INFORME LEGAL DE EXCEPCIONES°003-2022/U.

AUTÓNOMA 

A: MARTIN VICENTE TOVAR CERQUEN

De: RAMOS RAMIREZ, ROSMERY

Asunto: Evidencias de prácticas pre profesionales

22.09.2022

Semana y temática Semana 03- Derecho reales, obligaciones y contratos

Fecha: Lima Sur, 22 de septiembre del 2022

Es grato dirigirme a Usted, a su vez saludarlo cordialmente en calidad de practicante del

curso de Derecho de Prácticas Pre Profesionales I, mediante este informe formuló casos en
relación a la temática abordada en la presente semana:

CASO N.º 1: Demanda de nulidad de contrato

En el presente caso Julieta salas interpone una demanda contra Ramiro Rodríguez lo cual
solicita la nulidad del contrato de compraventa solicitando que el demandado le dé una
indemnización económica recibida por la compra de un iPhone 14 valorizado en S/6.850
soles. el cual resulto ser robado y el dueño logro dar con el domicilio del adolescente
ocasionándole un alboroto en su domicilio diciendo que él era el ladrón. por otra parte, el
adolescente explico que lo adquirió por un tercero y que haría lo probable para reparar el
daño producido.

¿Es legal que Julieta salas interponga una demanda de nulidad en contra Ramiro
Rodríguez?
SI      NO
 Explicación: Si, es legal ya que Ramiro Rodríguez estaría incumpliendo con una de
las causales de nulidad del contrato.
 Base legal: Artículo 219 del Código Civil. - El acto jurídico es nulo: Cuando
falta manifestación de voluntad del agente.
¿Es legal que el adolescente pague la indemnización por los daños de una tercera
persona?
SI      NO
 Explicación: No, no legal ya que el adolescente no tenía nada que ver con la
situación
 Base legal: Artículo 1321° del código civil señala que la indemnización por
daños y perjuicios debe ser abonada por quien no ejecuta una obligación por
dolo, culpa inexcusable o culpa leve,

CASO N.º 2: Contrato de arrendamiento y desalojo

En el presente caso Leonor villar Ríos firma un contrato de arrendamiento de un terreno en
Cieneguilla con Cristhian Mau por un tiempo de 5 años por la suma de S/8,000 soles
mensuales, después de 3 años desde la fecha pactada del arrendamiento no viene
cumpliendo con dicho pago del inmueble manteniendo una deuda total de S/7,997 soles.
Cristian Mau interpone una demanda en contra la señora Leonor villar ríos para que cumpla
con el pago por el arrendamiento y que desocupara el inmueble.
¿Es legal que Cristhian Mau demande a Leonor villar por el incumplimiento de
contrato?
SI      NO
 Explicación: si, si es legal ya que Leonor villar viene incumpliendo los pagos
mensuales de dicho arrendamiento en Cieneguilla
 Base legal: Artículo 1681.- Obligaciones del arrendatario

 2. A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos y, a falta de convenio,

cada mes, en su domicilio.
 3. A pagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien,
con sujeción a las normas que los regulan.
 ¿Es legal que Leonor villar Ríos siga ocupando el inmueble en Cieneguilla
mientras siga manteniendo una deuda?
 SI      NO
 Explicación: No, no es legal que siga ocupando el inmueble porque ya tiene una
deuda vencida y Cristian Mau decide que desocupara del inmueble en
Cieneguilla de inmediato.
 Base legal: Artículo artículos 585°, y 591° del Código Procesal Civil regulan el
proceso de desalojo por falta de pago.