EL COMODATO

CONTRATOS QUE CONCEDEN EL USO Y GOCE DE LOS BIENES

 EL COMODATO
“El comodato o préstamo de uso es un contrato en que la una de las partes
entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raíz, para que haga uso
de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminar el uso.
Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de la cosa”. Art. 2.200 CC

Es un préstamo en sí mismo, por cuanto se le presta un bien a otro para que lo

disfrute sin contraprestación alguna, con el compromiso de restituirlo en
determinado tiempo y en las mismas condiciones en que lo recibió.
 JUSTIFICACIÓN
Permite que una persona pueda hacer uso de un bien o cosa gratuitamente, al
tiempo que el comodante garantiza la propiedad del bien.
El comodatario sin duda se beneficia porque puede hacer uso de una propiedad
sin pagar nada, a lo sumo asumiendo los gastos normales de mantenimiento de
la propiedad.
El comodante por su parte puede simplemente ejercer un acto de altruismo y
solidaridad desinteresada en pro de ayudar a una persona sin correr el riesgo de
perder su propiedad.
El comodante también puede beneficiarse en la medida en que puede relevarse
de la necesidad de cuidar una propiedad que en adelante será cuidada por el
comodatario.
CARACTERÍSTICAS
➢Gratuito: no genera contraprestación en favor de quien presta el inmueble
para que un tercero lo disfrute.

➢Real: se perfecciona con la entrega del bien o inmueble objeto del comodato.

➢No transfiere el dominio: transfiere el derecho de uso, más no la propiedad,

pues la cosa se entrega en calidad de mera tenencia.

➢El uso del bien es restringido: El comodatario solo puede darle el uso
autorizado en el contrato, quedando impedido para darle un uso o
destinación diferente.
TERMINACIÓN
1. Cumplimiento del plazo
2. Cuando se ha cumplido el uso para el cual se constituyó
3. Restitución por parte del Comodante:
◦ Muerte del comodatario
◦ Necesidad imprevista y urgente del comodante
◦ Terminación del servicio para el que se ha prestado la cosa

*COMODATO PRECARIO
 DURACIÓN
C. SIMPLE C. PRECARIO

Definida El comodante se reserva el

derecho de solicitar la restitución
Indefinida del bien en cualquier momento
 PARTES GASTOS

Comodante: propietario de la cosa. Extraordinarios

Comodatario: recibe en préstamo la Ordinarios
cosa para su uso y beneficio.
 OBLIGACIONES LEGALES
COMODANTE COMODATARIO

Pago de expensas (extraordinarias, Conservación de los bienes

necesarias y urgentes)
Dar el uso acordado a los bienes
Indemnización por mala calidad de
los bienes Restitución de los bienes

Otras convencionales Otras convencionales

HEREDEROS
Transmisibilidad de las obligaciones y derechos

“Las obligaciones y derechos que nacen del comodato, pasan a los herederos de ambos
contrayentes, pero los del comodatario no tendrán derecho a continuar en el uso de la cosa
prestada, sino en el caso excepcional del art. 2205 #1”. Art. 2211 C.C.

• La muerte del comodatario da lugar a la terminación del contrato (excepto en el caso del
art. 2205 #1)
• La muerte del comodante no extingue el contrato, sus herederos deberán continuarlo.
COMODATO PRECARIO
La precariedad en el comodato se desprende de dos situaciones:
1. La facultad del comodante de pedir la cosa en cualquier momento,
porque no se ha fijado tiempo para su restitución ni se ha prestado
para un servicio especial o particular.
2. Cuando se tiene el uso de una cosa ajena sin previo contrato o por
ignorancia o mera tolerancia del dueño (no existe vínculo jurídico,
sino una mera cuestión de hecho).
 EL USUFRUCTO
Derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos (R.A.E.)

Derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de
conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la cosa no es
fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de
pagar su valor si la cosa es fungible (Art. 823 C.C.).
 ELEMENTOS
NUDO PROPIETARIO Propietario

NUDA PROPIEDAD Bien

USUFRUCTUARIO Beneficiario