CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.

1. COMPRAVENTA
2. PERMUTA
3. DONACIÓN
4. MUTUO.

COMPRAVENTA:

Según Federico Puig Peña. Contrato por cuya virtud una persona se obliga a
entregar a otra una cosa, con la finalidad de transmitir su dominio, a cambio de
que éste entregue un precio cierto en dinero o signo que lo represente.

Articulo 1790 Código Civil.

Características:

Principal
Consensual
Bilateral
Oneroso
Traslativo de Dominio

Elementos del Contrato de Compraventa

Personales
Vendedor
Comprador
Reales
Cosa
Precio
Formales
Obligaciones de los contratantes en el contrato de compraventa según el
Código Civil

Vendedor:

1. Conservar la cosa hasta su entrega. Articulo 1809 CC

2. Entregar la cosa vendida en tiempo, lugar y modo convenidos. Articulo 1809
CC
3. Está obligado al saneamiento de la cosa vendida. Articulo 1543 CC
4. Debe garantizar al comprador la pacífica y útil posesión de la cosa venida al
comprador. Articulo 1809 CC
5. Debe pagar los gastos de entrega de la cosa. Articulo 1824 CC

Comprador:

1. Pagar el precio, en el día, lugar y forma estipulados en el contrato. Articulo

1825 CC
2. Si la compra es a plazos, deberá satisfacer los interese pactados durante el
tiempo que medie entre la entrega y la amortización del precio pactado.
Articulo 1826 CC
3. Recibir la cosa. Articulo 1830 CC
4. Pagar los gastos que se refieren en la escrituración 1824 CC.

OBLIGACIONES PREVIAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

BIEN INMUEBLE

1. Identificación
2. Acreditar el derecho
3. …………….

OBLIGACIONES POSTERIORES:

1. Razonar el titulo justificativo de la propiedad articulo 36 CN

 2. Testimonio Especial
3. Testimonio a la parte interesada y su duplicado y se presenta al Registro
General de la Propiedad. Articulo 69 CN y 1125 CC
4. Aviso a Dicabi. Articulo 38 CN
5. …………………

EJEMPLO RAZÓN

Conforme escritura xxx de fecha xxx autorizada por la infrascrita notaria, en esta
ciudad, el señor xxxx vendió a la señora XXXX este inmueble. En la ciudad de
Guatemala el XXX de XXX del año XXX.
Venta de Inmueble en Copropiedad
Venta de Inmueble en Copropiedad con Usufructo Vitalicio para el vendedor
Venta de Fracción de Bien Inmueble