CONTRATO DE COMPRAVENTA

En el Municipio de San Miguel Xoxtla, Puebla, Pue, a trece de octubre del año dos mil veintidós, se celebra
contrato de compraventa, por una parte, ante los suscritos testigos RENE PÉREZ RAMOS Y IVÁN ROMERO
PÉREZ, se celebra contrato de compra-venta, en el que intervienen por una parte ESTELA RAMOS PLUMA,
a quien en lo sucesivo se le denomina “LA VENDEDORA”; por otra parte, HERNÁNDEZ GUERRERO
GUSTAVO ÁNGEL, a quien en lo sucesivo se le denominara “EL COMPRADOR”. Ambas partes, intervienen
por su propio derecho y representación, así mismo reconocen su capacidad legal para la realización de este
acto, manifestando libremente que es su voluntad efectuarlo. Al tenor de los siguientes:

ANTECEDENTES

1. “EL VENDEDOR”, manifiesta que mediante escritura de adquirió el inmueble denominado “LA LUZ”,
ubicado del Municipio de San Miguel Xoxtla, Puebla, debidamente inscrito en el Registro Público de la
propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Cholula Puebla, bajo el folio real inmobiliario 0180208
1.

Mismo que posteriormente se le denominará “EL INMUEBLE”.

DECLARACIONES

I. Declaran “LA VENDEDORA”:

A. ESTELA RAMOS PLUMA, quien manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en Privada C de la
33 Norte 3806 Unidad Habitacional Jorge Murad, Puebla, Puebla.
B. Tener la capacidad legal para enajenar y celebrar el presente contrato.
C. Que los derechos materia del presente contrato está libre de todo vicio de consentimiento.
D. Estar de acuerdo en realizar el presente contrato de compraventa respecto de una FRACCIÓN del
INMUEBLE denominado "LA LUZ", ubicado en Privada Bugambilias, Municipio de San Miguel Xoxtla, Puebla,
con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide 7.80 metros y colinda con Estela Ramos Pluma;
AL SUR: Mide 7.80 metros, colindando con Estela Ramos Pluma; AL ORIENTE: Mide 14.00 metros y colinda
con Estela Ramos Pluma; AL PONIENTE: Mide 14.00 metros y colinda con Estela Ramos Pluma.
II. Declara "EL COMPRADOR":
A. HERNÁNDEZ GUERRERO GUSTAVO ÁNGEL, quien manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en C.
Peñón MZ.13 LT.7 CS 573 Geovillas de Santa Bárbara 56530 Ixtapaluca México, quien se identifica con
credencial para votar vigente.
B. Que es su deseo adquirir para si los derechos de propiedad, posesión, uso, goce y disfrute que tiene el
"VENDEDOR" del bien inmueble denominado "LA LUZ", ubicado en el Municipio de San Miguel Xoxtla,
Puebla, inscrito en el acervo registral, bajo el folio real inmobiliario 0180208 1, con la siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: Mide 7.80 metros y colinda con Estela Ramos Pluma; AL SUR: Mide 7.80 metros,
colindando con Estela Ramos Pluma; AL ORIENTE: Mide 14.00 metros y colinda con Estela Ramos Pluma;
AL PONIENTE: Mide 14.00 metros y colinda con Estela Ramos Pluma.
C. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar este contrato, como las escrituras públicas que
en su momento se elaboren, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

III. AMBAS PARTES:

A. Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a
celebrar el presente contrato de compraventa.
B. Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las
siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - "LA VENDEDORA", se obliga a transmitir al "COMPRADOR", los derechos de propiedad

que tiene sobre el bien inmueble descrito en la declaración del vendedor inciso "D", y que cuentan con
escrituras públicas que están debidamente inscritas en el Registro Público de este distrito judicial de Cholula,
Puebla
SEGUNDA. - "LAS PARTES" acuerdan que el precio de esta operación, es la cantidad de $70,000.00
(setenta mil pesos cero centavos m/n), cantidad que en este acto recibe "LA VENDEDORA",
correspondiente al monto total del precio del bien inmueble materia del presente contrato de compraventa,
sirviendo este contrato como recibo amplio y valedero que en derecho proceda.
TERCERA. - Ambas parles se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos y
necesarios para la tramitación y formalización de las escrituras correspondientes.
CUARTA. - La operación se efectúa as-corpus, por lo que cualquier diferencia en superficie que
pudiese resultar, no dará lugar a ningún ajuste en el precio.
 QUINTA. - La firma de las escrituras de compraventa se hará ante la fe del notario público de la
elección de la parte "COMPRADORA", la cual se efectuará en un plazo no mayor a ciento ochenta días a
partir de la firma del presente contrato.
SEXTA. - El inmueble materia del presente contrato, la parte "VENDEDORA" le trasfiere la posesión
en esta misma fecha en las condiciones que se encuentra.
SÉPTIMA. - Los gastos, impuestos, honorarios del notario, que se origine de la compraventa de los
inmuebles del presente contrato serán pagados por "EL COMPRADOR".
OCTAVA. - Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, ambas partes se someten a
la jurisdicción de los tribunales competentes del Distrito judicial de Cholula, Puebla, renunciando al fuero que,
por razones de su domicilio presente o futuro, pudieran corresponder.
NOVENA. - Ambas partes manifiestan que para la celebración del presente contrato no ha habido
error, dolo, mala fe, ni otros vicios de la voluntad, que pudieran alterarlo, viciarlo o invalidarlo, celebrándolo
libre de cualquier coacción y con su total consentimiento.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las parles del contenido lo firman al calce.

ESTELA RAMOS PLUMA

VENDEDORA

HERNÁNDEZ GUERRERO GUSTAVO ÁNGEL

COMPRADOR

RENE PÉREZ RAMOS IVÁN ROMERO PÉREZ

TESTIGO TESTIGO