CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

EN TUXTLA, ZAPOTITLAN DE MENDEZ EL DIA VEINTIDOS DE JULIO DE

2021 CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR DE NOMBRE CARLOS
BRAVO MONFIL QUE EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA SE LES DENOMINARA “EL
VENDEDOR”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR, CUPERTINO RAMOS
GARCIA QUE EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA SE LE DENOMINARA “EL
COMPRADOR”, QUIENES SE SUJETARAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS DE CARÁCTER LEGAL:

DECLARACIONES

PRIMERA.- Declara el “VENDEDOR” ser mexicano de nacimiento,

soltero, mayor de edad, y en pleno goce de sus facultades tanto físicas
como mentales, para la celebración del presente contrato, ser originario de
esta localidad de Tuxtla, Zapotitlan de Mendez, Puebla y vecino del mismo
lugar.

SEGUNDA.- Declara la “ EL COMPRADOR” ser mexicano de

nacimiento, mayor de edad, y en pleno goce de sus facultades tanto físicas
como mentales, para la celebración del presente contrato, ser originario de
esta localidad de Tuxtla, Zapotitlan de Mendez, Puebla y vecino del mismo
lugar

TERCERA.- Declara el “VENDEDOR”, que es legítimo propietario con

el carácter de dueño de un predio rustico denominado “LIZPILA” ubicado
en Tuxtla, Zapotitlán de Méndez, Puebla.

CUARTA.- Manifiesta el “VENDEDOR”, que no tiene impedimento legal

para vender al “COMPRADOR”, el predio rustico denominado ”LIZPILA”
ubicado en la Localidad de Tuxtla, Zapotitlán de Méndez, predio que
cuenta con las siguientes medidas y colindancias.

AL NORTE: mide 40 metros y linda con Lázaro Juárez Pérez. .

AL SUR: mide en tres líneas la primera 4.50 metros y linda con
Georgina Luna Ramos, la segunda mide 14 metros y linda con Alfredo
Ramos Luna, la tercera mide 52 metros y colinda con Georgina Luna
Ramos.
 AL PONIENTE: mide 64.75 metros y linda con Uvaldo Luna Luna.
AL ORIENTE: mide 91.60 metros y linda con Paulino Juarez Perez.

C L A U S U L A S.

PRIMERA.- El señor CARLOS BRAVO VALLEJO vende al

“COMPRADOR” CUPERTINO RAMOS GARCIA el predio rustico
denominado “LIZPILA” ubicado en la Localidad de Tuxtla, Zapotitlán de
Méndez, Puebla. Siendo esta venta con todas sus entradas, Usos,
Servidumbres activas, pasivas y cuanto de hecho y por Derecho
correspondan a dicho predio, sin reserva ni limitación alguna, mismo que
ostenta las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: mide 40 metros y linda con Lázaro Juárez Pérez. .

AL SUR: mide entres líneas la primera 4.50 metros y linda con
Georgina Luna Ramos, la segunda mide 14 metros y linda con Alfredo
Ramos Luna, la tercera mide 52 metros y colinda con Georgina Luna
Ramos.
AL PONIENTE: mide 64.75 metros y linda con Uvaldo Luna Luna.
AL ORIENTE: mide 91.60 metros y linda con Paulino Juárez Pérez.

SEGUNDA.- Acuerdan las partes del presente contrato; que el precio

de la operación lo será la cantidad de $ 30,000.00 (TREINTA MILPESOS
CERO CENTAVOS M/N), que es el precio del valor del bien inmueble
materia del presente contrato. Quedando conforme el “VENDEDOR” con el
precio y el cual recibe a su entera satisfacción de propias manos del
“COMPRADOR” en este mismo momento.

TERCERA.- Declara la parte “COMPRADORA” que acepta en sus

términos el presente, Contrato de compra Venta; así mismo desde este
momento da por recibido dicho Inmueble, comenzando a poseerlo desde
este mismo instante.

CUARTA.- Declara la parte “VENDEDORA” que la propiedad que

hoy enajena se encuentra libre de todo género de gravamen, ya que en
caso contrario se obliga a la evicción, trasmitiendo a la parte compradora
desde este momento la Posesión del mencionado Inmueble con todos sus
Usos, Servidumbres de paso y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda.
 QUINTA.- La parte “VENDEDORA” se compromete y obliga a acudir
a la Notaría Pública que ambos elijan a elevar a la categoría de escritura
pública el presente contrato privado de compra venta.

SEXTA.- Ambas partes convienen que en caso de incumplimiento

del presente contrato por cualquiera de las partes podrán solicitar la
rescisión o el cumplimiento del mismo ante Autoridad Judicial competente
para la cual manifiestan que renuncian a la Jurisdicción que pudieran
adquirir por el cambio de domicilio, quedando como autoridad competente
el de este Distrito Judicial de Tetela de Ocampo, Puebla.

SEPTIMA.- El presente contrato se funda en los artículos 2121,

2122, 2136, 2144, 2153, 21632165, 2181 del Código Civil para el Estado
de Puebla.

Leído que fue el contrato de compra venta y explicado el valor y

fuerza Legal del mismo lo firman de conformidad en el Tuxtla Zapotitlán de
Méndez, Puebla, a los veintidós días del mes de julio de 2021.

CARLOS BRAVO VALLEJO

VENDEDOR

CUPERTINO RAMOS GARCIA

COMPRADOR

PLUTARCO LUNA MARQUEZ

TESTIGO

UVALDO LUNA LUNA

TESTIGO