PROMESA DE COMPRAVENTA

OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre será necesario: DPI de los

otorgantes, si no fueren conocidos por la Notaria. # 4 Artículo 29 Código De Notariado. El
título con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en promesa. # 8 del
Artículo 29 del Código de Notariado. OBLIGACIONES POSTERIORES: Remisión del
Testimonio Especial: al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días siguientes al
otorgamiento literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado. Pago de timbre notarial
de Q.224 de conformidad con lo establecido en él literal a) del numeral 2º del Artículo 3 de
la Ley del Timbre Forense y Notarial Pago de Timbre Fiscal de Q.0 por cada hoja del
testimonio Artículo 5 # 6 del Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
Protocolos.
Extender Testimonio a Favor de Interesado: Pago de Timbre Fiscal de Q.50 de
conformidad con lo establecido en el numeral 16 del Artículo 5 Ley de Timbres Fiscales y
Papel Sellado Especial Para Protocolos. Timbre Fiscal de Q.0 por razón de registro en la
primera hoja. Art. 5 numera 3 Ley de Timbre. Además este contrato se debe de inscribir en
el Registro General de la Propiedad y pagar los siguientes honorarios: por ser asuntos de
valor determinado Q Art. 2 numeral 2 del Arancel del registro de la propiedad o
pagar Q. según el mismo artículo último párrafo HONORARIOS: el contrato así se
cobrara Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes: Q.500 De base,
numeral e) Art. 109 código de notariado Q. 112 ,000 Que es el 3 % sobre el monto del
contrato numeral e) Art. 109 código de notariado siendo un total de Q. 3,860 el total a
pagar. AVISOS: Este contrato no tiene obligación posterior de dar aviso de su
otorgamiento, el único que está obligado sería el contrato definitivo que se ha prometido
otorgar.
2. ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION
OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre será
necesario: Identificación de las comparecientes a través de su DPI de los otorgantes, #4
Artículo 29 Código de Notariado. El negocio debe ser lícito y posible Art.
1251 OBLIGACIONES POSTERIORES: Remitir Testimonio Especial al Archivo
General de Protocolos dentro de los 25 días siguientes al otorgamiento literal a) del
Artículo 37 del Código de Notariado. Timbre notarial de Q.10 (literal b) del numeral 2º
del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial Decreto 82-96) y Timbre
Fiscal : Q.0. Por cada hoja. Art. 5 numeral 6 Ley de Timbre.
Extender testimonio a la parte interesada para su inscripción en el Registro Electrónico de
Poderes del Archivo General de Protocolos. Paga Timbre fiscal de Q.10 por ser poder
general Artículo 5 # 8 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
Protocolos. Timbre Fiscal de Q.0 en la primera hoja por razón de registro Artículo 5
numeral 3 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
Además este mandato por ser inscrito el registro electrónico de poderes debe de Cancelar
Q más formulario Q.5= Q.130 por la inscripción del Mandato Acuerdo 24-2011 CSJ
artículo 1 numerales f y q.
Cobro de Honorarios Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes: Q.
1000 Según el numeral 1 del Artículo 109 del Código de Notariado. Avisos: Este contrato
no tiene obligación posterior de dar aviso de su otorgamiento.
3. MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA
ESPECIAL:
OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre será necesario:
Documento Personal de Identificación de los otorgantes, # 4 Artículo 29 Código de
Notariado. Acreditar el derecho de Propiedad del Mandante y Constancia del Último pago
del IUSI.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Remisión del testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
siguientes al otorgamiento literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado. Pago
de Timbre notarial por la cantidad de Q.10 literal b) del numeral 2º del Artículo 3 de la
Ley del Timbre Forense y Notarial Decreto 82-96; Pago de Timbre fiscal Q. 0 por cada
hoja # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
Protocolos Decreto 37-92.
Testimonio al mandatario para su inscripción den el Registro de Poderes adscrito al AGP
y Constancia del pago de IUSI (Artículos 69 del Código de Notariado. Pago de Timbre
Fiscal Q. 10 .00 por ser poder general en la primera hoja Artículo 5 # 8 inciso b por ser
poder especial. Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos. Timbre
Fiscal de Q.0 en la primera hoja por razón de registro Artículo 5 numeral 3 Ley de Timbres
Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
Además este mandato para ser inscrito en donde corresponde debe de pagar los siguientes
tributos: INSCRIBIR EN EL REGISTRO ELECTRÓNICO DE PODERES de la Corte
Suprema de Justicia Cancelar Q más formulario por la inscripción del Mandato Acuerdo
24-2011 CSJ artículo 1 numerales f y q.
Pago de honorarios Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes: Q. 1000
Según el numeral 1 del Artículo 109 del Código de Notariado. Avisos: Este contrato no
tiene obligación posterior de dar aviso de su otorgamiento.
4. MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:
OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre será necesario: DPI de los
otorgantes, si no fueren conocidos por la Notaria. # 4 Artículo 29 Código de Notariado.
Acreditar la calidad de abogado, colegiado activo, o de pariente dentro de los grados de
ley. OBLIGACIONES POSTERIORES: TESTIMONIO ESPECIAL remitir al AGP
dentro de los 25 días siguientes al otorgamiento literal a) del Artículo 37 del Código de
Notariado. Pago de Timbre Notarial de Q.10 Artículo 3 numeral 2º literal b) Ley del
Timbre Forense y Notarial Pago de Timbre Fiscal Q. 0 en la primera hoja Artículo 5 # 6
Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos
TESTIMONIO: a favor del mandatario esta afecto al pago de Timbre Fiscal de Q. 2 por
ser poder especial y Timbre fiscal de Q.0 por hoja por razón de registro Artículo 5
numeral 3 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
Además este mandato se debe INSCRIBIR EN EL REGISTRO ELECTRÓNICO DE
PODERES de la Corte Suprema de Justicia Cancelar Q más Q.5 de formulario por la
inscripción del Mandato Acuerdo 24-2011 CSJ artículo 1 numerales f y q.
HONORARIOS: Q. 1000 Según el numeral 1 del Artículo 109 del Código de
Notariado. AVISOS: Este contrato no tiene obligación posterior de dar aviso de su
otorgamiento.
7. ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA:
OBLIGACIONES PREVIAS:
DPI de los otorgantes Art. 29 # 4 Código de Notariado. Título de propiedad sobre el bien
que se va a gravar. # 8 Art. 29 Código de Notariado. OBLIGACIONES
POSTERIORES: Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble gravado
Art. 36 CN Remisión TESTIMONIO ESPACIAL al AGP de los 25 días siguientes al
otorgamiento del contrato Artículo 37 del Código de Notariado. Pago timbre
notarial de Q. 200 2 por millar Artículo 3, numeral 2º, literal a) Ley del Timbre Forense y
Notarial Pago de Timbre Fiscal de Q.0 por cada hoja Artículo 5 # 6 Ley de Timbres
Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos. Expedir TESTIMONIO: a favor del
mutuario Artículos 69 CN Pago de Timbre Fiscal de Q.0 por razón de Registro Art. 5 # 3
Ley de Timbre Fiscal Este testimonio no está afecto al pago de timbres fiscales de
conformidad con Artículo 11 numeral 16 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial
Para Protocolos; así mismo tampoco está gravado con el IVA. Pago de honorarios al
Registro General de la Propiedad el valor del contrato es de Q, 000 entonces se le resta
Q, 000 por ser base y a esos Q, 000 se les saca el 1 % Art. 2 numeral 2 del Arancel del
Registro de la Propiedad dando un total de Q, 350 más la base que son Q.160 siendo un
total Q. 1, 510. Pago de HONORARIOS: artículo 109 del Código de Notariado, los cuales
serán los siguientes: Q. 500 de base y 4% por lo que el 4% de Q, 000 es Q,000 más los
q.500 de base es un total de Q. 4,500 de conformidad con el Artículo 109 del Código literal
c) AVISOS: Este contrato no tiene la obligación de posterior de dar aviso a ninguna
institución pública registral por su otorgamiento.
8. ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA
REQUISITOS PREVIOS
DPI de los requirentes
REQUISITOS POSTERIORES Al Acta Notarial se le debe de adherir un Timbre
Notarial Q.10 en la primera hoja Art. 3#2 letra c) y un Timbre Fiscal de Q.0 centavos por
hoja, Art. 5#6 Ley de Timbre Numerar firmar y sellar cada hora Art. 62
CN Honorarios: Por acta de Q2,000 a Q, 000 Art. 109 numeral 1 Q 00
9. ESCRITURA PUBLICA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO:
OBLIGACIONES PREVIAS:
-Identificar al testador o donantes por causa de muerte, y a los testigos instrumentales por
los medios legales previstos (DPI) Artículo 29 Numeral 4 CN. -El notario debe corroborar
y dar fe de la capacidad mental del testador, a su juicio, conforme a lo establecido Art. 42
numeral 4 CN. -Si el testador distribuyere la herencia en legados, es decir, a título
particular, deberá acreditar el derecho de propiedad sobre sus bienes hechos acciones y
obligaciones. Unidad de Acto Art. 42 numeral 8 CN
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Remitir TESTIMONIO ESPECIAL: al AGP dentro de los 25 días Artículo 37 del CN.
Este testimonio no se envía en una forma simple como los demás, sino que el mismo se
remiten contenido en una plica, a efecto de mantenerse en secreto la disposición de última
voluntad que ha realizado el testador. La plica Paga Timbre Notarial de Q.25 Artículo 3,
numeral 2º literal d) Ley del Timbre Forense y Notarial
La Plica Paga Q.200 de timbre fiscal Artículo 5 #9 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos
HONORARIOS: artículo 109 del CN, serán los siguientes: Q.1.000 Según el numeral 1
del Artículo 109 del Código de Notariado.
AVISOS: Este contrato tiene la obligación posterior de avisar de su otorgamiento del
Registro General de la Propiedad, dentro de los quince días posteriores de su otorgamiento,
de conformidad con lo establecido en el Artículo 45 del Código de Notariado, dicho aviso
debe de cumplir con lo establecido en el artículo 1193 del Código Civil.
10. ESCRITURA PÚBLICA DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE:
OBLIGACIONES PREVIAS:D PI de los otorgantes si no fueren conocidos de la Notaria.
# 4 Art. 29 Código de Notariado, y Artículo 1 - Título de propiedad sobre el bien a dar en
arrendamiento. # 8 Art. 29 Código de Notariado y Artículo 1881 Código Civil.
B. OBLIGACIONES POSTERIORES:
Remisión de TESTIMONIO ESPECIAL: al AGP dentro de los 25 días siguientes al
otorgamiento Artículo 37 del CN. Pago de timbre notarial por Q. 96 Artículo 3, numeral
2º literal a) Ley del Timbre Forense y Notarial Pago de timbre fiscal Q.0 por cada hoja del
testimonio Artículo 5 # 6 La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
Protocolos Expedir TESTIMONIO: a favor de los otorgantes Artículos 66 y 67 y del CN
Este testimonio no está afecto al pago de timbres fiscales Ley de Timbres Fiscales y
Papel Sellado Especial Para Protocolos; Pero si esta afecto al pago del IVA de
conformidad con el Artículo 4. # 5 del la ley del IVA se cancela en forma mensual cuando
se ha de cancelar el pago de la renta pactada. Para el cobro de los honorarios profesionales
artículo 109 del CN, según el ejemplo citado serán Q. 500 Base más el 4% que seria 48,000
x 4/100= Q.1.920 sobre el monto total del contrato, en este caso es sobre Q.48.000 que es el
total de rentas durante 2 años de plazo del contrato. Mas los 500 de base Q.2.420 Total de
honorarios de conformidad con el literal d) del Artículo 109 del Código. AVISOS: Este
contrato no tiene la obligación de posterior de dar aviso a ninguna institución pública
registral, en el eventual caso de que se hubiere pagado la renta anticipada por un año, que
una de las partes así lo pida, o que el plazo del contrato sea mayor de 3 años, el testimonio
del mismo debe de inscribirse en el Registro de la Propiedad de conformidad con lo
establecido en el numeral 6 del artículo 1125 del Código Civil.
13. ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE
CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO
14. ESCRITURA PÚBLICA DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA:
a. OBLIGACIONES PREVIAS:
1) DPI de los otorgantes, si no fueren conocidos de la Notaria. # 4 Artículo 29 C.
2) acreditación del derecho de propiedad del vendedor. objeto del contrato. # 8
del Art. 29 del C.
3) El último recibo del pago del IUSI.
b. OBLIGACIONES POSTERIORES: Como en todo contrato, siempre será
necesario:
• Razonar el titulo justificativo de la propiedad Art. 36 C
1 TESTIMONIO ESPECIAL: remitir al A,P. dentro de los 25 días Art. 37
literal a) C. N. afecto a T. cantidad de
Q.100 ART. 3 # 2 literal d); y al pago de 0 c.T. por cada hoja de las que se
componga el testimonio según # 6
del Artículo 5 de La L.T.P.S.E.P Decreto 37-92.
2 TESTIMONIO: a favor del cliente Artículos 69 del C. N. En el ejemplo citado
se debe de cancelar el IMPUESTO AL
VALOR AGREGADO –IVA- por la cantidad Q,000 que corresponde al 12%
sobre el monto del Contrato, Artículo 3
9, del Decreto 27-92 IVA- SE PAGA CON FORMULARIO SAT. Y el pago de 0
c. por razón de registro art. 5 b
L.T.F S. E. P. P.
Propiedad pagar los siguientes honorarios:
Q. 160 de base Numeral 1 del Artículo 2 del Arancel del Registro.
Q. 60 que corresponde al 1 X Q,000 sobre el valor del contrato, Q,000 Numeral
1 del Artículo 2
del Arancel
Q. 220 Total de honorarios al Registro de la Propiedad en cuanto a la
compraventa.
4. HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales artículo 109
del Código de Notariado, y de
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 450 De base
Q. 3,000 Que es el 6 % sobre el monto del contrato.
Q. 3,450 Total de H. AR. 109 # 2 literal c) C. N.
5. AVISOS: En este contrato existe la obligación de dar aviso de traspaso a la
Municipalidad de la localidad donde se
encuentra ubicado el bien inmueble, dentro de los 15 días posteriores a la fecha
de su otorgamiento, de conformidad
con el artículo 43 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles –IUSI-
Decreto 15-98.
A. OBLIGACIONES PREVIAS:
1. DPI de los otorgantes. # 4 Art. 29 C. 2. Título de prop. sobre el bien mueble que se va a
pignorar. # 8 Art. 29 C. N.
B. OBLIGACIONES POSTERIORES: Razonar título de propiedad del bien mueble. 1.
TESTIMONIO ESPECIAL: remitir al A.G P. dentro de los 25 días Art literal a) C. N.
afecto al pago de T. N. por la cantidad de Q. 200 l Art. 3 #2 literal a). y al pago de T. 0 por
cada hoja de ART. 5 # 6 L. T. F. y P. S. E. P. 2) TESTIMONIO: Art. 69 C. Este
testimonio no esta afecto al pago de timbres fiscales de conformidad Art. 11 # 16 Decreto
37-92 L. F. y P. S. E. P. P paga IVA. Así mismo se encuentra sujeta al pago de honorarios
al Registro General de la Propiedad los cuales son los siguientes: Q.160 De base. Q.
135 Que corresponde al 1 X 1 sobre el monto total del contrato. Q. 295 Total de Art. 2; y
Art. 4 del Arancel del R.G. 4. HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios Art. 109
del C., Q. 500 Base. Q.4.000 corresponde al 4% sobre el monto total del contrato, en este
caso es sobre Q.100.000. Q.4.500 Total de honorarios Art. 109l literal c) C. 5.
AVISOS: Este contrato no tiene la obligación de posterior de dar aviso a ninguna
institución pública registral por su otorgamiento.
15. ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE PARTICIPACIÓN
16. ACTA NOTARIAL DE PROTOCOLIZACION DE PODER GENERAL
PORVINIENTE DEL EXTRANJERO:
SEÑORA DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, DE LA
PRESIDENCIA DEL ORGANISMO JUDICIAL:
YAKILI YOJANA OLIVA OLIVA treinta y siete años de edad , soltera, guatemalteca,
Abogada y Notaria, de este domicilio, señalo como lugar para recibir notificaciones y
citaciones mi oficina profesional ubicada en la Avenida Reforma número doce guión cero
uno zona número diez, Edificio Reforma Montufar, Torre “A”, 18 Nivel, de esta ciudad
capital; ante usted
muy atentamente comparezco y:
EXPONGO:
OBLIGACIONES PREVIAS:
1. DPI de los otorgantes. 2. Títulos de propiedad de los bienes que se pudieran aportar..
**OBLIGACIONES POSTERIORES:
2. TESTIMONIO ESPECIAL:** remitir al A. G. dentro 25 días ART. 37 literal a) C. Este
testimonio especial esta afecto al pago de T. por la cantidad de Q. 300 de conformidad con
lo establecido ART. 3 #2 literal a) L. T. F. y N. y T. 0 por cada hoja del testimonio ART. 5
# 6 L. T. F. y P. S.E.P. 2) TESTIMONIO: cliente Art. 69 C. Este testimonio esta afecto al
pago de T. del 3% sobre el monto del contrato, de conformidad con el numeral 1 del
artículo 2 y artículo 4 del Decreto 37-92 L. F. y P. S. E. P. P. Así mismo no esta afecto al
pago d el IVA. 4. HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de
tenerse presente el artículo 109 del C. y de conformidad con el monto del contrato
honorarios Q. 500 Base. Q.30.000 Que corresponde al 3% sobre el monto total del contrato,
en este caso es sobre Q.1.000.000 que es el total de rentas durante 2 años de plazo del
contrato. Q.30.500 Total Honorarios art. 109 C. literal c). 5. AVISOS: Este contrato no
tiene la obligación de posterior de dar aviso a ninguna institución pública registral por su
otorgamiento.
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
a) El documento proveniente del extranjero, con todos sus pases legales. b) La
ultima autentica del Ministerio de Relaciones
Exteriores. c) Si el mandato o alguna parte estuviera redactada en otro idioma
debe de traducirse al idioma español. d) Deberá de
cancelarse el impuesto del T. F. en el propio documento.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a TESTIMONIO ESPECIAL: remitir al A. P. dentro de los 25 días, art. 37 literal a) C. T.
por la cantidad de Q.10 Artículo 3 d #2 literal b) L.T. y N.; y pago de T. F. 0 y Art # 6 L. T.
F. y P. S. P. P. b. TESTIMONIO: Artículos 66 y 67 del C. Este testimonio esta afecto al
pago de timbres fiscales por la cantidad Q.10 de conformidad con lo establecido en el
numeral 3 y literal a. del numeral 8 del Artículo 5 del Decreto 37-92 Ley de Timbres
Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
Además este mandato para ser inscrito en donde corresponde debe de pagar los
siguientes tributos:
1) ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: de: Q. 125 Art. Art. 1 literal f) y literal
q Q.5 formulario. acuerdo 24-2011 total 130 doct. Original- 4. HONORARIOS: A rtículo
109 del C. N. y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos según
la escala que regula dicho artículo. Q. 1.000 Según el numeral 1 del Artículo 109 del C.
N..# 8 5. AVISOS: De conformidad con lo establecido en el Artículo 40 de la Ley del
Organismo Judicial, obligación de dar aviso de tal hecho dentro del
18. ESCRITURA PÚBLICA DE REVOCACION DE MANDATO
Esta notificación por lo general se realiza a través de un acta notarial de notificación.
TESTIMONIO ESPECIAL
Es TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número diecisiete autorizada en la
ciudad de Guatemala, el día veintinueve de octubre de dos mil dieciocho, y para remitir al
Archivo General de Protocolos extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las primeras
dos en papel fotocopia tomadas de ambos lados, y la tercera que es la presente en papel
bond. Se hace constar que el impuesto del timbre notarial que grava este contrato por el
valor de diez quetzales (Q.10) se satisface adhiriendo en la primera hoja un timbre notarial
del valor diez quetzales, así como un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de
quetzal (Q. 0) por cada hoja del testimonio. Guatemala, veintinueve de octubre de dos mil
dieciocho. FIRMA Y SELLO del notario TESTIMONIO Es PRIMER TESTIMONIO de
la escritura pública número diecisiete, que autoricé en la ciudad de Guatemala el día
veintinueve de octubre de dos mil dieciocho, y para entregar al Señor JORGE ANTONIO
PAZ Y PAZ extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos en papel
fotocopia tomadas de ambos lados y la tercera que es la presente en papel bond. Se adhiere
un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal (Q.0) por razón registral.
Guatemala, veintinueve de octubre de dos mil dieciocho. FIRMA Y SELLO DE LA
NOTARIA
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
A DPI de los otorgantes,. # 4 Artículo 29 C. de N.. b. Test. Esc. publica del
mandato a revocar. # 5 y 8 Art. 29 del C.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a. TESTIMONIO ESPECIAL: remitir al A.G. dentro 25 días Art. 37. a) C.
afecto al pago de T. Q.10 Art. 3 # 2
literal b)ley T. y T. 0 por cada hoja Art. 5 # 6 Art. 5 Ley de T. Fiscal
b. TESTIMONIO: cliente Art y 67 afecto al pago de T. Q.10 Art. 5 numeral 3 y
literal a. # 8 Ley Timbres
Fiscales. C ) Regsitro Electrónico de poderes A. G.: cantidad de: Q. 125 Art.
Art. 1 literal f) y literal q) Q.
formulario. Acuerdo 24-2011 total 130.
d. HONORARIOS: Art. 109 C. 1.000 Art # 1 C. e: Este contrato tiene la
obligación posterior de notificar al mandatario revocado que ya no ostenta
dicha calidad de
conformidad con lo establecido del Art al Art. 1721 C. C.
b. OBLIGACIONES POSTERIORES:
Timbre Notarial de Q.10 Por ser acta notarial art. 3 C numeroal 2) letra c) Ley
de Timbre Notarial
Timbre Fiscal Q.0 art. 5 #6 Ley de T. F. P.S. P.
19. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN
COPROPIEDAD:
20. ACTA DE NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE LEGAL
A. OBLIGACIONES PREVIAS:
1. DPI de los otorgantes. 2. Título de propiedad del bien inmueble objeto del
contrato.
3. Recibo de pago del IUSI del último trimestre.
B. OBLIGACIONES POSTERIORES:
1 TESTIMONIO ESPECIAL: remitir al A. P. 25 días Art. 37 a) C. N. afecto a
T. F. Q.30 Art. 3 # 2 a)Ley T,N. y
pago de T. Q.0 porr cada hoja Art. 5 # 6 Ley de Timbres Fiscales. 2
TESTIMONIO: cliente de Artículos 69 del
Código de Notariado. afecto al pago del IMPUESTO IVA por la cantidad
Q,800 que corresponde al 12% sobre el
monto del Contrato, de conformidad con lo Art. 3 # 8, Art. 10, Ley IVA. Este
impuesto se paga adhiriendo timbres
Fiscales.
De conformidad con los artículos y ley citada este impuesto debe de cancelarse
dentro de los 15 días hábiles inscripción
en el R.G.
Q. 40 de base. Numeral 1 del Artículo 2 del Arancel del Registro.
Q. 22 corresponde al 1 X Q,000 sobre el valor del contrato. Numeral 1 del Art.
2 Arancel
Q. 72 Total de honorarios al Registro de la Propiedad.
4. HONORARIOS: Art. 109 C. conformidad con el monto del contrato.
Q. 400 De base Q. 800 Que es el 8 % sobre el monto del contrato.
Q. 1,200 Total de honorarios Art. 109 # 2 lit. b) C.
5. AVISOS: En este contrato existe la obligación de dar aviso de traspaso a la
Municipalidad de la localidad donde
se encuentra ubicado el bien inmueble, dentro de los 15 días posteriores a la
fecha de su otorgamiento, de conformidad
con el artículo 43 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles –IUSI-
Decreto 15-98.
a. OBLIGACIONES PREVIAS 1. DPI, Y 2. TESTIMONIO DE LA ESC. PUBLICA DE
SOCIEDAD. b. OBLIGACIONES POSTERIORES: Timbre Notarial de Q.10 pro se acta
notarial art. 3 C numeral 2) letra c) Ley de Timbre Notarial Timbre Fiscal Q.100 por
nombramiento de representante legal art. 5 # 3 Ley de T. F. P.S. P. Timbre Fiscal de Q. por
razón de registro art. 5 # 3 LEY DE T. F. Y P. S. E. P.
23. ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO
REQUISITOS PREVIOS
Que los contrayentes sean de distinto sexo PDI de los contrayentes Certificación de
Partidas de Nacimiento de los requirentes Constancia de Sanidad Que manifiesten que
régimen económico o si otorgaron escritura de capitulaciones REQUISITOS
POSTERIORES
Al Acta Notarial se le debe de adherir un Timbre Notarial Q.10 en la primera hoja Art. 3#2
letra c) y un Timbre Fiscal de Q.0 centavos por hoja, Art. 5#6 Ley de Timbre Remitir
Testimonio Especial al AGP Timbre notarial Art. 3#2 letra b) y Timbre Fiscal de Q.0 por
razón de registro Art. 5# Protocolizar el Acta Timbre Notarial de Q.10 Art. 3#2 letra b) y
acompañado de copia simple y documentos que se protocolizan Numerar firmar y sellar
cada hora Art. 62 CN Entregar Constancia realizar la protocolizaciones Honorarios: Por
acta de Q100 a Q, 000 Art. 109 numeral 6 Q, 000.
24 PÚBLICA DE IDENTIFICACION DE PERSONA:
A. OBLIGACIONES PREVIAS:
1. DPI del declarante. # 4 Art 29 CN y Dto 90- 2. Certificación de la partida de nacimientos
del declarante. Art 29 # 8 CN B. OBLIGACIONES POSTERIORES: 1 TESTIMONIO
ESPECIAL: remitir a AGP dentro de 25 días Art 37 a) CN Esta afecto al pago de timbres
notariales por Q.10 Art 3 literal a) #2º Dto 82-96; y Timbres fiscal Q.0 0 por cada hoja que
se componga el testimonio Art 5 # 6 Dto 37-92. 2 TESTIMONIO: Que se debe de
extender a favor del cliente Art 67 y 69 CN El ejemplo citado no esta afecto al pago de
timbres fiscal ni al pago del IVA-. 4. HONORARIOS: según el ejemplo citado serán: Q.
500 art 109 # 5. AVISOS: Obligación de presentar para su inscripción al Registro Civil
correspondiente en donde estuviere inscrito el nacimiento del declarante.
25. ESCRITURA PÚBLICA DE CARTA DE PAGO
A. OBLIGACIONES PREVIAS:
1. DPI del solicitante. # 4 Art 29 CN y Dto 90- 2005 2. Testimonio de escritura pública
que contiene la obligación que se cancela. Art 29 # 8 CN
B. OBLIGACIONES POSTERIORES:
1. RAZONAR TESTIMONIO en que consta la obligación del inmueble gravado 36 CN 2.
TESTIMONIO ESPECIAL: remitir a AGP dentro de 25 días Art 37 a) CN Esta afecto al
pago de timbres notariales por Q.10 Art 3 literal b) #2º Dto 82-96; y Timbres fiscal Q.0 por
cada hoja del testimonio Art 5 # 6 Dto 37-92. 3. TESTIMONIO: Que se debe de extender
a favor de la deudora, este se encuentra EXENTO del pago del impuesto de timbre fiscal,
art. 11 #14 Dto 37- 92
4. AVISOS: PRESENTAR TESTIMONIO CON DUPLICADO AL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD: Para la cancelación del gravamen art 69 CN y 1125 CC 5.
SOLICITAR CERTIFICACION AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: En la cual
debe constar que ya se opero la cancelación del gravamen hipotecario 6. 6.
HONORARIOS: según el ejemplo citado será de: Q 200 a Q 5,000 art 109
26. ACTA NOTARIAL DE PROTESTO
REQUISITOS PREVIOS
PDI de los requirentes El cheque para verificar que si fue rechazado por falta del
pago REQUISITOS POSTERIORES
Al Acta Notarial se le debe de adherir un Timbre Notarial Q.10 en la primera hoja Art. 3#2
letra c) y un Timbre Fiscal de Q.0 centavos por hoja, Art. 5#6 Ley de Timbre Remitir
Testimonio Especial al AGP Timbre notarial Art. 3#2 letra b) y Timbre Fiscal de Q.0 por
razón de registro Art. 5# Protocolizar el Acta Timbre Notarial de Q.10 Art. 3#2 letra b) y
acompañado de copia simple y documentos que se protocolizan Numerar firmar y sellar
cada hora Art. 62 CN Honorarios: Por acta de Q2,000 a Q, 000 Art. 109 numeral 1 Q,
27. ESCRITURA PÚBLICA DE CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO
REQUISITOS PREVIOS
a) DPI y b) Título de propiedad del inmueble objeto del contrato
OBLIGACIONES POSTERIORES
1) TESTIMONIO ESPECIAL remitir A.G. 25 dias ART. 37 C. Timbre
Notarial. Q.10 Art 3 # 2 literal a) y
Timbre Fiscal de Q.0 por hoja Art. 5 # 6. 2) TESTIMONIO pago IVA art. 3 #
1) Q. 10,000 x12% =
1200 pago en Timbres. 3) HONORARIOS: art. 109 C. 10,000 base 400 +8%=
1,200 4) AVISOS
Hasta que el usufructuante fallezca-
inscripción, Paga honorarios en el Registro de la Propiedad Q.160 por ser de valor
indeterminado Artículo 2 #2 del Arancel del Registro. Honorarios del Notario artículo
109 del CN, los honorarios por ser valor indeterminado Q.1000 De conformidad con lo
establecido en el del Artículo 109 numeral 1del CN AVISOS: En este contrato tiene la
obligación de ser presentado para su inscripción al Registro Civil del RENAP Artículo 125
del Código Civil.
31. ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO
A. OBLIGACIONES PREVIAS:
1. DPI del requirente y el fiador solicitante. # 4 Art 29 CN y Dto 90- 2. Portar licencia de
conducir vigente del requirente 3. No ir en estado de ebriedad ni bajo efectos de ninguna
droga o similar 4. presentar auxilio a la victima 5. no darse a la fuga 6. tener fiador
B. OBLIGACIONES POSTERIORES: 1. Numerar, sellar y firmar el acta notarial 2.
TRIBUTOS: por ser un acta notarial esta afecto al pago de 1 timbre notarial por Q.10 Art
3 #2 literal c) Dto 82- 96 ; y un Timbre fiscal de Q.5 Art 5 # 7 Dto 37-92. 3.
HONORARIOS: según el ejemplo citado será de: Q 100 a Q 2,000 art 109 #