1. Escritura pública de promesa de Compraventa no.

folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos personales de identificación de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Pasaporte, si fuere extranjero
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad o derecho
que va a darse en promesa.
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura. (artículo 37 del
código de notariado)
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00.
 Timbre fiscal de Q 0.50 que debe ser adherido en cada hoja del
Testimonio Especial, Para la razón registral se adhiere un timbre de
Q0.50 centavos al pie de la razón del testimonio. Art. 5 numeral 6 de la
Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolo
 Testimonio para el cliente aquí se cubre el impuesto del timbre fiscal
que es de Q 50.00 quetzales. Art. 5 numeral 16 del decreto 37-92.
 2. Escritura pública de mandato general con
representación. no. Folio

Obligaciones Previas
 Los documentos de identificación personal de los otorgantes, si no
fueren conocidos por el Notario.
Obligaciones Posteriores,
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Testimonio para el mandatario, el que se presenta al Registro de
Poderes del Archivo General de Protocolos para su registro, se pagan Q
117.60, según acuerdo 12-2002 de la CSJ
 Nota: Si se trata de mandatos otorgados por sociedades mercantiles, el
testimonio también debe inscribirse en el Registro Mercantil en el libro
de Mandatos y pagar en dichos Registro Q75.00 por la inscripción.
Impuestos
En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, por tratarse de valor
indeterminado es de Q 10.00 Art. 3 numeral 2 literal B del Decreto 82-96, y se
adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 a cada hoja Art. 5 numeral 6 de la ley de
timbres fiscales y de papel sellado especial para Protocolos.
Testimonio para el mandatario en este testimonio se debe cubrir el
impuesto del timbre fiscal, para mandatos generales de Q 10.00, a la última
hoja se adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 para la razón que se asentara en el
Registro de Poderes del Archivo General de protocolos para su registro Art. 5
numeral 6 de la ley de timbres fiscales y de papel sellado especial para
Protocolos.
 3. Escritura pública de mandato Especial con
representación. no. Folio

Obligaciones Previas
Los documentos de identificación personal de los otorgantes, si no fueren
conocidos por el Notario.
Obligaciones Posteriores,
Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
Testimonio para el mandatario, el que se presenta al Registro de Poderes del
Archivo General de Protocolos para su registro, se pagan Q 117.60, según
acuerdo 12-2002 de la CSJ
Nota: Si se trata de mandatos otorgados por sociedades mercantiles, el
testimonio también debe inscribirse en el Registro Mercantil en el libro de
Mandatos y pagar en dichos Registro Q75.00 por la inscripción.
Impuestos
En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, por tratarse de valor
indeterminado es de Q 10.00 Art. 3 numeral 2 literal B del Decreto 82-96, y se
adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 a cada hoja Art. 5 numeral 6 de la ley de
timbres fiscales y de papel sellado especial para Protocolos.
Testimonio para el mandatario, en este testimonio se debe cubrir el
impuesto del timbre fiscal, para mandatos especiales de Q 2.00
En los mandatos judiciales, no se paga impuesto alguno.

4. Escritura pública de Sociedad Civil.

no. folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Pasaporte, si fuere extranjero
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
  En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia.

5. Escritura pública de compraventa de inmueble al

Contado. no. Folio

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Pasaporte, si fuere extranjero
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia.
 6. Escritura pública de Constitución de Sociedad
Anómina
no. Folio

Obligaciones Previas

 Los documentos de identificación personal de los socios fundadores si no

fueran conocidos por el Notario.
 La boleta de depósito bancario
 Si se fueren aportar bienes no dinerarios, el título de propiedad.

Obligaciones Posteriores
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Testimonio o primer testimonio para el cliente con copia para el Registro
Mercantil y para el de la Propiedad si se aportan bienes inscritos. Primero se
presenta al Registro Mercantil y posteriormente al de la Propiedad.

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial, por
tratarse de valor determinado es del dos por millar del capital autorizado,
si se excede de trescientos quetzales, solo se tributa esta última cantidad
por ser la máxima. (Artículo 3º., numeral 2, literal a) del Decreto 82-96 del
Congreso de la República)
 En el testimonio para el cliente se cubre el impuesto de timbres fiscales
por doscientos cincuenta quetzales, no importando el capital autorizado, es
una tarifa específica. (Artículo 5, numeral 17, Decreto 37-92 del Congreso de la
República).

7. Escritura pública de compraventa de inmueble a

pacto de Reserva de Dominio.
no. Folio

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
 se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia.

8. Escritura pública de compraventa de inmueble a

plazos con Garantía Hipotecaria.
no. Folio

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
 Certificación del historial completo de la finca, del Registro General de la
Propiedad, zona Central, donde conste que la última inscripción de
dominio esta operado a su favor.

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia.
 Ahora bien, si se trata de una subsiguiente venta, es decir que el bien
ha pasado por ya más de un propietario, se cubre el impuesto de
timbres fiscales, que es el 3% tres por ciento, este porcentaje se cubre
con estampillas fiscales o bien con pago efectivo en formulario
especifico

9. Escritura pública de compraventa de Arma de

Fuego.
no. Folio
Obligaciones Previas
  Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 El titulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de venta, así como
la tenencia de armas y municiones.

 Factura del establecimiento en el cual se compró el arma de fuego.

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio o Primer Testimonio, con fotocopia con el sello y firma
original del notario que debe indicar como obtuvo el arma el vendedor si
fue por escritura pública o factura indicando el número de la misma. el
cual se presenta a la Dirección General de Armas y Municiones.

 Avisos de haber realizado la escritura de compraventa de arma de fuego

a la Dirección General de Armas y municiones en un lapso de 30 días
hábiles, contando a partir del otorgamiento. (Si, no la presenta tendrá
una multa de Q.1, 000.00 este aviso constituye atestado del protocolo.

 Agregar los registros de tenencia de arma de fuego.

 El formulario lo solicitud de registro de tenencia de arma de fuego lleva

firma legalizada por el notario

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.

10. Escritura pública de Rescisión de Contrato de

Compraventa de Bien inmueble a plazos.
no. Folio

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la representación que se
ejercita, si así fuere el caso.
 Título en que consta la obligación que se rescinde.

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad, si fuere el caso.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI), si fuere el caso
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial (por tratarse de
valor indeterminado es de diez quetzales) articulo 3 numeral 2 literal b)
del decreto 82-96 del Congreso de la Republica
 Testimonio para el cliente, no cubre impuestos fiscales por no
constituir un hecho generador del tributo alguno.

11. Escritura pública de Contiene error

(Impresión,) no. folio
Requisitos:

 Enviar AVISO dentro de los 25 días hábiles siguientes.

 Número de orden y la fecha del instrumento cancelado.
 Lugar y fecha en que se da el aviso.
 Firma, sello y número de clave del (a) notario (a)
 Se hace original y una copia.

Formas de dar el Aviso:

 Físicamente
 Enviarse mediante la consulta a distancia

12. Escritura pública de Protocolización de

Matrimonio
no. Folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Si fuere extranjero, Pasaporte.
 Aviso circunstanciado, en el cual debe consignarse si se celebraron o no
capitulaciones matrimoniales y si fuera el caso identificar el documento
en el cual se celebraron, así como el régimen económico adoptado.
 Boleto de ornato del año correspondiente del compareciente, y en las
inscripciones y anotaciones que sean requeridas mediante resolución
judicial.
 Formulario proporcionado por el Registro Nacional de las personas,
renap
 Comprobante de pago por concepto de inscripción extemporánea,
cuando corresponda

 Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 13. Escritura pública de Contrato de Donación
entre Vivos a título gratuito, pura y simple. no.
folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien

 El donante deberá hacer constar mediante testimonio o certificación

registral que el bien está a su nombre. Si fuere un bien mueble puede
hacerse constar la propiedad mediante la presentación de la factura.

 Verificar que el bien no tenga gravámenes, limitaciones o anotaciones.

 Tener a la vista el recibo de pago del último trimestre del IUSI (si es un
bien Inmueble).

 Si se tratare de un bien inmueble, el notario podrá verificar en el

Registro de la propiedad que este se encuentre a nombre del donante.
Debe establecer en la matricula fiscal si el inmueble esta operado a
favor del propietario, si no fuere así debe llenarse previamente ese
requisito.

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 NOTA: Si se trata de una escritura de aceptación de donación,
no se paga el impuesto del IVA ya que este cubre en el
testimonio de la escritura de donación propiamente dicha, la
aceptación resulta siendo de valor indeterminado. En el
testimonio especial si se debe cubrirse el pago del impuesto
notarial por el valor indeterminado de diez quetzales.

14. Escritura pública de Donación entre Vivos.

(Con un menor de edad)
no. folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Identificación de los comparecientes, si no fueran conocidos del Notario.
  El representante legal del menor de edad (si fueran los padres, en
ejercicio de la patria potestad) presentara la certificación de la Partida
de nacimiento del menor, extendida por el Registro Nacional de
Personas, verificando que tenga la vigencia correspondiente de 6 meses
a partir del momento de haberse extendido la certificación.

 El donante deberá hacer constar mediante testimonio o certificación

registral que el bien está a su nombre. Si fuere un bien mueble puede
hacerse constar la propiedad mediante la presentación de la factura.

 Verificar que el bien no tenga gravámenes, limitaciones o anotaciones.

 Tener a la vista el recibo de pago del último trimestre del IUSI (si es un
bien Inmueble).

 Si se tratare de un bien inmueble, el notario podrá verificar en el

Registro de la propiedad que este se encuentre a nombre del donante.
Debe establecer en la matricula fiscal si el inmueble esta operado a
favor del propietario, si no fuere así debe llenarse previamente ese
requisito.
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
 Extender o compulsar el Primer testimonio haciendo constar el impuesto
que grava el contrato, el cual es afecto al 12% de IVA , dentro del plazo
de los 15 días de otorgado.

 Extender o compulsar el Testimonio especial haciendo constar el

impuesto que grava el contrato, para el Archivo General de Protocolos
dentro de los 25 días siguientes al otorgamiento, este contrato está
gravado por el Impuesto Notarial de valor determinado

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 NOTA: Si se trata de una escritura de aceptación de donación,
no se paga el impuesto del IVA ya que este cubre en el
testimonio de la escritura de donación propiamente dicha, la
aceptación resulta siendo de valor indeterminado. En el
testimonio especial si se debe cubrirse el pago del impuesto
notarial por el valor indeterminado de diez quetzales.

15. Escritura pública de Donación entre Vivos a

título oneroso con usufructo vitalicio. no. folio
Obligaciones Previas
  Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
 El donante deberá hacer constar mediante testimonio de la escritura
pública debidamente inscripta en el Registro General de la Propiedad de
la zona central o certificación del historial de la finca del Registro de la
Propiedad de la Zona Central o del segundo Registro de la propiedad,
donde conste que la última inscripción del dominio esta operada a su
favor. Si fuere un bien mueble puede hacerse constar la propiedad
mediante la presentación de la factura.
 Verificar que el bien no tenga gravámenes, limitaciones o anotaciones.
 Si se tratare de un bien inmueble, el notario podrá verificar en el
Registro de la propiedad que este se encuentre a nombre del donante.
Debe establecer en la matricula fiscal si el inmueble esta operado a
favor del propietario, si no fuere así debe llenarse previamente ese
requisito.

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Inscribir en el Registro de la propiedad el contrato de donación donde se
traslada el dominio del bien.

 Remitir avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes

Inmuebles (DICABI) en el Ministerio de Finanzas Públicas, y al Catastro
Municipal correspondiente, dentro del plazo de 15 días hábiles
posteriores al otorgamiento de la escritura.

 Llenar y presentar el formulario correspondiente, el cual servirá de aviso

de la enajenación

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia.
 NOTA: Si se trata de una escritura de aceptación de donación,
no se paga el impuesto del IVA ya que este cubre en el
testimonio de la escritura de donación propiamente dicha, la
aceptación resulta siendo de valor indeterminado. En el
testimonio especial si se debe cubrirse el pago del impuesto
notarial por el valor indeterminado de diez quetzales.
 16. Escritura pública de Arrendamiento de Bien
inmueble (por plazo de 5 años). no. Folio

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 El arrendante debe de presentar:
La Acreditación del derecho de Copropiedad del arrendante, mediante la
Certificación del historial completo de la finca o del segundo registro de
la propiedad en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
en el cual debe establecerse que la inscripción de dominio esta operado
a su favor o también el Testimonio de la Escritura Pública debidamente
inscrita en el Registro General de la Propiedad.

 El notario puede apersonarse a verificar si la última inscripción de

dominio está operada a favor del arrendante o bien hacer la consulta a
distancia por cualquier servicio.

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Extender o compulsar el primer testimonio y su duplicado para el Registro
General de la Propiedad.

 Este debe extenderse al término del primer período fijado para el pago de la
renta o remuneración efectivamente percibida. Art. 4 inciso 5 de la Ley del
IVA.

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia.

17. Escritura pública de Arrendamiento de bien de

inmueble con copropiedad pacto de reserva de
dominio. no. Folio

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. ( Identificación del
 arrendante, del arrendatario y en su caso del fiador si lo hubiera, por
medio de los Documentos Personales de Identificación.)

 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.

 El arrendante debe de presentar:

La Acreditación del derecho de Copropiedad del arrendante, mediante la
Certificación del historial completo de la finca o del segundo registro de
la propiedad en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
en el cual debe establecerse que la inscripción de dominio esta operado
a su favor o también el Testimonio de la Escritura Pública debidamente
inscrita en el Registro General de la Propiedad.

 El notario puede apersonarse a verificar si la última inscripción de

dominio está operada a favor del arrendante o bien hacer la consulta a
distancia por cualquier servicio

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Este debe extenderse al término del primer período fijado para el pago
de la renta o remuneración efectivamente percibida. Art. 4 inciso 5 de la
Ley del IVA.

 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de

catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia.

18. Escritura pública de Mutuo con Garantía

Hipotecaria. no. Folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
Obligaciones Posteriores
  Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar el
impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar. también
está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya el impuesto
en este caso debe hacerse constar en la razón tal circunstancia

19. Escritura pública de Mutuo con Garantía

Prendaria. no. folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar el
impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar. también
está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya el impuesto
en este caso debe hacerse constar en la razón tal circunstancia
 20. Escritura pública de Toma de Razón de Acta
de Legalización de Firmas. no. folio
Obligaciones Previas
Requisitos:

 Que sean puestas las firmas en presencia del Notario; o,

 Que las mismas sean reconocidas por el signatario o firmante, si éstas
se hubieran estampado con anterioridad.

Contenido y Formalidades (Art. 55 CN)

1. El lugar y la fecha
2. Nombres de los signatarios
3. Su identificación por los medios legales, si no son conocidos por el
Notario
4. Fe de que las firmas son auténticas
5. Firmas de los signatarios
6. Firmas de los testigos si los hubiere
7. Las palabras “ANTE MI”
8. Firma y Sello del Notario.

Si la firma hubiere sido puesta por una persona a ruego de otra que no supiere
o no pudiere firmar, ambas comparecerán al acto; para el caso de
reconocimiento será suficiente la concurrencia del obligado lo que hará constar
el Notario. La persona que no supiere o no pudiere firmar pondrá su impresión
digital al pie del acta.

Si son varias hojas o el acta se levanta en hoja independiente, el Notario debe

firmar y sellar la o las hojas anteriores a la en que se encuentre suscrita el acta
de auténtica, haciendo constar en la misma esta circunstancia. (Art. 58 CN)

El acta de legalización se redacta a continuación de la firma que se legaliza, no

importando la clase de papel en que esté escrito el documento.

Obligaciones Posteriores
Tomar razón en el protocolo a cargo del Notario, dentro de los 8 DIAS
SIGUIENTES. (Art. 59 CN)

Impuestos

Timbre fiscal de Q.5.00, por cada acta de legalización de firmas, que se

paga adhiriendo las estampillas fiscales respectivas. (numeral 7 artículo 5 Ley
del Timbre Fiscal y Papel Sellado Especial para Protocolos y según el artículo 16
el momento del pago del impuesto para ese caso es “7. En todos los
documentos que contengan actos gravados y que se detallan en la ley, en la
fecha en que se expidan los mismos o se reciban los pagos.”)

Timbre Notarial de Q.10.00 (Literal c, del numeral 2, del artículo 3 Ley del
Timbre Forense y Timbre Notarial y según el mismo artículo el timbre notarial
se cancelará fijándolo en el margen del acta respectiva)

21. Escritura pública de Servicios Profesionales

no. Folio

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. (DPI, NIT)
 Si se actúa en nombre de otro, acreditar la representación ejercita.

Obligaciones Posteriores
  Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Copia simple legalizada para los clientes si se requiere se puede emitir
testimonio.

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial.
 La copia legalizada, no está afecta al impuesto fiscal, excepto por los
timbres de cincuenta centavos, que se adhiere uno encada hoja.
( articulo 5 , numeral 6 del decreto 37-92 del congreso de la república) El
IVA por la obra o el servicio se paga en la factura que se emita(por el
servicio que se dará o prestara)

22. Escritura pública de Renta Vitalicia

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 pasaporte si fuere extranjeros RTU y el NIT.

 Tener a la vista el titulo con que se acredita la propiedad de los bienes

objeto de la renta vitalicia
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.

 Testimonio para el cliente, Como en todos los contratos traslativos de

dominio se cubre el IVA, se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al
pie de la razón del testimonio.

23. Escritura pública de Protocolización de

Mandato General de Representación proveniente
en el Extranjero mandato general con
representación.
no. Folio
Obligaciones Previas
 Los documentos de identificación personal de los otorgantes, si no
fueren conocidos por el Notario.
Obligaciones Posteriores,
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Testimonio para el mandatario, el que se presenta al Registro de
Poderes del Archivo General de Protocolos para su registro, se pagan Q
117.60, según acuerdo 12-2002 de la CSJ
 Nota: Si se trata de mandatos otorgados por sociedades mercantiles, el
testimonio también debe inscribirse en el Registro Mercantil en el libro
de Mandatos y pagar en dichos Registro Q75.00 por la inscripción.
Impuestos
En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, por tratarse de valor
indeterminado es de Q 10.00 Art. 3 numeral 2 literal B del Decreto 82-96, y se
adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 a cada hoja Art. 5 numeral 6 de la ley de
timbres fiscales y de papel sellado especial para Protocolos.
Testimonio para el mandatario en este testimonio se debe cubrir el
impuesto del timbre fiscal, para mandatos generales de Q 10.00, a la última
hoja se adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 para la razón que se asentara en el
Registro de Poderes del Archivo General de protocolos para su registro Art. 5
numeral 6 de la ley de timbres fiscales y de papel sellado especial para
Protocolos.

24. Escritura pública de Fideicomiso o de

Administración no. Folio

Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
 Los documentos con que se acredite las representaciones ejercitadas
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Copia al Registro Mercantil

 Copia para el Registro de la propiedad si se aportan bienes inscritos.

 Primero se presenta al Registro Mercantil y posteriormente al Registro

de Propiedad.

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, no se cubre impuestos fiscales por exento.
(articulo 7, numeral 8 del decreto 27-92 del congreso de la república)

25. Escritura pública de Garantía Mobiliaria sin

Posesión en Escritura Pública. no. Folio

Obligaciones Previas
  Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si
fuera el caso.
 Título de propiedad del bien que se da en garantía
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes,

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia

26. Escritura pública de Ampliación de Mutuo con

Garantía Hipotecaria. no. Folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si
fuera el caso.
 Título de propiedad del bien que se da en garantía
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes,

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
  Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia

27. Escritura pública de Mutuo con Garantía

Fiduciaria. no. folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Los documentos con que se acreditan las representaciones ejercitadas
 Títulos de propiedad de los Bienes
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien

 Los documentos con que se acredite las representaciones ejercitadas

 Título de propiedad del bien que se da en garantía

 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes,

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.

Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia

28. Escritura pública de Compraventa de Derecho

Posesorio sobre Bien Inmueble.
no. Folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
  El titulo con que se acredita la posesión de los derechos del bien objeto
de venta.

 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse

 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
 En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia.
 Ahora bien, si se trata de una subsiguiente venta, es decir que el bien
ha pasado por ya más de un propietario, se cubre el impuesto de
timbres fiscales, que es el 3% tres por ciento, este porcentaje se cubre
con estampillas fiscales o bien con pago efectivo en formulario
especifico

29. Escritura pública de Compraventa de Fracción

de Bien Inmueble al Contado. no. folio
Obligaciones Previas
 Tener a la vista los documentos de identificación personal de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
 Pasaporte si fuere extranjero,
 Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien
objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras o esperanza incierta.
 Si fuere hacerse una desmembración el plano de la finca a formarse
 Tener a la vista el ultimo recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
(IUSI), número de identificación tributaria de los contratantes, si fuere la
primera venta; y la autorización municipal para desmembrar, si fuere el
caso de la compraventa de fracción o desmembración.
Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo
contenido sufra modificación en virtud de la escritura autorizada.
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la
propiedad con duplicado para su registro.
 Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de
catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
  En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja
del testimonio) por tratarse de valor determinado, es del 2 por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada
mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50
que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
 Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor
Agregado (12%), por lo tanto, a este testimonio se debe acompañar el
recibo de pago del impuesto el valor agregado, el cual se paga en
efectivo en formulario articulo 10 decreto 27-92. Para la razón registral
se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del
testimonio.
 debe tomarse en cuenta que en algunos casos la ley permite pagar
el impuesto del IVA adhiriendo timbres fiscales por el monto a pagar.
también está regulado que se extienda factura y en la misma se incluya
el impuesto en este caso debe hacerse constar en la razón tal
circunstancia
 Ahora bien, si se trata de una subsiguiente venta, es decir que el bien
ha pasado por ya más de un propietario, se cubre el impuesto de
timbres fiscales, que es el 3% tres por ciento, este porcentaje se cubre
con estampillas fiscales o bien con pago efectivo en formulario
especifico

30. Escritura pública de mandato General Judicial

con representación. no. Folio

Obligaciones Previas
 Los documentos de identificación personal de los otorgantes, si no
fueren conocidos por el Notario.
Obligaciones Posteriores,
 Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
 Testimonio para el mandatario, el que se presenta al Registro de
Poderes del Archivo General de Protocolos para su registro, se pagan Q
117.60, según acuerdo 12-2002 de la CSJ
 Nota: Si se trata de mandatos otorgados por sociedades mercantiles, el
testimonio también debe inscribirse en el Registro Mercantil en el libro
de Mandatos y pagar en dichos Registro Q75.00 por la inscripción.
Impuestos
En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, por tratarse de valor
indeterminado es de Q 10.00 Art. 3 numeral 2 literal B del Decreto 82-96, y se
adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 a cada hoja Art. 5 numeral 6 de la ley de
timbres fiscales y de papel sellado especial para Protocolos.
Testimonio para el mandatario en este testimonio se debe cubrir el
impuesto del timbre fiscal, para mandatos generales de Q 10.00, a la última
hoja se adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 para la razón que se asentara en el
Registro de Poderes del Archivo General de protocolos para su registro Art. 5
numeral 6 de la ley de timbres fiscales y de papel sellado especial para
Protocolos.
En los mandatos judiciales, no se paga impuesto alguno.