UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE CAMPECHE

LICENCIATURA EN CONTADURÍA

MATERIA: SEMINARIO FISCAL DE PERSONAS FISCALES

DOCENTE: C.P. ANDRES RAFAEL FLORES ROCHER

UNIDAD 3. RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO

ACTIVIDAD: CUADRO COMPARATIVO

ALUMNO: CRUZ MAY DANIELA ALEJANDRA

CUATRIMESTRE: 8° GRUPO: “A”

FECHA DE ENTREGA: 17 DE MARZO DE 2023

Página 1 de 3
 UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE CAMPECHE
DEDUCCIÓN NORMAL
Las personas que obtengan ingresos por los conceptos a que se
refiere este Capítulo, podrán efectuar las siguientes deducciones.
I. Los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente
al año de calendario sobre dichos inmuebles, así como por las
contribuciones locales de mejoras, de planificación o de
cooperación para obras públicas que afecten a los mismos y,
en su caso, el impuesto local pagado sobre los ingresos por
otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles.
II. Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o
mejoras al bien que se trate y por consumo de agua, siempre
que no los paguen quienes usen o gocen del inmueble.
III. Los intereses reales pagados por préstamos utilizados para la
compra, construcción o mejoras de los bienes inmuebles
siempre y cuando obtengan el comprobante fiscal
correspondiente.
Página 2 de 3
DEDUCCIÓN OPCIONAL
• Es también conocida como deducción opcional, es
decir, la opción de deducir el 35% del total de ingresos
obtenidos por arrendamiento en sustitución de las
deducciones autorizadas. Quienes ejercen estas
opciones podrán deducir, además, el monto de las
erogaciones por concepto del impuesto predial de
dichos inmuebles correspondiente al año de calendario
o al periodo durante el cual se obtuvieron los ingresos
en el ejercicio según corresponda.
• Esta opción es solicitada ampliamente por personas
físicas, sobre todo por las que tienen una o pocas
propiedades en calidad de arrendadas. Esto se debe
a que la deducción ciega, que no evita el Impuesto
Sobre la Renta o ISR, no requiere de comprobantes
fiscales o cualquier otra forma de comprobante.
 UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE CAMPECHE

IV. Los salarios, comisiones y honorarios pagados, así como los • El porcentaje que se paga depende también de cuál
impuestos, cuotas o contribuciones conforme a esta ley le es el monto de renta, ya sea mensual o anual. Este
corresponda cubrir sobre dichos salarios, efectivamente puede variar desde un 1.92% hasta el 35%.
pagados.

V. El importe de las primas de seguros que amparen bienes

respectivos,

VI. Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y

mejoras

BIBLIOGRAFÍA
• Artículo 115 LISR
• Portal del SAT: https://www.sat.gob.mx/consulta/26988/conoce-tus-obligaciones-como-arrendador
• D. (2022, 20 enero). ¿Qué es la deducción ciega y cómo afecta los ingresos por rentar una casa? Vivanuncios
Magazine. https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/que-es-la-deduccion-ciega/

Página 3 de 3