Boletin Mensual Diciembre-Compressed

Boletín informativo de labores
Diciembre 2017
D -151
La administración
comunica que
apegándose a las
obligaciones tributarias
según la legislación
para efectos de
condominios.
Se realizó la
declaratoria 151
correspondiente a las
obligaciones tributarias
del condominio.
La declaración se realizó el 30/nov

Con la finalidad de
poner en orden la
documentación del
condomino, La
administración
gestionó registrar a
nombre del
condominio los
servicios eléctricos
de áreas comunes,
Cambio de área silica de la
que estaban a Limpieza
Hidrolavamos
de ductos
la casa club
Fumigación
piscina mediana
nombre de Hermosa con el propósito
de la basura
de eliminar la suciedad
Village & Town
Asuntos Varios
Uso de correa para
pasear a sus perros y
recolección de eses
Les recordamos que cada vez que paseen a su perro
por el condominio, deben de llevarlo con la correa. Y
agradecemos su compromiso en manejar
responsablemente los desechos de los mismos.
Del mismo modo nos permitimos recordarles que no
está permitido el ingreso al Gym con mascotas.
Mantenimiento
paneles y
sensores de
humo y calor
Edificios
Corta de setos y zacate
Cambio de área silica de la Deshierba
Limpieza de ductos
piscina mediana
de la basura
Sensores de humo y calor
Se hizo mantenimiento al sistema identificador de incendios,

paneles sonoros y sensores en áreas privadas y comunes
Realizando mantenimiento en áreas comunes

Se hizo mantenimiento al sistema identificador de incendios,

paneles sonoros y sensores en áreas privadas y comunes
Realizando mantenimiento en apartamento s

Panel de alarma en torre #2, indicaba que baterías requerían

ser sustituidas por lo que se gestionó compra y cambio
Antes, baterías dañadas Nuevas baterías

Panel de alarma en torre #2, indicaba que baterías requerían

ser sustituidas por lo que se gestionó compra y cambio
Panel señalando problema Panel operando con normalidad

Fumigación

Limpieza
Hidrolavamos
de ductos
la casa club Deshierba
Fumigación
piscina mediana
con el propósito
de la basura
Fumigación
Se realizó la fumigación mensual en áreas comunes y

fumigación semestral en apartamentos
Plaza
Comercial

Limpieza
Hidrolavamos
de ductos
la casa club
Fumigación
piscina mediana
con el propósito
de la basura
Plaza Comercial
Se realizaron trabajos de pintura detrás de plaza comercial, en área

interior de paredes que estaban sin pintura
Antes Después
Plaza Comercial

Antes Después
Plaza Comercial

Antes Después
Plaza Comercial

Antes Después
Plaza Comercial
Se aplicó pintura que se tenía guardada pero había perdido calidad

y tonalidad; se tuvo que comprar nueva y aplicar varias manos
Aplicando pintura guardada que había sobrado desde la construcción

Plaza Comercial

Preparando área para aplicar pintura nueva

Plaza Comercial

Completando aplicación de pintura nueva

Plaza Comercial
Se continuaron trabajos de pintura en pared alta dónde había

tonos distintos y marcas de árbol que había caído
Antes Después
Plaza Comercial

Aplicando base con pintura de alta calidad, para luego aplicar mismo tono
Plaza Comercial

Se utilizó andamio para alcanzar las partes altas

Plaza Comercial
Se adquirieron y sembraron algunas plantas coloridas detrás de

plaza comercial, para embellecer el jardín
Antes Después
Plaza Comercial
Se adquirieron y sembraron algunas plantas coloridas detrás de

plaza comercial, para embellecer el jardín
Antes Después
Plaza Comercial
Se compraron materiales y el personal realizó instalación de riego

en plantas detrás de plaza comercial
Antes Después
Plaza Comercial
Se compraron materiales y el personal realizó instalación de riego

en plantas detrás de plaza comercial
Realizando instalación y conexión de mangueras de riego

Plaza Comercial
Se agregó mas piedrilla blanca para completar sector donde se

había puesto, para que lluvia no ensucie las paredes de plaza
Antes Después
Plaza Comercial
Se inició colocación de piedrilla gris en zonas donde cae agua de

lluvia y ensucia las paredes detrás de plaza
Antes Después
Plaza Comercial
Se inició colocación de piedrilla gris en zonas donde cae agua de

lluvia y ensucia las paredes detrás de plaza
Antes Después
Plaza Comercial
Se compraron y colocaron basureros en los baños de uso común de

la plaza comercial, para evitar arrojar desechos dentro del sanitario
Para evitar se arrojen los desechos dentro del inodoro

Palmeras de Plaza
Se coordina la remoción de palmeras secas para evitar caída

en carros de plaza comercial
Se remueven palmeras secas, para prevenir accidentes

Plaza Comercial
El personal realizó cambio en plástico en caseta de plaza que estaba

deteriorado por la luz solar que recibe directamente
Filtraciones

Limpieza
Hidrolavamos
de ductos
la casa club
Fumigación
piscina mediana
con el propósito
de la basura
Filtraciones Post Nate
Se realizaron trabajos de impermeabilización en áreas

comunes para detener afectación con fuertes lluvias
Antes Después

Se realizó sellado y varios sitios externos e internos en techos, paredes y tuberías


Antes Después
Se realizaron trabajos de impermeabilización en en ingreso

de puerta de elevadores
Se colocó muro en puertas de azotea e impedir agua desborde hacía los pasillos
Se realizaron trabajos de impermeabilización en ingreso de

puerta de elevadores
Antes Después

Se colocó muro y ajustaron puertas en entrada de elevadores también


Sellado en azotea en torre #1

Se realizaron trabajos de impermeabilización y reparación en

áreas comunes afectadas por las fuertes lluvias
Antes Después

Durante la tormenta Nate se dañaron unos aleros en torre #1


Se contrató servicio de recolección para sacar los desechos de los trabajos

Jardines
Deshierba
Fumigación
Jardines
Se sembraron plantas de laurel de la india en áreas donde se

habían podado en sector de calle pública
Sembrando arboles para repoblar seto y Guanacaste en zona de jardín

Jardines
Se sembraron unas plantas exoras contiguo a caseta, debido

a que las plantas habían enfermado por falta de sol
Proceso de siembra
Jardines
Se continuaron los trabajos de siembra de plantas en área de

calle pública para tupir más ese sector
Proceso de siembra
Jardines
Se realizan trabajos de reparacion de tuberías cuando se

presenta algún daño en ellas.
Se realiza reparacion de tubos rotos en áreas comunes

Jardines
Se realizan trabajos de reparacion de tuberías cuando se

presenta algún daño en ellas.
Se realiza reparacion de aspersores y artículos de riego cuando sea necesario

Jardines
El personal realizó remoción de ramas secas que estaban

colgando en árbol donde esta la hamaca
Antes Después
Jardines
El personal realizó remoción de ramas secas que estaban

colgando en árbol donde esta la hamaca
Proceso de remoció
Jardines
Se realizó siembra de plantas «moisés» en muro de limoncillos,

reproduciendo plantas que ya se tenían ; no generó costo
Antes Después
Jardines

Antes Después
Jardines

Antes Después
Jardines

Antes Después
Jardines
Sacando tallos de planta para reproducir la planta para

sembrarla y tupir área frente a torre #1
Extrayendo «hijos» de la planta

Jardines

Cavando hueco Colocando plantas

Jardines
Se compraron materiales y el personal realizó instalación de

riego en muro torre #1 y plantas detrás de plaza comercial
Árbol dando mucha sombra Podando ramas para entrada de sol

Jardines


Jardines


Jardines
Por los fuertes vientos de la época, se realiza remoción de

ramas que han sido afectadas por los vientos
Remoción de ramas quebradas por vientos

Jardines
Se realiza podas periódicas en setos de calle publica para

activaciones de cerca eléctrica
Realizando poda en seto de calle publica para no afectar cerca electrica

Jardines
Por los fuertes vientos de la época, se realiza remoción de

ramas que han sido afectadas por los vientos
Remoción de ramas quebradas por vientos

Jardines
Se realiza remoción de mala hierva de forma manual en área

de torre #3, que ha crecido.
Proceso de remoción
Jardines
Se coordina la poda de árbol que estaba enfermo y seco

para prevenir algún accidentes con los fuertes vientos
Se remueven palmeras secas, para evitar accidentes

Jardines
Para aprovechar el riego de una forma mas eficiente, se

reubicaron algunos aspersores para irrigar mas terreno
Antes Después
Jardines
Para aprovechar el riego de una forma mas eficiente, se

reubicaron algunos aspersores para irrigar mas terreno
Antes Después
PTAR

Limpieza
Hidrolavamos
de ductos
la casa club
Fumigación
piscina mediana
con el propósito
de la basura
Planta de Tratamiento
Se realizaron trabajos de mantenimiento y limpieza en

aireador de planta de tratamiento
Antes Después
Se realizaron trabajos de mantenimiento y limpieza en

aireador de planta de tratamiento
Proceso de lavado
Se contactó a Durman debido a sonido extraño en bomba

de riego, se inició gestión de valoración con proveedor
Proveedor de PTAR recomienda realizar 2 lavados diarios a filtros de PTAR

El personal realizó trabajo periódico de limpieza en tanque de

riego, que por alta ocupación estaba muy sucio
Antes Después
El personal realizó trabajo periódico de limpieza en tanque de

riego, que por alta ocupación estaba muy sucio
Proceso de lavado de tanque de riego

Elevadores

Limpieza
Hidrolavamos
de ductos
la casa club
Fumigación
piscina mediana
con el propósito
de la basura
Elevadores
Desde 22/Dic inició programación del Drive para poner a

operar elevador torre #2; y se extendió mas de lo esperado
Nuevo variador de frecuencia «Drive» de elevador en torre #2

Elevadores
Desde 22/Dic inició programación del Drive para poner a

operar elevador torre #2; y se extendió mas de lo esperado
Proveedor demoró más de lo previsto con la programación que lleva el equipo

Portero
Virtual Edificios
Limpieza de ductos
piscina mediana
de la basura
Portero Virtual
Se realizó cambio de dispositivo, incluyendo una pantalla para los

oficiales y una cámara para mostrar la identificación de visitantes
Antes Después
Portero Virtual
El personal aplicó barniz sobre la base para que el adhesivo de las

letras pudiera pegar correctamente
Proceso de barnizado
Portero Virtual
Instalación de rótulo adhesivo en base de portero
Antes Después
Portero Virtual
Instalación de rótulo adhesivo en base de portero
Proceso de instalación del rótulo

Portero Virtual
Se realizó cambio de dispositivo, incluyendo una pantalla para los

oficiales y una cámara para mostrar la identificación de visitantes
Proceso de icambio de portero y pantalla de comunicación en caseta

Ablandador
de agua
Edificios
Limpieza de ductos
piscina mediana
de la basura
Sal para ablandador
Se realiza suministro de sal para ablandador y se brinda

mantenimiento al salmuera y equipo
Descargando sal roca e incorporando en salmuera

Sal para ablandador
Se realiza suministro de sal para ablandador y se brinda

mantenimiento al salmuera y equipo
Realizando mantenimiento a equipo

Personal del
Condominio
Edificios
Limpieza de ductos
piscina mediana
de la basura
Personal del condominio
Se rellenaron extintores usados durante la emergencia con vehículo,
mientras tanto proveedor había prestado unos mientras se
rellenaban
Colocando extintores rellenados

El personal realizó instalación de cedazo en las rejillas dañadas y

rotas, que acumulaban hojas debido a los fuertes vientos
Antes Después
El personal realizó lavado de paredes y escaleras, que estaban sucias

después de los trabajos de impermeabilización en áreas comunes
Cedazo fue colocado por encima para evitar acumulación de desechos


Cedazo fue colocado por encima para evitar acumulación de desechos

El personal realizó lavado de paredes en muro del sector de

estacionamiento que estaban afectadas con hongos
Antes Después
El personal realizó lavado de paredes en muro del sector de

estacionamiento que estaban afectadas con hongos
Proceso de lavado manual con cepillo

El personal realizó lavado de en muro cerca del gimnasio que

estaban afectado con hongos
Antes Después
El personal realizó reparaciones estéticas en áreas que fueron

afectadas por la tormenta Nate
Antes Después
El personal realizó reparaciones estéticas en áreas que fueron

afectadas por la tormenta Nate
Proceso de reparacion y pintado


Antes Después

Antes Después

Antes Después

Antes Después
El personal realiza limpieza en partes altas donde se acumula

suciedad
Antes Después

suciedad
Proceso de limpieza

suciedad
Proceso de limpieza
El personal frecuentemente reemplaza bombillas fundidas de áreas

comunes

comunes
Cambiando bombillos en luminarias altas


comunes
CONTACTOS
Supervisor del condominio:
Esteban Gutiérrez Caseta de Seguridad:
Tel: 2672-1487 2672-1491
Cel: 8308-5359
Correo: hermosadelmar@eurokel.com
Elevadores Emergencias
Claudia Harder 2225-2322
Tel: 2273-4824
Cel: 8833-2336 Fuerza Publica:
Correo: charder@eurokel.com
Sardinal 2697-0074
Gestión de cobro: Coco 2670-0258
Rachel Ryan
Tel: 2273-4824 ext.103 Cruz Roja:
Correo: hermosadelmar@eurokel.com Sardinal 2697-1141
Asistente de Contabilidad:
Kimberly Mora Bomberos:
Tel: 2273-4824 ext.109 Filadelfia 2688-8733
Correo: hermosadelmar@eurokel.com
¡Muchas
gracias!

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La declaración se realizó el 30/nov

Se hizo mantenimiento al sistema identificador de incendios,

Realizando mantenimiento en áreas comunes

Se hizo mantenimiento al sistema identificador de incendios,

Realizando mantenimiento en apartamento s

Panel de alarma en torre #2, indicaba que baterías requerían

Antes, baterías dañadas Nuevas baterías

Panel de alarma en torre #2, indicaba que baterías requerían

Panel señalando problema Panel operando con normalidad

Cambio de área silica de la

Se realizó la fumigación mensual en áreas comunes y

Cambio de área silica de la

Se realizaron trabajos de pintura detrás de plaza comercial, en área

Se realizaron trabajos de pintura detrás de plaza comercial, en área

Se realizaron trabajos de pintura detrás de plaza comercial, en área

Se realizaron trabajos de pintura detrás de plaza comercial, en área

Se aplicó pintura que se tenía guardada pero había perdido calidad

Aplicando pintura guardada que había sobrado desde la construcción

Se aplicó pintura que se tenía guardada pero había perdido calidad

Preparando área para aplicar pintura nueva

Se aplicó pintura que se tenía guardada pero había perdido calidad

Completando aplicación de pintura nueva

Se continuaron trabajos de pintura en pared alta dónde había

Se continuaron trabajos de pintura en pared alta dónde había

Se continuaron trabajos de pintura en pared alta dónde había

Se utilizó andamio para alcanzar las partes altas

Se adquirieron y sembraron algunas plantas coloridas detrás de

Se adquirieron y sembraron algunas plantas coloridas detrás de

Se compraron materiales y el personal realizó instalación de riego

Se compraron materiales y el personal realizó instalación de riego

Realizando instalación y conexión de mangueras de riego

Se agregó mas piedrilla blanca para completar sector donde se

Se inició colocación de piedrilla gris en zonas donde cae agua de

Se inició colocación de piedrilla gris en zonas donde cae agua de

Se compraron y colocaron basureros en los baños de uso común de

Para evitar se arrojen los desechos dentro del inodoro

Se coordina la remoción de palmeras secas para evitar caída

Se remueven palmeras secas, para prevenir accidentes

El personal realizó cambio en plástico en caseta de plaza que estaba

Cambio de área silica de la

Se realizaron trabajos de impermeabilización en áreas

Se realizaron trabajos de impermeabilización en áreas

Se realizó sellado y varios sitios externos e internos en techos, paredes y tuberías

Se realizaron trabajos de impermeabilización en áreas

Se realizaron trabajos de impermeabilización en en ingreso

Se realizaron trabajos de impermeabilización en ingreso de

Se realizaron trabajos de impermeabilización en áreas

Se colocó muro y ajustaron puertas en entrada de elevadores también

Se realizaron trabajos de impermeabilización en áreas

Sellado en azotea en torre #1

Se realizaron trabajos de impermeabilización y reparación en

Se realizaron trabajos de impermeabilización y reparación en

Durante la tormenta Nate se dañaron unos aleros en torre #1

Se realizaron trabajos de impermeabilización y reparación en

Se contrató servicio de recolección para sacar los desechos de los trabajos

Se sembraron plantas de laurel de la india en áreas donde se

Sembrando arboles para repoblar seto y Guanacaste en zona de jardín

Se sembraron unas plantas exoras contiguo a caseta, debido

Se continuaron los trabajos de siembra de plantas en área de

Se realizan trabajos de reparacion de tuberías cuando se

Se realiza reparacion de tubos rotos en áreas comunes