PILOTOMEJORAMIENTO INTEGRAL CONDOMINIO SOCIALES EXISTENTE EN ALTURA

Febrero 2019

Proyecto:
Piloto Mejoramiento Integral Programa Subsidio PPPF-MINVU
(Título I,II y III)
Ubicación: El Bosque 1, Huechuraba
Número de vivindas: 144
Sup. Terreno: 6343 m2
Sup. construido total en 3 pisos: 6143 m2
Sup. Techumbre: 1971 m2
Sup. Área verde riego Agua Gris: 600 m2
Mejorías Título I : Rehabilitación de spacios comunes,
equipamiento y riego de áreas “verdes” con sistema de reuso de
aguas grises con planta de depuración natural
Mejorías Título II: Acondicionamiento terminco, eficiengia
energética y cambio de redes de instalaciones (sanitarias y
electricas), remoción de asbesto-cemento y nuevo techo con
angulo solar para soporte de colectores o sistemas PV.
Mejorías Título III: Logia balcón superficie 3m2 para ubicación de
Instalaciones sanitarios a colectores solares, calefon inteligente y
nicho C.G.L, ravado-secado de ropa.
PILOTOMEJORAMIENTO INTEGRAL CONDOMINIO SOCIALES EXISTENTE EN ALTURA
Instituciones Patrocinante:
Programa Coondominios Sociales Seremi MINVU-PPPF, DITEC e Ilustre Municipalidad de
Huechuraba.
Equipo Asistencia Técnica - Diseño:
Sebastián Mery: Arquitecto patrocinante mejoramiento integral Programa MINVU-PPPF.
Rodrigo Garcia: Arquitecto asociado
Cristobal Zolezzi: Gestión en economia social y socio Proyecto AwA
Jorge Romero: Ingeniería de calculo estructural y socio Proyecto AwA
Ingeniería Sanitaria: Proyectos Cisa
Reuso de agua gris: Proyecto AwA
Equipo Asistencia Técnica - Plan de Habilitación Social (PHS):
Secpla y Departamento de Vivienda I.M. Huechuraba
Monitoreo :
MINVU Ditec.
Todos los derechos del contenido grafico de esta presentación pertenecen a Sebastián Mery,
Rodrigo Garcia, Equipo AwA y Bioanti
DIAGRAMA PROPUESTA MEJORAMIENTO INTEGRAL PPPF-MINVU
CVS El Bosque 1, Huechuraba – 144 viviendas

TITULO II
TITULO III

TITULO I
ANTES/DSPUÉS PROPUESTA MEJORAMIENTO INTEGRAL PPPF-MINVU
CVS El Bosque 1, Huechuraba – 144 viviendas

Antes (2017) Después (2018)

PROPUESTA TITULO I, MEJORAMIENTO INTEGRAL PPPF-MINVU
CVS El Bosque 1, Huechuraba – 144 viviendas

Título I areas verdes regadas

con aguas grises

Obras:

• Separación descarga de duchas y canalización

hasta planta de tratamiento

• Sistema de tratamiento de aguas grises pasivo

con filtro biológico de juncos en lechos verdes

• Tendido de riego

• Movimiento de tierras con solución de

drenaje

• Obras de paisajismo

Beneficios:

• Transformar areas “cafés” en abundantes

areas verdes que dá nueva vida al conjunto.

• Riego sin incurrir en gastos comunes y planta

de tratamiento de baja mantención
TITULO I PPPF-MINVU
DIAGRAMA JARDIN DEPURADOR PILOTO REUSO AGUAS GRISES PARA RIEGO DE JARDINES
CONTENIDO GRÁFICO DESCRIPTIVO GENTILEZA DE BIOANTU

CORTE DE JARDIN DEPURADOR

COMPONENTES DEL SISTEMA ELEVACCION DE JARDIN DEPURADOR

1. Captación desde descargas
2. Sedimentador
3. Jardin depurador
4. Cámara de cloración
5. Estnque de acumulación
6. Riego / Huerto / Laguna

PLANTA DE JARDIN DEPURADOR VISTA DE CORTE TRNSVERSAL

TITULO I PPPF-MINVU
MARCO NORMATIVO VIGENTE REUSO DE AGUAS GRISES DOMICILIARIAS

El 15 Febrero 2018 se promulgó ley 21.075 sobre reuso de aguas grises

para riego de vegetación y recarga sanitarias. La norma está
actualmente en desarrollando y entraría en vigencia durante 2019.

Las direcciones de obras municipales aún no poseen el marco

regulatorio para otorgar permiso de edificación ni recepcionar obras
de sistemas de reuso de aguas lluvias o depuración de aguas grises.

Seremi de Salud es la autoridad competente que revisa, aprueba o

rechaza proyectos de diseño de sistema de depuración de aguas grises
utilizando la norma en desarrollo.
PROPUESTA TITULO II, MEJORAMIENTO INTEGRAL PPPF-MINVU
CVS El Bosque 1, Huechuraba – 144 viviendas

Título II Techos solares

Obras:

• Remoción cubierta asbesto-cemento

• Erradicación de plagas

• Reemplazo estructura techumbre

• Nueva techumbre con cambio de orientación

• Cubierta nueva con solución de agua lluvia.

• Incorporación colectores solares

• Incorporación calefont solares

Beneficios:

• Contribuye con 81% al año de energia utilizada

en gas para ACS

• Imagen de vivienda individual

• Se elimina contaminación domiciliaria

PROPUESTA TITULO III, MEJORAMIENTO INTEGRAL PPPF-MINVU
CVS El Bosque 1, Huechuraba – 144 viviendas

Título III Balcón loggia

Obras:

• Loggia con estructura de acero colgante exogena

a edificio original, con Instalación de calefont
solar, nicho para C.G.L, red de agua para lavado
de ropa y zona de secado

Beneficios:

• Regularizar instalación de gas (hoy con calefont

y balones al interior)

• Reducción de condensación: se traslada

lavadora y secado de ropa al exterior

• Espacio para colgar ropa

• Soporte para instalaciones sanitarias

LINEA DE TIEMPO PROYECTO PILOTO MEJORAMIENTO PPPF –MINVU
1er Ingreso Aprobación SERVIU
SERVIU PPPF PPPF

Presentación de idea PPPF +

complementos a Equipo
Inicio de 1ra asamblea 2da 3ra asamblea
Condominios Sociales de
diagnóstico evaluación asamblea elección
SEREMI RM
participativo opciones
y jornadas de
trabajo técnico
NACE Proyecto Diseño de anteproyecto (Jornadas de
AwA validación con comunidad)
Construccion de Módulo
representativos

2015 2016 2016 2017 DISEÑO PARTICIPATIVO CON PROPIETARIOS

E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D

Proyecto REUSO DE AGUAS

Evaluación costo efiencia sobre Evaluación de oportunidades de GRISES EN CVS El Bosque 1
sistemas de tratamiento aguas incorporar mejoras adicionales al participa en mesa de
grises motivados por proyecto de PPPF estandar para CVS en altura expositores
Ley de reuso de Aguas Grises. centrado en 3 aspectos: Division tecnologia de
MINVU para vivienda Seminario Asociacion Ingreso Municipio
Aprobacion Ingreso a Minsal • Calidad de aire intradomiciliario Interamericana de Ingenieros
Municipio de de proyecto aguas • Generacion de energia renovable inicia monitoreo de Permiso de
diseño sanitarios AIDIS Edificacion
Permiso de grises • Reuso de aguas grise
Edificacion e “Alteración”
inicio de obras Promulgación de Ley 21.075
Recolección, reutilización y
Disposición de AG Termino de obras Titulo 1 y 3

OBRAS DE CONSTRUCCION PPPF SOSTENIBLE TITULO 1 y 3

2017 2018 2018 2019
D E F M A M J J A S O N D E

Obras ejecutadas entre diciembre 2017 y Junio 2018

GRACIAS!