INSPECCIÓN DE ASCENSORES N°2

INSPECCIÓN ASCENSORES EDIFICIO ALTOS DEL MAR

INSTALACIÓN ASCENSORES

PROYECTO ALTOS DEL MAR

INMOBILIARIA GESPANIA
N°1.351.576-11-M-01

División Especialidades (DES)

Sección Especialidades
Ejemplar N°01 N° Páginas 21
NOMBRE FECHA
Elaborado por: Roberto Cabrera B. 18.02.2022
Revisado por: Carlos Ibáñez V. 18.02.2022
Aprobado por: Christian Gálvez O. 18.02.2022
Destinatario: Andrés Prat 18.02.2022

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1. ALCANCE DEL SERVICIO

A solicitud del Sr. Andrés Prat, Subgerente de Proyectos de Inmobiliaria Gespania, IDIEM presenta los resultados
de la inspección técnica de la especialidad de ascensores correspondiente al edificio Altos del Mar, ubicado en
Entrelomas Nº 605, comuna de Concón, Región de Valparaíso. Los objetivos de la inspección son los siguientes:
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 Inspeccionar los ascensores del edificio con el objetivo verificar que la especialidad haya sido construida
de acuerdo a la norma NCh440/1:2014. Los componentes inspeccionados corresponden foso, escotilla,
y espacio de maquinarias.

2. ANTECEDENTES

Para el desarrollo de la inspección se utilizaron los siguientes antecedentes:

2.1 Normas o documentos de referencia

 NCh440/1:2014: Requisitos de seguridad para la construcción e instalación de ascensores – Parte 1:

Ascensores eléctricos.
 NCh3362/2014: Requisitos mínimos de diseño, instalación y operación para ascensores
electromecánicos frente a sismos.
 NCH Eléc 4/2003: Electricidad. Instalaciones de consumo en baja tensión.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Edificio Altos del Mar, actualmente en construcción, se encuentra en etapa de instalación de 4 ascensores
eléctricos, marca KONE modelo NMONSPACE de 33 paradas cada uno (pisos – 4 al 29).

4. METODOLOGÍA

A continuación, se presenta la metodología utilizada para el desarrollo del servicio:

4.1 Revisión de antecedentes

Se solicitó al cliente toda la documentación as built asociada al proyecto de ascensores (planos y especificaciones
técnicas), las cuales se utilizaron para identificar los componentes, ubicación y características de la instalación
previo a la inspección en terreno.

4.2 Inspección en Terreno

En febrero del 2022, se realizó una visita de inspección al edificio con el objetivo de verificar si se levantaron las
observaciones y no conformidades informadas en octubre de 2021 y si la instalación de los ascensores, cumple
con los requisitos señalados en la norma NCh440/1:2014.

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A partir de lo anterior se generó un registro fotográfico de los incumplimientos detectados en la instalación de

los ascensores, con su descripción y referencia.
5. RESULTADOS DE LA INSPECCIÓN

Los resultados de la inspección se presentan en forma detallada en el Anexo A. Las observaciones críticas se
detallan a continuación:
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5.1 Ascensores 1, 2, 3 y 4.

 Se observa falta de aseo técnico general en la instalación

 Se observaron anclajes deficientes en los ascensores 1 y 2

 Se observa presencia de corrosión en distintos elementos de la instalación

 Se observaron en la escotilla fijaciones de rieles desplazadas en los ascensores 1,2,3 y 4

 Se observaron soldaduras sin tratamiento anticorrosivo

 Se observó una unión entre la viga y el pilar que se observa sin soldadura

 Se observó que la separación de los ascensores se encuentra soldada a un gancho de izamiento en el

espacio de maquinas

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6. RESULTADOS DE LA INSPECCIÓN

Los resultados de la inspección obtenidos en el avance observado de los ascensores, se presentan en forma
detallada en el Anexo A.

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ANEXO A
RESULTADOS DE LA INSPECCIÓN EN TERRENO
.

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OBSERVACIONES ASCENSORES OCTUBRE 2021

N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA ESTADO

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Se observó que los cuatro fosos de los ascensores no están

1 Foso 15.15 NCh440/1:2014 Se levanta
identificados.

Se observó que, la penúltima luminaria del foso del ascensor 0.1.2.3 (Letra b)
2 Foso Se levanta
1, no está operativa. NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA ESTADO

Se observaron canalizaciones y conductores eléctricos sin

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continuidad ni protección mecánica.
3 Foso Se debe respaldar técnicamente con las instrucciones del 8.0.4.1 NCH Eléc 4/2003 Se levanta
fabricante, para el tendido de los conductores propios del
ascensor.

Se observaron canalizaciones de iluminación sueltas en el

4 Foso 8.0.4.1 NCh Eléc 4/2003 Se levanta
foso.

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5 Foso Se observó canalización del foso con cantos filosos. 8.2.17.6 NCH Eléc 4/2003 Se mantiene

0.1.2.3 (Letra b)
6 Foso Se observó falta de aseo en el piso del foso de los ascensores Se mantiene
NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA ESTADO

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En el foso se observó una caja de derivación sin tapa.
7 Foso 2.12.10 NCH Eléc4/2003 Se mantiene
Ascensor 4

En la escotilla se observaron conductores eléctricos con

8 Escotilla 8.2.3.15 NCH Eléc 4/2003 Se mantiene
tensión mecánica

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Se observó viga metálica con deficiente anclaje al muro de la 0.1.2.3 (Letra b)

9 Escotilla Se mantiene
escotilla entre el ascensor 1 y 2, NCh440/1:2014

En paredes de la escotilla, se observaron fierros sin retirar en

10 Escotilla 5.8 NCh440/1:2014 Se mantiene
los ascensores.

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA ESTADO

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Se consulta por características técnicas del elemento
11 Puertas de piso aplicado en las junturas de las tabiquerías de las puertas de Observación Se levanta
piso, respecto a sus condiciones de resistencia al fuego.

Se observaron bloques de contrapeso del ascensor 2, con 0.1.2.1 (Letra h.3)

12 Contrapeso Se levanta
presencia de óxido. NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA ESTADO

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Se observó que la botonera de cabina no cuenta con el

13 Cabina O.G.U.C 4.1.7 Se mantiene
sistema Braille ubicado a un costado de los botones.

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OBSERVACIONES ASCENSORES 08-FEBRERO-2022

N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

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0.1.2.1 Letra h.3

14 Foso Se observó oxido en base de pilares del ascensor 2.
NCh440/1:2014

Se observó presencia de óxido en viga metálicas de los 0.1.2.1 Letra h.3

15 Foso
ascensores NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

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Se consulta con una perforación entre los ascensores 1 y 2

16 Foso Observación
en muro división.

8.2.13.1
Se observó Interruptor de iluminación de foso sin tapa de NCH Eléc 4/2003
17 Foso
protección 13.1.1.
NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

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10.2.1
Se consulta si las canalizaciones eléctricas metálicas se
18 Foso NCH Eléc 4/2003
encuentran aterrizadas 13.1.1.
NCh440/1:2014

Se observó soldadura de baja de escalera a foso con 0.1.2.1 Letra h.3

19 Foso
presencia de oxido NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

N°1.351.576-11-M-01 Se observó que la canalización (conductor) de botón STOP

del foso, pasa justo en la línea de descenso de los 0.1.2.2 Letra b
20 Foso
mantenedores. Lo que podría provocar algún accidente o NCh440/1:2014
daño al elemento.

0.1.2.1 Letra h.3

21 Escotilla Se observó soldaduras de malla divisoria sin anti oxido
NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

N°1.351.576-11-M-01 0.1.2.3 Letra b

Se observaron en la escotilla fijaciones de rieles desplazadas NCh440/1:2014
22 Escotilla
en los ascensores 1,2,3 y 4
4.2
NCh 3362:2014

Se observó que la malla divisoria no está rígidamente 0.1.2.3Letra b

23 Escotilla
instalada. NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

N°1.351.576-11-M-01

0.1.2.3 Letra b
24 Escotilla Se observó perno de anclaje de viga al muro doblado
NCh440/1:2014

Se consulta por una unión entre la viga y el pilar que se 0.1.2.1 Letra h.1
25 Escotilla
observa sin soldadura NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

N°1.351.576-11-M-01

Se observó canalizaciones en la escotilla sin su tapa de

26 Escotilla observación
protección.

Se observó suciedad de la construcción sobre las cabinas de 16.3.2

27 Sobre cabina
los cuatro ascensores NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

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Se observó una conexión mecánica deficiente del conductor
con la prensa estopa, sobre cabina
28 Sobre cabina Observación
Ascensor 2

Se observó materiales de la construcción en parte superior 16.3.2

29 Puertas de piso
de las puertas de piso de los ascensores 1,2,3 y 4. NCh440/1:2014

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N° DESCRIPCIÓN OBSERVACIÓN IMAGEN DE LO EJECUTADO REFERENCIA

N°1.351.576-11-M-01

Espacio de Se observó que la malla divisoria se encuentra soldada a un 0.1.2.3 Letra b

30
maquinas gancho de izamiento en el espacio de maquinas NCh440/1:2014

Espacio de Se observaron canalizaciones deficiente y conductor

31 Observación
maquinas expuesto a cantos filosos

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