PROYECTO 

‐ "LOS ALAMOS DE PATRIOTAS" ‐ SAN MIGUEL

INFORME DE RESPUESTA A SUPERVISIÓN NRO. 66
EXP. #: 12205‐2020
LICENCIA #: 009‐2021
PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR, 2 SOTANOS, SEMISOTANO, 15 PISOS Y AZOTEA AT: 3963.26
UBICACIÓN: AV. LOS PATRIOTAS # 589 MZ. HY, LT‐2‐A, URB. MARANGA, SAN MIGUEL
RESPONSABLE 
ING. LUIS ENRIQUE ALONSO ECHEVARRIA GARCIA
DE OBRA
NOTA:
CON RESPECTO AL PARRAFO QUE INFORMA QUE EL PROFESIONAL RESPONSABLE DE OBRA NO SE HECHO PRESENTE NI IDENTIFICADO, SE 
CONSIDERA UN ERROR DEL SUPERVISOR PORQUE TODO EL RECORRIDO QUE SE REALIZÓ ESTUVO PRESENTE, EN EL CUAL TAMBIEN 
ESTUVIERON: LUIS PINEDA (GERENTE COMERCIAL DE LA INMOBILIARIA), VICTOR ROBLES (PREVENSIONISTA), RUDY CHAVEZ (ASISTENTE DE 
RESIDENTE)
OBSERVACIÓN: TABIQUE A DOBLE ALTURA
Se observa que se ha ejecutado la parte inferior con ladrillo confinado y luego se ha encimado con dry wall y esto no está detallado en el 
proyecto. En estructuras se indica solo tabiques de ladrillo y en arquitectura se indica tabique de 6 m de altura sin niguna especificación. Esto 
requería un diseño especial que debió solicitarse al proyectista estructural, lo mismo que no se ha realizado y se ha adoptado una solución no 
proyectada ni especificada. Se deja esta parte de la obra observada y sin conformidad.

RESPUESTAS : SE ESTÁ ELABORANDO  LO SOLICITADO CON EL PROYECTISTA ESTRUCTURA: ING. JOY PETER PRADO

OBSERVACIÓN: FACHADA PRINCIPAL
Sigue sin atenderse lo siguiente:
1. No se ha realizado el perfilado de la arista del costado derecho que muestra despostillamientos del tarrajeo.
2. Tampoco se ha completado la liberación total y limpieza de la separación sísmica con los edificios colindantes.

RESPUESTAS : SE ESTARÁ REALIZANDO ESTOS TRABAJOS A LA BREVEDAD POSIBLE.

OBSERVACIÓN: TRABAJOS VINCULADOS A LA COLINDANCIA DE LA DERECHA
1. No se ha cumplido con evitar la instalación de nuevas mantas sobre esa colindancia y resolver todos los problemas de salpicaduras y polución 
en la obra misma,
para lo cual se establecierosn sistemas muy detallados de trabajo. Por el contrario, ahora se aprecia que nuevamente se han instalado mantas 
en esa propiedad
colindante, lo que significa que no se ha logrado realizar la implementación de control y seguridad dentro de la obra misma.
2. Debe rectificarse este incumplimiento y hacer todas las protecciones dentro de la obra cuando se realizan trabajos como los actuales en los 
patios internos.
3. En el caso de los trabajos en la fachada lateral se debe cumplir tambien los acuerdos adoptados en reuniones específicas con los propietarios 
de ese condominio.

RESPUESTAS : SE REALIZA EL ENCAPSULADO DEL ANDAMIO 

IMAGEN Nª01
 OBSERVACIÓN: ANDAMIOS COLGANTES
No se ha cumplido con los requisitos formulados reiteradamente para los andamios y aquí se vuelven a repetir:
1. Los andamios que reingresen a la obra deben tener a la vista su certificación y protocolo de montaje suscritos por ingeniero especialista 
colegiado.
Se observa un andamio en el pozo de luz de la derecha entrando y no se ha mostrado la información requerida, ni su protocolo de pre‐
operación.
Se está generando peligro inminente bajo responsabilidad del ingeniero responsable de la obra.

RESPUESTAS : SE PRESENTA ADJUNTO AL INFORME EL PROTOCOLO DEL ANDAMIO.

OBSERVACIÓN: JUNTA SISMICA

No se ha atendido esta observación que es que se deje la junta sísmica libre de toda obstrucción rígida y lo que se ha ejecutado es dibujar hacia 
la fachada, con una leve endidura, una especie de junta de separación entre losdos muros de cerco (del condominio colindante y del que se 
ejecuta). También se deja esta parte de la obra observada y sin conformidad.

RESPUESTAS : SE REALIZARÁ LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES PARA OBTENER LA CONFORMIDAD DE SUPERVISIÓN.

OBSERVACIÓN: PORTICO DELANTERO

No se ha presentado el sustento técnico de las columnas, vigas y losa en esta zona y los detalles estructurales que no aparecen en los planos. Se 
deja esta parte de la obra también observada y sin conformidad.
En esta oportunidad se observa además que se ha terminado de realizar el enchapando con piezas de porcelanato la parte inferior de la losa de 
ese pórtico y no se ha utilizado ningún elemento de sujeción especial que garantice que no se desprenderá frente a un sismo severo, no 
obstante que se ha observado reiteradamente esta situación. Se deja observada y sin conformidad también esta parte de la obra.

RESPUESTAS : SE PRESENTARÁ EL SUSTENTO DEL PORTICO DELANTERO DEBIDAMENTE VISADO POR EL PROYECTISTA ESTRUCTURAL ING. JOY 
PETER PRADO.  ASIMISMO, SE TOMARÁ LAS MEDIDAS CORRESPONDIENTE AL ENCHAPADO DE LA LOSA DEL PÓRTICO, COLOCANDO 
SUJETADORES.
OBSERVACIÓN: ELIMINACIÓN DE DESMONTE

Sigue el desmonte acumulado en la parte inferior de la rampa de ingreso vehicular. Se está originando foco contaminante. Resolver en forma 
definitiva.

RESPUESTAS : DIARIAMENTE SE REALIZA LA ELIMINACIÓN DE DESMONTE ACUMULADO DURANTE TODA LA JORNADA DE TRABAJO, 
ASIMISMO INDICAR QUE LA VISITA SE REALIZO ENTRE 11 AM A MEDIODIA POR LO QUE EXISTIA ACUMULACIÓN DE DESMONTE EL CUAL FUE 
ELIMINADO, TAL COMO SE MUESTRA EN FOTO.
IMAGEN Nª03

OBSERVACIÓN: CONDUCTORES  ELECTRICOS
Los conductores eléctricos para las acometidas , que han estado al aire libre y sin protección deben ser revisados antes de utilizarlos como 
definitivos.

RESPUESTAS : SE REVISARÁ Y ENVIARÁ UN PANEL FOTOGRAFICO ANTES DE SER UTILIZADOS COMO DEFINITIVOS.
 OBSERVACIÓN: TABLERO ELECTRICO
Sigue funcionando y con una carga excesiva porque se utiliza no solo para las instalaciones provisionales sino también para las pruebas en toda 
la obra nueva y no se ha controlado su puesta a tierra. Se está generando peligro inminente. Nuevamente se hace responsable al ingeniero a 
cargo de la obra de los accidentes que se puedan producir por esta situación.
RESPUESTAS : ACTUALMENTE NO SE ESTÁ UTILIZANDO PARA NINGUNA PRUEBA DE ASCENSORES, MONTACOCHE, ELEVADOR DE 
DISCAPACITADOS HASTA CONTAR CON LOS MEDIDORES CORRESPONDIENTES.
OBSERVACIÓN: REFORZAMIENTO VIGA DE SÓTANO 2
No se ha cumplido con presentar el informe firmado por ingeniero especialista colegiado que ha tenido a su cargo dicho trabajo. Solución 
inmediata, no hay mas plazo.

RESPUESTAS : SE ADJUNTA AL INFORME EL INFORME DE LA

OBSERVACIÓN: ASCENSORES
1. No están en funcionamiento y tampoco se conoce las pruebas de control respectivas.
2. Sigue sin presentarse el resultado de la consulta especializada respecto a una columna metálica introducida en la parte central del vano de las 
puertas de los ascensores, no considerada en el proyecto. Resolver en forma definitiva.
RESPUESTAS : ACTUALMENTE NOS ENCONTRAMOS ESPERANDO LA INSTALACION DE MEDIDORES POR PARTE DE ENEL PARA COMENZAR 
CON LAS PRUEBAS Y COLIBRACIÓN DE ASCENSORES.
OBSERVACIÓN: MONTAVEHICULOS

Se ha continuado ejecutando esta actividad pero durante la inspección se ha encontrado el ducto abierto sin ninguna protección. Peligro 
inminente.

RESPUESTAS : SE REALIZÓ LA CORRECTA PROTECCIÓN DE ESTOS DUCTOS, ADJUNTANDO FOTOS.

IMAGEN Nª02

OBSERVACIÓN: DUCTO DE MONTANTES

No se ha presentado la constancia de lo solicitado , que es "Revisión integral de todos los ductos y confirmar que por lo menos están 
solaqueados internamente".
Nuevamente se ha observado un ducto de montante para SS HH en el nivel 2 y se comprueba que tiene rebabas de mezla encima de las 
tuberías.
Presentar ITO sustentatorio que acredite la revisión de todos los ductos de montantes y ventilación.

RESPUESTAS : SE PRESENTARÁ LA CONSTANCIA CORRESPONDIENTE.
 OBSERVACIÓN: LLAVES DE CIERRE DE AGUA FRIA Y CALIENTE
No se ha presentado lo solicitado que es: " Es necesario indicar que la adaptación de un sistema a otro es un problema crítico que tiene que 
estudiarse y confirmarse que las especificaciones del material empleado permiten hacer tal trabajo. Se espera el informe respectivo. "

RESPUESTAS : SE PRESENTARÁ EL INFORME CORRESPONDIENTE.

OBSERVACIÓN: PENDIENTES EN EL NIVEL 1, NIVEL 6 Y NIVEL 15

1. No se ha resuelto el problema del contrapiso ejecutando de 10 cm de espesor en el patio del nivel 1, costado izquierdo, no obstante que solo 
debió tener 4 cm. Resolver en consulta con el especialista estructural.
2. En el nivel 6 se encontró que "se está haciendo un contrapiso de 10 cm de altura". La arquitecta encargada propueso la solución de realizar 
perfilado para retirar el concreto en exceso, pero quedó pendiente la solución de la unión de la nueva superficie, Resolver en forma definitiva.
3. En el techo del nivel 15. "Se aprecia que en un sector del techo se está utilizando ladrillo de techo con 5 cm de menor altura, lo que significa 
que existirá carga no considerada en el diseño. Se solicita se pida al proyectista estructural el recálculo para comprobar que no se afecta la 
estructura. Observación sustancial"

RESPUESTAS : SE PRESENTARÁ EL SUSTENTO TODAS ESTÁS OBSERVACIONES A LA BREVEDAD POSIBLE.