CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros DARWIN ENAMORADO FERNANDEZ, mayor de edad, hondureño,

comerciante individual, y de este domicilio, con cedula número 1611-1993-00116
que en lo sucesivo se le llamara “EL ARRENDADOR” y por otra parte JORGE
ENRIQUE CABALLERO PINEDA con cedula # 0501-1980-10449, mayor de edad,
y que a quien en lo sucesivo se le llamara “EL ARRENDATARIO” por medio del
presente, hemos convenido en celebrar el presente contrato privado de
arrendamiento por alquiler de apartamento de habitación, bajo las siguientes
condiciones : PRIMERO: yo arrendador, a través del presente contrato declaro soy
dueño y legítimo propietario del apartamento ubicado en barrio las palmas de esta
ciudad, la cual se otorga en calidad de arrendatario, y la cual se describe de la
siguiente forma; apartamento con cuarto, sala , cocina y un baño en total el
apartamento consta de 36 metros cuadrados. SEGUNDO; en esta fecha y acto yo
el arrendador doy en calidad de alquiler el inmueble antes mencionado al
arrendatario de conformidad a las siguientes condiciones; 1) el inmueble se está
entregando en buen estado, el valor del alquiler es de dos mil ochocientos
lempiras. (Lps. 2800.00) mensuales, haciéndose el pago por anticipado. El
arrendatario entrego la cantidad de dos mil ochocientos lempiras (Lps.2800.00) en
calidad de depósito, para responder por las reparaciones de daños a la propiedad
y así estos fuesen superior a la suma depositada, el arrendatario deberá hacerse
responsable de la cancelación de los mismos, la devolución del depósito en caso
de no existir reparaciones pendientes, o pagos de servicios públicos se harán en
el término de treinta días, después de entregado el inmueble, tiempo en el cual se
verifica que el pago cuentas como, (ENNE, AGUA, Y OTROS GASTOS EN
BARRIO LAS PALMAS ) estén al día, quedando claro que el valor antes
mencionados en ningún caso podrá ser usado como aporte al último mes de
ocupación del inmueble. 2) el arrendatario se compromete a pagar en forma
anticipada el valor de la renta pactada anteriormente el día 15 de cada mes, 3) la
mora en el pago de la renta, dará derecho al arrendador para dar por terminado el
presente contrato y pedir el desahucio (desalojo) y pago de los alquileres, que
incurre en mora el inquilino que no deposita la renta donde corresponde dentro de
los días siguientes al de la fecha del vencimiento de la mensualidad. El
arrendatario renuncia al derecho de retener la renta por cualquier concepto. 4) el
plazo de este contrato es de 12 meses, a partir del 15 de enero del 2020. El cual
podrá ser prorrogado de común acuerdo siempre y cuando el arrendatario lo
solicita y el arrendador lo concede en forma escrita.5) si el arrendatario tuviese
que desocupar el inmueble, antes del vencimiento del presente contrato, deberá
pagar por el tiempo restante del contrato. 6) el arrendatario no podrá sub-arrendar
el inmueble objeto de este contrato a menos que obtenga autorización escrita del
arrendador, en el inmueble no podrán habitar más de tres personas solamente con
autorización por escrito del arrendador. 7) el inmueble arrendado se destinara para
USO HABITACIONAL, sin que pueda ocuparse para usos distintos o prohibidos
por las autoridades competentes, no se permiten ningún tipo animales salvajes o
domésticos 8) el arrendatario se compromete al pago de los servicios públicos
(ENNE, AGUA, Y OTROS GASTOS EN BARRIO LAS PALMAS) Así mismo a las
reparaciones locativas necesarias para mantener y entregar el inmueble en el
mismo buen estado que lo recibe ( deberá el arrendatario reponer las llaves de
agua, grifos, válvulas, llavines, puertas dañadas, pisos y paredes dañadas y
cualquier otra por el uso), no se permite tirar por el inodoro plásticos, objetos o
materiales que puedan causar daños al normal flujo de las aguas negras. El
ARRENDADOR se compromete a las reparaciones ocasionadas por el desgaste
natural del inmueble. Igualmente el arrendatario se compromete a entregar al
arrendador cada mes, la copia impresa o electrónica de los servicios públicos
debidamente cancelados y en todo caso a resarcir al arrendador por los daños que
le ocasionare por falta de pago en tiempo y forma de los mismos.9) El arrendatario
no podrá hacerle modificaciones, de ninguna clase al inmueble arrendado ni
tampoco a las áreas comunes, sino con previo consentimiento por escrito del
arrendador y quedando en todo caso dichas modificaciones y mejoras a favor de
este y sin obligación por parte del propietario de abonarle cantidad alguna por
dicha modificación. En ningún momento se permite la introducción de clavos en
paredes y pisos de dentro y fuera del apartamento ni objetos que puedan causar
daño al inmueble, cada inquilino debe mantener la basura y desperdicios dentro
de su apartamento y depositar estos en el camión de desechos en las fechas
correspondientes. 10) cualquier daño causado al inmueble por introducir o
trasladar muebles u otros objetos o por el abuso de cualquier persona distinta del
arrendador, de sus parientes, o trabajadores, deberá ser reparado por el
arrendatario a más tardar en un plazo de treinta días (30 días) contados desde
que el arrendador le hubiere requerido para ello, de no hacerlo así podrá hacerlo
el arrendador por cuenta del arrendatario y con cargo a este. Lo establecido en
este numeral regirá y será exigible aun después del vencimiento del presente
contrato. 11) el arrendador, no se considerara recibido el inmueble si no se ha
hecho la devolución del juego de llaves completo, del inmueble y las reparaciones
correspondientes.12) cualquier acto que conlleve a irrespetar la dignidad al
propietario y demás vecinos, realizar acciones u omisiones tipificados como delitos
o faltas, causar daños a otros apartamentos o áreas comunes otorga el derecho al
arrendador de requerir el desalojo, cualquier alteración al contador de energía
eléctrica, y de agua potable será responsabilidad del arrendatario pagar por los
consumos, multas y otros cargo por alteraciones o daños y permite el derecho a
pedir el desalojo. Los cargos en este numeral pueden hacerse efectivo aun
después de vencido el contrato 13) la cancelación de las mensualidades así como
cualquier otro pago el arrendatario deberá hacerlo al arrendador en el lugar
indicado por este. De efectuarse cobros de morosidad por la vía judicial, el
inquilino pagara si protesto alguno los costos y/o gastos de dicho proceso, el
arrendatario deberá someterse a todas las demás reglas que permitan la buena
convivencia y el orden, fijando para todos los efectos como domicilio la ciudad de
San Pedro sula. El Sr(a) JORGE ENRIQUE CABALLERO PINEDA en la
condición antes expresada, dice que conoce y acepta las condiciones antes
expresadas obligándose al escrito cumplimiento de cada una de ellas y así mismo
declara que a recibido el inmueble, objeto de este contrato en buen estado de
servicio y habitabilidad, y para que todo lo acordado surta los efectos requeridos
firmamos el presente documento en la ciudad de San Pedro Sula, a los 15 dias de
enero de 2020

DARWIN ENAMORADO JORGE ENRIQUE

FERNANDEZ CABALLERO PINEDA