CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ( FASE II)

1. ABINTESTATO O ABINTESTADO: (1068) Calificación de la sucesión de una persona

fallecida sin testamento o cuando éste resulte nulo.

2. ABUSO DE DERECHO: (465, 1653) Ejercicio de un derecho en perjuicio ajeno.

3. ACCIÓN REDHIBITORIA: (1570) Acción por la que el comprador de una cosa solicita la
resolución de la venta en virtud de los vicios ocultos.

4. ACCION REINDIVICATORIA O REIVINDICATORIA: (469) Medio de defensa que el

ordenamiento le da al propietario de un bien para reclamarlo de quien lo ha desposeído del
mismo.

5. ACCION SUBROGATORIA U OBLICUA: Medio de defensa subsidiaria que se concede a los

acreedores para ejercitar sus derechos y acciones contra el deudor y aplicar lo que así
obtengan en pago de sus acreedurías.

6. ACREEDOR: Persona que tiene un crédito contra otra persona llamada Deudor.

7. ACTO JURÍDICO: Hecho jurídico en el que interviene la voluntad consciente del hombre
para su formación.

8. ADJUDICACIÓN EN PAGO: Acto jurídico mediante el cual el deudor entrega al acreedor una
prestación diferente de la debida, con el consentimiento de este.

9. ADOPCION DE HECHO: (228) Tiene lugar en aquellas familias que recogen a menores en
un momento dado y no realizan trámites notariales o judiciales, por desconocimiento legal o
temor.

10. ADOPCIÓN PLENA: En esta adopción “el adoptado adquiere una filiación que sustituye a al
de origen.”

11. ADOPCIÓN SIMPLE: (229) Consiste en que el hijo adoptado se reputa como hijo legítimo de
los padres adoptantes, pero no adquiere vínculo de parentesco con la familia de éstos.

12. AMIGABLES COMPONEDORES: Personas que dan resolución a un conflicto planteado por
otras, quienes se comprometen a aceptar su decisión.

13. ANATOCISMO: (1949) Capitalización de intereses vencidos por una deuda.

14. ANULABILIDAD DEL MATRIMONIO: (145) Es una situación especial en la que se

encuentra un matrimonio celebrado bajo la concurrencia de algún defecto constitutivo grave,
por cuya virtud puede ser declarada su invalidez si la parte afectada ejercita su acción de
impugnación en los plazos legales.
15. ANTICRESIS: Derecho real concedido al acreedor por el deudor o por un tercero por él,
poniéndolo en posesión de un inmueble y autorizándolo para percibir los frutos, e imputarlos
sobre los intereses del crédito. (Ya no existe en el c.c.)

16. APUESTA: (2137) Convención mediante la cual quien afirma determinado hecho y quien lo
niega se obligan a pagar determinada suma o prestación a favor del que resulte estar en lo
cierto. / Convención por la cual dos personas, disputando sobre una cosa, o un hecho
dudoso, estipulan entre sí que, quien resulte no tener razón entregará al otro cierta cantidad
u objeto determinado./ Contrato por el cual las partes con la finalidad de robustecer una
afirmación, se prometen recíprocamente ciertas prestaciones para el caso de ser verdad
aquella afirmación.

17. ARBITRAJE: (Dto.67-95) Procedimiento extrajudicial de resolución de litigios, por el que las
partes someten una decisión a una o varias personas, los árbitros, designadas por ellas
mismas.

18. ARRAS: (1442) Suma de dinero entregada en el momento de la celebración de un contrato,

en concepto de garantía.*

19. AUTOCONTRATO: Tiene lugar cuando una sola persona concentra la representación o
poder de disposición de dos patrimonios distintos, poniendo a estos en virtud de una sola
declaración de voluntad en una relación de obligación.

20. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD: Principio en virtud del cual los contratantes pueden
establecen los pactos, cláusulas y condiciones que deseen en un contrato, siempre que no
sean contrarios a las leyes, la moral y las buenas costumbres. (Lex Pacta Sunt Servanda.)

21. BENEFICIO DE EXCUSIÓN: Derecho que se le concede al fiador de que los bienes del
deudor principal sean vendidos antes de ser él, compelido a pagar (2106)

22. BENEFICIO DE INVENTARIO: (920) Derecho que se le concede al heredero de no soportar,

al aceptar la herencia, un pasivo superior al límite del activo determinado en el mismo.

23. BIENES CONSUMIBLES: Son los que el uso altera su substancia, de tal manera que impide
un ulterior aprovechamiento de sus funciones.

24. BIENES DE DOMINIO PUBLICO: (457) Son los que se atribuyen al Estado, entidades
descentralizadas o autónomas.

25. BIENES DIVISIBLES: Son aquellos bienes que pueden faccionarse en partes, sin detrimento
de su naturaleza.
26. BIENES FUNGIBLES: ( 454 ) Son aquellos que por no tener una individualidad propia,
pueden ser sustituidos por otros de ese mismo género, de la misma especie, calidad y
cantidad.

27. BIENES MUEBLES: (451) Los bienes que son susceptibles de trasladarse de un lugar a otro,
sin detrimento de ellos mismos.

28. BIENES INMUEBLES: (445) Son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin
detrimento de ellos mismos.

29. CADUCIDAD: (pérdida ipso jure de la facultad de ejercer un derecho o celebrar un acto por
no haberse ejercido dentro de un plazo fatal que la ley establece.

30. CAPACIDAD DE EJERCICIO: (8) Aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones por
sí mismo, que tiene todo sujeto de derecho a partir de que ha llegado a la mayoría de edad.

31. CAPACIDAD RELATIVA DE LOS MENORES: (8) La plena capacidad para el ejercicio de los
derechos y obligaciones se adquiera con la mayoría de edad, sin embargo, a partir de los
catorce años de edad, tienen capacidad para realizar ciertos actos expresamente
establecidos en la ley.

32. CASO FORTUITO: (1331,1426) Es el acontecimiento no imputable al deudor, no previsible o

que pudiendo preverse, es inevitable y que impide el cumplimiento de una obligación.

33. CAUSANTE: la persona fallecida, respecto de la cual se produce la sucesión hereditaria.

34. CEDULA HIPOTECARIA: (860) Título de crédito expedido por un banco hipotecario oficial,
para la financiación de sus operaciones de préstamo.

35. CESIÓN: Transmisión entre vivos de un derecho de una persona llamada cedente hacia otra
persona llamada cesionaria, a título gratuito u oneroso.

36. CESION DE BIENES: (VER PAGO POR CDB=): Es el que se realiza cuando el deudor pone
sus bienes a disposición de sus acreedores para que con lo que se obtenga de su venta, se
haga el pago de sus deudas. 1416- 1422 c.c.

37. CESIÓN DE DERECHOS: Es la transmisión entre vivos de un derecho de una persona,

denominada cedente, a otra denominada cesionario, ya sea a título gratuito u oneroso. 1443
c.c. Tiene lugar cuando la obligación sufre el cambio en el sujeto llamado acreedor.

38. CESION DE DEUDAS: (1459) : (Ver transmisión de Deudas =) Es cuando los derechos o
las obligaciones circulan de un patrimonio a otro, ya sea entre vivos o por causa de muerte,
a título oneroso o gratuito, en virtud de contrato o por disposición legal. / Tiene lugar cuando
la obligación sufre el cambio en el sujeto denominado deudor.
39. CLAUSULA COMPROMISORIA: (2170) Es el convenio por el cual las partes se
comprometen a preparar el arbitraje, ya sea en un pacto principal o en una estipulación
accesoria.

40. CLAUSULA PENAL O INDEMNIZATORIA: (1436) Pacto que puede acompañar a una
obligación y por el que el deudor se compromete a pagar una cantidad de dinero para el
caso de que no se produzca el cumplimiento de la obligación.

41. COBRO DE LO INDEBIDO: Acción que corresponde a quien por error ha entregado una
cosa no debida, para obtener su restitución.

42. CONCURSO DE ACREEDORES: Procedimiento de gestión y venta del patrimonio del

deudor, cuando su activo no es suficiente para pagar íntegramente los créditos de todos los
acreedores.

43. CONDICION: (1269) Todo Suceso futuro e incierto, o suceso pasado que se desconozca,
del que depende el nacimiento o extinción de una obligación.

44. CONDICION RESOLUTORIA: suceso futuro e incierto del que depende la extinción de una
obligación.

45. CONDICION SUSPENSIVA: suceso futuro e incierto del que depende el nacimiento de una
obligación.

46. CONDONACION O REMISION: (1489) Es el perdón de la deuda hecha por el acreedor y

aceptada por el deudor, y como consecuencia extingue la obligación.

47. CONGELAMIENTO DE ALQUILERES: Disposición de una autoridad competente, en virtud

de la cual se declara inmodificable la renta o alquiler en el contrato de arrendamiento.

48. CONMIXTION: Modo de adquirir el dominio por accesión mediante la mezcla de cosas
sólidas o líquidas.

49. CONSENTIMIENTO: (1251) Cum y Sentire, es decir, sentir juntos. Significa la convergencia
de dos voluntades distintas en un mismo punto.

50. CONTRATO ABSOLUTO: (1592) Aquel cuya realización es independiente de toda condición.

51. CONTRATO ACCESORIO: (1589) Son aquellos que sólo pueden existir como consecuencia
de un contrato anterior, es decir que no pueden existir por sí mismos.

52. CONTRATO ALEATORIO: (1591) son aquellos en los que la prestación debida depende de
un acontecimiento futuro e incierto que determina la ganancia o la pérdida del mismo.
53. CONTRATOS ATIPICOS: son aquellos contratos permitidos que caen dentro del esquema
general de los contratos, regularmente se refieren a situaciones nuevas, por lo que no tiene
un nombre propio en el código civil.

54. CONTRATOS BILATERALES: (1587) son aquellos en que ambas partes se obligan
recíprocamente.

55. CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO: son aquellos que producen sus efectos en un
período mas o menos largo.

56. CONTRATO DE TRACTO INSTANTANEO: son aquellos que producen sus efectos en el
momento de la celebracion.

57. CONTRATO DE GARANTIA: todo aquél que asegura el cumplimiento de una obligación.

58. CONTRATO ONEROSO: (1590) aquel en el que se estipulan provechos y gravámenes

recíprocos.

59. CONTRATO PLURILATERAL: Es aquel en el que participan dos o mas personas.

60. CONTRATO SOLEMNE: (1577) Son aquellos que deben realizarse en la forma en que la ley
lo exige para que tengan validez, ya que en estos casos la forma es requisito esencial, es
decir, la constitución en escritura pública.

61. CONTRATO UNILATERAL: (1587) Son aquellos que general obligaciones para una sola de
las partes.

62. CUASIUSUFRUCTO O USUFRUCTO IMPERFECTO: (713) Es aquel que recae sobre cosas
suyo uso o goce consisten en disponer de ellos o consumirlos. En este usufructo el
usufructuario tiene derecho a consumir las cosas a condición de restituir otras de la misma
especia, cantidad y calidad.

63. CUASICONTRATO: (1605) Hecho lícito y voluntario por el que su autor queda obligado con
un tercero. Ej. Gestión de Negocios.

64. CULPA: (1424) En el incumplimiento de las obligaciones consiste en una acción u omisión,
perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia pero sin propósito
de dañar.

65. DECLARACIÓN DE FALLECIMIENTO O MUERTE PRESUNTA: (63) Resolución judicial en

la que, transcurridos determinados plazos y en determinadas circunstancias, se declara
muerta a una persona desaparecida.

66. DECLARACIÓN DE VOLUNTAD: Es el acto jurídico en el cual la conducta humana consiste

en un querer, con el propósito de realizar un negocio jurídico.
67. DEPOSITO IRREGULAR: (1984) Es aquel depósito mediante el cual el depositario adquiere
el dominio de la cosa depositada y asume la obligación de restituir cosa equivalente.

68. DERECHO CIVIL: Rama esencial del derecho privado que comprende las reglas relativas a
la persona, la familia, los bienes y las obligaciones/

69. DERECHO DE AUTOR: Es el goce, disfrute y libre disposición del producto del trabajo o
industria lícitos, así como las producciones del ingenio o talento de cualquier persona. (470)

70. DERECHO DE FAMILIA OBJETIVO: aquella parte del derecho civil que regula la
constitución, existencia y disolución del núcleo familiar.

71. DERECHO DE TANTEO: (498) Facultad que la ley o la costumbre jurídica otorga otorga a
una persona de adquirir algo con preferencia a los compradores y en igualdad de
condiciones./ Es el derecho de preferencia que tiene para la adjudicación de una cosa, en
caso que el dueño quiera enajenarla. (491-1886)

72. DERECHO HEREDITARIO: (917) Conjunto de normas por medio del cual la universalidad
jurídica del patrimonio se transmite a los sucesores, quienes deben pagar el pasivo
hereditario y liquidar el haber patrimonial.

73. DERECHO PERSONAL: es el vínculo jurídico entre dos personas, que pueden ser
acreedores o deudores de tal manera unilateral o recíproca, si existe bilateralidad entre los
nexos o las prestaciones.

74. DERECHOS REALES DE GOCE: Son los constituidos sobre bienes, por lo general
inmuebles o derechos reales sobre los mismos, con el fin de otorgar el disfrute de los
mismos, total o parcialmente a persona distinta del dueño.

75. DERECHO REGISTRAL: (1124) Conjunto de normas legales relativas a la inscripción de

actos o contratos que tengan por objeto la constitución, modificación o extinción de derechos
que se refieren a bienes, ya sean inmuebles o muebles identificables.

76. DERECHOS REALES DE GARANTÍA: (822) son los derechos reales que garantizan o
aseguran un crédito.

77. DESAHUCIO: Desalojo de una finca por autoridad judicial, cuando quien la ocupa no tiene
título suficiente para seguir en ella, ya sea por falta de pago de la renta o expiración del
plazo contractual.

78. DESHEREDACIÓN: Acto por el cual el testador priva de su herencia a un heredero forzoso.

79. DEUDOR: Persona sometida a una obligación.

80. ENAJENACIÓN: Transmisión legítimamente autorizada de una cosa o de un derecho por

parte de su titular o propietario, a título gratuito u oneroso, a otra persona que la adquiere en
virtud de este acto traslativo de dominio.
81. ERROR: Es el conocimiento falso de una cosa o un derecho, bien por ser incompleto o por
ser inexacto.

82. ESPECIFICACIÓN: Tiene lugar cuando una persona transforma mediante la acción de su
trabajo un bien ajeno, y de buena fe emplea materia ajena en todo o en parte para formar
una nueva especie, haciendo suya la obra siempre que el mérito de la obra sea superior en
precio, al de la materia que indemnizará al dueño.

83. ESPONSALES: (80) El la promesa recíproca y por escrito de contraer matrimonio.

84. ESTADO CIVIL: Condición jurídica de una persona que determina sus derechos y
obligaciones. / conjunto de cualidades que la ley toma en consideración para atribuirle
efectos jurídicos.

85. ESTIPULACION A FAVOR DE TERCERO: Cláusula por la que una de las partes del
contrato se compromete frente a otra a realizar una prestación a favor de una tercera
persona.

86. EXPROPIACIÓN: Procedimiento administrativo en virtud del cual, por razón de interés social
o utilidad pública, y previa indemnización, se puede privar a una persona de determinado
bien o derecho.

87. FILIACION EXTRAMATRIMONIAL O NATURAL: (209) vínculo jurídico que une al hijo con
sus progenitores que no están unidos en matrimonio.

88. FILIACION MATRIMONIAL O LEGÍTIMA: (199) Es aquella que tiene lugar con el hijo
concebido durante el matrimonio, aunque este sea declarado nulo o insubsistente.

89. FOLIO REAL: consiste en la asignación de un folio para cada inmueble, surgiendo de este
sistema el concepto de finca par los efectos de su inscripción en los libros registrales,
facilitando y agilizando la consulta de las fincas.

90. FORMACIÓN DE ISLAS: (678) Consiste en la sucesiva acumulación de arrastres

superiores, que se van formando en los ríos, las cuales pertenecen a diversos dueños de los
márgenes u orillas mas cercanas a cada una, o de las de ambos márgenes si la isla se halla
en medio del río, dividiéndose longitudinalmente por la mitad.

91. FRUTO: Producción periódica de una cosa sin alterar su substancia.

92. FRUTO CIVIL: (655) Son aquellos producidos por un bien, en razón del destino que se le da
al mismo. (703).

93. FRUTO NATURAL: (655) Son aquellos producidos por un bien, en razón de su propia
naturaleza, con o sin ayuda del hombre. (703).
94. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES: Son los hechos jurídicos por virtud de los cuales se
originan o nacen las obligaciones, creando un vínculo jurídico entre deudor y acreedor.

95. FUERZA MAYOR: (1426) Acontecimiento natural e imprevisible, o previsible pero inevitable,
que impide en forma absoluta el cumplimiento de una obligación.

96. FUNCION CALIFICADORA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD: Instrumento público

por medio del cual el registrador de la propiedad verifica, examina y analiza la legalidad,
tanto de fondo como de forma de los documentos presentados al Registro de la Propiedad
para su inscripción, con el objeto de aceptarlos, suspenderlos o denegarles el acceso al
Registro, indicando en éstos dos últimos casos los motivos y la ley en que se funda. (1142).

97. FUNDACION: (20) Persona jurídica creada con el objeto de destinar un conjunto de bienes
de manera permanente al cumplimiento de un fin de interés general.

98. GRAVAMEN: carga que limita el contenido normal de un derecho real.

99. HECHO JURÍDICO: Todo suceso o acontecimiento al que la ley otorga algún efecto jurídico.

100. HERENCIA POR CABEZAS: Se hereda por cabezas cuando los descendientes de un
mismo orden concurren a la herencia, los que deberán partir por partes iguales. Se hereda
por derecho propio. 1072.

101. HERENCIA POR ESTIRPES: se hereda por estirpes, cuando los descendientes de una
persona premuerta, incapaz de heredar o que haya renunciado a la herencia, suceden a la
persona llamada, preferentemente por partes iguales. Se hereda por representación
hereditaria. 930 código civil. 1073.

102. HEREDERO: Aquél que sucede al difunto en sus derechos y obligaciones por virtud de la
ley o testamento.

103. HERENCIA: Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida, que no
se extinguen por la muerte.

104. HERENCIA A TERMINO: Es la que se otorga designando día o tiempo en que ha de

comenzar o cesar los efectos de la institución de heredero o legatario. 998.

105. HERENCIA CONDICIONAL: Es la que se otorga bajo una condición, cuya eficacia depende
de un acontecimiento futuro incierto.

106. IMPEDIMENTO PARA CONTRAER MATRIMONIO: Es todo obstáculo, dificultad o

ccircunstancia que hace ilícito o nulo un matrimonio. O bien, todo requisito, causa,
prohibición que se opone a la ejecución de un acto jurídico, con los efectos de nulidad,
penales o de otra índole en cada caso establecido. 88-98 código civil.

107. IMPUTACION DE PAGO: Designación de la deuda ha que ha de aplicarse el pago que se

verifica, cuando el deudor tiene diversas prestaciones a favor de un mismo acreedor. 1404.
108. INALIELABILIDAD: Calidad de un bien o un derecho que no puede ser transmitido ni de
forma voluntaria, ni gratuita ni onerosa.

109. INCAPACIDAD: Ausencia en una persona de las calidades o condiciones para realizar un
acto.

110. INCUMPLIMIENTO: Cuando el deudor deja de cumplir con la prestación debida.

111. INDIVISION: Situación jurídica de un bien o un conjunto de bienes, pertenecientes en

común a varias personas, sin división material de sus partes.

112. INSCRIPCION REGISTRAL: Anotación de un hecho o un acto en un Registro Público.

113. INSEMINACION ARTIFICIAL: Colocación artificial de semen en la vagina para ocasionar

un embarazo. Medio para realizar la reproducción humana sin tener relaciones sexuales.

114. JUEGO: Contrato aleatorio por el que los contratantes se obligan a entregan una cosa o
una suma de dinero a quien resulte con mayor destreza.

115. JUSTO TITULO: El que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo
hace ineficaz para verificar por sí solo la enajenación.

116. LOTERIA: Juego de azar organizado por el Estado o por particulares con autorización de
este, mediante otorgamiento de permiso en metálico para los que adquieran billetes cuyos
números resulten premiados en un sorteo.

117. RIFA: Juego de azar en el que por sorteo se adjudican uno o mas premios, consistentes
por lo común en objetos, a los poseedores de los escasos números premiados, entre los
muchos más vendidos hasta conseguir mayor ingreso que el costo de la cosa o cosas
rifadas.

118. LEONINO: Calificación de un contrato o una cláusula en la que se otorga a una de las
partes una ventaja excesivamente injusta.

119. MEDIANERIA: Copropiedad del elemento que sirve de límite y división entre dos inmuebles
contiguos.

120. MENAJE DE CASA: Son los muebles y enseres de una parte de la sociedad conyugal.

121. MODO O CARGA: Declaración de voluntad, accesoria a un negocio jurídico en el que se

obliga al adquiriente o beneficiario a realizar una prestación a favor de un tercero.

122. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: son los actos o hechos que tienen por objeto y
dan como resultado la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien.
123. MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD: Son los modos mediante los cuales se pierde o
extingue el derecho de propiedad sobre un bien.

124. MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Cuando preexistiendo el derecho

de propiedad sobre un bien, ésta es transmitida a otra persona en virtud de una relación
jurídica.

125. MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Es cuando la adquisición se

realiza sin existir una relación jurídica con el anterior propietario, o cuando no existe el
anterior propietario. (Res nullius.) (cosa de nadie.)

126. MORA: Retraso en el cumplimiento de una obligación.

127. MUTUACIÓN DE CAUCE: Constituye la desviación del curso de un río, formando un nuevo
lecho en heredad privada.

128. NASCITURUS: El concebido pero no nacido.

129. NEGOCIO JURÍDICO: Acto jurídico lícito, constituido al menos por una declaración de
voluntad y que tiene por objeto la producción de determinados efectos jurídicos,
amparados por el ordenamiento jurídico.

130. NOMBRE: Conjunto de términos y vocablos que sirven para designar a una persona e
identificarla ante la sociedad y su familia.

131. NUDA PROPIEDAD: Término para designar el derecho de propiedad de un bien que es
objeto de usufructo.

132. NULIDAD: La ineficacia o falta de valor legal de un acto jurídico.

133. NULIDAD REGISTRAL: Negación de las consecuencias jurídicas que la ley atribuye a los
actos registrales, aya sea por ser contrarios a las normas imperativas o prohibitivas, o
porque no reúnen los requisitos que la ley exige para su validez.

134. OBLIGACIÓN CIVIL O PERFECTA: Es aquella cuyo cumplimiento puede ser exigida por
vía legal ya que posee todos los elementos; sujeto, objeto y vínculo.

135. OBLIGACIÓN NATURAL O IMPERFECTA: Es aquella cuyo cumplimiento no puede

exigirse por vía legal, pero, una vez cumplida por el deudor, da al acreedor derecho de
retener lo que se le ha dado.

136. OCUPACIÓN: Es un modo de adquirir la propiedad por la tenencia o posesión de un bien,

que siendo susceptible de apropiación, carece de dueño, esta abandonado o se trata de
tesoros ocultos.

137. OFERTA: Es la proposición de la celebración de un contrato con determinadas

condiciones.
138. OFERTA AL PUBLICO: Es una declaración de voluntad no recepticia, hecha a quienes
tengan conocimiento de ella, nombrando los elementos necesarios del contrato que se
pretende celebrar.

139. ONG’s: Entidad privada, sin fines lucrativos, de carácter nacional e internacional, que
cuenta con una personalidad jurídica debidamente acreditada en el país, cuya finalidad es
prestar un servicio que estimule a las comunidades a la participación del desarrollo rural.

140. ORDEN PUBLICO: Norma jurídica imperativa, cuya aplicación no puede ser excluida por la
voluntad de las partes, su fin es velar por el buen funcionamiento de los servicios públicos,
la seguridad y la moralidad en las relaciones entre los particulares.

141. PACTO CUOTA LITIS: Aquel por virtud del cual el cliente le promete al profesional del
derecho hacer el pago de sus honorarios con una parte de lo que se cuestiona y se
obtenga en el juicio.

142. PAGO POR CESION DE BIENES: Es el que hace el deudor cuando pone sus bienes a
disposición de sus acreedores, para que con lo que se obtenga de la venta se haga el pago
de sus deudas.

143. PARED MEDIANERA: Es la pared divisoria que utilizan o pueden utilizar los propietarios
de edificios contiguos.

144. PATENTE DE INVENCIÓN: Es el título que acredita la prioridad de invención en el

Registro, y que faculta para explotarla.

145. PARTICIÓN: Acto por el cual las personas que poseen en común uno o varios bienes,
proceden a su división y distribución.

146. PARTICION HEREDITARIA: Escriche afirma que es la división y distribución de los bienes
hereditarios entre los coherederos, dando a cada uno lo que corresponde de acuerdo a la
ley o al testamento.

147. PATRIMONIO: Conjunto de bienes, derechos, créditos, obligaciones y deudas de una

persona, de índole económica.

148. PESCA: Modo originario de adquirir la propiedad mediante la ocupación de peces nullius.

149. POSESIÓN NOTORIA DE ESTADO: Conjunto de circunstancias que acreditan el

reconocimiento de un hijo, cuando ha existido trato, nombre y fama.

150. PRECARIO: Situación de quien aprovecha el bien de otra persona, por la tolerancia de
ésta, y sin tener derecho a ello.

151. POZO: Hoyo que se hace en la tierra para encontrar y sacar agua.
152. PREMORENCIA: Tiene lugar cuando varias personas con derecho a suceder entre sí,
mueren en un mismo accidente o hecho, sin que sea posible determinar con certeza quien
de ellos murió primero (2, 3)

153. PRESUNCIÓN: Consecuencia que la ley (legales) o el juez (humanas) extraen de un

hecho demostrado para aplicarlas a otro, con el que tiene enlace preciso y directo.

154. PRINCIPIO REGISTRAL DE DETERMINACION: Consiste en determinar perfectamente

los bienes objeto de la inscripción, sus titulares, así como su contenido y alcance de los
derechos.

155. PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD: Se fundamenta en el sistema de folio real.

156. INMATRICULACION: Es la inscripción de una finca nueva, que implica la habilitación

material de un folio especial para un inmueble.

157. PRINCIPIO REGISTRAL DE FE PUBLICA:

..........................................................................................................................

158. PRINCIPIO REGISTRAL DE INSCRIPCION: Indica que la inscripción registral tiene

carácter constitutivo, puesto que para constituir un derecho real o transmitir el dominio,
además del título respectivo, es necesario la inscripción en el Registro de la propiedad.

159. PRINCIPIO REGISTRAL DE LEGALIDAD: Este principio impide el ingreso al registro de

títulos inválidos o imperfectos, y así contribuir a la concordancia del mundo real con el
mundo registral. / Todo documento que ingresa al registro para su inscripción, debe ser
examinado por el Registrador en cuanto a sus elementos de existencia y validez.

160. PRINCIPIO REGISTRAL DE PRIORIDAD REGISTRAL: Este indica que el acto registrable
que primeramente ingrese al Registro, se antepone con preferencia excluyente o
superioridad de rango, a cualquier otro acto registral que, siendo incompatible o perjudicial,
no hubiere sido presentado al Registro, o lo hubiere sido con posterioridad.

161. PRINCIPIO REGISTRAL DE PUBLICIDAD: Consiste en que el Registro ha de revelar la

situación jurídica de los inmuebles, y toda persona, sea o no tercero registral o interesado,
tiene derecho a que se le exhiban los asientos del Registro. Es un instrumento para
proteger a terceros adquirientes.

162. PRINCIPIO REGISTRAL DE ROGACIÓN: El registrador no puede inscribir de oficio,

aunque conozca el acto o el hecho que válidamente haya de dar origen a un cambio en los
asientos del Registro.

163. PRINCIPIO REGISTRAL DE TRACTO SUCESIVO: Es un principio de sucesión u

ordenación, en el cual el transfieriente de hoy, es el adquiriente de ayer, y el titular inscrito
es el transfiriente de mañana.
164. PRODIGALIDAD: Conducta desarreglada de una persona que malgasta su caudal con
ligereza, tanto con su situación económica, como respecto a los fines a que dedica sus
bienes, poniendo en peligro su patrimonio, con perjuicio de su propia familia.

165. PROMESA DE RECOMPENSA: (1630) Anuncios u ofrecimientos hechos al público, de

remunerar a la persona que realice un hecho, aún cuando ignore la existencia de la
promesa, tiene derecho a cobrar la recompensa prometida.

166. PROPIEDAD INDUSTRIAL: Derecho atribuido a determinadas personas para explotar

exclusivamente durante cierto tiempo, las industrias objeto de él.

167. PROPIEDAD RESOLUBLE: Derecho de propiedad que está sujeto a una condición
resolutoria, es decir, que de producirse ésta, da lugar a la extinción del dominio. (802)

168. PROTUTELA: (304) Institución jurídica instituida para la vigilancia de la tutela

169. QUIEBRA: procedimiento que regula la insolvencia de los comerciantes cuando dejan de
hacer el pago correspondiente de sus obligaciones.

170. QUITA O ESPERA: Proposición que el deudor concursado hace a todos sus acreedores a
fin de reducir sus créditos de una deuda (quita) o solicitandoles que le concedan un plazo
para abonarlos. (espera.)

171. RECONOCIMIENTO DE HIJO: Acto jurídico unilateral, solemne e irrevocable, por virtud del
cual se asumen, por aquel que reconoce a favor del reconocido, todos los derechos y
obligaciones derivadas de la filiación. (211)

172. REGISTRO: Institución del Estado encargada de hacer constar, en forma sistemática,
acontecimientos con relevancia jurídica y dotada de fe pública, con el objeto de perpetuar y
garantizar su contenido en la forma y con las limitaciones prescritas en la ley.

173. REIVINDICACION DE PROPIEDAD: Medio de defensa que el ordenamiento le da al

propietario de un bien para reclamarlo de quien lo ha desposeído del mismo. 469.

174. REPETICION: Derecho y acción de repetir, es decir, de reclamar la devolución de lo que se

ha pagado indebidamente o que se ha tenido que pagar por otro.

175. RELACIÓN Jurídica: Situación en que se encuentran varias personas entre sí, reguladas
por el derecho.

176. REMATE: Adjudicación que se hace al mejor postor de los bienes vendidos en pública
subasta.

177. RENDICION DE CUENTAS: Acción de presentar, para que sean verificadas, las cuentas
relativas a la administración de bienes de otra persona. (351)
178. RESCISION: Acto por el cual, ya sea por voluntad de las partes o pos disposición de la ley,
y a causa del incumplimiento de una de las partes en la relación jurídica bilateral, se
destruyen los efectos de un acto jurídico.

179. PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Cláusulas en contratos de compraventa que indican

que se refieren cuando el vendedor se reserva la propiedad del bien objeto de la
compraventa, mientras que el comprador pague totalmente el precio o realice la condición
a que las partes sujetan la consumación del contrato, y mientras tanto el comprador
obtiene la posesión y el uso de la cosa y le queda prohibido cualquier enajenación o
gravamen de su derecho sin previa autorización escrita del vendedor. 1834 c.c.

180. RESOLUCIÓN: Extinción de un contrato, por haberse producido una de las causas
previstas en la ley.

181. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL O AQUILINA: Obligación de responder por

los daños y perjuicios causados por una acción u omisión realizados fuera del ámbito
contractual, por culpa o negligencia.

182. RESPONSABILIDAD OBJETIVA: Obligación de responder de los daños y perjuicios

sufridos por un tercero, que impone la ley, para la realización de conductas generadoras de
riesgo.

183. SERVIDUMBRE APARENTE: (754) Las que se anuncian por signos u obras exteriores,
para su uso o aprovechamiento.

184. SERVIDUMBRES CONTINUAS: (754) las que su uso es o puede ser incesante, sin
intervención de ningún hecho actual del hombre.

185. SUBARRENDAMIENTO: (1890) Contrato por el cual el arrendatario, llamado

subarrendador, arrienda a su vez, todo o parte de la cosa objeto del contrato, a un tercero
llamado subarrendatario.

186. SUBHIPOTECA: (852) Derecho real que grava una hipoteca para garantizar el
cumplimiento de una obligación.

187. SUBFIANZA: Tiene lugar en los casos en que una persona se encuentra colocada en un
nivel inferior, garantizando las obligaciones del fiador ante el acreedor.

188. SUCESIÓN MORTIS CAUSA: (917) Institución por la cual se transmiten las relaciones
jurídico - patrimoniales del causante a otras personas.

189. SUCESIÓN MIXTA: Es aquella sucesión que tiene lugar cuando la totalidad de bienes no
fueron considerados en el testamento, surgiendo una sucesión mixta, es decir, parte
testada, parte intestada.
190. SUSTITUCIÓN HEREDITARIA: (933) Facultad del testador, de nombrar sustitutos en el
caso de que los herederos instituidos mueran antes que él, o no quieran aceptar la
herencia.

191. SUPÉRSTITE: Toda persona que sobreviva a otra.

192. TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: (1330) Es posible la revisión de los contratos a largo plazo,
derivada de las transformaciones de hecho que se producen, de tal manera que la
prestación resulta agobiadora o demasiado onerosa para una de las partes.

193. TEORÍA DE LOS RIESGOS: Cuando se enajena una cosa y ésta no se entrega en el
momento de la celebración del contrato y se pierde en este intervalo, o se deteriora aún por
caso fortuito o fuerza mayor, a quien corresponde los riesgos.

194. TACITA RECONDUCCIÓN: Prórroga tácita de un contrato de arrendamiento, porque se

venció el plazo del contrato y el arrendador recibe la renta subsiguiente al vencimiento del
plazo sin hacer reserva alguna, por lo que el contrato se convierte de plazo indefinido.

195. TEORÍA DEL TITULO Y EL MODO: Consiste en el desdoblamiento de la transmisión de la

propiedad en dos etapas: a) la celebración del contrato o acuerdo de voluntades; y b) la
entrega material de la cosa que se transmite.

196. TERCERO REGISTRAL: (1148) El que no ha intervenido como parte en el acto o contrato.

197. TESORO OCULTO: (592) Depósito oculto o ignorado de objetos preciosos, cuya
pertenencia legítima no consta.

198. TESTAMENTO CERRADO: (959) Es cuando el testador declara que su última voluntad
está contenida en el pliego que presenta a las personas que autorizan el acto, quienes
desconocen el contenido del documento.

199. TESTAMENTO OLÓGRAFO: Es el escrito de puño y letra del testador, así como fecha y
firmado por éste, cumpliendo ciertos requisitos.

200. TITULACION SUPLETORIA: (642 Dto. 49-79) Instrumento jurídico por medio del cual se
transforma una mera situación de hecho, como lo es la posesión, en una situación de
derecho, como lo es la propiedad, con todas las facultades inherentes al dominio y la
consiguiente protección del ordenamiento legal.

201. USURA: (1542) Ganancia que se obtiene prestando dinero a otro, mediante justo título,
pero estableciendo un interés superior al normal.

202. VACATIO LEGIS: Plazo entre la promulgación, publicación de la ley y su entrada en

vigencia.

203. VECINDAD: (41) Circunscripción municipal en la que una persona reside.

204. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: Hechos que provocan la alteración del consentimiento
y que puede determinar la nulidad de un acto jurídico. El código civil enumera el error, la
violencia, la intimidación y el dolo. 1257-1268 c.c.
205. VICIO OCULTO: Defecto no aparente de la cosa vendida, y que la hace impropia para su
uso o disminuye gravemente su valor.

206. VIOLENCIA: (1265) Coacción física ejercida sobre un individuo para realizar un negocio
jurídico suponiendo la falta absoluta de voluntad de éste.