1.

VAN
El valor actual neto, es un criterio de inversión que consiste en actualizar los
cobros y pagos de un proyecto para conocer cuánto se va a ganar o perder con
esa inversión, con el fin de tener mayor probabilidad de éxito a la hora de crear un
negocio. También se conoce como valor neto actual (VNA), valor actualizado neto
o valor presente neto (VPN).
 El VAN va a expresar una medida de rentabilidad del proyecto en términos
absolutos netos, es decir, en nº de unidades monetarias (euros, dólares, pesos,
etc.).

Formula:

Imagen 1

 Ft son los flujos de dinero en cada periodo t

 I 0   es la inversión realiza en el momento inicial (t = 0)
 n   es el número de periodos de tiempo
 k   es el tipo de descuento o tipo de interés exigido a la inversión

2. FLUJO DE CAJA
Es un informe financiero que refleja los ingresos y egresos de dinero de una
empresa durante un período determinado, es decir, representa la capacidad para
generar el efectivo necesario para cubrir sus obligaciones monetarias, como pagar
las facturas de proveedores, salarios, servicios básicos, etc.
Los resultados de este informe permiten visualizar la liquidez de la empresa.
Cuando estos son negativos es posible anticipar problemas financieros, ya que
esto habla de la incapacidad de la compañía para generar más ingresos que los
gastos que tiene. Identificar las falencias a tiempo, brindando la posibilidad de
implementar las acciones correctivas que correspondan.

3. TIR
Es un indicador de rentabilidades de proyectos o inversiones, de manera que
cuanto mayor sea la TIR mayor será la rentabilidad. Realizando el cálculo de la
tasa interna de rentabilidad de diferentes proyectos se facilita la toma de
decisiones sobre la inversión a realizar.

De forma simple se define como el porcentaje de ingresos o pérdidas que se

obtiene como consecuencia de una inversión.

Este concepto financiero se puede comparar con la tasa mínima aceptable para
realizar una inversión, que sería la tasa de rentabilidad libre de riesgo, o con el tipo
de interés que se aplicará a la financiación de un proyecto.

 Por ejemplo, si la TIR supera la tasa de rentabilidad libre de riesgo o el coste
de oportunidad, se realizaría la inversión; en caso contrario, se rechazaría.
 Como también, la TIR tiene que ser superior al tipo de interés de la financiación
del proyecto. En este caso, la tasa interna de retorno seria la tasa de interés
máxima a la que una empresa o inversor se pueden endeudar para no perder
dinero con la inversión.

Formula:

Imagen 2

4. IVA
El Impuesto al Valor Agregado es una tarifa que se le suma al valor bruto de un
bien o servicio, en chile el IVA corresponde al 19% del valor bruto, cobrándose en
productos cuyo valor es igual o superior a 180 pesos. El valor bruto, es el precio
que el productor le ha puesto a aquello que ofrece; dicho precio debe cubrir los
costos de producción y generarle alguna ganancia que le permita sostener su
negocio.

Es preciso anotar que el IVA se aplica en todos los momentos del ciclo económico,
tales como la producción, distribución, comercialización e importación.

Esta recaudación llega a los ingresos corrientes del Estado, dinero que en gran
parte es invertido en proyectos de bienestar social, infraestructura, salud,
educación, alimentación, servicios públicos, vivienda y, en general, en satisfacer
las necesidades primarias de la población.

El IVA es un impuesto indirecto: Los tributos de este tipo son los que el Estado
cobra mediante las actividades o transacciones que los contribuyentes realizan. Es
decir, que no gravan su riqueza o patrimonio -como sucede con los directos-, sino
los intercambios comerciales que hacen. Así las cosas, el Impuesto de Valor
Agregado, como los que recaen sobre el tabaco y el combustible, hace parte del
grupo de impuestos indirectos establecidos por el SII.
El IVA es un impuesto regresivo: Esta clase de tributos son aquellos que no
guardan relación alguna entre la tarifa pagada y la capacidad económica del
contribuyente. Es decir que tanto pobres como adinerados pagan sobre la misma
tasa de tributación. En cierta forma, son un poco inequitativos porque, en
proporción a sus ingresos, las clases menos favorecidas pagan más que aquellas
que gozan de ciertas riquezas.
El IVA es un impuesto de retención: Se le llama así porque el comerciante, al
emitir la boleta o la factura, cobra el IVA para “retenerlo” y posteriormente
enterarlo a las arcas fiscales. Es decir que, en esta materia, el vendedor solo hace
las veces de recaudador intermediario entre el fisco y el consumidor, validando el
carácter de “indirecto” que le asiste a este tributo.
Débito fiscal (ventas): Es el Impuesto al Valor Agregado reflejado en facturas,
boletas, liquidaciones, notas de crédito y débito, emitidas por la venta de
diferentes tipos de productos o servicios.
Crédito fiscal (compras): Hace referencia al tributo que está incluido en las
facturas de proveedores o de compras, así como también en las notas de débito y
crédito, que certifican adquisiciones o utilización de servicios.
 5. RENTABILIDAD
Es la capacidad de una empresa, negocio o emprendimiento para reportar
productividad, utilidades y beneficios económicos anualmente. En otras palabras,
la rentabilidad se trata de la capacidad de obtener beneficios económicos de un
emprendimiento determinado para generar lucro, y no solamente para mantener la
operatividad del negocio. De ese modo, la rentabilidad expresa la relación que
existe entre la inversión económica y el esfuerzo (medido en horas-hombre) con
los ingresos de la compañía.

Se puede calcular la rentabilidad en relación con las ventas o la inversión.

Ventas:
 Margen de Utilidad Bruta
MUB: Utilidad Bruta / Ventas
Mide el porcentaje que queda de las ventas después de que la empresa ha
pagado sus existencias.

 Margen de Utilidad Operacional

MUB: Utilidad de Operación / Ventas
Representa el porcentaje de utilidades de cada peso en ventas que gana la
empresa después de deducir todos los costos y gastos operativos (no se incluye el
gasto financiero).

 Margen de Utilidad Neta

MUN: Utilidad Neta / Ventas
Representa el porcentaje de utilidades de cada peso en ventas que gana la
empresa después de deducir todos los costos y gastos operativos, incluyendo
intereses e impuestos.

Inversión:
 Rendimientos sobre activos
RSA: Utilidad Neta / Activos Totales
Conocido también como rendimiento sobre la inversión (ROI, ROA O RSI), mide la
efectividad total de la administración en la generación de utilidades con sus activos
disponibles.
 Rendimiento Sobre Capital
RSC: Utilidad Neta / Capital
También conocida como ROE. Mide el rendimiento obtenido sobre la inversión de
los accionistas de la empresa, entre más alto sea el rendimiento sobre activos,
mejor será.

 Utilidad Por Acción

UPA: Utilidad Disponibles / N° de Acciones Comunales
Representa la cantidad monetaria obtenida durante el periodo por cada acción
ordinaria en circulación. Este indicador le interesa mucho a los accionistas
actuales y futuros.
 BIBLIOGRAFÍA
 https://economipedia.com/definiciones/valor-actual-neto.html
 https://www.defontana.com/cl/que-es-el-flujo-de-caja-y-para-que-sirve/
 Tasa interna de retorno (TIR): ¿Qué es y cómo se calcula? | Sage Advice
 ¿Qué es el IVA o Impuesto al Valor Agregado? | Siigo
 ¿Qué es el IVA en Chile y cómo se calcula? (nubox.com)
 https://www.significados.com/rentabilidad/
 https://mi-certificado.cl/calcula/como-calcular-la-rentabilidad-de-una-empresa/