Resolución Sub Gerencial Nº 0019-2022-SGPTyC/MPL

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMAS

Lamas, 31 de enero del 2022

VISTO, el expediente n.° 00363, suscrito por los administrados RICARDO RIOS RAMIREZ
identificado con DNI N° 00906384 y DORA DIAZ GONZALES identificado con DNI N°
00906366 en calidad de propietarios del predio inscrito en la partida electrónica n.° P45000880 del
Registro de Predios de la Oficina Registral Tarapoto, ubicado en el Jr. Tarapoto Mz. 143 Lt. 6,
Pueblo Tradicional Cercado de Lamas, distrito y provincia de Lamas, departamento de San Martín.

CONSIDERANDO:

Que, de acuerdo con lo establecido en el artículo 194 de la Constitución Política del Perú “Las
Municipalidades Provinciales y Distritales son órganos de gobierno local, tienen autonomía
política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia”.

Que, de acuerdo con el artículo 74 de la Ley Orgánica de Municipalidades n.° 27972 “las
Municipalidades ejercen, de manera exclusiva o compartida su función promotora, normativa y
reguladora, así como las de ejecución y fiscalización y control, en las materias de su
competencia”, y el artículo 79 de la acotada Ley norma la organización del espacio físico y uso del
suelo, precisando que es función de las municipalidades provinciales, en el ámbito del distrito
capital, elaborar y mantener el catastro, así como normar, regular y otorgar autorizaciones,
derechos y licencias respecto al uso del suelo.

Que, de acuerdo con el numeral 8 del artículo 3 del TUO de la Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones n.° 29090, aprobado mediante D. S. N.° 006-2017-
VIVIENDA, se define a la subdivisión de predio urbano como el “fraccionamiento de un lote
habilitado como urbano en uno o varios lotes que cumplen los parámetros y condiciones
urbanísticas establecidos en el Plan Urbano o norma urbanística que corresponda de la
jurisdicción donde se localice” (Resaltado agregado).

Que, los artículos 22 y 31 del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de

Edificación, aprobado mediante D. S. N.° 029-2019-VIVIENDA, establecen los requisitos comunes
y específicos para la subdivisión de lote urbano. Requisitos que se cumplen en el presente
procedimiento administrativo. Además, el artículo 32 de la misma norma establece el
procedimiento para obtener la autorización de subdivisión de lote urbano, el cual se ha seguido
para la emisión del presente acto resolutivo.

Que, con fecha 20 de enero de 2022, los administrados presentaron el Formulario Único de
Habilitación Urbana - FUHU y su Anexo F con la finalidad de solicitar autorización para realizar la
subdivisión de un lote urbano, correspondiente al predio inscrito en la partida electrónica n.°
P45000880 del Registro de Predios de la Oficina Registral Tarapoto, ubicado en el Jr. Tarapoto
Mz. 143 Lt. 6, Pueblo Tradicional Cercado de Lamas, distrito y provincia de Lamas, departamento
de San Martín, adjuntando para su aprobación la factura de caja n.° 00004502022 de fecha 20 de
enero del 2022, así como la documentación exigida por el Texto Único de Procedimientos
Administrativos de la Municipalidad Provincial de Lamas, aprobado mediante Ordenanza Municipal
n.° 044-2012/MPL y el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación.

Que, mediante la revisión de la documentación administrativa y técnica, se emite opinión favorable

para el procedimiento de la subdivisión del predio urbano, porque se encuentra CONFORME con
la formalidad exigida en el Texto Único de Procedimientos Administrativos y el Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. En el mismo informe señala que los
lotes propuestos que resultan de la subdivisión del predio CONFORME con lo regulado en el Plan
de Desarrollo Urbano de la ciudad de Lamas, y además se encuentra CONFORME respecto a la
documentación técnica, por lo que recomienda emitir el acto administrativo aprobando el proyecto
de subdivisión, así como sellar, firmar y visar el Formulario Único de Habilitación Urbana - FUHU,
su Anexo F y los documentos técnicos respectivos, por duplicado, y ser entregados al
administrado para su inscripción en el Registro de Predios de la Oficina Registral Tarapoto.

De conformidad con las normas citadas anteriormente, la Ley del Procedimiento Administrativo
General n.° 27444 y demás normas vigentes sobre la materia.

Jr. Zósimo Rivas Nº 282 - Teléfono: (042) 543329 - Telefax: (042) 543013
Lamas – San Martín – Perú
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SE RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO. - APROBAR el proyecto de subdivisión en 03 lotes individuales del predio

y la servidumbre de paso inscrito en la electrónica n.° P45000880 del Registro de Predios de la
Oficina Registral Tarapoto, ubicado en el Jr. Tarapoto Mz. 143 Lt. 6, Pueblo Tradicional Cercado
de Lamas, distrito y provincia de Lamas, departamento de San Martín.

ARTÍCULO SEGUNDO. - APROBAR las características físicas de los lotes resultantes de la

subdivisión del predio descrito en el artículo primero, según el siguiente detalle:

LOTE 6A

Ubicación: Con frente principal al Jr. Luis A. Bruzzone Mz. 143, Pueblo Tradicional Cercado de
Lamas, distrito y provincia de Lamas, distrito y provincia de Lamas, departamento de San Martín.

Área: 160.91 m2
Perímetro: 66.36 ml

Medidas perimétricas y linderos:

Lado Medida (ml) Colindancia
Frente 7.63 ml Jr. Luis A. Bruzzone

Derecha 23.35 ml Lote 6B

Izquierda 28.38 ml Lote 1

Fondo 7.00 ml Lote 6

LOTE 6B

Ubicación: Con frente principal al Jr. Jr. Luis A. Bruzzone Mz. 143, Pueblo Tradicional Cercado de
Lamas, distrito y provincia de Lamas, distrito y provincia de Lamas, departamento de San Martín.

Área: 139.12 m2
Perímetro: 60.29 ml

Medidas perimétricas y linderos:

Lado Medida (ml) Colindancia
Frente 7.94 ml Jr. Luis A. Bruzzone

Derecha 20.00 ml Lote 6

23.35 ml Lote 6A
Izquierda
2.00 ml Lote 6
Fondo 7.00 ml Lote 6

LOTE 6

Ubicación: Con frente principal al Jr. Jr. Tarapoto Mz. 143, Pueblo Tradicional Cercado de Lamas,
distrito y provincia de Lamas, distrito y provincia de Lamas, departamento de San Martín.

Área: 395.35 m2
Perímetro: 118.96 ml

Medidas perimétricas y linderos:

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Lado Medida (ml) Colindancia

Frente 14.00 ml Jr. Tarapoto
16.87 ml
Lote 5
Derecha 4.96 ml
Lote 1
2.62 ml
Izquierda 37.60 ml Lote 7
7.00 ml
2.00 ml Lote 6A
Fondo 7.00 ml Lote 6B
20.00 ml Jr. Luis A. Bruzzone
6.91 ml

ARTÍCULO TERCERO. - PRECISAR que en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano de la

ciudad de Lamas 2018-2027, los predios se ubican en el Pueblo Tradicional Cercado de Lamas.

ARTÍCULO CUARTO. - AUTORIZAR, al propietario la inscripción registral de los 03 lotes

independizados y la servidumbre de paso, producto de la subdivisión del terreno urbano matriz, así
como, de los demás actos y contratos que genere la mencionada descripción de suelo aprobado
por la Municipalidad Provincial de Lamas.

ARTÍCULO QUINTO. - MODIFICAR el plano de trazado y lotización del Pueblo Tradicional

Cercado de Lamas que administra la Municipalidad Provincial de Lamas.

Regístrese, comuníquese y cúmplase:

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