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SON TODAS LAS PERSONAS, FÍSICAS

O JURÍDICAS, INVOLUCRADAS EN EL obra

PROCESO DE LA EDIFICACIÓN.

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PROMOTOR

FUNCIONES

Se trata de la persona física o jurídica, individual o colectiva, pública o privada, que

impulsa y financia la elaboración del proyecto y la obra.

RESPONSABILIDADES

Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.

Proporcionar los documentos y la información previa necesaria para la redacción del

proyecto y autorizar al director del proyecto a realizar modificaciones posteriores.

Gestionar y obtener licencias obligatorias y autorizaciones administrativas, y firmar

certificados de aceptación de obras.

PROYECTISTA
FUNCIONES

Representado por la figura del arquitecto/a, se trata de la

persona o grupo de personas que van a diseñar lo que

posteriormente va a construirse.

RESPONSABILIDADES

Poseer las calificaciones académicas y profesionales de

un arquitecto y cumplir con las condiciones para

participar en la industria.

Redactar y entregar el proyecto de acuerdo con la

normativa vigente y el contenido determinado en el

contrato.
CONSTRUCTOR
FUNCIONES

El constructor debe seguir las instrucciones del director del proyecto y trabajar de

acuerdo con el proyecto y las leyes aplicables para lograr la calidad requerida por el

proyecto.

RESPONSABILIDADES

Nombrar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en

obra y que, en función de su cualificación o experiencia.

Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.

Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra.

DIRECTOR DE OBRA
FUNCIONES

Generalmente el encargado de esto es el arquitecto que redacta el proyecto y su

función es verificar que la cimentación y estructura planteadas en el proyecto son

adecuadas a las características del terreno definidas en el estudio geotécnico.

RESPONSABILIDADES

Resolver las eventualidades que surjan en el trabajo y anotar en el libro de ordenes y

asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.

Firmar el replanteo o inicio de obra y el certificado final de obra así como los

certificados parciales y la declaración final de las unidades de obra realizadas con

las visas que se requieran.

DIRECTOR DE LA
EJECUCION DE OBRA
FUNCIONES

Puede ser un arquitecto técnico o aparejador y se encarga

de la recepción en obra de los materiales de construcción,

ordenando la realización de ensayos y pruebas que se

precisen.

RESPONSABILIDADES

Comprueba el replanteo.

La correcta ejecución de los sistemas constructivos

y de las instalaciones.

Colaborar con el resto de agentes en la

documentación del trabajo realizado aportando.

los resultados del control realizado.

ENTIDADES DE CONTROL DE
CALIDAD
FUNCIONES

Las entidades prestan asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto de

los materiales y de la ejecucón de la obra y sus instalaciones.

RESPONSABILIDADES

Supervisión del proyecto.

Control de calidad de los materiales, equipos y sistemas.

Control de la ejecución de la obra e instalaciones.

Estudio y seguimiento topográfico.

LABORATORIOS DE
ENSAYO
FUNCIONES

Los laboratorios realizan ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o

instalaciones de una obra de edificación.

RESPONSABILIDADES

Aprobar o rechazar partidas o materiales, verificando que cumplan con las

exigencias y requisitos contenidos en planos y especificaciones técnicas.

Recibir las obras ejecutadas por el Contratista según los procedimientos e

instrumentos establecidos para ese fin, en los planes de gestión de calidad.

Verificar que los recursos, materiales e insumos que emplea el Contratista para

ejecutar las obras, corresponden a lo especificado en el proyecto.

SUMINISTRADORES
DE PRODUCTOS
FUNCIONES

Son los fabricantes almacenistas, importadores o

vendedores de materiales de construcción, componentes o

elementos semielaborados.

RESPONSABILIDADES

Entrega en el tiempo y forma determinada.

Disponibilidad.

Certificados de calidad según requerimientos.

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