Abog: Moises T, Medina G

InpreAbogado Nº 122.684
Telf: 0426 9926839

Yo: Maruja del Carmen Maita de López, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil. casada,
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agricultora, domiciliada en el Municipio Anaco del Estado Anzoátegui y titular de la cédula de
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identidad Nº V- 8.466.474, a través del presente documento DECLARO: Que doy en venta pura y
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simple perfecta e irrevocable a: Luis Rafael Rojas Rojas y a Rómulo Alejandro Rojas Ortega,
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quienes son venezolanos, mayores de edad, solteros, agricultores y titulares de las cedulas de
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identidad Nºs V-13.513.085 y V-13.152.855 (respectivamente), de mí mismo domicilio Unas
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Bienhechurías representadas así: (A)Deforestación de terreno (B)Cercada por todos de su alrededor
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con estante de madera y alambre de púas de cinco pelos, con una división interna (C) Dos lagunas
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artificiales, (D) Una casa para obreros, (E) Corral de madera y alambre de púas, (F) Galpón para
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explotación agrícola, (G) Galpón para almacenar materiales y equipos, (H) Tanque de
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almacenamiento de Agua de 20.0000 Lts, y (I) Cualquier otra mejora no identificada que por su
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naturaleza pertenezca al inmueble en cuestión.- las bienhechurías que aquí vendo se encuentran
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enclavadas en una parcela de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI) ubicada
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en: Estado: Anzoátegui, Municipio: Anaco, Parroquia: Anaco, Sector: Buena Vista, Fundo: “EL
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OSCURO”. Ubicado en las siguientes coordenadas UTM: Punto Nº 1, Norte: 1035835, Este:
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329807, El terreno tiene una superficie de trescientos treinta y cuatro hectáreas con cinco mil
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setecientos metros cuadrados (334,57 HAS) y está comprendido dentro los siguientes linderos:
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NORTE: Terrenos ocupados por Fundo “San Antonio”. SUR: Vía de penetración y Terrenos
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ocupado por familia Solórzano Bruce. ESTE: Terrenos ocupados por Fundo “El Paraguacare”.
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OESTE: Terrenos ocupado por Tadeo Acosta. El terreno descrito está inscrito en el Instituto
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Nacional de Tierras, según consta en CARTA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE
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PREDIO, bajo el Nº 00030101000096, de fecha: 06-07-2009,- Las deslindadas bienhechurías me
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pertenecen hasta fecha de hoy por haberlas construido a mis propias expensas.- El precio de la
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presente venta es por la suma de ciento cincuenta mil bolívares digitales (Bs.150.000).- Los cuales
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declaro recibirlos en a mi entera y cabal satisfacción por parte de los compradores. Con el
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otorgamiento de la presente escritura transmito a mis compradores la propiedad, posesión y dominio
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de lo vendido; le hago la tradición y entrega legal respectiva.- Sobre las bienhechurías en cuestión
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no pesa gravamen alguno nada debe por concepto de impuestos Municipales, Nacionales, Estatales,
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ni por ningún otro concepto; razón por lo cual me obligo al saneamiento que establece la Ley.-
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además en este mismo acto hago entrega a los compradores de los siguientes documentos: a)
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 Constancia emitida por la Oficina Regional de Tierras del Estado Anzoátegui, del Instituto Nacional
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de Tierras (INTI) donde se consta la tramitación de la Regularización de la Tenencia de la Tierra de
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un lote de terreno denominado Fundo “El Oscuro”, identificada Bajo el Nº ANZ-B-C.R.T.T Nº
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01366, de fecha 11/08/2010, b) Carta de inscripción en el REGISTRO DE PREDIO, del
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Instituto Nacional de Tierras (INTI) bajo el Nº 00030101000096, de fecha: 06-07-2009 de un
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lote de terreno denominado Fundo “El Oscuro”, c) Levantamiento Poligonal a partir de
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coordenadas con su respectivo plano de un lote de terreno denominado Fundo “El Oscuro”, avalado
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por la Oficina Regional de Tierras del Estado Anzoátegui, del Instituto Nacional de Tierras (INTI)
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y d) Certificado de Registro Nacional de Productores, Asociaciones, Empresas de Servicio, y
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Organizaciones Asociativas Economices de Productores Agrícola, emitida en favor del Fundo “El
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Oscuro”, por la UEMPPAT ANZOATEGUI, del Ministerio del Poder Popular para la Agricultura
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y Tierra, Registrado Bajo el Nº 03-01-01-21282, de fecha 08/07/2009, Y finalmente Nosotros; Luis
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Rafael Rojas Rojas y a Rómulo Alejandro Rojas Ortega (anteriormente identificados)
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declaramos: Que aceptamos esta venta en todas y cada una de sus partes.-Y, Yo: Rafael Antonio
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López, venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la cedula de identidad Nº V-
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2.519.894, en mi condición de CÓNYUGE DE LA VENDEDORA, declaro estar de acuerdo y
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autorizo la presente venta en todas y cada una de sus partes, OBSERVACIÓN: Yo: Maruja del
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Carmen Maita de López (La vendedora) igualmente declaro en este acto que renuncio a la
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posesión que (hasta fecha de hoy) tengo sobre las tierras donde están construidas las bienhechurías y
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mejoras vendidas por este documento; y me obligo acudir (si fuese el caso) a las Oficinas del
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Instituto Nacional de Tierras (INTI) del Estado Anzoátegui a firmar la renuncia de mis derechos de
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ocupación de dicho predio a favor de sus nuevos propietarios aquí identificados.- Yo: Danny Rafael
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López Maita, titular de la cedula de identidad Nº V- 16.666.358, por medio de la presente hago
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constar que fui testigo de la celebración del presente contrato de venta de bienhechurías y con mi
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firma doy fe de lo aquí plasmado, Anaco, Estado Anzoátegui a los: veintinueves (29) días del mes de
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septiembre del año dos mil veintidós (2022).-
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57 Maruja del Carmen Maita de López (Vendedora) Rafael Antonio López, (Cónyuge De La Vendedora) 57

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60 Luis Rafael Rojas Rojas (Compradores) Rómulo Alejandro Rojas Ortega (Compradores) 60

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Danny Rafael López Maita, (testigo)
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Yo: Maruja del Carmen Maita de López, venezolana, mayor de edad, casada, agricultora,
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domiciliada en el Municipio Anaco del Estado Anzoátegui y titular de la cédula de identidad Nº V-
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 Abog: Moises T, Medina G
InpreAbogado Nº 122.684
Telf: 0426 9926839

8.466.474, a través del presente documento DECLARO QUE RENUNCIO Y CEDO en favor de
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Luis Rafael Rojas Rojas y Rómulo Alejandro Rojas Ortega, quienes son venezolanos, mayores
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de edad, solteros, agricultores y titulares de las cedulas de identidad Nºs V-13.513.085 y V-
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13.152.855 (respectivamente), de mí mismo domicilio, Los derecho de posesión que (hasta fecha
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de hoy) tengo sobre un terreno que pertenece al Instituto Nacional de Tierras (INTI) ubicado en:
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Estado: Anzoátegui, Municipio: Anaco, Parroquia: Anaco, Sector: Buena Vista, Fundo: “EL
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OSCURO”. Ubicado en las siguientes coordenadas UTM: Punto Nº 1, Norte: 1035835, Este:
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329807, El terreno tiene una superficie de trescientos treinta y cuatro hectáreas con cinco mil
8 8
setecientos metros cuadrados (334,57 HAS) y está comprendido dentro los siguientes linderos:
9 9
NORTE: Terrenos ocupados por Fundo “San Antonio”. SUR: Vía de penetración y Terrenos
10 10
ocupado por familia Solórzano Bruce. ESTE: Terrenos ocupados por Fundo “El Paraguacare”.
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OESTE: Terrenos ocupado por Tadeo Acosta. El terreno descrito está inscrito en el Instituto
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Nacional de Tierras, según consta en CARTA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE
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PREDIO, bajo el Nº 00030101000096, de fecha: 06-07-2009, ya que por motivo de salud no he
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podido trabajarlo . Igualmente me obligo acudir (si fuese el caso) a las Oficinas del Instituto
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Nacional de Tierras (INTI) del Estado Anzoátegui, a firmar la renuncia de mis derechos de
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ocupación de dicho predio a favor de sus nuevos poseedores, Y, Yo: Rafael Antonio López,
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venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la cedula de identidad Nº V-2.519.894, en mi
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condición de CÓNYUGE DE LA CEDENTE, declaro estar de acuerdo y autorizo la presente
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renuncia y cesión en todas y cada una de sus partes, Se hace la presente renuncia y cesión en Anaco,
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Estado Anzoátegui a los: veintinueve (29) días del mes de septiembre del año dos mil veintidós
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(2022).-
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La Renunciante.
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Cónyuge de La Renunciante.
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