Edificación sostenible LEED

Edificación sostenible.
La certificación LEED
Caso de estudio
Edificación sostenible. La certificación LEED
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Caso de estudio
INDICE
INDICE........................................................................................................................................................................... 3
1. RECURSOS .............................................................................................................................................................. 4
2. EJEMPLO SIMPLIFICADO DE EVALUACIÓN DE VARIOS CRITERIOS DE LA CERTIFICACIÓN LEED ............ 6
2.1 Características del edificio: .................................................................................................................................... 6

2.2 Claves del diseño sostenible: .............................................................................................................................. 18
2.3 Categorías LEEDV4: ........................................................................................................................................... 19
2.4 Emplazamiento sostenible ................................................................................................................................... 19
2.5 Eficiencia en el uso del agua ............................................................................................................................... 28
2.6 Energía y atmosfera ............................................................................................................................................ 34
2.7 MR Materiales y Recursos................................................................................................................................... 42
2.8 Calidad del ambiente interior ............................................................................................................................... 47
2.9 Innovación en el diseño ....................................................................................................................................... 49
2.10 Prioridad regional............................................................................................................................................... 50
3. CASOS DE ESTUDIO ............................................................................................................................................. 51
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1. RECURSOS
Para realizar la evaluación de un proyecto contamos con los siguientes recursos:
 Guía LEED v4 BD+C (formato libro / pdf / web): https://www.usgbc.org/resources/leed-

reference-guide-building-design-and-construction
 LEED v4 for Building Design and Construction Checklist:
https://www.usgbc.org/resources/leed-v4-building-design-and-construction-checklist-
spanish
El Checklist sirve para valorar la puntuación del proyecto, desde fases iniciales y a lo
largo de todo el proceso.
 LEED credit library: https://www.usgbc.org/credits
 Recursos para créditos. En “LEED Credit Library”: “Resources”. En recursos se pueden

descargar las calculadoras LEED (Calculators), “forms”, y otros recursos útiles y
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Caso de estudio
necesarios para evaluar el cumplimiento de un crédito.

https://www.usgbc.org/node/2613358?return=/credits
 Formularios LEED on-line: se pueden descargar los formularios de leed on line en pdf
en la “LEED Credit Library”, “Sample Form”.
 LEED users: foro de acceso gratuito con infinidad de respuestas a muchas de las
preguntas que puedan surgir. Tiene una zona de acceso previo pago, en la que explica
los créditos LEED y donde pueden descargarse ejemplos de documentos justificativos
de muchos de los créditos: https://leeduser.buildinggreen.com/
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2. EJEMPLO SIMPLIFICADO DE EVALUACIÓN DE VARIOS

CRITERIOS DE LA CERTIFICACIÓN LEED
En este tema vamos a analizar la evaluación de algunos de los créditos LEED en un edificio
típico de oficinas en Madrid.
El proyecto consiste en una rehabilitación integral del edificio, evaluada con el Sistema LEED
BD+C, bajo la tipología Core&Shell. El objeto de la remodelación del edificio es el alquiler de
sus espacios interiores. LEED Core&Shell es la certificación más adecuada para este caso, en
que el promotor remodela la envolvente y espacios comunes, y los inquilinos se encargan del
acondicionamiento de los espacios y acabados interiores de los mismos.
Posteriormente, el inquilino tiene la posibilidad de certificar la remodelación interior con la

certificación LEED Commercial Interiors. En casos de certificación CI, es de gran ayuda que el
edificio esté certificado Core&Shell. Facilita el proceso ya que el edificio ha seguido estrategias
de sostenibilidad según los requisitos LEED. Contribuye a la obtención de criterios por el hecho
de estar en un edificio certificado, como es la garantía de que las unidades de tratamiento de
aire proporcionan un caudal óptimo, las griferías ofrecen ahorros de agua, etc.
2.1 Características del edificio:
El edificio consta de 8 plantas sobre rasante totalizando 4.500 m2 de superficie acondicionada

más 3 plantas bajo rasante no acondicionadas, dedicadas a aparcamiento con un total de
2.541 m2 y 62 plazas de aparcamiento.
Envolvente
El proyecto de rehabilitación mejora la carpintería en lo relativo a infiltraciones y otros aspectos

térmicos
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Caso de estudio
Figura: 8 planta sobre rasante + 3 bajo rasante no acondicionada, dedicadas a aparcamientos
Las principales características térmicas de la envolvente y de las compartimentaciones internas

del edificio utilizado como modelo energético son:
 Fachadas exteriores: U= 0,51 W/m2·K (0,09 Btu/h·ft2·F) y absortancia α=0,8

 Cubierta: U= 0,37 W/m2·K (0,065 Btu/h·ft2·F) y absortancia α=0,6
 Forjado interior: U= 0,78 W/m2·K (0,138 Btu/h·ft2·F)
 Tabiquería interior: U= 3,81 W/m2·K (0,672 Btu/h·ft2·F)
 Forjado garaje: U= 0,78 W/m2·K (0,138 Btu/h·ft2·F)
 Muro terreno: U= 2,11 W/m2·K (0,373 Btu/h·ft2·F)
 Solera terreno: U= 2,66 W/m2·K (0,468 Btu/h·ft2·F)
 Vidrios ventanas baja: U= 1,474 W/m2·K (0,2596 Btu/h·ft2·F), g=0,72 y Tl=0,789
 Vidrios ventanas tipo: U= 1,305 W/m2·K (0,2289 Btu/h·ft2·F), g=0,60 y Tl=0,633
 Carpinterías ventanas: U= 5,7 W/m2·K (1,0038 Btu/h·ft2·F), α=0,7 y 10% de la
superficie total del hueco.
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Sistema HVAC
El edificio monta un sistema VAV con cinco climatizadores(UTAS) o Air Handling Units
(AHU)
El Sistema todo aire caudal VARIABLE se presenta en la figura requiere asignar en el

subsistema secundario el sistema todo aire caudal variable VAV y en el subsistema primario
definir las bombas, circuitos hidráulicos, planta enfriadora, caldera y torre de refrigeración con
los datos de diseño del proyecto de ingeniería.
Figura: Esquema de sistema todo aire caudal variable VAV
Los componentes del sistema (Subsistema Primario-water system)
El sistema primario se compone de tres circuitos primarios de agua:
o Uno de agua caliente (HW Loop) y otro de agua fría (CW Loop) con bombas de caudal
constante conectados con sendos circuitos secundarios (SHW Loop) y (SCW Loop) que
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Caso de estudio
alimentan a los 5 climatizadores(UTAS) que acondicionan las plantas baja y 1-7 con
bombas de caudal variable
o Un circuito de agua de condensación (CON W Loop) conectado a una torre semiabierta

y con bomba de caudal constante
El diseño de los sistemas hidráulicos de proyecto debe cumplir:
Circuito primario agua fría:

 Temperatura de impulsión: 7ºC(44,6ºF)
 Temperatura de retorno: 12 ºC(53,6ºF)
Circuito primario agua caliente:

 Temperatura de impulsión: 80ºC(176ºF)
 Temperatura de retorno: 55 ºC(131ºF)
Circuito primario agua condensación:

 Temperatura de impulsión: 30ºC(86ºF)
 Temperatura de retorno: 24 ºC(75,2ºF)
Los circuitos secundarios tanto de frio como de calor contemplan las mismas temperaturas de
impulsión y retorno
Circuito de ACS
 Temperatura de generación: 60ºC(140ºF)
 Temperatura media anual del agua de red: 15 ºC(59ºF)
 Salto Tª de diseño: 60 ºC
Las características de las bombas acopladas a los circuitos son las siguientes:
Denom. Marca circuito Nº de m.c.a. Caudal Pump contro Rendimiento Rendimiento

bombas
(m3/h) motor mecánico
BC Wilo HW Loop 2 10 60 Veloc. Const 0,90 0,77
BF Wilo CW Loop 2 12 100 Veloc. Const 0,85 0,77
BT Wilo CON W 2 15 150 Veloc. Const 0,88 0,77

Loop
BC sec Wilo SHW Loop 2 20 60 Caudal variab 0,88 0,77
BF sec Wilo SCW Loop 2 20 100 Caudal variab 0,88 0,77
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Figura: Equipos generadores de calor y frio
Denom. Marca Descripción Nº de Potencia Rendimiento Heat input Capacity

equipos ratio
ADISA (kW) (%) Ratio
Boiler AC MODELO Baja temperatura 2 464 0,96 1,25 1

ADI LT 475
Denom. Marca Descripción Nº de Potencia Rendimiento Elec input Capacity Acumulador

equipos total(kW) ratio
Termos (%) Ratio (litros)
Boiler ACS Termos Termos en baños 8 16 1 1,05 1 240
Denom. Marca Descripción Nº de Potencia EER IPLV EIR Capacity

equipos
Climaveneta (kW) Ratio
Chiller TECS2-W Centrifuga 2 488 5,24 5,90 0,18 1
Denom. Marca Descripción Nº de Potencia Nº celdas Potencia nºveloc EIR T bulbo

equipos ventilador ventil humedo
Baltimore (kW)
Torre Refr TXV 237 Abierta 1 celda 1 1200 1 7,5 2 0,0105 24ºC
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Caso de estudio
El edificio monta 5 sistemas VAV.
 4 UTAs iguales de 15.000 m3/h cada una que suministran aire a las zonas 1, 2. 3 y 4 de
las plantas 1 a 7 colocadas en la cubierta del edificio, cada climatizador en la vertical de
las zonas a las que suministra aire de las plantaas 1 a 7. Cada climatizador acomete a
las zonas situadas en la vertical de cada planta. Así, el IU1 acomete la ventilación de las
zonas 1 de las 7 plantas, el IU2 acomete la ventilación de las zonas 2 de las 7 plantas,
el IU3 acomete la ventilación de las zonas 3 de las 7 plantas y el IU4 acomete la
ventilación de las zonas 4 de las 7 plantas
 Para la planta baja se selecciones otra climatizadora (UTA) de baja silueta que
acondiciona las zonas 1 a 3
Ventilación. UTAs
El sistema de ventilación definido en el proyecto es un sistema “Todo aire exterior” con

recuperación
Ventiladores de las UTAS
Impulsión
 Caudal máximo de aire de impulsión 15000 m³/h

 Potencia eléctrica del motor del ventilador de impulsión: 7 kW
 Temperatura aire de impulsión, verano 13.0 °C
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 Temperatura aire de impulsión, invierno 28.0 °C

 Posición del ventilador de impulsión: Draw-Through
 Sin control de humedad
Retorno
 Caudal máximo de aire de retorno 9000 m³/h

 Potencia eléctrica del motor del ventilador de retorno: 5 kW
 El retorno del aire se realiza por conductos
Batería de frio
Climatizador Planta baja
 Potencia frigorífica total (Total cooling capacity) : 90 kW

 % sensible : 65%
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Caso de estudio
 Salto térmico en batería climatizador agua fria: 5 ºC
Climatizadores para las columnas en zonas 1, 2, 3 y 4
 Potencia frigorífica total (Total cooling capacity) : 140 kW

 % sensible : 65%
 Salto térmico en batería climatizador agua fria: 5 ºC
Batería de calor
Climatizador Planta baja
 Potencia calorífica(Total heating capacity) : 100 kW

 Salto térmico en batería climatizador agua caliente: 25 ºC
Climatizadores para las columnas en zonas 1, 2, 3 y 4
 Potencia calorífica(Total heating capacity) : 150 kW

 Salto térmico en batería climatizador agua caluente: 25 ºC
Técnicas de recuperación
 Enfriamiento gratuito: Si
 Tipo de control: Por entalpia
 Recuperación de calor: Si
 Efectividad: 0,76
Unidades terminales
Vigas frías
La viga fría presenta el principio del sistema de inducción para la modelización se considera un
sistema de inducción:
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Figura: Viga fría
Vigas frías a cuatro tubos que pueden ser exentas (zona open space) o integradas en el falso
techo (salas de reuniones y despachos)
En la zona Open Space se propone un sistema de vigas frías vistas a cuatro tubos. Se crean
combinaciones de dos vigas, de tal manera que la viga perimetral contrarreste directamente la
fuerte carga térmica que se produce al incidir directamente la radiación solar sobre la zona a la
que dan servicio.
En los climatizadores de aire primario, los niveles de filtración se definen siguiendo las
indicaciones del RITE en su tabla 1.4.2.5. Para el uso de este edificio, se ha considerado que la
categoría del aire interior es IDA 2 (aire de buena calidad) y la calidad del aire exterior es ODA
3.
El número de personas en el edificio se considera 450(una media de 10 m2/persona).
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Caso de estudio
Sistema ACS
El sistema de ACS consiste en termos eléctricos instalados en los baños con alimentación de
agua precalentada solar.
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Se considera el cálculo de la demanda para 450 personas a razón de 2 litros/persona y dia a

60 ºC de temperatura
Sistema de iluminación
La iluminación exterior se realiza con luminarias del tipo y características:
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Caso de estudio
En el interior se instalan luminarias tipo fluorescentes empotradas con una Potencia/Area de 12

w/m2. Con VEEI de 3 w/m2x100 Lux. No existe un regulador de potencia de las luminarias en
función de la iluminación natural.
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Equipos ofimáticos y otros
La densidad de energía en todas las plantas es de 4,5 w/m2 con 100% de sensible.
El edificio está gestionado por un BMS con capacidad de medida, control y monitorización de
los sistemas energéticos, agua y calidad ambiental interior.
2.2 Claves del diseño sostenible:
 Eficiencia energética: el sistema de climatización, mediante el empleo de vigas frías, logrando

ahorros superiores al 15% en el consumo energético.
 Generación de renovables: que suponen ahorros del 1 al 2%.
 Ahorro integral en agua: implementación de estrategias de reducción de consumo,
recuperación de aguas grises y reutilización de agua de lluvia, consiguiendo un ahorro de agua
del 75% en el uso de agua interior y un 80% en el uso de agua para riego.
 Calidad del aire: El sistema HVAC se diseña como un sistema Todo Aire Exterior con Unidades de
Tratamiento de Aire de alta eficiencia.
 Iluminación natural: Más del 75%de los espacios tiene iluminación natural, mejorando el
confort y produciendo importantes ahorros en iluminación.
 Ubicación y transporte: La ubicación del edificio en zona con acceso a varias líneas de
transporte público y gran variedad de servicios contribuyen a la sostenibilidad del
emplazamiento.
 Sitio Sostenible: La reforma del edificio aborda temas sensibles de esta categoría como Manejo
de Aguas Pluviales, Reducción del Efecto Isla de Calor, Reducción de la Contaminación Lumínica
y Guías de Diseño y Construcción para el Inquilino que propone certificar con LEED Interior
Design.
 Estrategias de la Propiedad: La opción de rehabilitación es una práctica sostenible que evita
muchos impactos ambientales en comparación a la construcción de edificios de nueva planta.
 Movilidad: Promoción del transporte alternativo como es la bicicleta y vehículos eléctricos.
 Residuos: Medidas para promover y facilitar el reciclaje de residuos a los usuarios de edificio.
 Materiales: 15% de materiales reciclados, 40% de materiales locales y 60% de madera
certificada FSC.
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Caso de estudio
2.3 Categorías LEEDV4:
Ubicación y transporte
2.3.1. LTc5 | Hasta 5 puntos: Acceso a Transporte de Calidad
El proyecto se encuentra localizado dentro de una zona urbana donde se encuentran dentro de un radio
de 800 metros donde se localizan 2 líneas de metro y varias líneas de bus.
Cumplimiento del crédito:
La situación del edificio en el centro urbano de Madrid garantiza el cumplimiento de este

crédito.
2.4 Emplazamiento sostenible
2.4.1. SSp1 | Prevención de la Contaminación en las Actividades de Construcción
Exigencias para el cumplimiento del crédito:
Redactar e implementar el Plan de Prevención de Polución durante la Construcción. El plan ha

de controlar la erosión, sedimentación y generación de polvo durante la construcción y cumplir
con los requisitos de 2012 EPA Construction General Permit o la Normativa del lugar, aquella
que sea mas exigente.(Ver https://www.epa.gov/npdes/epas-2012-construction-general-permit-
cgp-and-related-documents
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La constructora implementará un Plan de prevención de la polución con las indicaciones:
 Este plan debe desarrollarse a partir del Plano de Prevención de la Contaminación que
deberá elaborar el contratista según la información proporcionada dentro del Proyecto
de Ejecución, y debe seguir los requerimientos del 2003 EPA Construction General
Permit para cumplir con el National Discharge Elimination System (NPDES) o las
normas locales aplicables, siempre y cuando sean más restrictivas.
 Se deberá realizar un comparativo entre el documento de referencia LEED y la
normativa local de aplicación para justificar el seguimiento de una u otra. En caso de
que se siga la norma local se deberá especificar que es más restrictiva. Incluirá un
plan de inspección y mantenimiento con su respectiva lista de verificación, además de
una descripción de los sistemas de control y su implementación.
 El Contratista deberá entregar una carta - compromiso, en donde se especifique que
se implementará el plan en la obra, esta carta se tendrá que proporcionar antes del
inicio de las actividades de obra.
 El plan deberá contener al menos los siguientes conceptos:
o Descripción del proyecto
o Estado actual del sitio y de su entorno
o Infraestructura existente
o Descripción de la actividad de construcción
o Plan de Inspección y mantenimiento
o Medidas de mitigación y control para la erosión del terreno, para prevenir la
sedimentación del saneamiento pluvial y la contaminación del aire con polvo y
partículas.
o Control de incidencias
o Descripción de la estructura de los informes (semanal, mensual y final)
Cumplimiento del crédito:
Las medidas que exige LEED para una demolición parcial, como es el caso de una
rehabilitación integral, son bastante sencillas, como puede ser limpieza de ruedas de camiones
en la salida, sectorizar las distintas zonas de trabajo en la obra (mediante compuertas o
cortinas de polipropileno de baja densidad), proteger los huecos o zonas por donde pueda salir
polvo al exterior (mediante malla de rafia u otro elemento), y cualquier otra medida dirigida a
evitar la salida de polvo al exterior.
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Caso de estudio
Las estrategias empleadas son:
Colocar una capa de grava en las salidas del emplazamiento y zonas de paso de vehículos
para evitar el levantamiento de tierra polvo o transporte de barro fuera de la parcela.
Limpieza de ruedas de vehículos en las salidas de la obra, mediante manguera, balsa de agua
u otro sistema específico.
Barreras de malla de rafia, madera u otro material para evitar que las corrientes de aire puedan
llevar polvo u otro agente contaminante fuera de los límites del terreno.
Humedecer las aéreas donde se levante polvo excesivo para evitar la contaminación en el aire.
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SSp1 |: Prevención de la Contaminación en las Actividades de Construcción
Contaminación emitida por actividad

No. Estrategia de prevención: Fecha Fotos asociadas
de:
Fotos en carpeta
1 ENTRADA Y SALIDA DE CAMIONES Entrada a obra pavimentada 06/09/2012 entrada pavimentada
Fotos en carpeta
ventanas sin
2 CONSTRUCCIÓN GENERAL No desmontaje de ventanas 06/09/2012 desmontar
Fotos en carpeta
3 DEMOLICIONES EN CUBIERTA Riego 06/09/2012 RIEGO AGOSTO
Varias fotos en
carpeta RIEGO
4 VACIADO DE ESCOMBRO Riego en sótano 07/08/2012 AGOSTO
Fotos en carpeta
Fotos en carpeta
Varias fotos en
Tapado con Rafia hueco patinillo en carpeta RAFIA
7 VACIADO DE ESCOMBRO todas las plantas 08/09/2012 AGOSTO
Varias fotos en
carpeta RAFIA
8 DEMOLICIONES EN CUBIERTA Tapado con Rafia zona patio 08/08/2012 AGOSTO
Varias fotos en
carpeta RAFIA
9 DEMOLICIONES EN CUBIERTA Rafia en cubierta 09/08/2012 AGOSTO
Varias fotos en
carpeta RAFIA
Varias fotos en
carpeta RAFIA
Varias fotos en
Varias fotos en
carpeta RAFIA
Varias fotos en
Tapado con Rafia de las rejillas de carpeta RAFIA
14 VACIADO DE ESCOMBRO ventilación garaje 13/08/2012 AGOSTO
Varias fotos en
Tapado con rafia de los patios de los carpeta RAFIA
15 DEMOLICIONES EN CUBIERTA edificios limitrofes 13/08/12 AGOSTO
Varias fotos en
Varias fotos en
Tapado con rafia de los patios de los carpeta RAFIA
17 DEMOLICIONES EN CUBIERTA edificios limitrofes 25/08/12 AGOSTO
Varias fotos en
18 VACIADO DE ESCOMBRO ventilación garaje 03/0912 SEPTIEMBRE
Varias fotos en
19 VACIADO DE ESCOMBRO ventilación garaje 18/09/2012 SEPTIEMBRE
Varias fotos en
Varias fotos en
Varias fotos en
22 VACIADO DE ESCOMBRO todas las plantas 02/10/2012 SEPTIEMBRE
Fotos en carpeta
23 LIMPIEZA ENTRADA DE OBRA Entrada a obra limpia 02/10/12 entrada pavimentada
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22
Caso de estudio
El plan y la justificación de las actuaciones se elaboran como sigue:
23
24
Caso de estudio
2.4.2. SSc5 | 1 punto: Reducción de la Isla de Calor.
Requisitos para su cumplimiento:
Al encontrarse en una zona densa, la parcela no cuenta con espacios al aire libre sin construir.
Se ha dotado por lo tanto al proyecto de dos terrazas y la cubierta transitable para poder
emplearse como espacio exterior. La cubierta está ajardinada con vegetación nativa o
adaptada para disminuir el consumo de riego.
Se seleccionan plantas tapizantes como las que se muestran a continuación:
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Caso de estudio
Figura: Cubierta verde y cantos blanco
El valor del SRI del porcentaje de la cubierta con acabado de grava es de 0.88.
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2.5 Eficiencia en el uso del agua
2.5.1. WEp2 | prerrequisito: Reducción del Uso de Agua Interior.
2.5.2. WEc2 | Hasta 6 puntos: Reducción del Uso de Agua Interior.
Medidas tomadas en el edificio propuesto para la reducción del consumo de agua:
 griferías e inodoros: rociadores de bajo consumo, inodoros de doble descarga de bajo

consumo y aireadores en griferías. Los equipos seleccionados son:
La grifería tiene un caudal de 2 l/min para una presión de 4 bares.
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Caso de estudio
La ducha tiene un caudal de 9 l/min a 4 bares.
Para cumplimentar este pre-requisito y crédito debemos rellenar una hoja de cálculo con los
elementos de flujo de agua en el edificio. La hoja se descarga de la página:
https://www.usgbc.org/resources/indoor-water-use-calculator. Abrimos el “calculator” y
seguimos las instrucciones de la página 1.
En la segunda pestaña “Grup 1” clicamos el Non-Default Gender Mix para que considere que
hay mitad de hombres y mujeres, y rellenamos el número de usuarios, 450 en este caso.
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Los valores de referencia utilizados en la hoja de cálculo según la Guía y sobre los que hay que
demostrar una disminución del 20% para conseguir el prerrequisito:
30
Caso de estudio
Rellenar el Design Flush rate en l/min y el % de ocupantes para el edificio propuesto (para el
inodoro media de 3 l/descarga y el 50% de los ocupantes son hombres).
Para el cálculo del consumo de duchas y lavabos consideraremos los valores por defecto del
tiempo de uso de 30 segundos para el lavabo y 300 segundos para la ducha..
El caudal de la grifería con perlizadores es de 2 l/m y el de la ducha de 9 l/m, ambos para una
presión de 4 bares.
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El resultado en la hoja de Summary D+C es de un ahorro del 24,19%:
Por lo tanto, se cumple el prerrequisito y se obtienen 0 puntos ya que no se llega al 25%.
Medidas de mejora: Elegir otro suministrador de grifería que garantice al menos un 30% de
ahorro respecto de la referencia para obtener 2 puntos como mínimo.
Documentación a entregar:
 Fichas técnicas del fabricante donde se indique el consumo de agua

 Indoor water use calculator
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Caso de estudio
2.5.3. WEp3 | prerrequisito: Medición de consumos de agua a nivel edificio.
2.5.4. WEc5 | Hasta 1 punto: Medición de consumos de agua.
Objetivo: Apoyar la gestión del agua e identificar oportunidades de ahorro de agua mediante la
medición y seguimiento de los consumos de agua.
El sistema de medida, control y evaluación incluido en el BMS para la gestión y uso del agua
está compuesto por los siguientes componentes de un sistema SCHNEIDER ELÉCTRIC:
 EcoStruxure de SCHNEIDER ELECTRIC

 Control distribuido producción/ distribución(SXWMPC36A10001)
 Automation Server Premium (AS-P) SXWASPXXX10001
 Software Enterprise Server (SXWSWESXX00250 )
 Control distribuido producción/ distribución(SXWMPC36A10001)
 Automation Server Premium (AS-P) SXWASPXXX10001
 Software Enterprise Server (SXWSWESXX00250 )
El sensor de consumo realiza la medición del consumo de agua y envía la información al

Control distribuido SXWMPC36A10001.
El control distribuido SXWMPC36A10001 recoge los datos del sensor y los historiza.
El Automation Server Premium realiza la integración de los distintos sistemas, recogiendo y

leyendo todos los datos.
El Software Enterprise Server es el software que permiten realizar informes mensuales y

anuales, y analizar los datos de consumos.
El cumplimiento de las exigencias:
El prerrequisito valora la instalación de un sistema de medición de agua que mida el consumo

total de agua potable en el edificio y zonas exteriores. Los datos han de recopilarse en
resúmenes mensuales y anuales.
LEED exige además el compromiso de compartir los datos de los consumos con USGBC.
El crédito exige además, realizar mediciones pormenorizadas para al menos dos de los
siguientes sistemas:
 Riego
 Sanitarios y griferías
 Agua Caliente Sanitaria
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 Calderas de 150kW o consumos de 380 000 l/año

 Agua regenerada
 Otros consumos de agua de proceso (humidificación, lavavajillas o lavadoras, piscinas,
etc.)
La documentación a entregar: Descripción de los sistemas de medición instalados.
2.6 Energía y atmosfera
2.6.1. EA p2 | Mínima Eficiencia Energética
2.6.2. EAc2 | Hasta 18 puntos: Optimización de la Eficiencia Energética
Para el cumplimiento del prerrequisito y crédito se opta por la opción 1
Opción 1. Simulación Energética de todo el Edificio.
Esta opción es la que permite obtener más puntuación en el crédito (hasta 18 puntos). Es
también la más habitual en proyectos LEED, permite además tomar decisiones de diseño
comparando diferentes soluciones en la simulación energética.
El procedimiento de la opción 1 consiste en calcular el índice de eficiencia del edificio de

referencia de acuerdo con el método de clasificación de eficiencia de edificios en el Apéndice G
de la Norma ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1‐ 2010 (con erratas), utilizando un modelo de
simulación por ordenador para el proyecto completo del edificio. El modelo de simulación
elegido ha sido “el motor” DOE2E presente en las herramientas eQuest y CALENER GT
Las características del edificio propuesto debe incluir todo el consumo de energía y sus costes
asociados.
Modelización del edificio Propuesto
34
Caso de estudio
Figura: Vistas del modelo energético
Se han agrupado zonas de similares características para facilitar el cálculo.
La planta baja está compartimentada en cuatro zonas, tres de uso oficinas y una de núcleo
central de comunicaciones no acondicionada. El resto de plantas tiene cinco zonas, el núcleo
de comunicaciones no acondicionado y cuatro zonas de uso oficinas.
Figura: Compartimentación en zonas de planta baja (izquierda) y planta tipo
El edificio se sitúa en Madrid
La zona climática asignada por ASHRAE 90.1 Tabla B-3 y B-4 para Madrid es 4B.
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Resultados del edificio propuesto
Las características del edificio de referencia para su comparación con el edificio propuesto
debe cumplir con la Norma 90.1 2010, Apéndice G.
Modelizado del Edificio de Referencia
La zona climática asignada por ASHRAE 90.1 Tabla B-3 y B-4 para Madrid es 4B
El edificio de referencia es modelado con el mismo número de plantas e idéntica superficie
acondicionada que el edificio propuesto.
Sistemas energéticos HVAC de referencia

 El sistema(s) de climatización del edificio de referencia deberá ser del tipo y la
descripción que se especifica en la sección G3.1.1, deberá cumplir con los requisitos del
sistema HVAC generales de selección descritos en la sección G3.1.2 y cumplir los
requisitos específicos del sistema en la Sección G3.1.3
 Tipo de sistema HVAC: Para edificios no residenciales de más de 5 plantas o >14,000
m2, el Sistema “7—VAV with Reheat, Packaged rooftop VAV with reheat, cooling
system: Chilled water heating system: Hot-water fossil fuel boiler”
 La potencia de los equipos del edificio de referencia se deben dimensionar con una
potencia extra del 15% en refrigeración y un 25% en calefacción.
 El circuito de agua fría el de agua caliente, el de agua de condensación, las enfriadoras,
la torre de refrigeración, la potencia de las bombas y su configuración han sido
modeladas de acuerdo a las secciones G3.1.3.7, G3.1.3.8, G3.1.3.10, and G3.1.3.11
36
Caso de estudio
 El diseño de la planta enfriadora en el sistema de referencia debe modelarse con los

números y tipos indicados en la G3.1.3.7 en función de la carga pico de refrigeración del
edificio.
 ACS: El Sistema de ACS para ambos sistemas se dimensionan para cumplir el CTE
 La potencia de iluminación para el propuesto y el de referencia son idénticas.
Climatizadores del sistema HVAC de referencia (ASHRAE 90.1-2010)
 El tipo de sistema HVAC para el edificio de referencia: System 7—VAV con

recalentamiento
 La eficiencia de los equipos, potencia, dimensionado de la operación, precalentamiento
de las baterías de calor, operación y caudal del sistema de ventilación (Appendix G,
ASHRAE 90.1: 2010).
 HVAC con economizador en el Sistema secundario: Economizador con Sistema de
control de la temperatura exterior por la UTA con límite a la temperatura de 75ºF y sin
recuperador.
 Control del ventilador: ASHRAE90.1 ventilador con caudal variable y con ajuste EIR
FLPR curve.
 Ajuste de la pérdida de carga y parámetros de potencia de los ventiladores: Se ha
calculado con un sistema de filtración F7-GF-F9 exigido por RITE para un IDA2 y un
ODA3. Se ha considerado una pérdida de carga por filtros de 880 Pa. Se considera
para los ventiladores de impulsión y retorno un rendimiento total del 0,6.
 Caudal de aire de diseño (espacio acondicionado): Supply airflow, central equipment:
74.675 CFM
 Sistema de operación de los ventiladores = Durante horas de ocupación. Disponible
“night cycle”
 Mínima ventilación de diseño = 20.400 CFM
 Tipo del válvula del climatizador: Dos vías
Los resultados de la simulación del edificio de referencia (baseline) son:
37
Cumplimiento del prerrequisito y crédito
Consumo del edificio propuesto: 3.298 MBTU = 966.314 kWh
Consumo del edificio de referencia: 3.890 MBTU = 1.139.770 kWh
% ahorro = 16 % -> Nº de puntos: 7 puntos. El consumo es todo eléctrico y el precio es el

mismo para el edificio de referencia y el propuesto.
El prerrequisito se cumple ya que supera el 2% de ahorro.
Con estos datos se rellena la hoja de cálculo “v4_Minimum Energy Performance

Calculator_v05” y el AEDG
La documentación a entregar:
 Appendix G energy modeling inputs

 Input and output reports from modeling software
 Renewable energy (if applicable)
 Exceptional calculations (if applicable)
 Target Finder results and summary
 Energy consumption and demand for each building end use and fuel type
 Fuels rates
 AEDG compliance tables
 List of process equipment efficiencies (retail only)
38
Caso de estudio
2.6.3. EAc5 |Hasta 3 puntos: Producción de Energía Renovable
Requisitos para su cumplimiento: Si se emplean sistemas de generación energía renovable,

calcular el porcentaje de reducción del consumo anual. Para calcular el porcentaje de energía
renovable, se emplearán los cálculos realizados en el prerrequisito EApr 2 si se siguió la
Opción 1, este es el caso.
Los puntos se otorgan de acuerdo con la siguiente tabla:
El edificio dispone de una instalación de energía solar para ACS caracterizada por:
9 Colectores tipo KAYSUN AP 30 para ACS
39
El consumo total de energía final calculado en el cumplimiento del crédito EAc2 es de 966.314
kWh/año.
Los paneles solares aportan 28.535kWh x 0,57 = 16.265 kWh
El % de ahorro es de 1,6% -> 1 punto.
40
Caso de estudio
2.6.4. EA p3 | Medición del consumo de energía del edificio
2.6.5. EAc3 | Hasta 1 punto: Medición del consumo de energía avanzado
Objetivo: Apoyar la gestión de la energía e identificar oportunidades para ahorros adicionales

por el seguimiento de los consumos energéticos del edificio y sistemas.
El sistema de medida, control y evaluación incluido en el BMS para la gestión y uso del agua
está compuesto por los siguientes componentes de un sistema SCHNEIDER ELÉCTRIC:
 Medidores / contadores de energía eléctrica

 Control distribuido producción/ distribución (ACTI9) (SXWMPC36A10001)
 Actuador comunicante con medición del consumo térmico HVAC(MP90)
 Energy with universal PT1000 temperature sensor(SXWASPXXX10001)
 Automation Server Premium (AS-P)
ACTI9 es la familia de medidores o contadores de energía que pueden medir los consumos
parcializados por consumidores y espacios.
El Control distribuido tiene entradas / salidas universales para contadores de pulsos para
medición de consumos energéticos.
MP90 es un contador de energía térmica. Es un actuador con dos sensores de temperatura

incorporados (en la entrada y en la salida del fan-coil) que funciona como contador de energía
térmica. El cable MP90 Energy with universal PT1000 temperature sensor es el elemento que
une la impulsión con el retorno para poder medir la diferencia de temperatura, traduciéndole a
consumo energético.
El Automation Server Premium realiza la integración de los distintos sistemas, recogiendo y

leyendo todos los datos .
Los elementos descritos forman un sistema de medición que cumple los requisitos:
 Es permanente, toma datos a intervalos de una hora o menos y transmite los datos de
forma remota
 Mide consumo y demanda.
 El sistema de recolección de datos emplea una red local, inmótica, sistema inalámbrico
u otro sistema de comunicación comparable.
 El sistema almacena datos de al menos 36 meses.
 Los datos son accesibles de forma remota.
41
 Los medidores instalados transmiten datos de energía horarios, diarios, mensuales y

anuales.
Además de la inclusión de los sistemas descritos que permiten la medición avanzada de todas
las fuentes de energía de todo el edificio, así como la sectorización de la medición por
consumos que representen el 10% o más, es indispensable el buen diseño de las
instalaciones.
El cumplimiento de las exigencias:
Exigencias del Prerrequisito:
 Instalar contadores que permiten medir el consumo total de energía del edificio
(electricidad, gas, agua atemperada, vapor, energías fósiles, biocombustibles, etc.)
 Recopilación de datos en resúmenes mensuales y anuales.
Requisitos Crédito (1 punto):
Instalar contadores y medidores de consumos de:
 Todas las fuentes de energía utilizadas en el edificio

 Cada uso final de energía que represente más del 10% del consumo anual de energía
(según los datos de la simulación del edificio).
 Se valoraran la: Alimentación eléctrica a equipos (ordenadores, impresoras, etc.),
iluminación, refrigeración, calefacción, ventiladores, bombas, circuitos de condensación,
iluminación exterior, ACS.
2.7 MR Materiales y Recursos
Esta categoría contempla en sus créditos una serie de medidas a tomar en el periodo de
construcción y exige para su cumplimiento que en la licitación de la obra se exija:
 Para el cumplimiento del prerrequisito se exige desarrollar e implementar un plan de

gestión de residuos de construcción y demolición que incluya:
 Objetivos de reciclaje de desechos para el proyecto mediante la identificación de al

menos cinco materiales destinados al reciclaje, indicando los porcentajes
aproximados que estos materiales representan respecto a los desechos totales del
proyecto.
42
Caso de estudio
 Especificación de si los materiales se separarán en obra o por una gestora externa y

descripción de las estrategias de planificadas para el cumplimiento del objetivo de
reciclaje. Descripción de dónde se llevarán los residuos y cómo se procesarán en la
planta de reciclaje.
Al final de la obra es necesario proporcionar un informe que detalle todas los tipos de residuos
generados y el porcentaje de revalorización de cada tipo.
La obligación de Reciclar el 75% de los residuos en cuatro tipos de materiales de los residuos
de construcción y demolición permitirá obtener dos puntos en el crédito MRc5 de Gestión de
Residuos de Construcción y Demolición.
MRc2 | 1-2 puntos: Transparencia / Optimización de los productos de construcción. DAP
Exigir a la constructora el cumplimiento de la opción de transparencia, esto es, utilizar un

mínimo de 20 productos de los instalados permanentemente (Cubierta, renovación interior) en
el edificio, de 5 fabricantes diferentes, que dispongan de DAP genérica de la industria en la que
el fabricante está reconocido explícitamente por un programa operador. O DAP específicas del
producto.
También cumplir la opción de optimización que consiste en comprometerse a utilizar un 50%

(computado según el coste) de los productos instalados de manera permanente en el edificio
que demuestren una reducción de impactos con respecto a la media de la industria (utilizando
como media de la industria la DAP genérica de esos productos), en al menos tres de las
siguientes categorías:
 Potencial de calentamiento global (CO2)
 Destrucción de la capa de ozono estratosférica (kg de CFC-11)
 Acidificación del suelo y fuentes de agua (moles H+ o kg SO2)
 Eutrofización (kg de N o PO4)
 Formación de ozono troposférico (kg NOx o kg de C2H4)
 Agotamiento de fuentes de energía no renovables (MJ)
43
MRc3 | 1-2 ptos: Transparencia / Optimización de productos de construcción. Origen de

materias primas
Exigir a la constructora el cumplimiento de la opción de transparencia, esto es, usar al menos

20 productos diferentes instalados permanentemente de al menos cinco fabricantes diferentes
con informe de sus proveedores de materia prima y compromisos con el uso de la tierra
ecológicamente responsable un compromiso para reducir daños ambientales desde procesos
de extracción y / o fabricación, y un compromiso de cumplir voluntariamente las normas o
programas aplicables que aborden los criterios de abastecimiento responsable, con Informes
de Sostenibilidad Corporativa (CSR) verificados, como GRI, US Global Compact, etc
También cumplir la opción de optimización que consiste en comprometerse a usar un mínimo

del 25% de productos, computados según coste, que cumplan con algunos de los criterios de
extracción responsable aceptados por el USGBC:
 El fabricante participa en programas de Responsabilidad extendida del productor -EPR:
se responsabiliza de la recogida y reciclaje de sus productos al final de su ciclo de vida.
 Materiales biológicos que cumplan el estándar Sustainable Agriculture Standard.
 Productos de madera certificados FSC.
 Materiales con contenido reciclado. El contenido reciclado se entiende como la suma
del contenido reciclado post-consumo más la mitad del contenido reciclado pre-
consumo según la definición de la ISO 14021. Puede consultarse la definición de
reciclado pre/post-consumo en el glosario del curso.
MRc4 | 1-2 ptos: Transparencia / Optimización de productos de construcción. Composición de

materiales
Exigir a la constructora el cumplimiento de la opción de transparencia, esto es, usar al menos

20 productos diferentes instalados permanentemente de al menos cinco fabricantes diferentes
que utilicen cualquiera de los siguientes programas para demostrar que el inventario de
productos químicos del producto es de al menos el 0,1% (1000 ppm). Puede ocultarse el
nombre y número CE /CASRN si se da publica
 Cantidad del componente, función y peligrosidad.
 Certificados / declaraciones tipo C2C, HPD, Declare, etc.
44
Caso de estudio
También cumplir la opción de optimización que consiste en comprometerse la no inclusión de

materiales con componentes peligrosos o tóxicos mediante el análisis de la composición hasta
100ppm y no inclusión de materiales de la lista REACH.
Se considerará la opción el uso de esos materiales cuando los materiales que componen el
producto provienen (por extracción, manufactura y compra) de un radio menor a 160 km del
lugar del proyecto ya que computarán en un 200% en los créditos anteriores.
Con esta exigencia a la constructora se garantizan un número de puntos entre 10 y 12.
Una muestra de certificados es:
45
Ejemplos de documentación para materiales. Fuente: Danosa y Kingspan, Lafargue y siderurgia Balboa.
46
Caso de estudio
2.8 Calidad del ambiente interior
2.8.1. IEQp1 | Prerrequisito: Mínima calidad del aire interior
Recordemos, el sistema de ventilación definido en el proyecto es un sistema “Todo aire

exterior”.
Este prerrequisito tiene dos apartados, ventilación y monitorización
Ventilación
Este proyecto está fuera de los EE. UU. pueden cumplir los requisitos mínimos de aire exterior
del Anexo B del Comité Europeo de Normalización (CEN) Norma EN 15251-2007, Indoor
environmental input parameters for design and assessment of energy performance of buildings
addressing indoor air quality, thermal environment, lighting and acoustics; y cumplir además
con los requisitos de rendimiento para ventilación y sistemas de acondicionamiento de
ambiente de la Norma CEN EN 13779-2007 Ventilation for nonresidential buildings, excluyendo
la Sección 7.3, Ambiente térmico; 7.6, Ambiente acústico; A.16; y A.17.
Monitorización
Para espacios con ventilación mecánica (y para sistemas de modo mixto cuando la ventilación
mecánica está activada), es necesario monitorizar el caudal de entrada de aire exterior.
2.8.2. IEQp 2 | Control del humo de tabaco
Para el cumplimiento del prerrequisito es necesario prohibir fumar tanto dentro del edificio
como en las zonas exteriores cercanas al edificio, incluso en espacios exteriores a la línea de
la propiedad.
La señalización debe publicarse a menos de 10 pies (3 metros) de todas las entradas del
edificio indicando la política de no fumar.
Es necesario señalizar en todas las entradas al edificio la política de prohibición de fumar.
47
2.8.3. IEQc 1 | Hasta 2 puntos: Estrategias para la mejora de la Calidad de Aire
Requisitos y cumplimiento
De todas las opciones para la justificación del cumplimiento del crédito elegimos:
Monitorización de dióxido de carbono
Instalar sensores de CO2 en todos los espacios de alta ocupación. Los monitores de CO2
deben estar entre 3 y 6 pies (900 y 1 800 milímetros) de distancia al suelo y tener un indicador
48
Caso de estudio
audible o visual si la concentración detectada de CO2 excede el en más del 10% los valores
indicados en ASHRAE 62.1-2010, Apéndice C.
LEED considera espacios de alta ocupación aquellos que tienen 25 personas / 1000 pies2 (25
personas / 93m2).
Se instalan sensores en todas las plantas.
2.9 Innovación en el diseño
El proyecto debe aplicar a créditos de innovación.
Obtuvo además un punto extra por la participación de una consultora LEED AP BD+C.
49
2.10 Prioridad regional
El proyecto descrito no puede obtener los créditos de prioridad regional. Para obtener los
créditos de prioridad regional hace falta obtener más puntuación de la que se obtiene en dichos
criterios (ver treshold):
https://www.usgbc.org/rpc/LEED%20v4%20BD+C:%20NC/v4/2235?location=Madrid,%20Comu
nidad%20de%20Madrid&lat=40.4167754&lng=-3.7037901999999576
50
Caso de estudio
3. CASOS DE ESTUDIO
Pueden consultarse casos de estudio de proyectos LEED en la página web de USGBC y de
promotores de proyectos, como son:
 http://www.energyandfacilities.harvard.edu/green-building-resource/leed-case-studies
 https://www.usgbc.org/resources/grid/advocacy-policy, seleccionar LEED Case Studies:
o https://www.usgbc.org/resources/usgbc-headquarters-profile-espa%C3%B1ol-
translation
o https://www.usgbc.org/resources/sidwell-friends-middle-school-profile-
espa%C3%B1ol-translation
51

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2. EJEMPLO SIMPLIFICADO DE EVALUACIÓN DE VARIOS CRITERIOS DE LA CERTIFICACIÓN LEED ............ 6

2.1 Características del edificio: .................................................................................................................................... 6

3. CASOS DE ESTUDIO ............................................................................................................................................. 51

 Guía LEED v4 BD+C (formato libro / pdf / web): https://www.usgbc.org/resources/leed-

 LEED credit library: https://www.usgbc.org/credits

 Recursos para créditos. En “LEED Credit Library”: “Resources”. En recursos se pueden

necesarios para evaluar el cumplimiento de un crédito.

2. EJEMPLO SIMPLIFICADO DE EVALUACIÓN DE VARIOS

Posteriormente, el inquilino tiene la posibilidad de certificar la remodelación interior con la

2.1 Características del edificio:

El edificio consta de 8 plantas sobre rasante totalizando 4.500 m2 de superficie acondicionada

El proyecto de rehabilitación mejora la carpintería en lo relativo a infiltraciones y otros aspectos

Figura: 8 planta sobre rasante + 3 bajo rasante no acondicionada, dedicadas a aparcamientos

Las principales características térmicas de la envolvente y de las compartimentaciones internas

 Fachadas exteriores: U= 0,51 W/m2·K (0,09 Btu/h·ft2·F) y absortancia α=0,8

El Sistema todo aire caudal VARIABLE se presenta en la figura requiere asignar en el

Figura: Esquema de sistema todo aire caudal variable VAV

Los componentes del sistema (Subsistema Primario-water system)

El sistema primario se compone de tres circuitos primarios de agua:

o Un circuito de agua de condensación (CON W Loop) conectado a una torre semiabierta

El diseño de los sistemas hidráulicos de proyecto debe cumplir:

Circuito primario agua fría:

Circuito primario agua caliente:

Circuito primario agua condensación:

Denom. Marca circuito Nº de m.c.a. Caudal Pump contro Rendimiento Rendimiento

BC Wilo HW Loop 2 10 60 Veloc. Const 0,90 0,77

BF Wilo CW Loop 2 12 100 Veloc. Const 0,85 0,77

BT Wilo CON W 2 15 150 Veloc. Const 0,88 0,77

BC sec Wilo SHW Loop 2 20 60 Caudal variab 0,88 0,77

BF sec Wilo SCW Loop 2 20 100 Caudal variab 0,88 0,77

Figura: Equipos generadores de calor y frio

Denom. Marca Descripción Nº de Potencia Rendimiento Heat input Capacity

Boiler AC MODELO Baja temperatura 2 464 0,96 1,25 1

Denom. Marca Descripción Nº de Potencia Rendimiento Elec input Capacity Acumulador

Boiler ACS Termos Termos en baños 8 16 1 1,05 1 240

Denom. Marca Descripción Nº de Potencia EER IPLV EIR Capacity

Chiller TECS2-W Centrifuga 2 488 5,24 5,90 0,18 1

Denom. Marca Descripción Nº de Potencia Nº celdas Potencia nºveloc EIR T bulbo

El edificio monta 5 sistemas VAV.

El sistema de ventilación definido en el proyecto es un sistema “Todo aire exterior” con

Ventiladores de las UTAS

 Caudal máximo de aire de impulsión 15000 m³/h

 Temperatura aire de impulsión, invierno 28.0 °C

 Caudal máximo de aire de retorno 9000 m³/h

Climatizador Planta baja

 Potencia frigorífica total (Total cooling capacity) : 90 kW

 Salto térmico en batería climatizador agua fria: 5 ºC

Climatizadores para las columnas en zonas 1, 2, 3 y 4

 Potencia frigorífica total (Total cooling capacity) : 140 kW

Climatizador Planta baja

 Potencia calorífica(Total heating capacity) : 100 kW

Climatizadores para las columnas en zonas 1, 2, 3 y 4

 Potencia calorífica(Total heating capacity) : 150 kW

Figura: Viga fría

El número de personas en el edificio se considera 450(una media de 10 m2/persona).

Se considera el cálculo de la demanda para 450 personas a razón de 2 litros/persona y dia a

La iluminación exterior se realiza con luminarias del tipo y características:

En el interior se instalan luminarias tipo fluorescentes empotradas con una Potencia/Area de 12

Equipos ofimáticos y otros

2.2 Claves del diseño sostenible:

 Eficiencia energética: el sistema de climatización, mediante el empleo de vigas frías, logrando

2.3 Categorías LEEDV4: