ALCALDIA DE

SANTIAGO DE CALI

(FECHA…)

POR EL CUAL SE ESTABLECE EL REGLAMENTO DE APROVECHAMIENTO ECONOMICO DEL ESTADIO

OLIMPICO PASCUAL GUERRERO

El Alcalde de Santiago de Cali, en ejercicio de sus atribuciones ….

CONSIDERANDO

El artículo ….

En mérito de lo expuesto

DECRETA

ARTICULO PRIMERO: OBJETO Y ALCANCE: Fijar el reglamento y las condiciones para el

aprovechamiento económico de las instalaciones deportivas del Estadio Olímpico Pascual
Guerrero y sus distintos espacios y equipamientos, que regule la administración, órganos de
administración, el procedimiento contractual, formas de liquidación, condiciones de uso y demás
aspectos relacionados.

ARTICULO SEGUNDO: DEFINICIONES: Para la correcta interpretación y comprensión del presente

Decreto se precisan los siguientes conceptos:

APROVECHAMIENTO ECONÓMICO: Desarrollo de actividades con motivación económica y que por

parte del Distrito a través de la Secretaría del Deporte y la Recreación tienden a garantizar la
sostenibilidad y cualificación de las instalaciones deportivas. El aprovechamiento económico de
las instalaciones deportivas está asociado a desarrollo de actividades en los elementos
constitutivos y complementarios al espacio público. A su vez puede ser utilizado como
instrumento financiero orientado a lograr su usufructo y/o explotación, permitiendo que con él se
sostenga y se financie el mismo mediante el concurso de los participantes.

RETRIBUCIÓN POR APROVECHAMIENTO ECONÓMICO: Es el pago por las ventajas y beneficios

económicos derivados de la utilización de la explotación temporal de uno o varios espacios
públicos que se calcula como el valor en dinero, en especie, o mixta que se debe sufragar como
contraprestación por la realización de una actividad con motivación económica en el espacio
público en favor de las entidades gestoras del aprovechamiento económico.
SOSTENIBILIDAD: La capacidad de mantener en condiciones óptimas las instalaciones, atendiendo
las necesidades y condiciones técnicas actuales y futuras de manera que posibilite el uso, goce y
disfrute.

INSTALACIONES DEPORTIVAS: Espacios públicos con la infraestructura técnica y necesaria para la

práctica deportiva, la actividad física y recreativa.

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO: Infraestructura dirigida a una práctica deportiva, recreativa o de

actividad física específica.

ESCENARIO DEPORTIVO: Instalaciones deportivas que cuentan con uno o más equipamientos con
la capacidad de albergar un número determinado de asistentes cumpliendo con el aforo.

AFORO: Número posible de personas asistentes a un escenario deportivo de acuerdo con la

capacidad de éste para albergarlas en condiciones de seguridad.

SECTOR PÚBLICO: Organismos estatales de orden nacional, departamental, distrital, municipal o

local, Así mismo, organismos o entidades internacionales de derecho público y las demás que la
Ley defina que tienen dicha naturaleza.

SECTOR PRIVADO: Personas naturales, personas jurídicas nacionales o extranjeras, escuelas de

formación deportivas, clubes y organizaciones nacionales o internacionales de derecho privado.

COMITÉ ADMINISTRATIVO Y TÉCNICO (Concejo de administración): Organismo interno conformado

por:

Secretario del Deporte y la Recreación o un delegado

Subsecretario de Infraestructura deportiva y recreativa o un delegado
Coordinación de la administración de escenarios (instalaciones) deportivos
Jefe de la Oficina de la Unidad de Apoyo a la Gestión o un delegado
Jefe del área Jurídica o un delegado
Administrador del estadio o un delegado

Equipamientos y espacios del Estadio Olímpico Pascual Guerrero:

Cancha de fútbol
Pista atlética
Oficinas de administración
Locales
Unidades de negocios (palcos): tipo 1, 2, 3, 4 y 5
Oficinas tipos 1, 2, 3 y 4
Camerinos
Skyboxes
Parqueaderos
Sala de prensa
Cabinas radiales
Pantalla
Tribuna y graderías
ARTICULO TERCERO: APROVECHAMIENTO ECONOMICO: El Distrito Especial de Santiago de Cali –
Secretaría del Deporte y la Recreación es el organismo que administra los escenarios y las
instalaciones deportivas, que tiene la facultad de conceder y permitir los usos temporales de estos
espacios, otorgando los permisos y/o suscribir contratos que tengan como fin organizar,
promocionar, mantener, fijar costos por servicios y aprovecharlos económicamente para el
desarrollo de actividades deportivas, recreativas, actividad física, deporte espectáculo, artes
escénicas y culturales, comerciales, mercantiles y publicitarias.

ARTICULO CUARTO: VALORACION ECONOMICA Y RETRIBUCIÓN POR APROVECHAMIENTO

ECONOMICO DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS Y EQUIPAMIENTOS DEL ESTADIO OLIMPICO
PASCUAL GUERRERO: Los costos por servicios estarán definidos mediante Decreto que fijan los
costos por servicios en Unidades de Valor Tributario (UVT) – Decreto 513 y 1764 en la actualidad

Descuentos – Por definir

Exoneraciones – Por definir

Multas – Por definir

Garantías – CONSTITUCION DE POLIZAS – En todos los casos deberán constituirse pólizas de

Responsabilidad Civil y de cumplimiento a favor del Distrito Especial de Santiago de Cali.

ARTICULO QUINTO: USO DE LAS INSTALACIONES, EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS DEL ESTADIO

OLIMPICO PASCUAL GUERRERO: Podrán tener los siguientes usos y ocupaciones:

Uso formativo: comprende los procesos de iniciación, fundamentación y perfeccionamiento

deportivo.

Uso recreativo: Refiere el uso por parte de la comunidad para la realización de actividades para el
aprovechamiento del tiempo libre, de recreación y actividad física no reguladas que permitan la
generación de hábitos de vida activa y saludable para el mejoramiento de la calidad de vida.

Uso competitivo: Refiere la realización de eventos deportivos con fines de lograr mejores niveles
técnicos. Comprenden eventos y torneos de diferentes disciplinas deportivas y cuya motivación
puede ser aficionado, de alto rendimiento, profesional o de deporte espectáculo.

Uso temporal: Se refiere al desarrollo de actividades temporales en las instalaciones deportivas

relacionadas fundamentalmente a eventos de tipo cultural y cinematográficas y de artes
escénicas.

Uso comercial: Se describe como aquellas actividades motivadas y destinadas a la generación de

recursos económicos tales como publicitarios y de negocios.

ARTICULO SEXTO: POLITICAS DE ADMINISTRACIÓN: El propósito de las líneas generales

institucionales de la administración son las de garantizar derecho al deporte, la actividad física y la
recreación, el uso, goce y disfrute de espacios de calidad bajo los principios de equidad, inclusión,
transparencia y valor de lo público.
 1. Es compromiso, del secretario del Deporte y la Recreación y los diferentes actores que
hacen uso de las instalaciones deportivas del estadio Olímpico Pascual Guerrero, el
mantenimiento y sostenibilidad de los distintos equipamientos que hacen parte del
escenario deportivo.
2. La Secretaría del Deporte y la Recreación es el organismo encargado y seleccionado para la
administración de las instalaciones deportivas del estadio Olímpico Pascual Guerrero y la
comunidad y usuarios fomentarán acciones en procura del buen uso y conservación de sus
equipamientos y espacios.
3. Formular los planes y proyectos para el mantenimiento y sostenimiento de las
instalaciones del Estadio Olímpico pascual Guerrero.
4. Usar los diferentes equipamientos y espacios del estadio Olímpico Pascual Guerrero para
los fines vocacionales para los que fueron establecidos.
5. Establecer y ajustar el reglamento de uso de los diferentes espacios de las instalaciones
del estadio Olímpico Pascual Guerrero.
6. Las Secretaría del Deporte y la Recreación velará por el debido cumplimiento de la
legislación que en materia de salud, ambiental, de seguridad y demás que sean aplicables
se brinden desde el gobierno nacional o distrital
7. La Secretaría del Deporte y la Recreación priorizará sobre cualquier otro tipo de actividad
el uso vocacional de las instalaciones, al igual que las actividades institucionales sobre las
particulares.
8. ..
9. ..
10. ..

ARTICULO OCTAVO: FUNCIONES DEL COMITÉ ADMINISTRATIVO Y TECNICO: Son funciones

principales del comité administrativo y técnico las siguientes:

1. Formular los planes y proyectos para el mantenimiento y sostenimiento de las

instalaciones del Estadio Olímpico Pascual Guerrero.
2. Establecer la destinación específica de los recursos obtenidos por el aprovechamiento
económico de las instalaciones, equipamientos y espacios del estadio Olímpico Pascual
Guerrero.
3. Analizar, autorizar o rechazar las solicitudes de realización de distintos eventos en las
instalaciones deportivas.
4. Estudiar, aprobar o rechazar las propuestas de los aspirantes a contratos de
aprovechamiento económico de las instalaciones, equipamientos, espacios, locales y
unidades de negocio del estadio Olímpico Pascual Guerrero.
5. Autorizar y ordenar la realización de los contratos de aprovechamiento económico de las
instalaciones deportivas del estadio Olímpico Pascual Guerrero.
6. Solicitar a la Universidad del Valle las autorizaciones pertinentes a las construcciones,
mantenimiento, adecuación y mejoramiento de la infraestructura.
7. Autorizar según sea el caso los presupuestos de construcción, mantenimiento, adecuación
y mejoramiento de las instalaciones y su infraestructura.
8. Otorgar los permisos de adecuaciones a los autorizados que hagan uso y aprovechamiento
económico de los espacios.
 9. Ajustar los procedimientos de licitación, subasta u otros que se definan para el
otorgamiento de los contratos de aprovechamiento económico de las instalaciones,
equipamientos y espacios en el estadio Olímpico Pascual Guerrero
10. Fijar el reglamento de uso de la caja menor.
11. Programar y publicar las convocatorias para la presentación de propuestas para el acceso
al aprovechamiento económico de las instalaciones, equipamientos, locales y unidades de
negocio.
12. Ajustar el reglamento para la sana convivencia de los autorizados.
13. …
14. Estudiar propuestas para garantizar la adecuada administración y establecer alianzas
público privadas con el fin de optimizar los recursos disponibles.
15. Las demás que le sean asignadas por …

ARTICULO NOVENO: COMPOSICIÓN Y FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR Y EQUIPO DE

ADMINISTRACIÓN: Son funciones del administrador y del equipo de administración las siguientes:

1. Realizar la programación de actividades a realizarse en el estadio Olímpico Pascual

Guerrero.
2. Velar por la integridad de la infraestructura del escenario deportivo.
3. Velar y supervisar la ejecución de las obras de adecuación, mantenimiento y
sostenimiento de los equipamientos y espacios del estadio.
4. Supervisar los contratos de aprovechamiento económico otorgados a los autorizados para
dar uso los espacios.
5. Garantizar el buen uso de las instalaciones deportivas.
6. Autorizar los desembolsos de caja menor.
7. Poner en conocimiento del comité administrativo y técnico sobre las irregularidades que
se presenten en el desarrollo contractual del aprovechamiento económico.
8. Realizar y mantener actualizado el inventario de los bienes inmuebles y activos de la
Secretaría del Deporte y la Recreación.
9. Propender por el uso racional de servicios públicos y brindar estadísticas de los consumos
respectivos.
10. Resolver las diferencias o conflictos que puedan surgir en la convivencia entre los
autorizados en particular de las unidades de negocio.
11. ..
12. ...

ARTICULO DECIMO: CONDICIONES Y PROHIBICIONES DURANTE LA OCUPACION DE LAS

INSTALACIONES DEPORTIVAS, EQUIPAMIENTO Y ESPACIOS DEL ESTADIO OLIMPICO PASCUAL
GUERRERO: El usufructuario o autorizado no podrá:

1. Dar uso distinto a las actividades contempladas en el objeto del contrato de

aprovechamiento económico.
2. Almacenar o disponer de materiales combustibles inflamables y explosivos.
3. Ingresar, portar o almacenar armas.
4. Desarrollar actividades con menores de edad sin la debida autorización del Ministerio de
Protección Social.
5. Comprometer el nombre del Distrito de Santiago de Cali en relaciones específicas al
desempeño del aprovechamiento económico.
 6. Remover, ocultar, tapar, trasladar total o parcialmente las publicidad institucional fija o
móvil existente en las instalaciones del estadio Olímpico Pascual Guerrero.
7. Realizar adecuaciones, modificaciones, mejoras u otro tipo de obras civiles sean
estructurales, eléctricas e hidráulicas sin la autorización escrita y expresa del comité
administrativo y técnico de la Secretaría del Deporte y la Recreación.
8. Generar contaminación auditiva, visual, ambiental o de otro tipo.
9. Se prohíbe la comercialización y consumo de sustancias alucinógenas al interior de las
instalaciones deportivas, equipamientos, espacios y unidades de negocio del estadio
Olímpico Pascual Guerrero.
10. Se prohíbe la música a alto volumen.
11. En el caso de la comercialización de bebidas y alimentos, se deberá cumplir con las normas
sanitarias de manipulación y registros del INVIMA.
12. …
13. …

ARTICULO UNDECIMO: PROCEDIMIENTO PARA ACCEDER AL APROVECHAMIENTO ECONOMICO DE

LAS INSTALACIONES, EQUIPAMIENTOS, LOCALES Y UNIDADES DE NEGOCIO:

Revisar, replantear o adoptar las de la guía de aprovechamiento económico de escenarios

deportivos de Santiago de Cali – Emitida por el Departamento administrativo de planeación

Igualmente revisar lo de Julio Obando relacionado con la modificación al Decreto 513 de las
condiciones de elegibilidad

…(Priorización de organizaciones, empresas, personas naturales vinculadas al deporte sobre otros

sectores económicos)
….
…… (documentación requerida)

(Cumplimiento del procedimiento de alquiler y préstamo de escenarios deportivos que la secretaría

tiene certificados y se encuentran en el mapa de riesgos de corrupción)

Empresas legalmente constituidas – Personas Naturales

La priorización de actividades institucionales y vocacionales del escenario sobre los intereses

particulares

ARTICULO DECIMO SEGUNDO: REGLAMENTO PARA EL APROVECHAMIENTO ECONÓMICO DE LOS

LOCALES:

1. Cada autorizado tiene el derecho y dominio exclusivo de la unidad de negocio

establecida en el objeto del contrato de aprovechamiento económico, sin que este
pueda venderse, cederse, enajenar o gravar su tenencia.
2. Se propenderá por un ambiente limpio, saludable y estético.
3. Cancelar los costos por servicios oportunamente, incluyendo si la hubiere cuota de
administración.
 4. Las fachadas no podrán alterarse con el fin de conservar la estética y uniformidad en
las instalaciones deportivas.
5. Se debe cumplir con los horarios establecidos para el funcionamiento del estadio
Olímpico Pascual Guerrero (desde las 5:00 horas y hasta las 22:00 horas de lunes a
domingo)
6. En el caso que las instalaciones sean requeridas por fuerza mayor o por la realización
de eventos de ciudad de orden internacional o nacional deberán ser facilitados a la
administración previo consenso de fechas, horarios entre otros.
7. Al culminar el contrato de aprovechamiento económico los bienes entregados al
autorizado deben ser entregados en las mismas o mejores condiciones al inicialmente
pactado en el objeto y desarrollo del contrato. Su verificación estará a cargo del
administrador y su equipo de administración.
8. El autorizado asumirá los costos de reparación por daños ocasionados en la
permanencia y duración del contrato de aprovechamiento económico.
9. Las obligaciones establecidas para el autorizado en el contrato de aprovechamiento
económico.
10. La primacía del bien común sobre el particular
11. ..
12. ..

ARTICULO DECIMO TERCERO: REGLAMENTO PARA EL APROVECHAMIENTO ECONÓMICO DE LAS

UNIDADES DE NEGOCIO DE LA TRIBUNA ORIENTAL, ORIENTAL NORTE Y ORIENTAL SUR: Con el fin
de garantizar la seguridad, la sana convivencia, la transparencia y la solidaridad se establecen las
siguientes condiciones:

1. Cada autorizado tiene el derecho, dominio y explotación exclusivo de la unidad de negocio

establecida en el objeto del contrato de aprovechamiento económico, sin que este pueda
venderse, cederse, enajenar o gravar su tenencia.
2. El autorizado tiene derecho al acceso y uso de las zonas comunes como los son pasillos,
ascensores y recepción.
3. Se propenderá por un ambiente limpio, saludable y estético.
4. Cancelar los costos por servicios oportunamente, incluyendo si la hubiere cuota de
administración.
5. Cada unidad de negocio cuenta con medidores de servicios públicos. Los cargos básicos y
consumo serán cancelados por el autorizado de manera oportuna y la evidencia del pago
deberá remitirse a la administración del estadio Olímpico Pascual Guerrero.
6. Las adecuaciones y mejoras a las instalaciones, equipamientos, locales y unidades de
negocio que desee realizar el autorizado deberán estar sujetas a la aprobación del comité
administrativo y técnico y no son redimibles en el valor de los costos por servicios y harán
parte de la infraestructura de las instalaciones una vez terminado el contrato de
aprovechamiento económico.
7. Las fachadas no podrán alterarse con el fin de conservar la estética y uniformidad en las
instalaciones deportivas.
8. Se debe cumplir con los horarios establecidos para el funcionamiento del estadio Olímpico
Pascual Guerrero (desde las 5:00 horas y hasta las 22:00 horas de lunes a domingo)
9. En el caso que las instalaciones sean requeridas por fuerza mayor o por la realización de
eventos de ciudad de orden internacional o nacional deberán ser facilitados a la
administración previo consenso de fechas, horarios entre otros.
 10. Al culminar el contrato de aprovechamiento económico los bienes entregados al
autorizado deben ser entregados en las mismas o mejores condiciones al inicialmente
pactado en el objeto y desarrollo del contrato. Su verificación estará a cargo del
administrador y su equipo de administración.
11. El autorizado asumirá los costos de reparación por daños ocasionados en la permanencia y
duración del contrato de aprovechamiento económico.
12. ..
13. ..
14. Las obligaciones del autorizado contempladas en el contrato de aprovechamiento
económico.

PARAGRAFO: LIMITACIONES: Se constituirán como limitaciones las siguientes:

a. El uso, goce, disfrute y aprovechamiento de partidos de fútbol y en general eventos no

contemplados ni definidos con los clubes deportivos, organizadores y productores de
eventos y espectáculos
b. No podrá excederse el aforo establecido como capacidad máxima para garantizar la
seguridad de la carga viva y la integridad de la infraestructura de las instalaciones.
c. Las unidades de negocio no podrán ser usadas como vivienda ni alojamiento.
d. No podrán ser utilizadas imágenes de las instalaciones del estadio Olímpico Pascual
Guerrero con fines económicos y publicitarios.
e. No hacen parte de los espacios comunes de las unidades de negocio los espacios y
equipamientos del estadio Olímpico Pascual Guerrero.
f. Se deberá informar con antelación sobre la realización de eventos sociales o de
características similares en las unidades de negocio que impliquen el ingreso de personal
no cotidiano a las instalaciones y unidades de negocio.
g. ..
h. ..

ARTICULO DECIMO CUARTO: DESTINACIÓN DE LOS RECURSOS OBTENIDOS DEL

APROVECHAMIENTO ECONÓMICO: Los recursos obtenidos generados por los costos por servicios
establecidos en el Decreto 513 y 1764 y posteriores que los deroguen o modifiquen y se fijarán así:

20% para la Universidad del Valle

XX % para el mantenimiento y sostenimiento de las instalaciones, equipamientos.
YY % para la administración, mantenimiento y sostenimiento de zonas comunes de las unidades de
negocio (vigilancia, recepción, ascensores, iluminación, sistemas de comunicación, etc)
ZZ % para la creación de un fondo de gastos extraordinarios e imprevistos.

ARTICULO DECIMO QUINTO: DISPOSICIONES FINALES

….

ARTICULO DECIMO SEXTO: El presente Decreto rige a partir de la fecha de su publicación ….

 COMUNIQUESE Y CUMPLASE

Dado en el Distrito Especial de Santiago de Cali a los ________ del mes de ________ de _______

ETC….