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Matemáticas financieras
Bogotá D.C
Introducción
Un plan de financiamiento es una herramienta que permite definir fuentes para la mejor
elección del plan que será aplicado al negocio, en este caso al crédito de vivienda que se eligió.
Cuando el acreedor escoge la entidad a la que quiere acceder, allí se recibe la información
sobre el costo total, el plazo, el tipo de tasa, sistema de amortización, cancelación anticipada.
A través del desarrollo del trabajo se presenta la entidad financiera y las razones por la cual
Objetivo General
Evaluar e identificar las líneas de financiamiento que otorgan las entidades bancarias en
decisiones sobre el crédito más adecuado, teniendo en cuenta la viabilidad económica del
Objetivos Específicos
elaborarlo tanto en pesos colombianos - COP como en Unidad de Valor Real – UVR.
Conocer las alternativas que ofrecen las entidades financieras y de esta forma elegir la
más adecuada
Planteamiento Del Caso
Crédito de vivienda
Andrés Otalvaro tiene 24 años y quiere hacer la compra de una casa, pero no cuenta con el
dinero suficiente, esto hace que busque una alternativa a través de una identidad bancaria, lo
primero que hace es analizar todas estas entidades para ver cuál es la más favorable para su
situación económica.
mensuales y cuenta con un ahorro de $ 16.000.000 para la compra de su vivienda, siendo así él
Requerimientos
El crédito aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural para todos los estratos
El monto máximo de financiación es de hasta el 70% del valor comercial para vivienda
superior a VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 80% del valor comercial para
El aspirante al crédito hipotecario debe cancelar los gastos de avaluó, estudio de títulos y
escrituración.
Luego de revisar y analizar las posibilidades de pago que le ofrece Bancolombia a Andrés,
él decide tomar el crédito hipotecario por un valor total de $64.000.000 COP, a un plazo de 20
Tablas de amortización
N°PERIODO ABONO A
SALDO INICAL CUOTA FIJA INTERES SALDO FINAL
S CAPITAL
0 $ 64.000.000
1 $ 64.000.000 $ 636.385,78 $ 556.800 $ 79.585,78 $ 63.920.414
2 $ 63.920.414 $ 636.385,78 $ 556.108 $ 80.278,17 $ 63.840.136
3 $ 63.840.136 $ 636.385,78 $ 555.409 $ 80.976,59 $ 63.759.159
4 $ 63.759.159 $ 636.385,78 $ 554.705 $ 81.681,09 $ 63.677.478
5 $ 63.677.478 $ 636.385,78 $ 553.994 $ 82.391,72 $ 63.595.087
6 $ 63.595.087 $ 636.385,78 $ 553.277 $ 83.108,52 $ 63.511.978
7 $ 63.511.978 $ 636.385,78 $ 552.554 $ 83.831,57 $ 63.428.147
8 $ 63.428.147 $ 636.385,78 $ 551.825 $ 84.560,90 $ 63.343.586
9 $ 63.343.586 $ 636.385,78 $ 551.089 $ 85.296,58 $ 63.258.289
10 $ 63.258.289 $ 636.385,78 $ 550.347 $ 86.038,66 $ 63.172.250
11 $ 63.172.250 $ 636.385,78 $ 549.599 $ 86.787,20 $ 63.085.463
12 $ 63.085.463 $ 636.385,78 $ 548.844 $ 87.542,25 $ 62.997.921
13 $ 62.997.921 $ 636.385,78 $ 548.082 $ 88.303,87 $ 62.909.617
14 $ 62.909.617 $ 636.385,78 $ 547.314 $ 89.072,11 $ 62.820.545
15 $ 62.820.545 $ 636.385,78 $ 546.539 $ 89.847,04 $ 62.730.698
16 $ 62.730.698 $ 636.385,78 $ 545.757 $ 90.628,71 $ 62.640.069
17 $ 62.640.069 $ 636.385,78 $ 544.969 $ 91.417,18 $ 62.548.652
18 $ 62.548.652 $ 636.385,78 $ 544.173 $ 92.212,51 $ 62.456.440
19 $ 62.456.440 $ 636.385,78 $ 543.371 $ 93.014,75 $ 62.363.425
20 $ 62.363.425 $ 636.385,78 $ 542.562 $ 93.823,98 $ 62.269.601
21 $ 62.269.601 $ 636.385,78 $ 541.746 $ 94.640,25 $ 62.174.961
22 $ 62.174.961 $ 636.385,78 $ 540.922 $ 95.463,62 $ 62.079.497
23 $ 62.079.497 $ 636.385,78 $ 540.092 $ 96.294,15 $ 61.983.203
24 $ 61.983.203 $ 636.385,78 $ 539.254 $ 97.131,91 $ 61.886.071
25 $ 61.886.071 $ 636.385,78 $ 538.409 $ 97.976,96 $ 61.788.094
26 $ 61.788.094 $ 636.385,78 $ 537.556 $ 98.829,36 $ 61.689.265
27 $ 61.689.265 $ 636.385,78 $ 536.697 $ 99.689,18 $ 61.589.575
28 $ 61.589.575 $ 636.385,78 $ 535.829 $ 100.556,47 $ 61.489.019
29 $ 61.489.019 $ 636.385,78 $ 534.954 $ 101.431,31 $ 61.387.588
30 $ 61.387.588 $ 636.385,78 $ 534.072 $ 102.313,77 $ 61.285.274
31 $ 61.285.274 $ 636.385,78 $ 533.182 $ 103.203,90 $ 61.182.070
32 $ 61.182.070 $ 636.385,78 $ 532.284 $ 104.101,77 $ 61.077.968
33 $ 61.077.968 $ 636.385,78 $ 531.378 $ 105.007,46 $ 60.972.961
34 $ 60.972.961 $ 636.385,78 $ 530.465 $ 105.921,02 $ 60.867.040
35 $ 60.867.040 $ 636.385,78 $ 529.543 $ 106.842,53 $ 60.760.197
36 $ 60.760.197 $ 636.385,78 $ 528.614 $ 107.772,06 $ 60.652.425
37 $ 60.652.425 $ 636.385,78 $ 527.676 $ 108.709,68 $ 60.543.715
38 $ 60.543.715 $ 636.385,78 $ 526.730 $ 109.655,45 $ 60.434.060
39 $ 60.434.060 $ 636.385,78 $ 525.776 $ 110.609,46 $ 60.323.451
40 $ 60.323.451 $ 636.385,78 $ 524.814 $ 111.571,76 $ 60.211.879
41 $ 60.211.879 $ 636.385,78 $ 523.843 $ 112.542,43 $ 60.099.336
42 $ 60.099.336 $ 636.385,78 $ 522.864 $ 113.521,55 $ 59.985.815
43 $ 59.985.815 $ 636.385,78 $ 521.877 $ 114.509,19 $ 59.871.306
44 $ 59.871.306 $ 636.385,78 $ 520.880 $ 115.505,42 $ 59.755.800
45 $ 59.755.800 $ 636.385,78 $ 519.875 $ 116.510,32 $ 59.639.290
46 $ 59.639.290 $ 636.385,78 $ 518.862 $ 117.523,96 $ 59.521.766
47 $ 59.521.766 $ 636.385,78 $ 517.839 $ 118.546,41 $ 59.403.219
48 $ 59.403.219 $ 636.385,78 $ 516.808 $ 119.577,77 $ 59.283.642
49 $ 59.283.642 $ 636.385,78 $ 515.768 $ 120.618,10 $ 59.163.024
50 $ 59.163.024 $ 636.385,78 $ 514.718 $ 121.667,47 $ 59.041.356
51 $ 59.041.356 $ 636.385,78 $ 513.660 $ 122.725,98 $ 58.918.630
52 $ 58.918.630 $ 636.385,78 $ 512.592 $ 123.793,70 $ 58.794.836
53 $ 58.794.836 $ 636.385,78 $ 511.515 $ 124.870,70 $ 58.669.966
54 $ 58.669.966 $ 636.385,78 $ 510.429 $ 125.957,08 $ 58.544.009
55 $ 58.544.009 $ 636.385,78 $ 509.333 $ 127.052,90 $ 58.416.956
56 $ 58.416.956 $ 636.385,78 $ 508.228 $ 128.158,26 $ 58.288.798
57 $ 58.288.798 $ 636.385,78 $ 507.113 $ 129.273,24 $ 58.159.524
58 $ 58.159.524 $ 636.385,78 $ 505.988 $ 130.397,92 $ 58.029.126
59 $ 58.029.126 $ 636.385,78 $ 504.853 $ 131.532,38 $ 57.897.594
60 $ 57.897.594 $ 636.385,78 $ 503.709 $ 132.676,71 $ 57.764.917
61 $ 57.764.917 $ 636.385,78 $ 502.555 $ 133.831,00 $ 57.631.086
62 $ 57.631.086 $ 636.385,78 $ 501.390 $ 134.995,33 $ 57.496.091
63 $ 57.496.091 $ 636.385,78 $ 500.216 $ 136.169,79 $ 57.359.921
64 $ 57.359.921 $ 636.385,78 $ 499.031 $ 137.354,46 $ 57.222.567
65 $ 57.222.567 $ 636.385,78 $ 497.836 $ 138.549,45 $ 57.084.017
66 $ 57.084.017 $ 636.385,78 $ 496.631 $ 139.754,83 $ 56.944.262
67 $ 56.944.262 $ 636.385,78 $ 495.415 $ 140.970,70 $ 56.803.292
68 $ 56.803.292 $ 636.385,78 $ 494.189 $ 142.197,14 $ 56.661.095
69 $ 56.661.095 $ 636.385,78 $ 492.952 $ 143.434,26 $ 56.517.660
70 $ 56.517.660 $ 636.385,78 $ 491.704 $ 144.682,13 $ 56.372.978
71 $ 56.372.978 $ 636.385,78 $ 490.445 $ 145.940,87 $ 56.227.037
72 $ 56.227.037 $ 636.385,78 $ 489.175 $ 147.210,55 $ 56.079.827
73 $ 56.079.827 $ 636.385,78 $ 487.894 $ 148.491,29 $ 55.931.335
74 $ 55.931.335 $ 636.385,78 $ 486.603 $ 149.783,16 $ 55.781.552
75 $ 55.781.552 $ 636.385,78 $ 485.300 $ 151.086,27 $ 55.630.466
76 $ 55.630.466 $ 636.385,78 $ 483.985 $ 152.400,72 $ 55.478.065
77 $ 55.478.065 $ 636.385,78 $ 482.659 $ 153.726,61 $ 55.324.339
78 $ 55.324.339 $ 636.385,78 $ 481.322 $ 155.064,03 $ 55.169.275
79 $ 55.169.275 $ 636.385,78 $ 479.973 $ 156.413,09 $ 55.012.862
80 $ 55.012.862 $ 636.385,78 $ 478.612 $ 157.773,88 $ 54.855.088
81 $ 54.855.088 $ 636.385,78 $ 477.239 $ 159.146,52 $ 54.695.941
82 $ 54.695.941 $ 636.385,78 $ 475.855 $ 160.531,09 $ 54.535.410
83 $ 54.535.410 $ 636.385,78 $ 474.458 $ 161.927,71 $ 54.373.482
84 $ 54.373.482 $ 636.385,78 $ 473.049 $ 163.336,48 $ 54.210.146
85 $ 54.210.146 $ 636.385,78 $ 471.628 $ 164.757,51 $ 54.045.388
86 $ 54.045.388 $ 636.385,78 $ 470.195 $ 166.190,90 $ 53.879.198
87 $ 53.879.198 $ 636.385,78 $ 468.749 $ 167.636,76 $ 53.711.561
88 $ 53.711.561 $ 636.385,78 $ 467.291 $ 169.095,20 $ 53.542.466
89 $ 53.542.466 $ 636.385,78 $ 465.819 $ 170.566,33 $ 53.371.899
90 $ 53.371.899 $ 636.385,78 $ 464.336 $ 172.050,25 $ 53.199.849
91 $ 53.199.849 $ 636.385,78 $ 462.839 $ 173.547,09 $ 53.026.302
92 $ 53.026.302 $ 636.385,78 $ 461.329 $ 175.056,95 $ 52.851.245
93 $ 52.851.245 $ 636.385,78 $ 459.806 $ 176.579,95 $ 52.674.665
94 $ 52.674.665 $ 636.385,78 $ 458.270 $ 178.116,19 $ 52.496.549
95 $ 52.496.549 $ 636.385,78 $ 456.720 $ 179.665,80 $ 52.316.883
96 $ 52.316.883 $ 636.385,78 $ 455.157 $ 181.228,90 $ 52.135.654
97 $ 52.135.654 $ 636.385,78 $ 453.580 $ 182.805,59 $ 51.952.848
98 $ 51.952.848 $ 636.385,78 $ 451.990 $ 184.396,00 $ 51.768.452
99 $ 51.768.452 $ 636.385,78 $ 450.386 $ 186.000,24 $ 51.582.452
100 $ 51.582.452 $ 636.385,78 $ 448.767 $ 187.618,44 $ 51.394.834
101 $ 51.394.834 $ 636.385,78 $ 447.135 $ 189.250,72 $ 51.205.583
102 $ 51.205.583 $ 636.385,78 $ 445.489 $ 190.897,21 $ 51.014.686
103 $ 51.014.686 $ 636.385,78 $ 443.828 $ 192.558,01 $ 50.822.128
104 $ 50.822.128 $ 636.385,78 $ 442.153 $ 194.233,27 $ 50.627.895
105 $ 50.627.895 $ 636.385,78 $ 440.463 $ 195.923,10 $ 50.431.972
106 $ 50.431.972 $ 636.385,78 $ 438.758 $ 197.627,63 $ 50.234.344
107 $ 50.234.344 $ 636.385,78 $ 437.039 $ 199.346,99 $ 50.034.997
108 $ 50.034.997 $ 636.385,78 $ 435.304 $ 201.081,31 $ 49.833.916
109 $ 49.833.916 $ 636.385,78 $ 433.555 $ 202.830,71 $ 49.631.085
110 $ 49.631.085 $ 636.385,78 $ 431.790 $ 204.595,34 $ 49.426.490
111 $ 49.426.490 $ 636.385,78 $ 430.010 $ 206.375,32 $ 49.220.114
112 $ 49.220.114 $ 636.385,78 $ 428.215 $ 208.170,78 $ 49.011.943
113 $ 49.011.943 $ 636.385,78 $ 426.404 $ 209.981,87 $ 48.801.962
114 $ 48.801.962 $ 636.385,78 $ 424.577 $ 211.808,71 $ 48.590.153
115 $ 48.590.153 $ 636.385,78 $ 422.734 $ 213.651,45 $ 48.376.501
116 $ 48.376.501 $ 636.385,78 $ 420.876 $ 215.510,22 $ 48.160.991
117 $ 48.160.991 $ 636.385,78 $ 419.001 $ 217.385,15 $ 47.943.606
118 $ 47.943.606 $ 636.385,78 $ 417.109 $ 219.276,41 $ 47.724.330
119 $ 47.724.330 $ 636.385,78 $ 415.202 $ 221.184,11 $ 47.503.146
120 $ 47.503.146 $ 636.385,78 $ 413.277 $ 223.108,41 $ 47.280.037
121 $ 47.280.037 $ 636.385,78 $ 411.336 $ 225.049,46 $ 47.054.988
122 $ 47.054.988 $ 636.385,78 $ 409.378 $ 227.007,39 $ 46.827.980
123 $ 46.827.980 $ 636.385,78 $ 407.403 $ 228.982,35 $ 46.598.998
124 $ 46.598.998 $ 636.385,78 $ 405.411 $ 230.974,50 $ 46.368.023
125 $ 46.368.023 $ 636.385,78 $ 403.402 $ 232.983,97 $ 46.135.039
126 $ 46.135.039 $ 636.385,78 $ 401.375 $ 235.010,93 $ 45.900.029
127 $ 45.900.029 $ 636.385,78 $ 399.330 $ 237.055,53 $ 45.662.973
128 $ 45.662.973 $ 636.385,78 $ 397.268 $ 239.117,91 $ 45.423.855
129 $ 45.423.855 $ 636.385,78 $ 395.188 $ 241.198,24 $ 45.182.657
130 $ 45.182.657 $ 636.385,78 $ 393.089 $ 243.296,66 $ 44.939.360
131 $ 44.939.360 $ 636.385,78 $ 390.972 $ 245.413,34 $ 44.693.947
132 $ 44.693.947 $ 636.385,78 $ 388.837 $ 247.548,44 $ 44.446.398
133 $ 44.446.398 $ 636.385,78 $ 386.684 $ 249.702,11 $ 44.196.696
134 $ 44.196.696 $ 636.385,78 $ 384.511 $ 251.874,52 $ 43.944.822
135 $ 43.944.822 $ 636.385,78 $ 382.320 $ 254.065,83 $ 43.690.756
136 $ 43.690.756 $ 636.385,78 $ 380.110 $ 256.276,20 $ 43.434.480
137 $ 43.434.480 $ 636.385,78 $ 377.880 $ 258.505,80 $ 43.175.974
138 $ 43.175.974 $ 636.385,78 $ 375.631 $ 260.754,81 $ 42.915.219
139 $ 42.915.219 $ 636.385,78 $ 373.362 $ 263.023,37 $ 42.652.196
140 $ 42.652.196 $ 636.385,78 $ 371.074 $ 265.311,68 $ 42.386.884
141 $ 42.386.884 $ 636.385,78 $ 368.766 $ 267.619,89 $ 42.119.264
142 $ 42.119.264 $ 636.385,78 $ 366.438 $ 269.948,18 $ 41.849.316
143 $ 41.849.316 $ 636.385,78 $ 364.089 $ 272.296,73 $ 41.577.019
144 $ 41.577.019 $ 636.385,78 $ 361.720 $ 274.665,71 $ 41.302.354
145 $ 41.302.354 $ 636.385,78 $ 359.330 $ 277.055,30 $ 41.025.298
146 $ 41.025.298 $ 636.385,78 $ 356.920 $ 279.465,68 $ 40.745.833
147 $ 40.745.833 $ 636.385,78 $ 354.489 $ 281.897,03 $ 40.463.936
148 $ 40.463.936 $ 636.385,78 $ 352.036 $ 284.349,54 $ 40.179.586
149 $ 40.179.586 $ 636.385,78 $ 349.562 $ 286.823,38 $ 39.892.763
150 $ 39.892.763 $ 636.385,78 $ 347.067 $ 289.318,74 $ 39.603.444
151 $ 39.603.444 $ 636.385,78 $ 344.550 $ 291.835,82 $ 39.311.608
152 $ 39.311.608 $ 636.385,78 $ 342.011 $ 294.374,79 $ 39.017.233
153 $ 39.017.233 $ 636.385,78 $ 339.450 $ 296.935,85 $ 38.720.297
154 $ 38.720.297 $ 636.385,78 $ 336.867 $ 299.519,19 $ 38.420.778
155 $ 38.420.778 $ 636.385,78 $ 334.261 $ 302.125,01 $ 38.118.653
156 $ 38.118.653 $ 636.385,78 $ 331.632 $ 304.753,50 $ 37.813.900
157 $ 37.813.900 $ 636.385,78 $ 328.981 $ 307.404,85 $ 37.506.495
158 $ 37.506.495 $ 636.385,78 $ 326.307 $ 310.079,27 $ 37.196.416
159 $ 37.196.416 $ 636.385,78 $ 323.609 $ 312.776,96 $ 36.883.639
160 $ 36.883.639 $ 636.385,78 $ 320.888 $ 315.498,12 $ 36.568.141
161 $ 36.568.141 $ 636.385,78 $ 318.143 $ 318.242,96 $ 36.249.898
162 $ 36.249.898 $ 636.385,78 $ 315.374 $ 321.011,67 $ 35.928.886
163 $ 35.928.886 $ 636.385,78 $ 312.581 $ 323.804,47 $ 35.605.081
164 $ 35.605.081 $ 636.385,78 $ 309.764 $ 326.621,57 $ 35.278.460
165 $ 35.278.460 $ 636.385,78 $ 306.923 $ 329.463,18 $ 34.948.997
166 $ 34.948.997 $ 636.385,78 $ 304.056 $ 332.329,51 $ 34.616.667
167 $ 34.616.667 $ 636.385,78 $ 301.165 $ 335.220,77 $ 34.281.446
168 $ 34.281.446 $ 636.385,78 $ 298.249 $ 338.137,19 $ 33.943.309
169 $ 33.943.309 $ 636.385,78 $ 295.307 $ 341.078,99 $ 33.602.230
170 $ 33.602.230 $ 636.385,78 $ 292.339 $ 344.046,38 $ 33.258.184
171 $ 33.258.184 $ 636.385,78 $ 289.346 $ 347.039,58 $ 32.911.144
172 $ 32.911.144 $ 636.385,78 $ 286.327 $ 350.058,82 $ 32.561.085
173 $ 32.561.085 $ 636.385,78 $ 283.281 $ 353.104,33 $ 32.207.981
174 $ 32.207.981 $ 636.385,78 $ 280.209 $ 356.176,34 $ 31.851.805
175 $ 31.851.805 $ 636.385,78 $ 277.111 $ 359.275,08 $ 31.492.530
176 $ 31.492.530 $ 636.385,78 $ 273.985 $ 362.400,77 $ 31.130.129
177 $ 31.130.129 $ 636.385,78 $ 270.832 $ 365.553,66 $ 30.764.575
178 $ 30.764.575 $ 636.385,78 $ 267.652 $ 368.733,97 $ 30.395.841
179 $ 30.395.841 $ 636.385,78 $ 264.444 $ 371.941,96 $ 30.023.899
180 $ 30.023.899 $ 636.385,78 $ 261.208 $ 375.177,85 $ 29.648.721
181 $ 29.648.721 $ 636.385,78 $ 257.944 $ 378.441,90 $ 29.270.280
182 $ 29.270.280 $ 636.385,78 $ 254.651 $ 381.734,35 $ 28.888.545
183 $ 28.888.545 $ 636.385,78 $ 251.330 $ 385.055,43 $ 28.503.490
184 $ 28.503.490 $ 636.385,78 $ 247.980 $ 388.405,42 $ 28.115.084
185 $ 28.115.084 $ 636.385,78 $ 244.601 $ 391.784,54 $ 27.723.300
186 $ 27.723.300 $ 636.385,78 $ 241.193 $ 395.193,07 $ 27.328.107
187 $ 27.328.107 $ 636.385,78 $ 237.755 $ 398.631,25 $ 26.929.476
188 $ 26.929.476 $ 636.385,78 $ 234.286 $ 402.099,34 $ 26.527.376
189 $ 26.527.376 $ 636.385,78 $ 230.788 $ 405.597,61 $ 26.121.779
190 $ 26.121.779 $ 636.385,78 $ 227.259 $ 409.126,30 $ 25.712.652
191 $ 25.712.652 $ 636.385,78 $ 223.700 $ 412.685,70 $ 25.299.967
192 $ 25.299.967 $ 636.385,78 $ 220.110 $ 416.276,07 $ 24.883.690
193 $ 24.883.690 $ 636.385,78 $ 216.488 $ 419.897,67 $ 24.463.793
194 $ 24.463.793 $ 636.385,78 $ 212.835 $ 423.550,78 $ 24.040.242
195 $ 24.040.242 $ 636.385,78 $ 209.150 $ 427.235,67 $ 23.613.006
196 $ 23.613.006 $ 636.385,78 $ 205.433 $ 430.952,62 $ 23.182.054
197 $ 23.182.054 $ 636.385,78 $ 201.684 $ 434.701,91 $ 22.747.352
198 $ 22.747.352 $ 636.385,78 $ 197.902 $ 438.483,82 $ 22.308.868
199 $ 22.308.868 $ 636.385,78 $ 194.087 $ 442.298,63 $ 21.866.569
200 $ 21.866.569 $ 636.385,78 $ 190.239 $ 446.146,62 $ 21.420.423
201 $ 21.420.423 $ 636.385,78 $ 186.358 $ 450.028,10 $ 20.970.395
202 $ 20.970.395 $ 636.385,78 $ 182.442 $ 453.943,34 $ 20.516.451
203 $ 20.516.451 $ 636.385,78 $ 178.493 $ 457.892,65 $ 20.058.559
204 $ 20.058.559 $ 636.385,78 $ 174.509 $ 461.876,32 $ 19.596.682
205 $ 19.596.682 $ 636.385,78 $ 170.491 $ 465.894,64 $ 19.130.788
206 $ 19.130.788 $ 636.385,78 $ 166.438 $ 469.947,93 $ 18.660.840
207 $ 18.660.840 $ 636.385,78 $ 162.349 $ 474.036,47 $ 18.186.803
208 $ 18.186.803 $ 636.385,78 $ 158.225 $ 478.160,59 $ 17.708.643
209 $ 17.708.643 $ 636.385,78 $ 154.065 $ 482.320,59 $ 17.226.322
210 $ 17.226.322 $ 636.385,78 $ 149.869 $ 486.516,78 $ 16.739.805
211 $ 16.739.805 $ 636.385,78 $ 145.636 $ 490.749,47 $ 16.249.056
212 $ 16.249.056 $ 636.385,78 $ 141.367 $ 495.018,99 $ 15.754.037
213 $ 15.754.037 $ 636.385,78 $ 137.060 $ 499.325,66 $ 15.254.711
214 $ 15.254.711 $ 636.385,78 $ 132.716 $ 503.669,79 $ 14.751.041
215 $ 14.751.041 $ 636.385,78 $ 128.334 $ 508.051,72 $ 14.242.990
216 $ 14.242.990 $ 636.385,78 $ 123.914 $ 512.471,77 $ 13.730.518
217 $ 13.730.518 $ 636.385,78 $ 119.456 $ 516.930,27 $ 13.213.588
218 $ 13.213.588 $ 636.385,78 $ 114.958 $ 521.427,57 $ 12.692.160
219 $ 12.692.160 $ 636.385,78 $ 110.422 $ 525.963,99 $ 12.166.196
220 $ 12.166.196 $ 636.385,78 $ 105.846 $ 530.539,87 $ 11.635.656
221 $ 11.635.656 $ 636.385,78 $ 101.230 $ 535.155,57 $ 11.100.501
222 $ 11.100.501 $ 636.385,78 $ 96.574 $ 539.811,42 $ 10.560.689
223 $ 10.560.689 $ 636.385,78 $ 91.878 $ 544.507,78 $ 10.016.181
224 $ 10.016.181 $ 636.385,78 $ 87.141 $ 549.245,00 $ 9.466.936
225 $ 9.466.936 $ 636.385,78 $ 82.362 $ 554.023,43 $ 8.912.913
226 $ 8.912.913 $ 636.385,78 $ 77.542 $ 558.843,43 $ 8.354.070
227 $ 8.354.070 $ 636.385,78 $ 72.680 $ 563.705,37 $ 7.790.364
228 $ 7.790.364 $ 636.385,78 $ 67.776 $ 568.609,61 $ 7.221.755
229 $ 7.221.755 $ 636.385,78 $ 62.829 $ 573.556,51 $ 6.648.198
230 $ 6.648.198 $ 636.385,78 $ 57.839 $ 578.546,45 $ 6.069.652
231 $ 6.069.652 $ 636.385,78 $ 52.806 $ 583.579,81 $ 5.486.072
232 $ 5.486.072 $ 636.385,78 $ 47.729 $ 588.656,95 $ 4.897.415
233 $ 4.897.415 $ 636.385,78 $ 42.608 $ 593.778,27 $ 4.303.637
234 $ 4.303.637 $ 636.385,78 $ 37.442 $ 598.944,14 $ 3.704.692
235 $ 3.704.692 $ 636.385,78 $ 32.231 $ 604.154,95 $ 3.100.538
236 $ 3.100.538 $ 636.385,78 $ 26.975 $ 609.411,10 $ 2.491.126
237 $ 2.491.126 $ 636.385,78 $ 21.673 $ 614.712,98 $ 1.876.413
238 $ 1.876.413 $ 636.385,78 $ 16.325 $ 620.060,98 $ 1.256.352
239 $ 1.256.352 $ 636.385,78 $ 10.930 $ 625.455,51 $ 630.897
-
240 $ 630.897 $ 636.385,78 $ 5.489 $ 630.896,97 0,00
88.732.586,75 64.000.000,00
Conclusiones
de crédito hipotecario, sus tiempos de respuesta, documentación, plazos y tasas de interés que
Bancolombia efectúa con el fin de realizar un correcto análisis de crédito teniendo en cuenta las
El caso a evaluar en específico fue el del señor Andrés Otalvaro, quien desea adquirir una
vivienda con un costo total de $80.000.000 COP y cuenta con $16.000.000 COP. Por esta razón,
decide tomar un crédito hipotecario por un valor total de $64.000.000 COP con Bancolombia.
Este, luego de una previa evaluación de riesgo, le aprueban el crédito y el banco le ofrece a
Andrés dos opciones de amortización, una en pesos y otra en Unidades de Valor Real – UVR.
Seguido del análisis del costo y valor total a pagar de cada una de las opciones de
amortización en cuota fija en pesos, ya que en esta el valor total pagado es $15.818.740 COP
Referencias
https://www.emprendepyme.net/plan-de-financiacion
https://www.grupobancolombia.com/personas/creditos/vivienda/simulador-credito-vivienda