Especificaciones Técnicas de Arquitectura

A.020
1.Área techada mínima
1.1. El área techada mínima de una vivienda de uso colectivo, sin capacidad de ampliación
(departamentos en edificios multifamiliares y/o conjuntos residenciales) es de 16.00 m²,
incluye al menos el área de descanso y de aseo personal.

2. Altura mínima de los ambientes

2.1La altura libre entre piso terminado y el cielo raso, no debe ser menor a 2.30 m

3. Vanos de acceso y ventanas

3.1. Los vanos para la instalación de puertas de accesos. La altura mínima es de 2.10 m.
3.2. Acceso principal a una unidad vivienda, el ancho mínimo es de 0.90 m.
3.3. Acceso a ambientes de descanso, el ancho mínimo es de 0.80 m.
3.4. Acceso a ambientes de aseo y servicios, el ancho mínimo es de 0.70 m.

4. Escaleras
4.1. Las escaleras al interior de las viviendas, tienen las siguientes características: a) Deben
tener un ancho libre mínimo de 0.90 m entre los muros que la conforman.
4.2. Cuando se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro
intermedio, pueden tener un ancho libre mínimo de 0.80 m.

5. Albañilería
5.1. Muros de ladrillo corriente 9x11x24.
5.2. Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras separadas por
mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de 1.2 cm.

6. PISOS Y PAVIMENTOS
6.1. Contra piso de 5 cm.
6.2. Materiales:
 Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma
ASTM-C 150 Tipo I.
 Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia, bien
graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas,
materia orgánica, salitre y otras sustancias químicas.
La arena será procedente de río. No se aprobará la arena de duna, ni de mar.
 Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser
potable y limpia, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la
mezcla.
 Preparación del sitio
Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar pisos
de cemento.
Ejecución
El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena fina en
proporción 1:2.
 Curado
Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con
agua pulverizada, durante 5 días por lo menos.

7.
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