MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIO : Sr. HILDA GUTIERREZ AQUINO
FECHA : AYACUCHO, FEBRERO DEL 2020

1.00. ANTECEDENTES. -

La Presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto de Vivienda Comercio,

la misma que se construirá con Tecnología convencional de concreto Armado
y Albañilería de Ladrillo. Motivo por el cual se elabora el siguiente expediente
técnico para la licencia de construcción correspondiente .

2.00. DEL TERRENO:

2.1. UBICACIÓN. -

El Terreno se encuentra ubicado Jr. 1 de Mayo Mz “E” Lt “08” del Distrito de

Andres A. Caceres, Provincia de Huamanga y Región Ayacucho.

2.2. DE LOS LINDEROS:

- Por el Frente : En línea recta de 10.00 ml.

- Por el Fondo : En línea recta de 10.00 ml.
- Por el Lado Derecho : En línea recta de 30.00 ml.
- Por el Lado Izquierdo : En línea recta de 30.00 ml.

2.3. PERÍMETRO Y ÁREA:

Los Linderos suman un Perímetro de 80.00 ml., y suman un Área de

300.00 m2.

3.00. DESCRIPCIÓN:

La Vivienda, ha construirse se Distribuye de la Siguiente manera:

- 1° NIVEL.- Cuenta con 2 Ingresos, 01 Ingreso que lleva a la escalera q

articula a los pisos superiores y 01 ingreso que lleva a 01 tienda
y 01 habitación con 01 s.h. en el primer piso.

- 2º NIVEL.- Se desarrolla 01 Hall de Distribución que lleva a 02

Dormitorios con 01 Sh. compartido.

- 3 NIVEL.- Se desarrolla 01 Hall de Distribución que lleva a 02

Dormitorios con 01 Sh. compartido.

- 4 NIVEL.- Se desarrolla 01 cocina, 01 sala y 01 comedor .

- AZOTEA.- Se desarrolla 01 caja de escalera, lavandería, 01 cocineta y 01

sh.
4.0. CUADRO DE ÁREAS DEL PROYECTO:

DESCRIPCIÓN ÁREAS

- Área total del Terreno.

- Área Construida 1er Piso 38.25 m2
- Área Construida 2do Piso 38.25 m2
- Área Construida 3er Piso 38.25 m2
- Área Construida 4to Piso 38.25 m2
- Área azotea 12.35 m2
- 165.35 m2
- Total Construida total 80 ml
- Perímetro
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIO : Sr. HILDA GUTIERREZ AQUINO
FECHA : AYACUCHO, FEBRERO DEL 2020

1.00 CONSIDERACIONES GENERALES:

Es propósito de éstas especificaciones técnicas, dar una pauta a seguirse en
cuanto se refiere a detalles especiales que puedan surgir como consecuencia
del desarrollo de los planos sin tratar de ahondar mayormente en el proceso
constructivo.
Estando por medio y considerando que los medios de información del
proyecto son: Planos, Especificaciones, Memoria Descriptiva, se entiende que
cada uno de ellos tiene su importancia básica en el desarrollo de la Obra.

Cemento: El cemento será Pórtland Tipo I, excepto cuando se indica otro

tipo en los Planos del proyecto.

Agregado Fino: El agregado fino será arena natural, limpia que tenga granos
sin revestir, resistentes, fuertes y duros libre de cantidades perjudiciales de
polvo, terrones partículas blandas o escamosas, esquistos, álcaris, ácidos
cloruros, materia orgánica, greda u otras substancias dañinas.
Agregado Grueso: El agregado grueso será grava o piedra ya sea en su
estado natural, triturada o partida, de grano compacto y de calidad dura.
Debe ser limpio, libre de polvo.
Hormigón: Es una mezcla natural de agregado fino y gruesa.
Deberá ser bien graduado entre la malla 100 y malla 2".
Deberá estar libre de polvo, substancias deletéreas y materia orgánica.

2.0 ACERO DE REFUERZO:

Material: El acero está especificado en los planos en base a su refuerzo de

fluencia (fy) y deberá ceñirse además a las normas pertinentes.
Fabricación: Toda la armadura deberá ser cortada a la medida y fabricada
estrictamente como se indica en los detalles y dimensiones mostrados en los
planos del proyecto. La tolerancia de fabricación en cualquier dimensión será
de + - 1 cm.

3.0 ALBAÑILERÍA:

Unidad de Albañilería: La unidad de albañilería será de bloques de ladrillo

de arcilla. Fabricados de acuerdo con las normas de la Construcción. Se debe
tener en cuenta las siguientes consideraciones:

- Aspecto.- Los bloques no deben tener rajaduras o fisuras que afecten

directamente su resistencia.
- Textura.- Debe ser homogénea y superficie áspera.
- Apariencia externa.- Tendrán ángulos rectos, aristas vivas, caras
planas con dimensiones exactas y constantes.
- Dimensiones.- Serán de 12 x 20 x 40 cm.
- Resistencia.- Deben tener un esfuerzo de compresión promedio de 60
Kg/cm2.
- Los bloques de arcilla deben ser mojados antes de asentado.
 Cemento: El cemento será tipo Pórtland Tipo I, excepto cuando se indica
otro tipo en los planos.
Arena: La arena será natural, limpio, que tenga granos sin revestir
resistentes, fuertes y duros, libre de cantidades perjudiciales de polvo,
terrones, partículas blandas o escamosas, esquistos, álcalis, ácidos, materia
orgánica, greda u otra sustancia dañinas. Su granulometría se encontrará
dentro de los límites siguientes:

Malla No. % que pasa

4 100
8 95 - 100
100 Máx. 25 - Min. 5
200 Máx. 10

Adicionalmente su módulo de fineza se encontrará entre 1.6 y 2.5.

Agua: El agua para la preparación del mortero y/o del concreto líquido será
fresca, limpia y bebible. Se podrá usar agua no bebible, solo cuando
mediante pruebas previstas a su uso que establezca que los cubos de
mortero o concreto líquidos hechos con ella dan resistencias iguales o
mayores al 90% de la resistencia de cubos similares elaborados con agua
potable.
Mortero: El mortero será una mezcla, proporcionada en volumen, de 1 parte
de cemento, tantas partes de arena como se indica en los planos, a la que
añadirá la cantidad máxima de agua posible sin causar segregación de los
componentes.

4.0 REVOQUES Y CIELO RASO:

Para los Tarrajeos de muros, columnas, vigas y cielo raso se usará mezcla
cemento arena en proporción 1:5 y de 1.5 cm. de espesor. Se empleará el
mismo cemento y arena fina especificado en el Item. 4.0
El Tarrajeo se efectuará en dos capas: la 1ra. Deberá cubrir completamente
la superficie y la 2da. Capa será de acabado quedando su apariencia
uniforme.
5.0 PISOS:
Generalidades.- Como norma general, todos los pisos se entregarán en
perfectas condiciones, sin ningún defecto, completamente desembozados,
pulidos y limpios.
Piso de Vinílico: En zona social y zona íntima de la vivienda efectuado el
terminado de la base debidamente compactado y verificado los niveles, se
procederá al vaciado de la mezcla de concreto de resistencia f'c= 100
Kg/cm2. y 4" de espesor.
Piso de loseta, se colocará en los baños y patio de servicio.
6.0 CARPINTERÍA
De madera: Nos referimos en este capítulo fundamentalmente a todos los
trabajos donde se emplean madera: puertas, y cualquier otro elemento que
sea indicado en los planos como tal.
Por lo general, la madera que se debe emplear es cedro de primera calidad,
totalmente seca, sin nudos y otros defectos que disminuyan su calidad frente
al elemento a fabricarse.
 En los elementos a fabricarse donde tenga que emplearse triplay, este será se
la primera calidad, del espesor indicado en los planos, se desechará todas las
planchas que tengan anulaciones y otros defectos.
De modo estricto, todos los elementos fabricados de madera se ceñirán a los
cortes, detalles, tipos de empalmes, etc. indicado en los planos.
7.0 CERRAJERÍA:
Las bisagras a empalmarse deberán ser del tipo capuchinas aluminizadas de
3 1/2". Se colocarán cerraduras de dos golpes.
8.0 VIDRIOS:
Los vidrios serán simples, incoloros, transparentes y que no deformen la
imagen.
Las costumbres de cada margen es para la cargad e como uno podría definir
9.0 PINTURAS:
La pintura será al temple, para muros, columnas y vigas, en todos los casos
llevarán dos manos de pintura. Las puertas de madera serán con barniz
simple y las puertas y en ventanas metálicas.

10.0 INSTALACIONES Y APARATOS SANITARIOS:

Instalaciones Sanitarias: Serán empotradas con tuberías de PVC C-10 para
instalaciones de agua fría y de PVC SAL para instalaciones de desagüe, todas
las instalaciones irán empotradas en muro o piso según corresponda.
Aparatos Sanitarios: El inodoro será de tanque bajo de loza vitrificada
blanca, el lavatorio será de loza vitrificada de color blanco, con una llave de
1/2" cromada. Los accesorios (jabonera, papelera y ducha serán de loza
vitrificada).
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

PROYECTO : VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIO : Sr. HILDA GUTIERREZ AQUINO
FECHA : AYACUCHO, FEBRERO DEL 2020

1.1.- GENERALIDADES:
El Proyecto de instalación eléctrica para La Vivienda Comercio, comprende: los
alcances del trabajo, la descripción de las instalaciones, las especificaciones
Técnicos de todos los materiales a utilizarse, mano de Obra, preparación del sitio,
normas y procedimientos que regirán en su ejecución, para dejar en perfecto
estado de funcionamiento.

1.2.- PLANOS:
El proyecto de desarrollará en los siguientes planos:

DESCRIPCIÓN NUMERO ESCALA

Instalaciones Eléctricas 1er, 2do, 3ero ,4to y IE – 01
azotea con detalles, diagramas de
tableros. 1:50

Instalaciones Eléctricas - IC – 01
er do ero , to
Comunicaciones 1 , 2 , 3 4 y azotea IC – 02
con detalles.
1:50

1.3.- SUMINISTRO DE ENERGÍA:

La energía eléctrica será suministrada desde la Red de Servicio Particular del

Concesionario, a través de un medidor de energía eléctrica (KW – h) instalado en
su caja portamedidor tipo “L-T” ubicado en el límite de propiedad.
El proyecto de cada informalidad de los terrenos de cada estatuto de los
procedente al caso de cada vestíbulo en los sectores de la región de la termología
de temperatura en la que se este para la practica de la vida de cada validad de la
temperatura diaria de la biología de cada fastidio de la termología de cada validez
de la valentía factible será corriente alterna 220 V – 60Hz-Monofásico

1.4.- ALCANCES DE TRABAJO:

La instalación comprende:

a).- Electroducto de protección del cable de acometida desde la base de la

cavidad para el portamedidor hasta el aislador del poste de madera de
recepción en el Techo de la Vivienda.
b).- El conductor alimentador desde el medidor de energía (KWh) hasta el
tablero de distribución, protegido en tubería PVC-P.
c).- El tablero de Distribución, en gabinete metálico con sus respectivos
interruptores de protección.
 d).- Los ramales de los diferentes circuitos derivados hasta la salida para:
Alumbrado, en el Techo o pared con sus respectivos interruptores de
control; tomacorrientes en las paredes, así como la salida para
calentador para agua comúnmente llamada Therma.
e).- El Alambrado del circuito derivado de Teléfonos con conductor 3 x 0.50
mm2 x PT.
f).- Instalación de caja portamedidor con puerta y chapa, empotrada en pared
del Domicilio, incluye llave termomagnetica de emergencia. También incluye
instalación de poste con aisladores para recepción del cable acometida.

1.5.- TRABAJOS EXCLUIDOS:

El contrato de las instalaciones Eléctricas no incluye:

a).- Pagos a la Empresa de Servicio Público de Electricidad (ELECTROSUR) por

derechos de Conexión domiciliaria, en la que esta comprendido la
instalación de:

El cable de acometida desde la Red del Subsistema de Distribución

Secundaria.
El medidor de energía Eléctrica.

b).- Instalación de Luminarias para alumbrado.

c).- Instalación del aparato para teléfono.
d).- Instalación del aparato para cable T.V.

1.6.- TIPO DE INSTALACIÓN:

La instalación será empotrada en tuberías de material plástico normalizadas y

fabricadas para instalaciones eléctricas con tubería plástica, según el acápite
4.5.16 e inciso 4.5.16.1 del C.N.E., de igual manera todos los accesorios llámese,
tomacorrientes, interruptores, botón de timbre, salidas para teléfono y tablero de
distribución, los que irán empotrados dentro de cajas metálicas, fabricadas y
normalizadas según e Sub capítulo 4.6. acápite 4.6.1. incisos del 4.6.1.1. al
4.6.4.3. del C.N.E.

Sólo en los casos de intercomunicadores, timbres, interruptor de cuchilla para

calentador para agua, irán los artefactos adosados a la pared.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

PROYECTO : VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIO : Sr. HILDA GUTIERREZ AQUINO
FECHA : AYACUCHO, FEBRERO DEL 2020

DE MATERIALES Y ACCESORIOS:
1.1ELECTRODUCTOS:
Están constituidos por tuberías de PVC tipo pesado (SAP) y liviano (SEL), éstas
últimas a usarse con indicación en los planos respectivos. Los calibres serán
como se indica:
20 mm. PVC 3/4"PVC (calibre mínimo a usar).
25 mm. PVC 1" PVC.
Los accesorios están constituidos por las uniones tubo a tubo, curvas (codos),
conexiones a cajas, etc.

1.2 CONDUCTORES:
Serán de cobre electrolítico, sólidos o cableados, con aislamiento de cloruro de
polivinilo para una tensión de servicio hasta 750 V. fabricados según norma
Construcción y para una temperatura de operación de 75C (alimentador
principal) y 60 C (alimentadores a tableros y circuitos derivados).
Los calibres a utilizar son:
2.5 mm2 (circuitos derivados a alumbrado).
4 mm2 (circuitos derivados de tomacorriente, alimentación a tableros y
puesta de tierra).
2
6 mm (alimentadores a tableros y medidores).
Los colores que se deberá tener en cuenta (envoltura de los conductores) serán
como sigue:
- Conductor neutro color blanco
- Conductor activos cualquier color excepto amarillo o blanco.
- Conductor de puesta de tierra amarillo.

1.3 CAJAS:
Se usarán las siguientes:

- Para interruptores, tomacorrientes y teléfonos Rectangulares de:90x75x50 mm

- Para salidas de luz en la pared Octagonales de : 100x40 mm
- Para salidas en techo y cajas de paso Octagonales de : 100x40 mm
- Cajas de derivación y/o empalme Cuadrada de : 100x100x50 mm
150x150x100mm

Deberá además cumplir lo indicado en el capítulo 4.6 del Código Nacional de

Electricidad

1.4 INTERRUPTORES DE PARED:

Serán de balancín, del tipo para empotrar y tendrán su mecanismo encerrado
por una cubierta de composición estable, con terminales de tornillo para su
conexión lateral. Tendrán una capacidad de 5 amp. Para 250 voltios.

1.5 TOMACORRIENTES DE PARED:

Serán de tipo simple, de 15amp. 220 voltios-60Hz. Encerrados en cubierta
fenólica de alto impacto que proveerá un soporte fuerte para las partes que
lleven corriente. Tendrán tornillos de alta resistencia a la corrosión
(prisioneros) para asegurar los conductores.
1.6 PLACAS DE PARED:
Serán de baquelita de color marfil, tipo ticino, con bordes achaflanados, se
sujetarán con tornillos de fijación metálicos e inoxidables.

1.7 TAPAS DE PARED:

Serán de plástico o baquelita y estarán sujetas con pernos del tipo stove bolt a
las cajas metálicas respectivas. En las cajas de derivación y empalme se
utilizarán tapas metálicas.

1.8 TABLEROS ELÉCTRICOS:

Los tableros de distribución serán de tipo para empotrar a la pared. El sistema
de alimentación será monofásico 60Hz, en gabinetes metálicos con puerta y
cerradura, con barras tripolares y con interruptores automáticos
termomagnéticos. Estos tableros llevarán los siguientes elementos:

1.8.1 GABINETE:
Los gabinetes de los tableros de distribución serán lo suficientemente
amplios para ofrecer un espacio libre para el alojamiento de los conductores
e interruptores y demás elementos por lo menos 10cm. En cada lado para
facilidad de maniobra del montaje y cableado.
Las cajas se fabricarán con planchas de Fierro galvanizado con 1/16" de
espesor mínimo, en sus cuatro costados tendrán aberturas circulares de
diferentes diámetros como para la entrada de la tubería PVC-SAP de
alimentación, así como también para las salidas de las tuberías de los
circuitos secundarios.

Se tendrá además una tarjeta directorio detrás de la puerta en la que se

indicará por cada circuito su correspondiente asignación.

Las barras serán de color electrolítico de sección rectangular; cuya capacidad

sea por lo menos 1.5 veces más que la capacidad indicada en el interruptor
principal de protección del cable alimentador al tablero de distribución

1.8.2 INTERRUPTORES:
Serán automáticos termomagnéticos diferenciales con 1 am= 30 m A contra
sobrecargas y cortocircuitos (es decir, no contienen fusibles), intercambiables
de tal forma que puedan ser removidos sin tocar los adyacentes. Deben tener
contactos de aleación de plata de presión accionados por tornillos para
recibir los conductores de cobre.
El mecanismos de disparo será del tipo “free trip” o “apertura libre” y no
podrá ser forzado a conectarse si las condiciones de sobrecorriente aún
subsisten los interruptores tendrán indicado extriormente las palabras “ON”
(“conectado”, “cerrado”, “energizado”) y “OFF” (“desconectado”, “abierto”,
“desenergizado”)
El acabado de los tableros será según clasificación NEMA 1, pasado
previamente por el proceso de ensamble final a través de una limpieza
rigurosa para asegurar su máximo rendimiento, adherencia óptima de
diferentes capas aplicadas por proceso electrolíticos en el bonderizado y
fosfatizado en caliente y así evitar la corrosión. Finalmente, reiteramos la
necesidad de ser pintados con pintura anticorrosivo, electrostática y esmalte
gris martillado ANSI 49 y secado al horno.

1.9 ARTEFACTOS DE ALUMBRADO:

Todos los artefactos de alumbrado están especificados en los planos.
 1.10 POZO DE TIERRA:
Se especifica en el detalle adjunto a la presente.
1.10.1 SALIDAS PARA CABLES TV Y TELÉFONOS Y/O INTERCOMUNICADORES:
Serán metálicos tipo Wall Plaje RJ y tendrán una perforación central. Las
montantes para las salidas de TV y teléfonos y/o intercomunicadores se
indicará en los planos respectivos; constará de ductos de PVC con diámetros
indicados en los planos las cuales irán conectadas a las cajas rectangulares
que servirán para las salidas respectivas.
2.0 DEL MONTAJE:
2.1 TRANSPORTE Y MANIPULEO DE MATERIALES:
Se ha de transportar los materiales a la Obra con el mayor cuidado, sin dañar,
de igual manera el manipuleo se hará con el cuidado que se merece.
2.2 PUESTA DE CAJAS DE TENDIDO DE TUBERÍAS:
Las tuberías y cajas que irán empotradas en elementos de concreto armado, se
instalarán después de haber sido armado el enfierrado y serán asegurados los
tubos con amarras de alambre y las cajas serán fijadas con clavos. Colocar
papel bien acuñado dentro de la caja. En los muros de albañilería, las tuberías
empotradas se colocarán en canales acabados. Las cajas que se instales
directamente al accesorio (interruptor, tomacorriente, etc.) deberán quedar al
ras del acabado para lo cual se procederá a su colocación cuando se hallen
colocadas las reglas para el tarrajeo de los muros de albañilería. Se respetarán
hasta donde sea posible la unión de los diferentes puntos eléctricos, tratando de
que sean las trayectorias más cortas posibles. En las uniones a presión se aplicará
pegamento a la base de PVC. Para asegurar la hermeticidad a la misma.

2.3 ALAMBRADO Y COLOCACIÓN DE ACCESORIOS:

Las tuberías y cajas serán limpiadas y secadas previamente y luego se
pintarán interiormente con barniz aislante negro. Una vez realizada esta
preparación se procederá sucesivamente al alambrado. A todos los
conductores se les dejará extremos suficientemente largos para efectuar las
conexiones con comodidad. Los conductores serán continuos de caja a caja,
no permitiéndose empalmes se ajustarán en las cajas y serán tanto eléctricas y
mecánicamente seguros, protegiéndose con cinta aislante de PVC. Para
facilitar el pase de los conductores se empleará talco en polvo, no debiendo
emplear grasas o aceites. Una vez que se haya protegido con cinta aislante se
colocarán los accesorios (interruptores, tomacorrientes, etc.) asegurando de
manera correcta dichos accesorios a las cajas.
2.4 COLOCACIÓN DE TABLEROS:
Las cajas metálicas se colocarán en los espacios previstos al levantar los
muros a fin de evitar roturas posteriores. El exterior de las cajas deberá
cubrirse con una mano de material asfáltico antes de proceder a su
colocación. Dichos tableros deberán contar con los equipos necesarios y
apropiados para ser instalados.
2.5 POZO DE TIERRA:
Los pozos de tierra tendrán dimensiones standard. El terreno será sometido a
tratamiento continuado mediante sulfato de magnesio, thorgel u otra
sustancia salina similar. El electrodo será una varilla de cobre de 1/2" x 2.00
mt. De largo.

2.6 INSTALACIÓN DE ACOMETIDAS:

 Las acometidas de los medidores serán cuatro una por cada medido, con
conductores especificados en los planos.
3.0 DE LOS CÁLCULOS JUSTIFICATORIOS:

3.1 EXPRESIONES MATEMÁTICAS UTILIZADAS:

- Cálculos de Conductores por capacidad de corriente
MD
I = ----------------
K x V x Cos
Donde:
I = Corriente (Amp.)
MD = Máxima Demanda (Watt)
K = 1 Circuito monofásico.
V = Tensión de servicio
Cos = Factor de potencia estimado (0.90)
- Cálculos de conductores por caída de tensión:
PxL
AV=K x I x------------- Cos
S
Donde:
AV = Caída de Tensión (voltios)
I = Corriente (Amp.)
P = Resistencia del conductor (cobre=0.0175 ohm-mm2/tm)
L = Longitud entre el medidor al tablero
S = Sección del Conductor alimentador (mm2)
K = 2 (Circuito monofásico).
Cos = Factor de potencia (0.90)

3.2 EXPRESIONES UTILIZADAS PARA LOS CÁLCULOS DE ILUMINACIÓN:

3.2.1 Índice del Local (K):

a x b
K=----------------
H(a + b)
Donde:
a = Ancho (mts.)
b = Largo (mts.)
h = Altura de lámpara respecto al plano de trabajo.
3.2.2. Flujo Luminoso total necesario: ( )
ExS
= ----------
uxm
Donde:
E = Nivel de iluminación (Luz)
S = Superficie del local (mts)
u = Factor de utilización.
m = Tipo de mantenimiento.

3.3.3 Número de lámparas (n)

OT
n = ------------
OL
Donde:
OT = Flujo Luminoso total
OL = Flujo Luminoso de lámpara