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Especificaciones Técnicas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO:

EDIFICIO COMERCIAL

PROPIETARIO:

FRANCISCO ALBERTO SALAS RAMIREZ

UBICACIÓN:

AV. BOLOGNESI N° 651 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA

FECHA:

TACNA, FEBRERO DEL 2013

CONSIDERACIONES GENERALES
Es propósito de estas especificaciones técnicas, dar una pauta a seguirse en cuanto se
refiere a detalles especiales que puedan surgir como consecuencia del desarrollo de los
planos sin tratar de ahondar mayormente en el proceso constructivo.
Estando por medio y considerando que los medios de información del proyecto son:
Planos, Especificaciones, Memoria Descriptiva, se entiende que cada uno de ellos tiene
su importancia básica en el desarrollo de la Obra. Debe haber sincronización entre todos
ellos, para llegar a un buen desarrollo de la obra; los Planos y las especificaciones son los
pilares fundamentales en este orden de preeminencia constructiva, pero sin dejar de lado
que la coordinación previa antes de resolver una duda es básico.
1.0 TRABAJOS PRELIMINARES
Limpieza de Terreno: Consistente en los trabajos de eliminación de basura, elementos
sueltos, así como pedrones de fácil extracción.
Trazos, Niveles y Replanteo: Consiste en la determinación de los ejes y niveles de la
construcción, en forma exacta y altamente precisa, de tal manera que sea factible en
cualquier momento su verificación y comprobación. Se usarán de preferencia estacas.
Los trabajos de excavación no podrán ser comenzados, si antes los de trazo y nivelación
no han sido aprobados por el Inspector de la Obra.
2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Corte y Relleno: Comprende los trabajos de corte y relleno necesarios para dar al terreno
la nivelación o el declive indicado en los planos.
Excavación de Zanjas: Estos trabajos comprenden la ejecución de excavaciones de zanjas
para alojar los cimientos corridos, bases y/o zapatas para columnas.
4.0 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
4.01 Cimientos Corridos.Será de Concreto ciclópeo fabricado con una mezcla de cemento-hormigón en una
preparación de 1:10 con 30 % de piedra grande, no mayores de 8", esta dosificación
deberá respetarse asumiendo el dimensionamiento propuesto en el plano de
cimentaciones.
El Vaciado se comenzará con una capa de mezcla, luego irá una capa de piedra y así
sucesivamente hasta llegar a la altura requerida.

el peso o empuje del concreto y una sobrecarga no inferior a 200 kg / cm2. Las Dimensiones serán de 0.0 ACERO DE REFUERZO Material El acero esta especificado en los planos en base a su refuerzo de fluencia (f ‘y) y deberá ceñirse además a las normas pertinentes.1cm. Deberá ser bien graduado entre la malla 100 y malla 2”. Agregado Fino El agregado fino será arena natural. Debe ser limpio. La resistencia a la comprensión mínima de concreto simple. esquistos. limpia que tenga granos sin revestir. de grano compacto y de calidad dura. terrones partículas blandas o escamosas. Cemento El cemento será Pórtland Tipo I. para los muros de soga y 25 x 40 para muros de cabeza. 7. El concreto simple puede ser elaborado con hormigón en lugar de los agregados fino y grueso. / cm2.Especificaciones Técnicas 4.. triturada o partida.40 m.0 ENCOFRADO Responsabilidad La seguridad de los andamiajes y encofrados será de responsabilidad única del constructor. resistentes. substancias deletéreas y materia orgánica. greda u otras substancias dañinas.. siempre y cuando cada pedrón pueda ser envuelto íntegramente por concreto. Se aceptará la incorporación de pedrones de la dimensión y en cantidad indicada en los planos.0 OBRAS DE CONCRETO ARMADO Loa niveles de cimentación aparecen indicados en los planos. Fabricación Toda la armadura deberá ser cortada a la medida y fabricada estrictamente como se indica en los detalles y dimensiones mostrados en los planos del proyecto. (Excepto cuando se indica otro valor en los planos del proyecto). pero podrán ser modificados por el Inspector o proyectista en caso de considerarlo necesario para asegurar una cimentación satisfactoria. Concreto Clases Se emplearan las clases de concreto definidas por su resistencia a la comprensión (F’c) medidas en cilindros Standard ASTM a los 28 días y por el tamaño de agregado. ácidos cloruros. Agregado Grueso El agregado grueso será grava o piedra ya sea en su estado natural.02 Sobrecimientos. excepto cuando se indica otro tipo en los Planos del proyecto. Concreto Simple Se define como concreto simple aquel que no tiene armadura de refuerzo. fuertes y duros libre de cantidades perjudiciales de polvo.15 x 0. libre de polvo. 5. 6. Hormigón Es una mezcla natural de agregado fino y gruesa. Deberá estar libre de polvo. La tolerancia de fabricación en cualquier dimensión será de + . álcalis.Los Sobrecimientos serán de Concreto Simple fabricado con una mezcla de cementohormigón en proporción 1:8 con 25% de piedra mediana. materia orgánica.. medida en cilindros Standard ASTM a los 28 días será 100 Kg. Características Los andamiajes y encofrados tendrán una resistencia adecuada para resistir con seguridad y sin deformaciones apreciables las cargas impuestas por su peso propio. .

Su granulometría se encontrará dentro de los límites siguientes: Malla 4 8 100 200 %que pasa 100 95 . excepto cuando se indica otro tipo en los planos. 5 Max. Se debe tener en cuenta las siguientes consideraciones: - Aspectos. a la que añadirá la cantidad máxima de agua posible sin causar segregación de los componentes.0 ALBAÑILERÍA : Unidad de Albañilería: la unidad de albañilería será de bloques de ladrillo de arcilla. que tenga granos sin revestir resistentes.5.Deben tener un esfuerzo de comprensión promedio de 60 Kg. de 1 parte de cemento.Tendrán ángulos rectos. 25 – Min. materia orgánica.debe ser homogénea y superficie áspera. Los bloques de arcilla deben ser mojados antes de asentado. Fabricados de acuerdo con las normas de la Construcción. horizontales y verticales deben quedar llenas de mortero.5 Resistencia.6 y 2. esquistos.. proporcionada en volumen. greda u otra sustancia dañinas. limpia y bebible. ni que excedan 1/250 de largo del paño entre arriostres o confinamiento. b) Todas las juntas.. solo cuando mediante pruebas previstas a su uso que establezca que los cubos de mortero o concreto líquidos hechos con ella dan resistencia iguales o mayores al 90% de la resistencia de cubos similares elaborados con agua potable.Los bloques no deben tener rajaduras o fisuras que afecten directamente su resistencia. . aristas vivas. tantas partes de arena como se indica en los planos. álcalis. Agua El agua para la preparación del mortero y/o del concreto líquido será fresca. 8. Dimensiones. ácidos. fuertes y duros. Se podrá usar agua no bebible.. limpio. caras planas con dimensiones exactas y constantes.. Textura. Apariencia externa. terrones. / cm2.. Arena La arena será natural. No se aceptará desviaciones mayores absolutas de 2cm.100 Max. 10 Adicionalmente su modulo de fineza se encontrará entre 1. Mortero El mortero será una mezcla. Mano de Obra La mano de Obra empleada en la construcción de albañilería será clasificada debiendo asegurarse el cumplimiento de las siguientes condiciones: a) Los muros serán construidos a plomo en línea.Especificaciones Técnicas Los encofrados serán debidamente alineados y nivelados de tal manera que formen elementos en la ubicación y de las dimensiones indicadas en los planos. libres de cantidades perjudiciales de polvo. Cemento El cemento será tipo Pórtland Tipo I.Serán de 14x24x9. partículas blandas o escamosas.

utilizando cintas de mortero pobre o reglas de madera para controlar el nivel. El espesor total mínimo del contrapiso será de 3 cm. colocados los marcos de las puertas. h) No se afectara en modo alguno la integridad de un muro recién asentado.Los Contrapisos serán de mezcla cemento-arena en proporción 1:4 y acabados con una mezcla de cemento-arena gruesa en proporción de 1:3 de 1. 10.5cm. 9. El máximo aceptable del espesor será igual a dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de albañilería más de 4 mm. .0. Se empleará el mismo cemento y arena fina especificado en el Item. Se humedecerá el terreno bien nivelado compactado a máxima densidad seca. El tarrajeo se efectuará en dos capas: la 1ra deberá cubrir completamente la superficie y la 2da capa será de acabado quedando su apariencia uniforme. de altura de muro en una jornada de trabajo. Siendo su acabado tal que una vez asentado el piso. 10. 10. En los ambientes que lleven pisos vinílicos se colocará una película impermeable de polietileno que puede ser Polipak o similar. de espesor perfectamente nivelada y pulida con plancha de madera. queda todo al mismo nivel. d) Las unidades de albañilería deben asentarse con las superficies secas y limpias. columnas. g) No se asentará mas de 1. incluido el Tarrajeo de los muros y enlucido de los cielos rasos de la manera que queden perfectamente limpias y sin defectos que perjudiquen la colocación del piso.5 de espesor con mezcla 1:2 cemento-arena fina.0 PISOS : 10.01 Falso Piso. e) La trabajabilidad del mortero debe ser mantenida mediante el reemplazo del agua que se haya evaporado.Serán Acabados con una capa de 1.Llevarán Falso Piso todos los ambientes en contacto con el terreno.03 Pisos de Cemento Pulido Coloreado. Para su instalación seguirán las recomendaciones del Fabricante. El Contrapiso se ejecutará después de terminado los cielos rasos. espolvoreado superficialmente cemento coloreado y planchado con planchas metálicas para obtener una superficie pulida. de espesor.Especificaciones Técnicas c) El espesor mínimo de mortero de las juntas será 1.5cm. Serán de 4" de espesor según indique los planos utilizando Concreto de proporción 1:8 ó 1:10 de cemento y hormigón. vigas y cielo raso se usará mezcla cemento arena en proporción 1: 5 y de 1. 4. f) Se descartará el mortero después de 1 hora de preparado.20m. Las superficies se terminarán con "paleta de madera".5 cm.0 REVOQUES Y CIELO RASO : Para los tarrajeos de muros. cuidando que quede completamente a nivel y contextura áspera.02 Contrapisos.

13. totalmente seca.HH. en los ambientes indicados en los planos Será asentada sobre una superficie plana con pegamento para Vinílico. indicado en los planos. 10.Especificaciones Técnicas 10. 11.Se empleará Parquet. asentando con mezcla cemento-arena 1:5 espesor de 1:5 cm.Se empleará Cerámico de 0.0 CARPINTERIA De Madera Nos referimos en este capitulo fundamentalmente a todos los trabajos donde se emplean madera: puertas. . 10. incoloros. se desechará todas las planchas que tengan anulaciones y otros defectos. Serán fraguados con porcelana blanca. del espesor indicado en los planos. en los ambientes indicados en planos de Dormitorios. Fraguado con 12. Se colocarán cerraduras de dos golpes.20 m. este será de primera calidad. Las puertas de madera serán con barniz simple. pueden ser o no salientes del paramento terminado y pueden llevar o no contrazócalo.06 Pisos Vinílico.0 VIDRIOS : Los vidrios serán semidoble. tipos de empalmes. la colocación será perfectamente horizontal y quedará a nivel con los pisos adyacentes. en todos los casos llevarán dos manos de pintura. transparentes y que no deformen la imagen.Se empleará Loseta Vinílica del tipo Pisopak. todos los elementos fabricados de madera se ceñirán a los cortes. 15.05 Pisos de Parquet. detalles.0 CERRAJERÍA Las bisagras a empalmarse deberán ser del tipo capuchinas aluminizadas de 3 ½ “. En los elementos a fabricarse donde tenga que emplearse triplay. Por lo general. en los ambientes indicados en los planos de SS. Se colocará en los baños zócalos de mayólica de color de 0.y Cocina. la madera que se debe emplear es cedro de primera calidad. etc.0 ZOCALOS: Zócalo es el revestimiento de la parte inferior de los paramentos verticales.0 PINTURAS : La pintura será látex en muros. columnas y vigas.30. y cualquier otro elemento que sea indicado en los planos como tal.30 x 0. Será Cepillado al final para obtener un acabado pulido. sin nudos y otros defectos que disminuyan su calidad frente al elemento a fabricarse. 14. Será asentada sobre una capa de Brea.04 Pisos de Cerámico. De modo estricto. Será asentada con una mezcla de cemento-arena en proporción 1:4 la colocación será perfectamente horizontal y quedará a nivel con los pisos adyacentes. del tipo Coricaspi Blanco. la colocación será perfectamente horizontal y quedará a nivel con los pisos adyacentes.