ESPECIFICACIONES TECNICAS - ARQUITECTURA

01. ARQUITECTURA
01.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
01.01.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO KING KONG 9x13x24 TIPO IV
DESCRIPCIÓN:
Se refiere a la ejecución de muros interiores y exteriores. Comprende el asentado en
aparejo de soga de ladrillo King Kong. 18 huecos de acuerdo a lo indicado en los
planos del proyecto.
MATERIALES:
Ladrillo:
El ladrillo será de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos hecho a máquina), el
supervisor debe aprobar las muestras de ladrillo presentadas, así como solicitar el
certificado de las características del ladrillo, debiendo rechazar el ladrillo que no
presente buena cocción, medidas variables, porosas, con presencia de salitre, etc.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generará fisuras, las tuberías a
colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones
y norma E-070. Los muros de ladrillo serán asentados en aparejos de soga o cabeza,
según indique los planos.
Mortero:
Para los ladrillos de cemento tipo King Kong de 18 huecos, se empleará una mezcla de
cemento y arena.
Cemento:
Se empleará Cemento Portland tipo I, con presentación en bolsas de 42.5 kg. De peso,
en buen estado; el lugar para almacenar este material deberá estar protegido, de forma
preferente aislado del terreno natural con el objeto de evitar la humedad que perjudica
notablemente sus componentes.
Las bolsas deben ser recibidas con sus coberturas sanas, no se aceptarán bolsas que
llegue rotas y las que presentan endurecimiento en su superficie.
El vaciado de vigas y columnas se hará luego de haber encimado los muros de ladrillo,
no se permitirá el uso de ladrillo pandereta.
Agregado:
El agregado será arena natural, libre de materia orgánica que deberá satisfacer la
siguiente granulometría:
Malla % que pasa
N°4 100
N°8 95 – 100
N°100 25 máximo
N°200 10 máximo
Módulo de fineza De 1.6 a 2.5
 Agua:
El agua será bebible, limpia, libre de sustancias deletéreas, álcalis y material orgánico.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO:
Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendrá en cuenta las siguientes indicciones:
Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (King Kong 18 huecos hecho a
máquina), deberán ser humedecidas con agua mediante el regado durante 25 minutos
unas 1º horas previstas a si asentado, o la inmersión en agua inmediatamente antes del
asentado, de modo que su succión al momento del asentado permita que queden bien
conectados con las hiladas inferior y superior adyacentes.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
asentado. El mortero Cemento: cal: arena 1:1:4, será preparado solo en la cantidad
adecuada para el uso de una hora, no permitiéndose el empleo de mortero remezclado.
Los materiales tendrán las características indicadas en esta sección.
Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillará cuidadosamente la
primera hilada de forma que se pueda obtener la completa horizontalidad de su cara
superior, comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de construcción, la
perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una separación uniforme
entre ladrillos.
Se colocarán los ladrillos sobre una capa completa de mortero, una vez puesto el
ladrillo plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el mortero tienda a
llenar la junta vertical y garantice el contacto con toda la cara plana inferior del ladrillo.
Puede golpearse ligeramente en su centro, pero no se colocará encima ningún peso.
Se llenará con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta y se
distribuirá una capa de mortero cemento: cal: arena 1:1:4, por otra parte, del ladrillo,
alternando las juntas verticales para lograr un buen amarre, las juntas horizontales y
verticales deben de quedar completamente llenas de mortero.
El espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante.
Los ladrillos se asentarán hasta cubrir una altura del muro máximo de 1.20m por
jornada de trabajo. Para proseguir la elevación del muro se dejará reposar el ladrillo
recientemente asentado, un mínimo de 12 horas.
TOLERANCIAS:
El desarrollo horizontal máximo admisible en el emplantillado será de 0.5 cm en cada
3m con un máximo de 1cm en toda la longitud.
El desplome o desalineamiento vertical de los muros no será mayor a 1cm, por cada 3
m con un máximo de 1.5cm en toda su altura. El espesor de las juntas de mortero tendrá
una variación máxima del 10%.
MEDICIÓN:
El método de medición se hará por metros cuadrados (m2).
FORMA DE PAGO:
La forma de pago será de acuerdo al precio unitario establecido en el análisis de costos
unitarios respectivo, entendiéndose que dicho precio y pago constituiría compensación
total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
01.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
01.02.01 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES e=1.5cm
01.02.02 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES e=1.5cm
DESCRIPCIÓN:
Esta sección comprende todos los trabajos de revestimiento en muros y elementos
estructurales. Los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies
planas y ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos. La
mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico. Los revoques se
aplicarán previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde deberán ser
aplicadas. Previamente a la ejecución de los tarrajeos, deberán instalarse las redes, cajas
para interruptores, toma corrientes, pasos y tableros; las válvulas, los insertos para
sostener tuberías y equipos especiales y cualquier otro elemento que deba quedar
empotrada en la albañilería.
será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma deberá ser posterior a la
aprobación del Supervisor.
MATERIALES:
Cementos y arena en proporción 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad
de la arena, que no debe de ser arcillosa. Sera arena lavada limpia y bien graduada,
clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y
salitrosas. Es de referirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra
molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios,
libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN:
Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque. El revoque
que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la superficie de
concreto haya sido debidamente limpiada y logada la suficiente aspereza como para
obtener la debida ligazón. Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las
superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo con
cintas de mortero pobre, corridas verticalmente a lo largo del muro. Estarán muy
aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque (tarrajeo).
Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de
albañil. Reglas bien perfiladas se correrán por las cintas que harán las veces de guías,
para lograr una superficie pareja en el revoque completamente plana.
MEDICIÓN:
La unidad de medición es en metros cuadrados (m2).
FORMA DE PAGO:
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas,
señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario,
es decir por m2.
01.02.03 TARRAJEO DE COLUMNAS e=1.5cm
01.02.04 TARRAJEO DE VIGAS e=1.5cm
 DESCRIPCIÓN:
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio del tarrajeo la
superficie donde se aplicará la mezcla se limpiará y humedecerán y recibirán un
tarrajeo frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte de
cemento y 5 partes de arena, el espesor máximo será de 1.5 cm. como máximo.
METODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medición es en metros cuadrados (m2).
CONDICIONES DE PAGO:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación
completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo,
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida
01.02.05 REVESTIMIENTO DE ESCALERA
DESCRIPCIÓN:
Esta sección comprende trabajos de acabados a realizarse en las gradas, indicados en el
plano de detalles.
Durante el proceso constructivo deberán tomarse todas las precauciones necesarias para
no causar daño a los revoques terminados.
El tarrajeo se hará con un mortero 1:4 (cemento-arena) y tendrá un espesor mínimo de 1.0
cm y 2.0cm como máximo.
METODO DE MEDICIÓN:
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por m.
CONDICIONES DE PAGO:
El área medida en la forma antes descrita será pagada el precio unitario del contrato por
metro lineal (ml); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.
01.02.06 REVESTIMIENTO DE MESAS DE CONCRETO
DESCRIPCIÓN:
Esta sección comprende trabajos de acabados a realizarse en las mesas de concreto,
indicados en el plano de detalles.
METODO DE CONSTRUCCIÓN:
El tarrajeo se hará con un mortero 1:4 (cemento-arena) y tendrán un espesor mínimo de
1.0 cm y 2.0 cm Como máximo.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por m.
BASES DE PAGO:
El area medida en la forma antes descrita será pagada el precio unitario del contrato por
metro lineal (ml); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.
01.02.07 VESTIDURA DE DERRAMES e=1.5cm
 DESCRIPCIÓN:
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los
derrames de los vanos de la obra; se llama vano a la abertura en un muro. En algunos
casos el vano es libre, es decir, simplemente una abertura, y en otros casos puede llevar
una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo
ancho es el espesor del muro, se la llama “derrame”.
MATERIALES:
Los indicados para tarrajeo en interiores.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN:
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Unidad de Medición: Metro lineal (ml).
Norma de Medición: Se medirá la longitud efectivamente ejecutada.
FORMA DE PAGO:
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas,
por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos.
01.02.08 BRUÑAS SEGÚN DETALLES e=1.00cm
DESCRIPCIÓN:
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielorraso,
en los lugares indicados en los planos, se deberá construir bruñas; éstas son canales de
sección rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.
Las dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a planos.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN:
Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede cuando el
mortero aún no ha sido fraguado. Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en
el que se ha adherido en alto relieve una cinta con las dimensiones de la bruña y
utilizando una regla para conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando
en el tarrajeo de manera tal que se perfile muy nítidamente el canal. Si fuera necesario,
se realizarán los resanes, de manera de obtener una muy bien delineada bruña, dados
los detalles del proyecto.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medición: metro lineal (ml.)
FORMA DE PAGO:
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas,
por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos.
01.03 CIELO RASO
01.03.01 CIELORRASOS CON MAZCLA DE CEMENTO – ARENA C: A 1.5
DESCRIPCIÓN:
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielorraso,
en los lugares indicados en los planos, se deberá construir bruñas; éstas son canales de
sección rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.
Las dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a planos.
 MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN:
Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede cuando el
mortero aún no ha sido fraguado. Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en
el que se ha adherido en alto relieve una cinta con las dimensiones de la bruña y
utilizando una regla para conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando
en el tarrajeo de manera tal que se perfile muy nítidamente el canal. Si fuera necesario,
se realizarán los resanes, de manera de obtener una muy bien delineada bruña, dados
los detalles del proyecto.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medición: metro lineal (m2.)
FORMA DE PAGO:
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas,
por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos.
01.03.02 IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS CON PINTURA ASFALTICA
DESCRIPCIÓN:
Comprende la vestidura de la cara posterior del ladrillo Pastelero que forma parte del
techo, la pintura esta compuesta de Asfalto liquido RC-250 el cual permitirá que no
queden aberturas en las juntas que tiene el ladrillo pastelero y evitarla humedad.
METODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de la vestidura, resultante de multiplicar
el ancho del área de tarrajeo por la longitud del mismo, se medirá por m2.
FORMA DE PAGO:
El área medida en la forma antes descrita será pagada por (m2), impermeabilizante de
techos con pintura asfáltica, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
01.04 PISOS Y PAVIMENTOS
01.04.01 CONTRAPISOS
01.04.02 CONTRAPISOS DE 48mm MEZCLA CEMENTO – ARENA
DESCRIPCIÓN
Este sub piso se construirá en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de porcelanato
o cerámico. El contrapiso efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para
alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita
especialmente para pisos pegados u otros. El contrapiso es una capa conformada por la
mezcla de cemento con arena en 1:5 y de un espesor de 4cm. y se aplicará sobre el falso
piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas en los pisos superiores. Su
acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento
MATERIALES:
Cemento: Deberá satisfacer las nomas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del
Perú o las normas ASTM C-33-0 T.
Arena Gruesa: Deberá ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y
escamosas, esquistos o pizarras, cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas. En
general, deberá estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
 Piedra Partida: Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados
formados por sílice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas
de fierro ni micas en proporción excesiva. El tamaño máximo será de 1/4". Debe
satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
Hormigón Fino o Confitillo: En sustitución de la piedra triturada podrá emplearse
hormigón natural de río o confitillo, formado por arena y cantos rodados.
Agua: Será potable y limpia; que no contenga sustancias químicas en disolución u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las
mezclas.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN:
La superficie del contrapiso, se limpiará y regará con agua. Este sub piso se colocará
sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso o de la losa del
concreto. La nivelación debe ser precisa, para lo cual será indispensable colocar reglas
adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas
y controladas respecto al nivel general de los pisos.
El acabado será frotachada, ejecutado con paleta de madera y con nivelación precisa. El
espesor del contrapiso se establece en un promedio de 5 cm. menos el espesor del piso
terminado. Este nivel inferior será igual al del piso terminado que se indica en los planos
para el ambiente, menos el espesor del vinil-asbesto. La ejecución debe efectuarse
después de terminados los cielos rasos y tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos,
con la superficie adecuada para posteriormente proceder a la colocación de los pisos
definitivos.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Unidad de Medida: Metro cuadrado de acabado (m2).
FORMA DE PAGO:
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituir compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas,
por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
01.04.03 PISOS
01.04.04 PISO DE CEMENTO PULIDO COLOR GRIS e=2” GRILLA DE 50x50 cm.
DESCRIPCIÓN:
El piso de cemento aplicado comprende dos capas. La primera capa, a base de concreto,
tendrán un espesor igual al total del piso terminado menos el espesor de la segunda capa.
Proporción de las mezclas
Para la primera capa o base del piso se usará un concreto en proporción cementó-arena-
confitillo de 1:2:4.
Para la segunda capa se usará mortero cemento-arena en proporción 1:2.
El espesor mínimo del piso de cemento será de 0.04m. este espesor representa el total del
piso de concreto terminado, e incluye la segunda capa de mezcla rica en su acabado.
MÉTODO DE CONSTRUCCION:
En los ambientes de la planta baja, con pisos de cemento, se construirán primero un falso
piso y encima la base para el piso de cemento, incluyendo su capa superior de acabado.
El terminado de los falsos pisos y losas de techos aligerados que vayan a recibir un piso
de concreto, será rugoso; a fin de obtener una buena ligazón con la primera capa. Si estas
superficies no se presentaran así, será necesario tratarlas con una lechada de cemento
 antes de vaciar el concreto de la base. En el apisonado con la regla se prestará atención a
los lugares contiguos a las reglas.
El mortero de la segunda capa se aplicará pasada una hora de vaciado a base. Se asentará
con paleta de madera.
Antes de planchar la superficie, se dejará reposar el mortero ya aplicado por un tiempo no
mayor de 30 minutos, el acabado final del enlucido, se ejecutará con plancha de acero a
metal. La superficie terminada será uniforme, firme, dura, plana y nivelada, en esta etapa
deberá trazarse el bruñado de pisos, será formando cuadros de 1.00 x 1.00 m, los bordes
de las veredas llevaran una bruña longitudinal de 0.10 m donde se hará el boleado hacia
los jardines.
Terminado el piso, las dos capas, se someterán a un cuadro de agua permanente durante
cinco días. Este tiempo no será menos en ningún caso y se comenzará a contar después de
su vaciado.
Después de los cinco días de curado; en los que se tomarán medidas adecuadas para su
perfecta conservación, serán cubiertos con papel especial para protegerlos contra
manchas de pintura y otros daños, hasta le terminación de todo el trabajo.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de piso, resultante de multiplicar el
ancho del área del piso por la longitud del mismo, la unidad de medida será por metro
cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado (m 2) de
Pisos Pulidos de Color Gris de E=2”, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.
01.04.05 PISO DE CERAMICA DE COLOR DE 30x30 cm ALTO TRANSITO
DESCRIPCIÓN:
Este tipo de piso cerámico Celima o similar, de 30x30 cm de Alto Transito, cuyo color
será definido en obra, con juntas de 6mm. Las juntas de la cerámica serán con fragua de
color. La nivelación será perfecta y constante, donde sean necesarias serán cortadas
nítidamente.
Las piezas de cerámica se colocarán sin amarres, empleándose plantillas para evitar el
cartaboneo, los despostilladuras ni guiñaduras. Se deberán tener en cuenta las
especificaciones del fabricante.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de piso, resultante de multiplicar el
ancho del área del piso por la longitud del mismo, la unidad de medida será por metro
cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Analisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado (m 2)
con cargo a la partida Piso de Ceramica de color de 30x30 cm, entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes
Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.
01.04.06 PISO DE CEMENTO SEMIPULIDO BRUÑADO COLOR GRIS E=2”.
DESCRIPCIÓN:
 Este tipo de piso irá colocado en los lugares indicados en el cuadro de acabado e irán
colocados directamente sobre el falso piso el cual estará libre de polvo y otras impurezas
que perjudiquen la adherencia entre ellos (piso y falso piso).
Los morteros y su dosificación serán 1:2 (cementos arena fina) y cuyo espesor será de 2”
y el acabado final será de cemento semipulido, bruñado será de acuerdo lo que indiquen
los planos.
Las superficies deben curarse con abundante agua durante los siguientes días de vaciado,
esta se hará alternando para evitar rajaduras por dilatación, posteriormente y durante 19
días deberán seguir recibiendo agua.
El piso de cemento, tendrá un acabado final libre de huellas y otras marcas, solo así podrá
darse por aprobada la partida.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de piso, resultante de multiplicar el
ancho del área de piso por la longitud del mismo, se medirá por metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro cuadrado (m 2) de
piso con cargo a la partida Piso de Cemento Semipulido color gris E=2”, Bruñado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución.

01.05 ZOCALO Y CONTRAZOCALOS.

01.05.01 CONTRA ZOCALO
01.05.02 CONTRAZOCALO DE PORCELANA h=10cm
DESCRIPCIÓN:
Se empleará los mismos materiales básicos que los materiales de los pisos de porcelanato
y su altura será de 0.10 cm tal como se indica en el plano de desarrollo respectivo.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Unidad de medida: Metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO:
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas,
por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
01.05.03 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO e=2cm h=30cm
DESCRIPCIÓN:
Consistirá en un revoque pulido, efectuado con mortero de cemento - arena en proporción
1:2 aplicado sobre tarrajeo corriente rayado, ajustándose a los perfiles y dimensiones
indicados en los planos, tendrán un recorte superior ligeramente boleado para evitar
resquebrajaduras, fracturas, de los filos. Se enrasarán con el paramento separándolo con
una bruña de 1 cm. donde indiquen los planos.
METODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medición de esta partida será metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO:
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas,
por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
01.05.04 CONTRAZOCALO DE MADERA, H=10 cm
DESCRIPCIÓN
Se confeccionará según las dimensiones especificadas en los planos respectivos,
utilizando para ello madera cedro de primera calidad. La arista superior debe ser biselada;
el lijado de la madera se ejecutará en el sentido de la hebra. El contra zócalo se
asegurarán con clavos. Todo trabajo de madera será entregado en obra, bien lijado en el
sentido de la hebra, listo para recibir se acabado final.
Ningún elemento de madera será colocado en obra sin la aprobación previa del
Supervisor.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán de acuerdo a la longitud del contra zócalo, la unidad de
medida será por metro lineal (m).
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por metro lineal (m) de
contra zócalo con cargo a la partida de Contra zócalo de Madera color Blanco H=10 cm,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución.
01.06 ZOCALOS
01.06.01 ZOCALO DE CERÁMICA, COLOR DE 30x30 cm.
DESCRIPCIÓN:
Este tipo de zócalo cerámico Celima o similar.
Se correrá nivelación para la altura del zócalo sea perfecto y constante, se colocarán en
los lugares indicados en los planos. El mortero empleado para el asentamiento de la
cerámica será en proporción 1:5 cemento arena. La capa del asentamiento se colocará
empleando cintas para lograr una superficie plana vertical.
Una vez mojada la cerámica se colocará la carga del mortero en toda la parte de cada una
de estas, fijándolas en su posición y alineadas con guías de plástico (crucetas). Las juntas
de la cerámica serán con fragua de color.
Las vueltas salientes del zócalo se colocarán filetes de plástico Rodoplast La unión del
zócalo con el piso será en ángulos rectos. Se deberán tener en cuenta las especificaciones
del fabricante.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de zócalo, resultante de multiplicar el
ancho del zócalo por la longitud del mismo, la unidad de medida ser apor metro cuadrado
(m2).
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado (m 2) de
zócalo con cargo a la partida Zócalo de Cerámica de color de 30x30 cm, entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra
incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para
la ejecución.
01.07 COBERTURAS
01.07.01 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO
DESCRIPCIÓN
 El ladrillo pastelero será de 0.25x0.25 m tipo prensado, las unidades serán asentados sobre
una torta de barro de 3cm de espesor promedio, la torta será preparada con tierra de buena
calidad, libre de materias orgánicas y extrañas.
El pastelero previamente humedecido será asentado directamente sobre la torta de barro
presionándolo bien en el momento de su colocación. Se tendrá cuidado de que la superficie
sea constante y de que las juntas queden bien alineadas y perpendiculares, entre si se
colocarán formando paños de 9 metros cuadrados con juntas. El ancho de las juntas rectas
será de 1.5 cm y e fraguarán completamente con una mezcla 1:2 cemento: arena fina,
aplicado directamente sobre las juntas y barrido,
La profundidad de la junta será del espesor del ladrillo. La pasta de cemento será lo
suficientemente fluida para que llene todos los espacios y será vertida de una sola
operación cuidando de no ensuciar con la mezcla la superficie del ladrillo.
Se tendrá presente que la superficie en conjunto tenga una inclinación de 2% hacia los
extremos, para evitar el empoce del agua pluvial.
No se asentará ladrillos incompletos y se cuidará el alineamiento de todas las hiladas.
El acabado presentará una superficie homogénea y limpia de juntas perfectamente
alineadas sin quiñaduras.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área total de la losa aligerada respectiva,
resultante de sumar las áreas de los ambientes.
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado (m 2) de
losa aligerada con cargo a la partida de cobertura con ladrillo pastelero, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo.
01.08 CARPINTERIA DE MADERA
01.08.01 PUERTA TABLERO TIPO I (con fresquillo)
DESCRIPCIÓN:
Se confeccionarán según las dimensiones especificadas en los planos respectivos,
utilizando para ello madera cedro de primera calidad y vidrio transparente de 4mm para
el fresquillo; estas serán para las puertas P-1, P-2. Las uniones en los vértices deben ser
espigadas y encoladas. Las aristas de los marcos y bastidores de puertas deben ser
biselados; el lijado de la madera se ejecutará en el sentido de la hebra. Los marcos se
asegurarán con tarugos y pernos autorroscables después de realizado el derrame
respectivo. Todo trabajo de madera será entregado en obra, bien lijado en el sentido de la
hebra, listo para recibir su acabado final.
La fijación de las puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se haya
concluido el trabajo de revoques del ambiente. Ningún elemento de madera será colocado
en obra sin la aprobación del Supervisor.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de la puerta, resultante de multiplicar la
altura de la puerta por el ancho de la misma, se medirá por metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado (m 2) de
puerta colocada con cargo precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución.
01.09 CARPINTERIA METALICA
01.09.01 PUERTA METALICA TIPO I (Portón corredizo)
DESCRIPCIÓN:
Esta puerta metálica se colocará en la cochera y se confeccionarán según las dimensiones
especificadas en el plano respectivo, utilizando para ello tubos y barras de las
dimensiones detalladas en el plano. La hoja de la puerta P-3 estará conformado con tubo
cuadrado de 2”x4”x2.0mm con rodaje soldado, colgadas sobre un riel en “U”, para el
sistema corredizo.
El armado de las puertas se hará utilizando soldadura Cellocord 70. Todas las uniones y
empalmes deberán ser soldados al ras y trabajados de tal forma que la unión sea invisible,
debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para que no se deforme.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
El cómputo total se obtendrá por unidad de puerta colocada, se medirá por unidad (m2).
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado (m 2) de
puerta con cargo a la partida de Puertas Metálicas; confeccionada, colocada en su
posición final y su funcionamiento sea óptimo. Entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.
01.10 BARANDA DE FIERRO
DESCRIPCIÓN:
La estructura principal del Pasamano será de tubo de fierro galvanizado de 3”,2” y 1” de
diámetro, los que serán debidamente lijados y limpios, para los demás materiales se
utilizará del tipo industrial de primera calidad en el mercado nacional.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
El computo se efectuará por conteo de Pasamanos de diseño y características iguales de
acuerdo a lo indicado en el plano respectivo.
FORMA DE PAGO:
La unidad de medida para efectos de pago es por Unidad de pasamanos Horizontal.
Entendiéndose que dicho pago constituirá compensación total por toda la mano de obra
incluyendo leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
ejecución del trabajo.
01.11 CANTONERA DE ALUMINIO PARA ESCALERAS
DESCRIPCIÓN:
Los pasos de las escaleras llevarán una cantonera de aluminio de 2” al filo de cada uno de
ellos debidamente anclados. La cantonera estará instalada perfectamente al ea entre paso y
contrapiso.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
El cómputo total se obtendrá sumando todas las unidades colocadas y se medirá por metro
lineal (m).
FORMA DE PAGO:
La unidad de medida para efectos del pago es por metro lineal (m) de cantonera de
aluminio, entendiéndose que este pago constituirá compensación completa de la partida,
considerando los materiales y mano de obra, necesarios para completar la partida.
01.12 CERRAJERIA
01.12.01 CERRADURA DE EMBUTIR, 2 GOLPES
 DESCRIPCIÓN:
Se utilizará para todas las puertas excepto las puertas de los servicios higiénicos, se
deberán instalar las cerraduras de sobreponer, tipo Forte o similar de dos golpes.
Los tornillos de los retenes irán sellados o masillados. Al entregar la obra se deberá tener
especial cuidado en que las puertas estén bien niveladas, para garantizar el buen
funcionamiento.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán por pieza (pza), resultante del producto del numero de
cerraduras por puerta.
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el análisis de Precios Unitarios, por pieza (pza), con cargo a
la partida de Cerradura Tipo Forte, 2 golpes P/Puertas, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.
01.12.02 CERRADURA DE PERILLA DE EMBUTIR
DESCRIPCIÓN:
En las puertas de los servicios higiénicos se usarán cerraduras de perillas de embutir
(Tipo Alpha o similar). Los tornillos de los retenes irán sellados o masillados. Al entregar
la obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén bien niveladas, para
garantizar el buen funcionamiento.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán por pieza (pza), resultante del producto del número de
cerraduras por puerta.
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el análisis de Precios Unitarios, por pieza (pza), con cargo a
la partida de Cerradura de Perilla de Embutir, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.
01.12.03 BISAGRAS CAPUCHINAS DE 4”X4” PARA PUERTAS
DESCRIPCIÓN:
Las bisagras están constituidas por dos planchitas de metal articuladas sujetas al marco y
a la hoja, que sirve para cerrar y abrir una puerta a un solo lado. Las bisagras serán
capuchinas de 4”x4” y llevarán 4 bisagras cada hoja de puerta de madera.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán por pieza (pza) colocada.
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por pieza (pza), con cargo a
la partida de Bisagras Capuchinas de 4”x4” para Puertas, entendiéndose que dicho precio
y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes
Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución.
01.13 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
01.13.01 CRISTAL TEMPLADO REFLEJANTE e=6mm. VENTANA BAJA
(SISTEMA DIRECTO)
DESCRIPCIÓN:
 Esta partida esta referida a la colocación de cristal templado reflejante e=6mm en todas
las ventanas bajas que se ubican en el perímetro de la edificación como las V-1, V-2 y V-
3.
El detalle de la colocación y accesorios respectivos del sistema directo se indican en los
planos.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por metro
cuadrado vidrio Templado reflejante e=6mm sistema directo colocado (m2).
FORMA DE PAGO:
La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la mano de
obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la
partida indicada en el presupuesto.
01.14 ESPEJO BISELADO
DESCRIPCIÓN
La colocación y provisión de espejos en los ambientes que se indican en los platos se harán
una vez terminados los trabajos del ambiente. Se emplearán vidrios, especial para espejos.
Los espejos serán hechos de tamaño exacto al indicado en los planos y pegados con
silicona directo a la pared.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medición es por m2, el cómputo se efectuará por la suma de áreas parciales,
ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo,
mano de obra, e imprevistos necesarios para completar la partida.
01.15 PINTURA
01.15.01 PINTADO DE MUROS EXTERIORES CON LATEX VINILICO
01.15.02 PINTADO DE MUROS INTERIORES CON LATEX VINILICO
DESCRIPCIÓN:
Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado. En general todas las
superficies exteriores de los muros, columnas y vigas.
Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material. Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo
terminado en el será protegido contra salpicaduras y manchas. Las superficies que
llevarán Pintura Latex Vinilico, se les aplicará previamente sellador Blanco (Gln) para las
paredes, para sellar la superficie nueva, antes del acabado final. El sello a utilizar deberá
ser de la misma calidad de la pintura mate a aplicar. Se deberá tomar las precauciones
necesarias para evitar perjuicios, después de concluida la obra respecto a lluvias.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área a pintar, resultante de multiplicar el
ancho del área a pintar por la longitud de la misma, se medirá por (m2).
FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios unitarios, por metro cuadrado (m2) de
área a pintar con cargo a la partida de Pintura de Muros Exteriores con latex vinílico
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
 de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución.
01.15.03 PINTURA EN CIELORRASO CON LATEX VINILICO
DESCRIPCIÓN:
Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado. En general se pintará
todas las superficies de los cielorrasos de la construcción.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido
contra salpicaduras y manchas. Las superficies que llevarán Pintura Latex Vinilico, se les
aplicará previamente sellador blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva, antes del
acabado final. El sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a
aplicar.
Se deberá tomar las precauciones necesarias para evitar perjuicios, después de concluida
la obra respecto a lluvias, etc.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios, por metro cuadrado (m 2) de
área a pintar con cargo a la partida de Pintura en Cielorrasos con Látex Vinilico 2 manos
en Cielorrasos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución.