Demanda Casterhome Inmobiliaria S

CASTERHOME INMOBILIARIA S.A. DE C.V.
A
GRUPO MOTO 10, S.A. DE C.V; ANGEL
VAZQUEZ AVILA, TAMBIEN CONOCIDO
COMO ANGEL VAZQUEZ
JURISDICCION VOLUNTARIA
REQUERIMIENTO DE PAGO
EXPEDIENTE: ______/2021
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DEL PROCESO ORAL CIVIL EN TURNO,
EN LA CIUDAD DE MÉXICO.
PRESENTE
LIC. MARÍA TERESA CABRERA HERNÁNDEZ, en mi cará cter de

apoderada legal de la persona moral CASTERHOME INMOBILIARIA, S.A. DE C.V.,
personalidad que acredito con el instrumento pú blico notarial nú mero 37,757 de
fecha 18 de febrero del 2020, tirada ante la fe del Licenciado José Luis Mazoy Kuri
Notario Pú blico Nú mero 65 del Estado de México, instrumento que al efecto exhibo
como ANEXO 1; señ alando como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones, documentos y valores el ubicado en calle Aragó n 269 Planta baja (PB),
Colonia Á lamos, Alcaldía Benito Juá rez, C.P. 03400, de esta Ciudad de México;
señ alando como domicilio para oír y recibir notificaciones la listas y el boletín judicial
y de conformidad con el acuerdo plenario 27-17/2020 y 05-19/2020 emitidos por el
Consejo de la Judicatura y en atenció n a las condiciones creadas en consecuencia de la
pandemia covid-19 autorizo para oír recibir notificaciones incluso las personales el
correo electró nico aya700428@yahoo.com.mx y el WhatsApp 5534668975, y
autorizando en términos del tercer pá rrafo del artículo 1069 del Có digo de Comercio
a la Licenciada en Derecho IVONNE SÁNCHEZ JUÁREZ, con Cédula Profesional
3660900, expedida a su favor por la Direcció n General de Profesiones dependiente de
la Secretaría de Educació n Pú blica; y para los efectos de oír y recibir notificaciones,
recoger todo tipo de documentos y valores; así como copias de cualquier constancia,
imponerse de los autos, escanear o tomar fotografías, a los Licenciados de la misma
profesió n: AURORA YACUT SALAZAR COTNE, con cédula profesional 3569039,
debidamente registrada en la Primera Secretaría de Acuerdos de la Presidencia del
Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal con nú mero de acreditació n de folio
00002549; YOSEF AMMIR URIOSTEGUI SALAZAR con Cédula Profesional 12103279;
JESUS SÁNCHEZ AMBROCIO, con Cédula Profesional 4285007; JOSÉ LUIS
ESPINOSA GARCÍA, con Cédula Profesional 4911681; BARDOMIANO GUTIÉRREZ
GONZÁLEZ, con Cédula Profesional 10863237; MARÍA DE LOURDES FONSECA
MORENO con cédula profesional 11875713 debidamente registrada en la Primera
Secretaría de Acuerdos de la Presidencia del Tribunal Superior de Justicia del Distrito
Federal con nú mero de acreditació n de folio 00054461; todas expedidas a su favor
por la Direcció n General de Profesiones dependiente de la Secretaría de Educació n
Pú blica; así como a los C.C. MARIO SÁNCHEZ PALLARES, HUGO REYNALDO LUGO
COLÍN, JUAN CARLOS PEGUEROS BAÑUELOS, MARTÍN CISNEROS DUEÑAS,
conjunta o indistintamente; ante Usted con el debido respeto, comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito con fundamento en el artículo

530 y subsecuentes del Có digo de Comercio, en la VIA DE JURISDICCIÒ N
VOLUNTARIA, vengo a solicitar SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE
$676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), a los CC.
ANGEL VAZQUEZ AVILA, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ y a GRUPO
MOTO 10, S.A. DE C.V; a través de su representante ANGEL VAZQUEZ AVILA,
TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ, quienes puede ser localizados para ser
requeridos de pago en: Calle Avenida 525 nú mero 230, Colonia San Juan de Aragó n,
Primera Secció n, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07969, Ciudad de México, y/o en
José García Preciat nú mero 835 Departamento 308, Colonia Miguel Hidalgo, Alcaldía
Tlalpan, C.P. 14250, Ciudad de México; así como del C. ÁNGEL VÁZQUEZ ÁVILA quien
puede ser localizado para ser emplazado en Avenida 525 nú mero 230, Colonia San
Juan de Aragó n, Primera secció n, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07969 de la Ciudad
de México, el cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:
S O L I C I T U D:
A). - SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE

ANGEL VAZQUEZ AVILA, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ en virtud de
la obligació n de pago contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, mediante
el cual los demandados reconocieron deber y se comprometieron a pagar a mi
representada la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS
00/100 M.N.), por concepto de rentas no pagadas o pagadas de manera incompletas,
devenidas del contrato de arrendamiento celebrado por las partes el 01 de abril del
2016 y dado por terminado el mismo en virtud de la obligació n de pago contenida en
el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, reconociendo en ese mismo escrito y acto,
que la arrendadora se reservaba cualquier derecho que se desprendiera de esa
obligació n contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019.
B).- SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE

$676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), a GRUPO
TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ en virtud de la obligació n de pago
contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, mediante el cual los
demandados reconocieron deber y se comprometieron a pagar a mi representada la
cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.),
por concepto de rentas no pagadas o pagadas de manera incompletas, devenidas del
contrato de arrendamiento celebrado por las partes el 01 de abril del 2016 y dado por
terminado el mismo en virtud de la obligació n de pago contenida en el escrito de fecha
20 de agosto del 2019, reconociendo en ese mismo escrito y acto, que la arrendadora
se reservaba cualquier derecho que se desprendiera de esa obligació n contenida en el
escrito de fecha 20 de agosto del 2019.
Se funda la presente acció n en los siguientes hechos y
consideraciones de derecho.
HECHOS
1.- Con fecha 1° de abril de 2016, mi representada CASTERHOME

INMOBILIARIA, S.A. DE C.V. celebró contrato de arrendamiento respecto al inmueble
ubicado en calle LIBRA NÚ MERO 4 PLANTA BAJA, COLONIA PRADO CHURUBUSCO,
ALCALDÍA COYOACÁ N, C.P. 04230, CIUDAD DE MÉ XICO, con el C. ÁNGEL VÁZQUEZ,
TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ AVILA por si y en representació n de la
moral GRUPO MOTO 10, S.A. DE C.V., pactá ndose una renta mensual de $44,000.01
(cuarenta y cuatro mil pesos 01/100 M.N.) I.V.A. incluido, misma que se incrementaría
anualmente tomando como base el Índice Nacional de Precios al Consumidor, misma
que tenía que ser cubierta los 5 primeros días de cada mes. Tal y como se acredita con
el Contrato de Arrendamiento de fecha 1° de abril de 2016, que se adjunta al presente
escrito como ANEXO 2.
2.- Ante el incumplimiento del pago de las rentas por parte del C.
C. ÁNGEL VÁZQUEZ, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ AVILA, por si y
en representació n de la moral GRUPO MOTO 10, S.A. DE C.V., respecto al inmueble
ALCALDÍA COYOACÁ N, C.P. 04230, CIUDAD DE MÉ XICO, mi representada por mi
conducto el día 20 de agosto del 2019 firman una obligació n de pago y
reconocimiento de deuda, mediante el cual los demandados reconocieron deber y se
comprometieron a pagar a mi representada la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS
SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de rentas no pagadas o
pagadas de manera incompletas y devenidas del contrato de arrendamiento celebrado
por las partes el 01 de abril del 2016, así mismo en dicho acto dan por terminado el
contrato de arrendamiento de fecha 01 de abril del 2016 y también se señ aló que la
arrendadora se reservaba cualquier derecho que se desprendiera de esa obligació n
contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, que se adjunta al presente
3.- Es en la pá gina dos de la obligació n de pago contenida en el
escrito de fecha 20 de agosto del 2019, los hoy demandados reconocieron que existía
un adeudo por concepto de rentas no pagadas o pagadas de manera incompleta a mi
representada, sin embargo en todo momento adujeron que la cantidad adeudada era
menor a la ya reconocida, es decir era menor a la cantidad de $676,000.00
(SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), razó n por la cual ambas
partes acordaron realizar las conciliaciones necesarias para ponerse de acuerdo en la
cantidad que resultare por concepto de adeudo.
4.- En razó n de lo anterior, es que mi representada en el convenio

de entrega de inmueble y reconocimiento de adeudo, otorgó a los codemandados un
término de diez días há biles contados a partir del día siguiente de la firma de la
obligació n de pago contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, para
realizar la conciliació n correspondiente y comprobar fehacientemente que la cantidad
adeudada era diversa a la ya reconocida, aceptando el arrendatario que para el caso
de no realizar en dicho plazo las conciliaciones acordadas aportando los soportes
documentales que así lo comprueben, el arrendador tiene el derecho al cobro
inmediato a la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS
00/100 M.N.).
Es menester precisar a su Señ oría, que los diez días há biles

otorgados por mi representada a los hoy demandados para que acreditaran que el
adeudo por concepto de rentas no pagadas o pagadas de manera incompletas a la
moral que represento era diverso al ya reconocido, transcurrieron del 21 de agosto
del 2019 al 3 de septiembre del 2019, sin que dentro de dicho término los hoy
codemandados entablaran algú n tipo de comunicació n y/o acercamiento con mi
mandante, para proporcionar a mi representada documentació n alguna que justificara
que el monto que hoy se les reclama fuera menor.
5.- Asimismo, en la parte in fine de la pá gina dos y en la pá gina

tres de la obligació n de pago contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, se
pactó que una vez conciliada o no la cantidad adeudada por los hoy codemandados, mi
representada podría iniciar su cobro transcurridos los diez días indicados,
otorgá ndoles a los hoy demandados un plazo má ximo de pago de noventa días
naturales, contados después del día siguiente en que hayan vencido los diez días
há biles de conciliació n.
6.- De igual forma, en la misma pá gina tres la obligació n de pago

contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, mi representada y los hoy
codemandados pactaron que, para el caso de no pagar la cantidad adeudada dentro de
la temporalidad establecida para tal efecto, los hoy codemandados pagarían un interés
moratorio a razó n del 5% mensual.
Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO:
PRIMERO.- Tenerme por presentada con la personalidad con que

me ostento, en términos del presente escrito y anexos que se acompañ an,
promoviendo jurisdicció n voluntaria en contra de la moral denominada GRUPO MOTO
10 S.A. DE C.V. a través del C. ÁNGEL VÁZQUEZ, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL
VAZQUEZ AVILA y al C. C. ÁNGEL VÁZQUEZ, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL
VAZQUEZ AVILA por su propio derecho.
SEGUNDO.- Admitir a trá mite la presente jurisdicció n voluntaria
y tener por autorizados a los profesionistas y personas señ alados en el presente
escrito, para los efectos ya precisados.
CUARTO.- En el momento procesal oportuno, ordenar mandar a
preparar el requerimiento de pago.
“PROTESTO LO NECESARIO”
Ciudad de México, a 13 de mayo de 2021.
____________________________________________________
LIC. MARÍA TERESA CABRERA HERNÁNDEZ
APODERADA LEGAL
A
ANGEL VAZQUEZ AVILA, TAMBIEN
CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO
ESCRITO INICIAL
PRESENTE

Que por medio del presente escrito con fundamento en el artículo

1151 fracció n I, y subsecuentes del Có digo de Comercio, vengo en vía de MEDIOS
PREPARATORIOS A JUICIO, a solicitar se aclare la personalidad con la que se ostenta
el C. ANGEL VAZQUEZ AVILA, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ
señ alando que se solicita en atenció n a dos razones:
1.- EL C. ANGEL VAZQUEZ se compromete en contrato de arrendamiento

de fecha 01 de abril del 2016, posteriormente y derivado de las
obligaciones de dicho contrato el C. ANGEL VAZQUEZ firma con la que
suscribe en su calidad de apoderada de la moral que represento un
documento con fecha 20 de agosto del 2019 que contiene entre otras
obligaciones la aceptació n de la terminació n del contrato de
arrendamiento de fecha 01 de abril del 2016, dejar a salvo los derechos de
mi representada para que en virtud de la obligació n que se firmaba se
hicieran valer en la vía y forma que correspondiera y un reconocimiento de
deuda la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL
PESOS 00/100 M.N.), por concepto de rentas no pagadas o pagadas de
manera incompletas, devenidas del contrato de arrendamiento celebrado
por las partes el 01 de abril del 2016.
Sin embargo, en el escrito que contiene la obligació n de pago de fecha 20
de agosto del 2019 firma y se ostenta como ANGEL VAZQUEZ AVILA, por
lo que se pretende que aclare su personalidad para efecto de las
obligaciones contraídas.
2.- Así mismo, se procede por esta vía, ya que tanto en el contrato de
arrendamiento de fecha 01 de abril del 2016 como en el documento de
fecha 20 de agosto del 2019 el C. ANGEL VAZQUEZ AVILA /ANGEL
VAZQUEZ se ostenta como representante legal de GRUPO MOTO 10, S.A. DE
C.V; por lo que se pretende que aclare su personalidad EN CUANTO A SU
REPRESENTACION CON RESPECTO A LA MORAL GRUPO MOTO 10, S.A. DE
C.V; para efecto de las obligaciones contraídas.
Así mismo preciso que la intenció n es instaurar juicio oral mercantil, cumplimiento de
obligació n, respecto del pago por la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA
Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), quien puede ser localizado para ser requerido y que
aclare su personalidad en los términos indicados en: Calle Avenida 525 nú mero 230,
Colonia San Juan de Aragó n, Primera Secció n, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07969,
Ciudad de México, y/o en José García Preciat nú mero 835 Departamento 308, Colonia
Miguel Hidalgo, Alcaldía Tlalpan, C.P. 14250, Ciudad de México; y/o Avenida 525
nú mero 230, Colonia San Juan de Aragó n, Primera secció n, Alcaldía Gustavo A.
Madero, C.P. 07969 de la Ciudad de México.

HECHOS

por si y en representació n de la moral GRUPO MOTO 10, S.A. DE C.V., pactá ndose una
renta mensual de $44,000.01 (cuarenta y cuatro mil pesos 01/100 M.N.) I.V.A.
incluido, misma que se incrementaría anualmente tomando como base el Índice
Nacional de Precios al Consumidor, misma que tenía que ser cubierta los 5 primeros
días de cada mes. Tal y como se acredita con el Contrato de Arrendamiento de fecha 1°
de abril de 2016, que se adjunta al presente escrito como ANEXO 2.
C. ÁNGEL VÁZQUEZ AVILA por si y en representació n de la moral GRUPO MOTO 10,
S.A. DE C.V., respecto al inmueble ubicado en calle LIBRA NÚ MERO 4 PLANTA BAJA,
COLONIA PRADO CHURUBUSCO, ALCALDÍA COYOACÁ N, C.P. 04230, CIUDAD DE
MÉ XICO, mi representada por mi conducto, el día 20 de agosto del 2019 firman una
obligació n de pago y reconocimiento de deuda, mediante el cual los demandados
reconocieron deber y se comprometieron a pagar a mi representada la cantidad de
$676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto
de rentas no pagadas o pagadas de manera incompletas y devenidas del contrato de
arrendamiento celebrado por las partes el 01 de abril del 2016, así mismo en dicho
acto dan por terminado el contrato de arrendamiento de fecha 01 de abril del 2016 y
también se señ aló que la arrendadora se reservaba cualquier derecho que se
desprendiera de esa obligació n contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019,
que se adjunta al presente escrito como ANEXO 3.
00/100 M.N.).





promoviendo MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO en contra del C. ÁNGEL VÁZQUEZ
/ ANGEL VAZQUEZ AVILA.
SEGUNDO.- Admitir a trá mite los presentes medios
preparatorios a juicio y tener por autorizados a los profesionistas y personas
señ alados en el presente escrito, para los efectos ya precisados.
CUARTO.- En el momento procesal oportuno, ordenar requerir a
C. ÁNGEL VÁZQUEZ / ANGEL VAZQUEZ AVILA acredite su personalidad.
____________________________________________________
APODERADA LEGAL
A
COMO ANGEL VAZQUEZ
JURISDICCION VOLUNTARIA
REQUERIMIENTO DE PAGO
ESCRITO INICIAL
PRESENTE

Que por medio del presente escrito en la VIA DE JURISDICCIÒ N

VOLUNTARIA, vengo a solicitar SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE
ANGEL VAZQUEZ AVILA, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ y a GRUPO
TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ, quienes puede ser localizados para ser
requeridos de pago en: Calle Avenida 525 nú mero 230, Colonia San Juan de Aragó n,
Primera Secció n, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07969, Ciudad de México, y/o en
José García Preciat nú mero 835 Departamento 308, Colonia Miguel Hidalgo, Alcaldía
Tlalpan, C.P. 14250, Ciudad de México; así como del C. ÁNGEL VÁZQUEZ ÁVILA quien
puede ser localizado para ser emplazado en Avenida 525 nú mero 230, Colonia San
Juan de Aragó n, Primera secció n, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07969 de la Ciudad
de México, el cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:
S O L I C I T U D:
A). - SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE

ANGEL VAZQUEZ AVILA, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ en virtud de
la obligació n de pago contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, mediante
el cual los demandados reconocieron deber y se comprometieron a pagar a mi
representada la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS
00/100 M.N.), por concepto de rentas no pagadas o pagadas de manera incompletas,
devenidas del contrato de arrendamiento celebrado por las partes el 01 de abril del
2016 y dado por terminado el mismo en virtud de la obligació n de pago contenida en
el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, reconociendo en ese mismo escrito y acto,
que la arrendadora se reservaba cualquier derecho que se desprendiera de esa
obligació n contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019.
B).- SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE

$676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), a GRUPO
TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ en virtud de la obligació n de pago
contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, mediante el cual los
demandados reconocieron deber y se comprometieron a pagar a mi representada la
por concepto de rentas no pagadas o pagadas de manera incompletas, devenidas del
contrato de arrendamiento celebrado por las partes el 01 de abril del 2016 y dado por
terminado el mismo en virtud de la obligació n de pago contenida en el escrito de fecha
20 de agosto del 2019, reconociendo en ese mismo escrito y acto, que la arrendadora
se reservaba cualquier derecho que se desprendiera de esa obligació n contenida en el
escrito de fecha 20 de agosto del 2019.
HECHOS

TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ AVILA por si y en representació n de la
moral GRUPO MOTO 10, S.A. DE C.V., pactá ndose una renta mensual de $44,000.01
(cuarenta y cuatro mil pesos 01/100 M.N.) I.V.A. incluido, misma que se incrementaría
anualmente tomando como base el Índice Nacional de Precios al Consumidor, misma
que tenía que ser cubierta los 5 primeros días de cada mes. Tal y como se acredita con
el Contrato de Arrendamiento de fecha 1° de abril de 2016, que se adjunta al presente
C. ÁNGEL VÁZQUEZ, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL VAZQUEZ AVILA, por si y
en representació n de la moral GRUPO MOTO 10, S.A. DE C.V., respecto al inmueble
ALCALDÍA COYOACÁ N, C.P. 04230, CIUDAD DE MÉ XICO, mi representada por mi
conducto el día 20 de agosto del 2019 firman una obligació n de pago y
reconocimiento de deuda, mediante el cual los demandados reconocieron deber y se
comprometieron a pagar a mi representada la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS
SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de rentas no pagadas o
pagadas de manera incompletas y devenidas del contrato de arrendamiento celebrado
por las partes el 01 de abril del 2016, así mismo en dicho acto dan por terminado el
contrato de arrendamiento de fecha 01 de abril del 2016 y también se señ aló que la
arrendadora se reservaba cualquier derecho que se desprendiera de esa obligació n
contenida en el escrito de fecha 20 de agosto del 2019, que se adjunta al presente

00/100 M.N.).





promoviendo jurisdicció n voluntaria en contra de la moral denominada GRUPO MOTO
10 S.A. DE C.V. a través del C. ÁNGEL VÁZQUEZ, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL
VAZQUEZ AVILA y al C. C. ÁNGEL VÁZQUEZ, TAMBIEN CONOCIDO COMO ANGEL
VAZQUEZ AVILA por su propio derecho.
SEGUNDO.- Admitir a trá mite la presente jurisdicció n voluntaria
y tener por autorizados a los profesionistas y personas señ alados en el presente
escrito, para los efectos ya precisados.
CUARTO.- En el momento procesal oportuno, ordenar mandar a
preparar el requerimiento de pago.
____________________________________________________
APODERADA LEGAL

A
COMO ANGEL VAZQUEZ
JUICIO: CONTROVERSIAS EN MATERIA DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO, EN LA CIUDAD DE MÉXICO.
PRESENTE

autorizando en los términos amplios del artículo 112 cuarto pá rrafo del Có digo de
Procedimientos Civiles del Distrito Federal a la Licenciada en Derecho IVONNE
SÁNCHEZ JUÁREZ, con Cédula Profesional 3660900, expedida a su favor por la
Direcció n General de Profesiones dependiente de la Secretaría de Educació n Pú blica; y
para los efectos de oír y recibir notificaciones, recoger todo tipo de documentos y
valores; así como copias de cualquier constancia, imponerse de los autos, escanear o
tomar fotografías, a los Licenciados de la misma profesió n: AURORA YACUT
SALAZAR COTNE con Cédula Profesional 3569039; YOSEF AMMIR URIOSTEGUI
SALAZAR; JESUS SÁNCHEZ AMBROCIO, con Cédula Profesional 4285007; JOSÉ
LUIS ESPINOSA GARCÍA, con Cédula Profesional 4911681; BARDOMIANO
GUTIÉRREZ GONZÁLEZ, con Cédula Profesional 10863237; ANDRÉS SALINAS
RANGEL, con Cédula Profesional 11704109; MARÍA VERÓNICA VÁZQUEZ LÓPEZ,
con Cédula Profesional 12066969; todas expedidas a su favor por la Direcció n
General de Profesiones dependiente de la Secretaría de Educació n Pú blica; así como a
los C.C. MARIO SÁNCHEZ PALLARES, HUGO REYNALDO LUGO COLÍN, MARÍA
GÓMEZ RAMÍREZ, ANA TERESA VEGA CAONA, JUAN CARLOS PEGUEROS
BAÑUELOS, LUZ ELENA AGUILAR VÁZQUEZ, ROSA MARIA MALAGÓN, MARTÍN
CISNEROS DUEÑAS, EDGAR DANIEL GUTIÉRREZ ZAMUDIO, GERARDO TERREROS
BACILIO, CONSUELO ZURITA LÓPEZ, MARÍA DE LOURDES FONSECA MORENO, e,
IRVIN RODRÍGUEZ AFANADOR, conjunta o indistintamente; ante Usted con el debido
respeto, comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito en la VÍA DE

CONTROVERSIAS EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, y en ejercicio
de la acció n PERSONAL DE CUMPLIMIENTO FORZOSO DE CONVENIO DE ENTREGA
DE INMUEBLE Y RECONOCIMIENTO DE ADEUDO, vengo a demandar de la moral
GRUPO MOTO 10, S.A. DE C.V., a través de su Representante Legal, quien puede ser
localizada para ser emplazada en el presente juicio en calle Avenida 525 nú mero 230,
Colonia San Juan de Aragó n, Primera Secció n, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07969,
Ciudad de México, y/o en José García Preciat nú mero 835 Departamento 308, Colonia
Miguel Hidalgo, Alcaldía Tlalpan, C.P. 14250, Ciudad de México; así como del C. ÁNGEL
VÁZQUEZ ÁVILA quien puede ser localizado para ser emplazado en Avenida 525
nú mero 230, Colonia San Juan de Aragó n, Primera secció n, Alcaldía Gustavo A.
Madero, C.P. 07969 de la Ciudad de México, el cumplimiento de todas y cada una de las
siguientes:
PRESTACIONES:
A).- El cumplimiento forzoso de CONVENIO DE ENTREGA DE

INMUEBLE Y RECONOCIMIENTO DE ADEUDO de fecha 20 de agosto del 2019,
mediante el cual los demandados reconocieron deber y se comprometieron a pagar a
mi representada la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL
PESOS 00/100 M.N.), por concepto de rentas no pagadas o pagadas de manera
incompletas, devenidas del contrato de arrendamiento celebrado por las partes el 01
de abril del 2016.
B).- Como consecuencia de la prestació n anterior, el pago de la

importe de las obligaciones contraídas y acordadas en el convenio ya mencionado.
C).- El pago de intereses moratorios generados desde el 3 de

diciembre del 2019, hasta la total liquidació n del mismo, a razó n del 5% mensual, lo
anterior con base en lo pactado por las partes en el CONVENIO DE ENTREGA DE
INMUEBLE Y RECONOCIMIENTO DE ADEUDO celebrado en fecha 20 de agosto del
2019.
D).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio genere.

HECHOS
INMOBILIARIA, S.A. DE C.V. celebró contrato de arrendamiento con el C. ÁNGEL
VÁZQUEZ ÁVILA, por si y en representació n de la moral GRUPO MOTO 10, S.A. DE
C.V., respecto al inmueble ubicado en calle LIBRA NÚ MERO 4 PLANTA BAJA, COLONIA
PRADO CHURUBUSCO, ALCALDÍA COYOACÁ N, C.P. 04230, CIUDAD DE MÉ XICO,
pactá ndose una renta mensual de $44,000.01 (cuarenta y cuatro mil pesos 01/100
M.N.) I.V.A. incluido, misma que se incrementaría anualmente tomando como base el
Índice Nacional de Precios al Consumidor, misma que tenía que ser cubierta los 5
primeros días de cada mes. Tal y como se acredita con el Contrato de Arrendamiento
de fecha 1° de abril de 2016, que se adjunta al presente escrito como ANEXO 2.
2.- En la Clá usula Primera del referido contrato se señ aló como
domicilio para el pago de rentas el ubicado en Av. Chapultepec nú mero 31, Piso 2,
Colonia Centro, Delegació n hoy Alcaldía Cuauhtémoc, México Distrito Federal hoy
Ciudad de México, C.P. 06070.
3.- Es el caso que el arrendatario C. ÁNGEL VÁZQUEZ ÁVILA, por

si y en representació n de la moral GRUPO MOTO 10, S.A. DE C.V., ____________, señ alar
rentas adeudadas total y parcial, y elaborar planilla
4.- Que derivado de la terminació n del contrato de

arrendamiento de fecha 01 de abril del 2016, celebrado entre mi representada y la
moral GRUPO MOTO 10 S.A. DE C.V., respecto del local comercial ubicado en calle
LIBRA NÚ MERO 4 PLANTA BAJA, COLONIA PRADO CHURUBUSCO, ALCALDÍA
COYOACÁ N, C.P. 04230, CIUDAD DE MÉ XICO, la calle LIBRA NÚ MERO 4 PLANTA BAJA,
COLONIA PRADO CHURUBUSCO, ALCALDÍA COYOACÁ N, C.P. 04230, CIUDAD DE
MÉ XICO moral que represento y la moral GRUPO MOTO 10 S.A. DE C.V., así como el C.
Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA por su propio derecho, celebraron en fecha 20 de agosto del
2019, convenio de entrega de inmueble y reconocimiento de adeudo por la cantidad
de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), tal como
se acredita con el convenio que para tal efecto se agrega al presente escrito como
ANEXO 3.
5.- Es en la pá gina dos del convenio de entrega de inmueble y

reconocimiento de adeudo, los hoy demandados reconocieron que existía un adeudo
por concepto de rentas no pagadas o pagadas de manera incompleta a mi

término de diez días há biles contados a partir del día siguiente de la firma del
convenio de mérito, para realizar la conciliació n correspondiente y comprobar
fehacientemente que la cantidad adeudada era diversa a la ya reconocida, aceptando
el arrendatario que para el caso de no realizar en dicho plazo las conciliaciones
acordadas aportando los soportes documentales que así lo comprueben, el
arrendador tiene el derecho al cobro inmediato a la cantidad de $676,000.00
(SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.).


tres del documento base de la acció n, se pactó que una vez conciliada o no la cantidad
adeudada por los hoy codemandados, mi representada podría iniciar su cobro
transcurridos los diez días indicados, otorgá ndoles a los hoy demandados un plazo
má ximo de pago de noventa días naturales, contados después del día siguiente en que
hayan vencido los diez días há biles de conciliació n.
8.- De igual forma, en la misma pá gina tres del convenio base de

la acció n, mi representada y los hoy codemandados pactaron que, para el caso de no
pagar la cantidad adeudada dentro de la temporalidad establecida para tal efecto, los
hoy codemandados pagarían un interés moratorio a razó n del 5% mensual.
9.- En razó n de lo anterior, atendiendo a la literalidad del
convenio de entrega de inmueble y reconocimiento de adeudo celebrado por las
partes en fecha 20 de agosto del 2019, en donde los hoy demandados reconocieron
adeudar a mi representada la moral CASTERHOME INMOBILIARIA, S.A. DE C.V., la
cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), y
toda vez que a la fecha ha transcurrido con exceso el término de noventa días
naturales para que los hoy demandados de forma voluntaria realizaran el pago de la
cantidad que hoy se les reclama, sin que a la fecha lo hayan hecho a pesar de los
mú ltiples requerimientos extrajudiciales, es que se tiene la imperante necesidad de
acudir ante su Señ oría promoviendo la presente demanda, por la falta de pago de la
cantidad antes referida, a efecto de que se dicte sentencia definitiva firme que
condene a los demandado al pago y cumplimiento de las prestaciones reclamadas;
pues insisto a pesar de que mi representada ha buscado a los hoy demandados para
requerirles del pago, los mismos SE HAN NEGADO a entrevistarse con el personal de
mi representada y se HAN NEGADO rotundamente a realizar el pago a que se
encuentran obligados y al que mi mandante tiene derecho; es decir, la cantidad de
$676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto
de suerte principal, que le reclamamos en esta demanda, así como el pago de los
intereses convencionales a razó n del 5% mensual, que se han generado y se sigan
causando y acumulando hasta la total solució n del presente asunto.
Para acreditar lo antes manifestado y con fundamento en lo

dispuesto por el artículo 958 del Có digo de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal, se ofrecen las siguientes pruebas:
PRUEBAS
1.- LA CONFESIONAL.- A cargo de la moral GRUPO MOTO 10

S.A. DE C.V., misma que será desahogada por conducto de persona que acredite tener
facultades para ello, al tenor de pliego de posiciones que oportunamente presentaré,
para lo cual solicito a su Señ oría se sirva notificarla en su domicilio particular o en
aquel que señ ale para oír y recibir notificaciones, apercibiéndola que para el caso de
no comparecer el día y hora en que su Señ oría se sirva fijar para el desahogo de la
presente probanza, se le tendrá por confesa de las posiciones que previamente sean
calificadas de legales.
Esta prueba se relaciona con lo manifestado en los hechos 1, 2, 3,
4, 5, 6, 7, 8 y 9 del escrito inicial de demanda y se ofrece para acreditar que la moral
GRUPO MOTO 10 S.A. DE C.V. por conducto del C. Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA celebró con
mi representada convenio de reconocimiento de adeudo por la cantidad de
$676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.); así como el
pago de los intereses convencionales a razó n del 5% mensual sobre dicha cantidad
para el caso de incumplimiento de pago en la fecha convenida.
2.- LA CONFESIONAL.- A cargo del C. ÁNGEL VÁZQUEZ ÁVILA,

misma que será desahogada personalmente y no por conducto de apoderado legal
alguno, al tenor del pliego de posiciones que oportunamente presentaré, para lo cual
solicito a su Señ oría se sirva notificarlo en su domicilio particular o en aquel que
señ ale para oír y recibir notificaciones, apercibiéndolo que para el caso de no
comparecer el día y hora en que su Señ oría se sirva fijar para el desahogo de la
presente probanza, se le tendrá por confeso de las posiciones que previamente sean
calificadas de legales.

4, 5, 6, 7, 8 y 9 del escrito inicial de demanda y se ofrece para acreditar que el C.
Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA por propio derecho y en representació n de la moral GRUPO
MOTO 10 S.A. DE C.V., celebró con mi representada convenio de reconocimiento de
adeudo por la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS
00/100 M.N.); así como el pago de los intereses convencionales a razó n del 5%
mensual sobre dicha cantidad para el caso de incumplimiento de pago en la fecha
convenida.
3.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el
LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el convenio de entrega de inmueble y

reconocimiento de adeudo por la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y
SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), que mi representada y el C. Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA
por sí mismo y en representació n de la moral GRUPO MOTO 10 S.A. DE C.V. celebraron
en fecha 20 de agosto del 2019, en el cual constan las obligaciones contraídas por los
hoy demandados, tal como se acredita con el convenio que para tal efecto se agrega al
presente escrito como ANEXO 2.
4, 5, 6 y 7 del escrito inicial de demanda y se ofrece para acreditar que el C. Á NGEL
VÁ ZQUEZ Á VILA por propio derecho y en representació n de la moral GRUPO MOTO
10 S.A. DE C.V., celebró con mi representada convenio de reconocimiento de adeudo
por la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100
M.N.); así como el pago de los intereses convencionales a razó n del 5% mensual sobre
dicha cantidad para el caso de incumplimiento de pago en la fecha convenida,
asimismo se acreditan todas y cada una de las facilidades otorgadas por mi
representada para llegar a una sana conciliació n.
4.- AD CAUTELAM LA DE RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO y

FIRMA, a cargo del C. Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA, só lo para el caso de que fuera objetada
la documental ofrecida en el ará bigo que antecede, misma que versará sobre el
convenio de entrega de inmueble y reconocimiento de adeudo de fecha 20 de agosto
del 2019, solicitando de su Señ oría cite a dicha persona en su domicilio particular o en
aquel que señ ale para oír y recibir notificaciones, apercibiéndolo que para el caso de
no comparecer el día y hora en que su Señ oría se sirva fijar para el desahogo de la
presente probanza, se le tendrá por reconocido en perjuicio de las demandadas el
contenido y firma de dicha documental.
Poniendo a la vista la documental marcada con el nú mero 3 que

antecede, consistente en el convenio de entrega de inmueble y reconocimiento de
adeudo de fecha 20 de agosto del 2019, dirá el C. Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA lo siguiente:
1. Si reconoce el contenido y firma del el convenio de entrega de inmueble y

reconocimiento de adeudo de fecha 20 de agosto del 2019, por la cantidad de
$676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS 00/100 M.N.).
2. Si reconoce como suyas las rú bricas estampadas al margen de todas y cada una
de las hojas de la documental ofrecida en el ará bigo 3 que antecede.
3. Si reconoce como suya la firma estampada al calce de la ú ltima hoja,
específicamente arriba de donde quedó asentado su nombre “Á NGEL VÁ ZQUEZ
Á VILA” de la documental ofrecida en el ará bigo 3 que antecede.
4. Si reconoce haber estampado de su puñ o y letra en el convenio de entrega de
inmueble y reconocimiento de adeudo de fecha 20 de agosto del 2019 las
rú bricas que obran al margen de todas y cada una de las hojas de dicha
documental.
5. Si reconoce haber estampado de su puñ o y letra en el convenio de entrega de
inmueble y reconocimiento de adeudo de fecha 20 de agosto del 2019 la firma
que obra al calce de la ú ltima hoja, específicamente arriba de donde quedó
asentado su nombre “Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA”
5.- AD CAUTELAM LA PERICIAL EN DOCUMENTOSCOPÍA,

GRAFOLOGÍA y GRAFOSCOPÍA, só lo para el caso de que el C. Á NGEL VÁ ZQUEZ
Á VILA desconociera como suyas las rubricas y firma que obran en la documental
ofrecida en el ará bigo 3 que antecede, pericial que se ofrece con el fin de corroborar
que las rubricas y firma que aparecen en dicha prueba son del puñ o y letra del C.
Á NGEL VÁ ZQUEZ AVILA, por lo que desde este momento ofrezco como Perito de mi
poderdante al C. OTHÓ N GUZMÁ N ITURBE, Perito en Grafoscopía fundamental y
Documentoscopía, acreditado con responsabilidad oficial bajo el nú mero IND-
9903054C50013, con credencial nú mero 082/2001; expedida por el Instituto
Nacional de Desarrollo Jurídico A.C., mismo que tiene su domicilio en calle Puerto
Tuxpan nú mero 71, interior 1, Colonia Ampliació n Casas Alemá n, Alcaldía Gustavo A.
Madero en la Ciudad de México, profesionista que me comprometo a presentar el día y
hora que este H. Juzgado se sirva a bien señ alar, para los efectos de aceptació n y
protesta del cargo conferido, prueba que deberá versar sobre los puntos siguientes:
a) El perito deberá tomar las muestras Caligrá ficas y Grafoscó picas de las firmas y
rubricas que estime convenientes del C. Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA que realice
ante la presencia de está H. Juzgado.
b) El perito pedirá que se le ponga a la vista la credencial de elector del C. Á NGEL
VÁ ZQUEZ Á VILA y/o cualquier otra identificació n oficial vigente que dicha
persona ocupe para identificarse en el presente juicio; así como la firma que
aparece al calce de la ú ltima hoja de su escrito de contestació n de demanda.
c) El perito teniendo a la vista la credencial de elector del C. Á NGEL VÁ ZQUEZ
Á VILA y/o cualquier otra identificació n oficial vigente que dicha persona ocupe
para identificarse en el presente juicio; así como la firma que obra al calce de la
ú ltima hoja de su escrito de contestació n de demanda, hará las comparaciones
pertinentes que estime necesarias con la firma y rubricas que obran en la
documental ofertada por la actora consistente en el convenio de entrega de
inmueble y reconocimiento de adeudo de fecha 20 de agosto del 2019.
d) El perito determinara si los rasgos característicos de las firmas y rubricas
indubitables coinciden con los rasgos de las cuestionadas atribuibles al C.
Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA.
e) El perito determinara si la firma y las rubricas que obran en el documento
consistente en el convenio de entrega de inmueble y reconocimiento de adeudo
de fecha 20 de agosto del 2019, corresponden al puñ o y letra del C. Á NGEL
VÁ ZQUEZ Á VILA.
f) El perito señ alará el método o métodos que haya utilizado para emitir su
dictamen.

6.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en todo

lo actuado en el presente juicio. Prueba que se relaciona con lo manifestado en los
hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 del escrito inicial de demanda y se ofrece para acreditar que
el C. Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA por propio derecho y en representació n de la moral
GRUPO MOTO 10 S.A. DE C.V., celebró con mi representada convenio de
reconocimiento de adeudo por la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y
SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.); así como el pago de los intereses convencionales a
razó n del 5% mensual sobre dicha cantidad para el caso de incumplimiento de pago
en la fecha convenida, asimismo se acreditan todas y cada una de las facilidades
otorgadas por mi representada para llegar a una sana conciliació n.
7.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- En todo y cuanto

favorezca mis intereses. Prueba que se relaciona con lo manifestado en los hechos 1, 2,
3, 4, 5, 6 y 7 del escrito inicial de demanda y se ofrece para acreditar que que el C.
Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA por propio derecho y en representació n de la moral GRUPO
MOTO 10 S.A. DE C.V., celebró con mi representada convenio de reconocimiento de
adeudo por la cantidad de $676,000.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS
00/100 M.N.); así como el pago de los intereses convencionales a razó n del 5%
mensual sobre dicha cantidad para el caso de incumplimiento de pago en la fecha
convenida, asimismo se acreditan todas y cada una de las facilidades otorgadas por mi
DERECHO
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos _______________ y

demá s relativos al Có digo Civil para el Distrito Federal.
Norman el procedimiento, lo dispuesto en los artículos

_______________ y demá s relativos del Có digo de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.

promoviendo JUICIO ORAL CIVIL en contra de la moral denominada GRUPO MOTO 10
S.A. DE C.V. y Á NGEL VÁ ZQUEZ Á VILA.
SEGUNDO.- Admitir a trá mite la presente demanda y tener por

autorizados a los profesionistas y personas señ alados en el presente escrito, para los
efectos ya precisados.
CUARTO.- En el momento procesal oportuno, tener por

admitidas las pruebas ofrecidas por la parte que represento y ordenar su preparació n.
QUINTO.- En su oportunidad y después de llevada la secuela

procesal, dictar sentencia favorable a los intereses de mi representada.
Ciudad de México, a ___ de mayo de 2021.
____________________________________________________
APODERADA LEGAL

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CASTERHOME INMOBILIARIA S.A. DE C.V.

LIC. MARÍA TERESA CABRERA HERNÁNDEZ, en mi cará cter de

Que por medio del presente escrito con fundamento en el artículo

A). - SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE

B).- SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE

1.- Con fecha 1° de abril de 2016, mi representada CASTERHOME

4.- En razó n de lo anterior, es que mi representada en el convenio

Es menester precisar a su Señ oría, que los diez días há biles

5.- Asimismo, en la parte in fine de la pá gina dos y en la pá gina

6.- De igual forma, en la misma pá gina tres la obligació n de pago

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

PRIMERO.- Tenerme por presentada con la personalidad con que

LIC. MARÍA TERESA CABRERA HERNÁNDEZ, en mi cará cter de

Que por medio del presente escrito con fundamento en el artículo

1.- EL C. ANGEL VAZQUEZ se compromete en contrato de arrendamiento

Se funda la presente acció n en los siguientes hechos y

1.- Con fecha 1° de abril de 2016, mi representada CASTERHOME

Es menester precisar a su Señ oría, que los diez días há biles

5.- Asimismo, en la parte in fine de la pá gina dos y en la pá gina

6.- De igual forma, en la misma pá gina tres la obligació n de pago

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

PRIMERO.- Tenerme por presentada con la personalidad con que

LIC. MARÍA TERESA CABRERA HERNÁNDEZ, en mi cará cter de

Que por medio del presente escrito en la VIA DE JURISDICCIÒ N

A). - SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE

B).- SE LE REQUIERA DE PAGO POR LA CANTIDAD DE

1.- Con fecha 1° de abril de 2016, mi representada CASTERHOME

4.- En razó n de lo anterior, es que mi representada en el convenio

Es menester precisar a su Señ oría, que los diez días há biles

5.- Asimismo, en la parte in fine de la pá gina dos y en la pá gina

6.- De igual forma, en la misma pá gina tres la obligació n de pago

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

PRIMERO.- Tenerme por presentada con la personalidad con que

CASTERHOME INMOBILIARIA S.A. DE C.V.

LIC. MARÍA TERESA CABRERA HERNÁNDEZ, en mi cará cter de

Que por medio del presente escrito en la VÍA DE

A).- El cumplimiento forzoso de CONVENIO DE ENTREGA DE

B).- Como consecuencia de la prestació n anterior, el pago de la

C).- El pago de intereses moratorios generados desde el 3 de

D).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio genere.

Se funda la presente acció n en los siguientes hechos y

3.- Es el caso que el arrendatario C. ÁNGEL VÁZQUEZ ÁVILA, por

4.- Que derivado de la terminació n del contrato de

5.- Es en la pá gina dos del convenio de entrega de inmueble y

6.- En razó n de lo anterior, es que mi representada en el convenio

Es menester precisar a su Señ oría, que los diez días há biles

7.- Asimismo, en la parte in fine de la pá gina dos y en la pá gina

8.- De igual forma, en la misma pá gina tres del convenio base de

Para acreditar lo antes manifestado y con fundamento en lo

1.- LA CONFESIONAL.- A cargo de la moral GRUPO MOTO 10

2.- LA CONFESIONAL.- A cargo del C. ÁNGEL VÁZQUEZ ÁVILA,

Esta prueba se relaciona con lo manifestado en los hechos 1, 2, 3,

3.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el

LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el convenio de entrega de inmueble y

4.- AD CAUTELAM LA DE RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO y

Poniendo a la vista la documental marcada con el nú mero 3 que

1. Si reconoce el contenido y firma del el convenio de entrega de inmueble y

5.- AD CAUTELAM LA PERICIAL EN DOCUMENTOSCOPÍA,

Esta prueba se relaciona con lo manifestado en los hechos 1, 2, 3,

6.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en todo

7.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- En todo y cuanto

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos _______________ y