¿COMO VIVIR DE ALQUILERES, SIN

TENER CASA PROPIA?

Este sistema de construcción está muy difundido porque es económico, el
Drywall puede hacernos generar muchas ganancias cuando tenemos
habitaciones económicas en las propiedades que no son nuestras nuestras,
atento porque este método es de baja inversión y con muchas oportunidades,
ya puedes generar todo un sueldo completo todos los meses por muchos años
con solo alquilar un aire.

Antes de explicar siempre será mejor hacer una cotización en las mismas
tienda que elegimos, esta nueva etapa porque los precios serán muy variables
por cuestión de importaciones, calidad y quien ejecute la obra, manejan
siempre diferentes precios según la experiencia, dejo todo una prospección de
nuestro aliado estratégico según precio y recomendaciones

Construcción Con Drywall Precios: La instalación de placas de yeso, puede

variar de acuerdo con varios factores, incluida la disponibilidad del material,
los metros cuadrados de la habitación o si es necesario realizar algún cambio
estructural antes de ejecutar la obra. Los costos para todos los aspectos de un
proyecto de 60 metros cuadrados se pueden estimar de la siguiente manera:

Construcción con paneles de yeso Precios promedio de las placas de yeso

Las placas de yeso pueden ser difíciles de manejar, por lo que es más fácil
comprar el material o hacer que un profesional de la pared lo instale a todo
costo por usted. Lo compran en hojas y vienen en Perú en una sola medida
que es de 2,44 metros x 1,22 metros. Sodimac, Promart, Maestro,
Ekonodrywall, Mavegsa ofrece placas por entre S / 22.00 y S / 29.00 Soles.

Además debe tener en cuenta el tipo de material que elija. Si selecciona un

tipo de placa de yeso débil, existe la posibilidad de que se puedan desarrollar
rápidamente y grietas rápidamente. Los tipos de estas planchas de paneles de
yeso para elegir incluyen:

Bordes cuadrados: tipo estándar de paneles de yeso usados con paredes y

techos

De borde cónico: tiene compuestos para juntas que son buenos para el
acabado de paredes

Resistente a la humedad (RH): ideal para áreas con mucho uso de agua
(duchas, bañeras)

Resistente al fuego (RF) protege mejor contra el fuego que los paneles de yeso
normales, por lo que es bueno instalarlos en garajes o en escaleras.

Las placas de yeso varían según la marca en calidad y precio, pero deben
comprar según la habitación a la que está destinada y sus preferencias
individuales.

¿Cuánto cuesta una placa de yeso?

Construccion Con Drywall Precios Promedio, Sheetrock, es una marca de

placas de yeso registrada por US Gypsum Company, se usa en muchos
proyectos de remodelación, como restaurar o agregar una pared o terminar
un garaje o sótano. Sheetrock se vende únicamente en su única presentación
de 2,44 x 1,22 metros.

También existen otras marcas como Gyplac y volcanita, ahora voy a especificar
estas dos marcas de placas de yeso, la primera Gyplac es la que ha mejorado
significativamente bajando o reduciendo el peso de cada una, esto ayuda a los
instaladores y especialmente a las estructuras a no tiene tanta carga, la
segunda Volcanita, no tiene mucho tiempo en el mercado peruano, pero la
verdad se nota que es una empresa nueva en el país, y su plancha es muy
pesada ya la hora de cortarla se deshace, parece que es una marca chilena, no
tengo nada contra los chilenos, solo que esa marca solo la compro cuando
tengo un trabajo pequeño y alguna tienda como Sodimac o maestro. Estas
solo venden esa marca, Promart si vende Gyplac.

Construcción Con Drywall Precios Promedio

La variabilidad en los precios a menudo se debe a la ubicación y la cantidad de

placas compradas. El material tiene un peso promedio de unos 20 kilos y el
costo de enviarlo también es variable y esto es de acuerdo al almacenaje en la
camioneta debido a la facilidad con que se rompe, por lo que cuanto más
cerca está el proyecto de una fuente de una tienda, menor será el
precio. Además del costo de las placas de yeso en sí, puede esperar pagar por
materiales auxiliares como cintas, tornillos y masillas. Un contratista
probablemente le dirá que necesitará muchos millares de tornillos, esto afecta
del tipo de trabajo, especialmente si es un techo, al fabricante tijerales necesita
muchos tornillos de lata para paneles de yeso,

Construcción con paneles de yeso Precios promedio Costos laborales para la

instalación de Sheetrock

Los contratistas que instalen placas de yeso pueden cobrar por el trabajo por
hora o por pieza. Si cobran por pieza o panel, es porque tienen una buena idea
de cuánto tiempo les llevará a sus empleados instalar una placa. Por lo
general, la mitad del costo total de un proyecto será por mano de obra. El
costo de pagar por hora para instalar puede variar según el mercado laboral
local. También es posible que deba pagar a un trabajador para que limpie el
sitio una vez que el contratista haya terminado. La limpieza generalmente no
toma más de una hora o dos, y el salario del trabajador es de entre 50 y 70
soles x ese trabajo.

Asignación de equipo
 

Para reducir el riesgo de roturas y desperdicios, la mayoría de los contratistas

utilizan personal calificado para cargar y almacenar las placas de yeso y
colocarlos donde se va a instalar. Este personal ayuda al contratista a precisión
que la placa se instale con precisión. El contratista generalmente incluye una
tarifa por el uso de este personal en el presupuesto y en la factura final.

Contrucción en Drywall (Perú) La licencia de construcción va a depender del

área a construir. Por ejemplo el RNE considera que las obras menores están
dentro de la Modalidad A donde se da una aprobación automática con firma
de profesionales.

La Modalidad A, se caracteriza por lo siguiente:

. Vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos (única edificación en el lote)

. Ampliación de vivienda unifamiliar (con licencia de construcción o
Declaratoria de Fabrica sin carga) cuya suma de área total no supere 200 m2.

Entonces si en la construcción en Drywall + el área que ya está construida, no

supera los 200 m2, entras a la modalidad A de licencia automática, sólo basta
con presentar la arquitectura, para evitar cualquier conflicto a futuro, ya que
también depende mucho de las Municipalidades.

REQUISITOS MODALIDAD A:

• Formulario Único de edificación, suscrito por el administrado y por los

profesionales responsables de la obra, además del recibo de pago por licencia
de edificación. (Persona natural).

• De no ser propietario, presentar documento que acredite su derecho a

edificar (Excepción)

• Declaración jurada del representante legal señalando Partida registral

(Persona jurídica).

• Certificado de Parámetros Urbanísticos, CRI, presupuesto de obra.

• Documentación técnica: Plano de ubicación, planos de arquitectura,
estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas, memorias
descriptivas debidamente sellados y firmados por los profesionales de cada
especialidad.

1.CONCEPTOS DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

• La licencia de edificación es un acto administrativo emitido por la

Municipalidad mediante el cual se autoriza la ejecución de una obra de
edificación prevista en la ley.

• Se debe cumplir con los procedimientos administrativos y los requisitos que

se desarrollan y señalan respectivamente en la Ley.

• El terreno debe contar como mínimo con proyecto de habilitación urbana.

• Tiene una vigencia de 36 meses.

• Puede ser prorrogada por 12 meses dentro de los 30 días calendarios

anteriores al vencimiento de la licencia.

• En caso de edificaciones a ejecutarse por etapas, puede solicitarse una

licencia por etapas, en base a un proyecto integral. Su aprobación tiene una
vigencia de 10 años.

• Pueden ser objeto de desistimiento.

2. Las Excepciones:

Se encuentran exceptuadas de obtener licencia de edificación (siempre que no

se ejecuten en inmuebles que constituyan parte integrante del Patrimonio
Cultural de la Nación)

a.- Acondicionamiento o refacción

b.- Cercos frontales hasta 20m.
c.- Instalaciones temporales

4.- Requisitos para iniciar un proyecto de licencia

a.- Cri (https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/ingreso.faces?

fbclid=IwAR3HSD0nXViViePh3qVmA3_shH7_5APSujj6V43wD7ww0SmF04XsffnO
ieE)
b.- Certificado de Parámetros
c.- Visita a la propiedad

(El predio debe contar como mínimo con el proyecto de Habilitación Urbana)

Sí tu obra superaría ciertas áreas de construcción permitidas, por ejemplo

superas los 200 m2, Entras a Modalidad B y así sucesivamente. Tienes que
tener en cuenta que existe Modalidad A, B, C, D