MEMORIA ANALÍT ICA

(CONEXIÓN SOCIAL, CULTURAL)

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LOCALIZACIÓN CALI
USOS DEL SUELO

AMÉRICA DEL SUR

COMUNA 3

En el sector que conforma

todo el centro histórico de
VALLE DEL CAUCA Cali se puede mirar que está
constituida por un uso
COLOMBIA variado, donde se centra la
mayoría del negocio de la
LOTE localidad y construcciones con
Se ubica en el norte de la ciudad, limitando con la comuna 2, 19, y 4. un gran carácter histórico, por
específicamente en la comuna 3 se halla el centro histórico, lugares lo que la carrera 1, calle 5 y
emblemáticos como la plaza Caicedo y establecimientos financieros y carrera 5 se convierte en un
comerciales de Cali. Este sector este situado en una zona céntrica, se corredor donde convergen de
caracteriza por ser un lote esquinero cuenta con edificaciones forma diaria un gran flujo de
adyacentes como lo son; el edifico de Colpatria, Cinema 2, 4-72 CALI- individuos, razón por la cual
ZONA 1, que cubren gran parte de sus caras. las casas que hay en la zona
con la era se han acomodado
a la dinámica del sector para

ANÁLISIS DEL LUGAR

lograr ir conforme al uso
Fuente: Elaboración propia
comercial.

MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD EQUIPAMIENTOS

ASOLEAMIENTO
Fuente: Elaboración propia
En Cali, los veranos son cortos, caliente y
bochornosos; los inviernos son cortos,
cómodos, opresivos y mojados y está

Fuente: Elaboración propia

nublado durante todo el año. Durante el
transcurso del año, la temperatura
generalmente varía de 19 °C a 29 °C y
rara vez baja a menos de 18 °C o sube a
más de 32 °C-

Es posible acceder mediante la carrera 3 y la carrera

TEMPERATURA 1 y la avenida Colombia y estas se conectan con las
vías como: la calle 11, calle 10, calle 9, calle 8,
vinculándose a esta y facilitando la llegada al predio.
Fuente: creación propia
ALTURAS DE LAS EDIFICACIONES
En Cali, no se presentan vientos de altas
velocidades como se puede observar en
la gráfica, la mayor presentada es de
19km/h Oeste dirección Este, por
consiguiente, los vientos en dirección
Este Noroeste y Este Sureste variando

Fuente: Elaboración propia

así hasta los 5km/h durante el resto del
Fuente: Elaboración propia

año.

PRECIPITACIÓN
Fuente: weatherspark

VIENTOS En nuestra área de estudio (San Pedro) podemos

notar que predominan las edificaciones con mas
de 9 pisos como lo son la alcaldía (17 pisos) y el
Fuente: meteoblue
banco de Bogotá (17 pisos) igualmente.

ESPACIO PUBLICO Y EDIFICIOS PATRIMONIALES

Fuente: meteoblue
BULEVAR DEL IGLESIA LA
MUSEO LAS MERCEDES RIO ERMITA
TOPOGRAFÍA
Fuente: Elaboración propia
EDIFICIO OTERO

HIDROGRAFÍA
TEATRO MUNICIPAL

IGLESI DE SAN FRANCISCO

Tomando en cuenta la investigación y el topográfico,
se arrojó una totalidad de 3 cotas presentes en el lote
a intervenir, con una diferencia entre ellas de 2m.
Siendo la cota 1052m la más alta.

Fuente: Alcaldía de Cali
CORREDORES URBANOS
importante presencia de vegetación que une dos
zonas naturales destacadas de la ciudad. Se destaca
más donde se encuentra localizado el lote, entre el
centro administrativo municipal CAM, la iglesia la
Fuente: osso.org ermita y la plaza de Caicedo. Fuente: Alcaldía de Cali

FACULTAD: CIENCIAS BASICAS INGENIERIA Y ARQUITECTURA. ASIGNATURA: DISEÑO VI. DOCENTE: JAIRO MEJIA
PROGRAMA: ARQUITECTURA. ESTUDIANTES: CARLOS DANIEL BALLESTEROS YEPES, MARIA CAMILA GOMEZ MARTINEZ, PLANCHA: 1/4
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Fortalezas. Amenazas. COMPONENTE P.U.I

Impactar positivamente sobre las
➢ Cinema (inmueble limitante al lote). ➢ No acceso vehicular particular (parqueo) dinámicas urbanas.
Aprovechar las oportunidades de
➢ La ciudad cuenta con 15 subestaciones y 3 de ➢ La frecuencia de paso por el sector es 3 veces por
nuevos desarrollos potenciando el
ellas se encuentran ubicadas en el sector a semana, la zona consta de canecas de basura,
desarrollo inmobiliario.
intervenir, siendo esto ventaja para nuestro aunque hay habitantes que no las utilizan, lo que Identificar y evaluar los impactos
proyecto. permite que la cantidad de basura dañe la urbanos generados por el proyecto.
➢ Los nodos existentes presentan una imagen urbana y terminen en cauces o ríos de la
consolidación urbanística alta y media. ciudad, provocando inundaciones.
Mejorar las condiciones de
➢ Lugares o puntos específicos en la trama urbana ➢ Algunas vías cercanas al predio se encuentran en accesibilidad y movilidad.
que son muy significativos. mal estado y pueden generar accidentes y poner Favorecer la racionalización de los
en riesgo la vida de sus habitantes. recursos de la red de transporte
➢ Zonas comerciales activas y en vía de desarrollo.
público con respecto a la eficiencia.
➢ Se cuenta con sistemas de puentes que vinculan
la comuna 3 y 2, facilitando la accesibilidad al
predio.

Debilidades. Oportunidades. PROPUESTA - Fortalecer procesos de planeación

participativa, con el fin de generar
ESTRATEGIAS inclusión, apropiación social y

➢ Poca accesibilidad de personas en horarios de la ➢ Incorporar en la edificación un plan que permita
noche.
➢ Déficit en infraestructura educativa y cultural.
➢ Deficiente turístico no desarrollado.
➢ Carencia de comodidades viales para personas
con discapacidad.
➢ El predio de trabajo posee unas características
complejas, debido a su irregularidad, los perfiles
urbanos existentes.
➢ Carencia de usos recreacional.
PROYECTUALES
control a cada una de las etapas de
los Proyectos Urbanos Integrales.
el transito permanente de personas. Favorecer el mejoramiento de las
➢ Incorporar un plan de vivienda (uso residencial). condiciones de accesibilidad social.
Reducir las externalidades negativas.
➢ Generar espacios de permanencia restaurando
zonas en deterioro y contaminadas.
Mitigar los impactos ambientales
➢ Reforzando eficazmente la imagen de la senda, derivados de la construcción y
con una continuidad espacial conectándola operación de la infraestructura.
ciudad. Reducir las externalidades negativas
➢ Crecimiento planificado que crea seguridad y producidas por los proyectos de
mejor aprovechamiento del terreno. infraestructura.
Potenciar los sistemas de áreas
➢ Usos de centro innovación empresarial y protegidas e involucrarlos en el
recuperar el cinema. desarrollo del proyecto

¿QUÉ SE ESPERA CON LA IMPLEMENTACIÓN DE UN P.U.I.?

FORTALEZAS COMPONENTE COMPONENTE COMPONENTE
P.U.I INSTITUCIONAL SOCIAL FISICO.

Fortalecer las Promover adecuadas Promover Re- cualificar y

organizaciones intervenciones del programas adecuar el
comunitarias estado habitacionales espacio público

Integrar y articular los Fomentar continuidad

equipamientos colectivos en movilidad peatonal

Fuente: https://ciencia.lasalle.edu.co/cgi/viewcontent.cgi?article=1268&context=arquitectura

PERCEPCIÓN DE LUGAR
IDEA GENERAL DE LA EXPERIENCIA (CONCEPTO)
AMENAZAS Las personas que habitan un espacio lo perciben como
Fuente: Google maps.

funciona por sus características formales y por aquellos

elementos que conforman el espacio y transmiten un
mensaje.
Fuente: Google maps.

EXPERIENCIA VISUAL DEL ESPACIO

En el análisis sobre la perfección puede llevarnos a una
experiencia en arquitectura mediante un recorrido. Las
condiciones visuales del espacio proporcionado por el
hombre en la actualidad de seguridad, comiendo los cuales
DEBILIDADES están condicionados por la necesidad el espacio la armonía
orden y color.
EXPERIENCIA TÁCTIL DEL ESPACIO
Fuente: Google maps.

Podemos notar que la textura de acabado no es la propia

de su material de construcción habitualmente son
estampados figurativos o formas geométricas abstractas
que sugieran textura nueva pero no suelen ser miméticas
respecto a otros materiales de construcción.

EXPERIENCIA SONORA DEL ESPACIO

. principales responsables de los altos niveles de ruido y en
OPORTUNIDADES conjunto con un flujo mixto compuesto de buses
automóviles y motos. Fuente: Google maps.

EXPERIENCIA OLFATIVA DEL ESPACIO

Las personas que transitan a la orilla del río Cali se preocupan
debido al tono oscuro y con mal olor que lleva su caudal esto
debido a que cuando llueve el agua arrastra sedimento de minas
abandonadas en la Cuenca alta del río Cali
Fuente: Alcaldía de Cali
Fuente: Google maps.
FACULTAD: CIENCIAS BASICAS INGENIERIA Y ARQUITECTURA. ASIGNATURA: DISEÑO VI. DOCENTE: JAIRO MEJIA
PROGRAMA: ARQUITECTURA. ESTUDIANTES: CARLOS DANIEL BALLESTEROS YEPES, MARIA CAMILA GOMEZ MARTINEZ, PLANCHA: 2/4
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TIPOS DE INTERVENCIÓN Y DE LAS ACCIONES

IMPLEMENTACIÓN NORMA URBANA.
COMUNA Nº3
Fuente: Alcaldía de Cali
Preservación Urbanística

Preservación Ambiental
PATRIMONIO CULTURAL – ARQUITECTURA DEL LUGAR. Preservación Arquitectónica, Artística y
Cultural.
❑ Área de Influencia para Bienes Declarados De acuerdo con la clasificación del Tratamiento
de Interés Cultural de la Nación. de Preservación descrito en lo anterior, se
definen las siguientes acciones:
❑ Preservación del Patrimonio.
Fuente: Alcaldía de Cali
❑ Mantenimiento.
LOTE ❑ Restauración.

❑ Ampliación.

❑ Saneamiento de las estructuras

murarías.

PROYECTO
El proyecto entiende la importancia del centro histórico como uno de los puntos más
relevantes e importantes de la ciudad. El desarrollo de este proyecto se ubica en el centro
histórico de la ciudad de Cali, enfocándose en la propiedad construida con su valor
patrimonial y su identidad e importancia relacionada con el entorno urbano y la ciudad
misma, desarrollando así estrategias de intervención hereditaria y tecnologías educativas.

De los Bienes de Interés Cultural del Municipio, Clasificación: Se clasifica el

Patrimonio Cultural del Municipio de Santiago de Cali de la siguiente manera:

- Patrimonio Paisajístico y Ambiental

- Patrimonio Urbano-arquitectónico

-Instalación de Avisos.

-Preservación de Áreas de Interés Patrimonial.

Fuente: Alcaldía de Cali

Normas Generales para la Protección de los
Recintos Urbanos:
Fuente: Alcaldía de Cali

El proyecto incluye la realización de un plan

Conservación integral
de diseño arquitectónico como parte del
sistema urbano planificado, la aplicación de
conceptos de diseño inclusivos y la
Tipo arquitectónico Contextual consideración de la eliminación de barreras
arquitectónicas para discapacitados, a fin de
Fuente: Elaboración propia

Solo se permiten intervenciones que mejoren o refuercen su aspecto

ambiental, con el visto bueno de la entidad competente. proporcionar un transporte conveniente
para todos los estudiantes.
Protección de los Hitos Urbanos

Normas sobre Riberas de Ríos Hitos urbanos

• Catedral de San Pedro
• Iglesia la Ermita
• Iglesia de San Francisco
• Mirador del parque El proyecto se desarrolla en la calle 11 con
artesanal carrera 3, frente al río Cali y avenida Colombia,
• Mirador de Belalcázar propone características tanto en materiales
• Mirador de la Colina de San como en soluciones espaciales y tecnológicas
Antonio que responden a las funciones del
• Puente Alfonso López equipamiento y las necesidades de la población
• Puente de la Cervecería
• Puente España según sus actividades, más específicamente
• Puente Ortiz para el buen funcionamiento del centro
• Teatro municipal educativo tecnológico.

Fuente: https://geoportal.cali.gov.co/arcgis/apps/MapSeries/index.html?appid=251f44283c8a4749884d740128a8df33 Fuente: alcaldía de Cali

FACULTAD: CIENCIAS BASICAS INGENIERIA Y ARQUITECTURA. ASIGNATURA: DISEÑO VI. DOCENTE: JAIRO MEJIA
PROGRAMA: ARQUITECTURA. ESTUDIANTES: CARLOS DANIEL BALLESTEROS YEPES, MARIA CAMILA GOMEZ MARTINEZ, PLANCHA: 3/4
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PROCESO DE DISEÑO:
• Premisas de diseño: la graficación de los
requerimientos especificados para este proyecto.

• Ordenamiento: debe mantener un ordenamiento

regular, acorde con el contexto urbano y el medio
ambiente de la región.
• Entorno y sus relaciones: :
Deben establecer
relaciones entre el proyecto lote

y su entorno, así como con

su área de influencia.
Fuente: Elaboración propia
• Accesos - Vialidad: La organización
espacial urbana debe utilizar las calles
existentes, conservar el sentido de las vías.

Fuente: Alcaldía de Cali

• Vialidad Peatonal: El peatón debe tener libre acceso lote
desde el área de estacionamiento o bien de la calle
hasta el interior del edificio.

• Área de ingreso principal: Debe ubicarse en el lugar más

accesible del terreno, para facilitar el control simultaneo
de ingreso y egreso de los visitantes.

INSTALACIONES
• Agua potable: Se abastecerá de la red municipal de distribución.

• Drenaje: Se conectará a la red municipal de drenajes.

Fuente: Alcaldía de Cali
lote

CRITERIOS ECOLOGICOS
• Impacto ambiental: Una de las prioridades
en este diseño es el de conservación y
protección del ecosistema local.

CRITERIOS CLIMÁTICOS
• Trazo y Orientación: Las edificaciones
deben tener formas con ventanas
orientadas en el eje norte – sur para
reducir la exposición al sol.

• Incidencia Solar: Es conveniente la

penetración del sol por un corto
periodo de tiempo al interior de las
edificaciones cuando las
temperaturas del aire exterior y del Fuente: Elaboración propia
interior todavía frescas (en la mañana).

• Ventilación: Como en esta zona los días son generalmente calurosos y

las noches frías, se utiliza el almacenamiento térmico para mejorar el
clima en el interior de la edificación.

DESARROLLO DE PROPUESTA
FINAL:

Luego de tener la información de secuencia y

relación directa e indirecta en las matrices y
diagramas correspondientes, establecemos y
dimensionamos circulaciones y ambientes que
nos dan como resultado una propuesta de
distribución arquitectónica, la cual la
levantaremos en volumen para que pueda ser
modelada.

Al intervenir en el espacio urbano, es

necesario plantearse la creación de un lugar
con identidad de lugar para obtener una
mayor participación de usuarios. Además, en la
propuesta del nuevo edificio se debe
Fuente: Elaboración propia
establecer un modelo de diseño que no
Fuente: Elaboración propia vulnere el patrimonio y el entorno urbano del

ZONIFICACIÓN
lugar.

Se debe comenzar por determinar la

ubicación y sus necesidades, el uso de los
edificios existentes, la construcción de un
espacio público inclusivo y continuo, que
eventualmente pasará a formar parte de un
lugar adecuado a escala humana, y el centro
educativo es un lugar con evidencia de la
pasado pero mirando hacia el futuro Espacio.

FACULTAD: CIENCIAS BASICAS INGENIERIA Y ARQUITECTURA. ASIGNATURA: DISEÑO VI. DOCENTE: JAIRO MEJIA
PROGRAMA: ARQUITECTURA. ESTUDIANTES: CARLOS DANIEL BALLESTEROS YEPES, MARIA CAMILA GOMEZ MARTINEZ, PLANCHA: 4/4
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