FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

“LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
CATASTRAL URBANO Y RURAL”

INTEGRANTES:
Zapata Zare, Bryan Enrique (orcid.org/ 0000-0001-9244-5493)

Quiroz Vilchez, Jhoel (orcid.org/ 0000-0002-0578-2617)

ASIGNATURA:
Topografía

DOCENTE DE LA ASIGNATURA:
Ing. Martell Ortiz, Juan Carlos

TRUJILLO - PERÚ
2022 - 1
 ÍNDICE:

I. INTRODUCCIÓN

1.1. Métodos de levantamiento urbano

1.2. Método de levantamiento rural

1.3. Combinación de métodos

II. PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

III. LISTA DE EQUIPO EINSUMOS

3.1. Para trabajo en campo

3.2. Para trabajo de gabinete

3.3. Plan de control y supervisión

IV. CONCLUSIONES

V. REFERENCIAS
INTRODUCCIÓN:

El levantamiento catastral incluye diferentes actividades conexas como el

llenado de la ficha catastral, la valuación urbana, el mapeo digital, etc. Debido a
su extensión, el tratamiento de cada uno de los temas se ha desarrollado de forma
separada en varios manuales que forman parten de la producción del PFM. El
presente manual se refiere a aspectos relacionados con la medición y cita,
priorizando el enfoque para fines urbanos, aunque su aplicación es similar con
propósitos rurales. Constituye un punto de partida para la necesaria
profundización del tema.
MÉTODOS DE LEVANTAMIENTO PARA MEDICIÓN URBANA

Las zonas de los municipios donde existen asentamientos humanos son

conocidas como áreas urbanas, se incluyen las cabeceras municipales y aldeas
más pobladas. En estas zonas se usan métodos de levantamiento que garanticen
mayor precisión, por aspectos jurídicos, planificación urbana y propósitos
múltiples que puede tener el levantamiento, como el diseño de sistemas de
alcantarillado o mejoramiento de la red vial. Para estas zonas se usan métodos
basados en el uso de equipos topográfico y de posicionamiento global con altos
niveles de precisión. Generalmente se les conoce como métodos directos.

MÉTODO DE LEVANTAMIENTO PARA MEDICIÓN RURAL

En las zonas rurales, no existe concentración de población; las tierras

generalmente son de uso agroforestal, con dimensiones grandes en comparación
con el área urbana; y con topografía o vegetación que dificulta el acceso. Por
estas razones, interesan métodos que permitan la mayor cobertura del
levantamiento, sacrificando la precisión. Para estas zonas se usan métodos
basados en la interpretación de fotografías aéreas, imágenes satelitales o
productos que resultan de su tratamiento, conocidos como ortofotos o imágenes
orto rectificadas. Se les conoce como métodos indirectos.

COMBINACIÓN DE MÉTODOS

Tanto en zonas urbanas como rurales, se requiere la combinación de

instrumentos y apoyo de equipos de uso común como cinta métrica y brújula. De
igual forma, un levantamiento mediante fotointerpretación se puede auxiliar del
uso de equipos de levantamiento directo en zonas donde no es posible obtener
suficiente detalle o en caso de que los predios sean demasiado pequeños.

PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL:

El levantamiento catastral incluye varias etapas, dependiendo del método

utilizado pueden cambiar de nombre. Pero, en general, todos tienen una
secuencia que implica la captura de datos en campo, su procesamiento en
gabinete mediante programas informáticos, y su validación posterior con la
población. Para fines de este manual, el levantamiento urbano incluye las etapas
siguientes:

✓ Delineación predial.
✓ Llenado de ficha.
✓ Digitalización de datos.
✓ Actividades de cierre.

Se denomina delineación predial a la captura de datos geométricos de las parcelas

en el campo. Esta actividad está condicionada por el método aplicado, el tipo de
instrumento con que cuenta la municipalidad, y la prioridad que se busca con la
mensura. Un atributo importante en la delineación es la precisión requerida. Para
garantizar esta precisión en zonas urbanas se sugieren los siguientes métodos de
levantamiento directo:

✓ Levantamiento con estación total.

✓ Levantamiento con GPS y corrección diferencial.

Ambos métodos permiten delinear los bloques o manzanas por el contorno o en

sus vértices; pero siempre se requiere combinar el método con el uso de la cinta
métrica para medir internamente los predios. Estos métodos han sido probados,
con buenos resultados y rentabilidad, en los municipios donde el PFM tiene
cobertura. Otros métodos utilizados para delineación urbana van desde la
medición con cinta métrica y brújula (bajo costo y precisión) hasta la
fotointerpretación (alto costo y baja precisión para fines urbanos).

Conocer cada método de levantamiento y sus limitaciones permite supervisar

adecuadamente el trabajo de campo y valorar su calidad objetivamente. Imagen
1 | Levantamiento con estación total 10 Programa de Fortalecimiento del
Régimen Municipal, AECID-AMHON Para el llenado de la ficha se aplica
siempre la visita en campo predio por predio, recogiendo las características
necesarias que determinan su valor y posesión. Un técnico valuador podría
levantar alrededor de seis fichas catastrales diariamente incluyendo los cálculos
de gabinete.

Además, se requiere el trabajo de digitalización en oficina, es decir, contar con

un técnico que tenga las habilidades informáticas necesarias para realizar el
mapeo, que apoye las labores de campo y el registro de las fichas en el sistema
financiero de la municipalidad.

Se recomienda la conformación de cuadrillas integradas por técnicos

delineadores, técnicos valuadores, y un digitalizador. Al final del trabajo, es
necesario un proceso de control de calidad y validación de información con la
población.

Para esto se hacen vistas administrativas o exposiciones públicas en las que los
habitantes tienen la oportunidad de verificar su información.
 LISTA DE EQUIPO E INSUMOS PARA EL TRABAJO DE CAMPO:

Los equipos indicados a continuación son un ejemplo de requerimientos para un

levantamiento masivo (véase Manual de Cuidado de Equipos).

✓ Equipo topográfico (estación total o GPS con corrección diferencial).

✓ Cinta métrica de 30 m.
✓ Brújulas.
✓ Libretas de campo.
✓ Fichas catastrales urbanas renumeradas.
✓ Escalímetros.
✓ Tableros.
✓ Calculadoras científicas.
✓ Juegos de escuadras.
✓ Mochilas.

LISTA DE EQUIPO E INSUMOS PARA EL TRABAJO DE GABINETE:

✓ Computadora personal.
✓ Hojas cartográficas, imágenes aéreas o satelitales de la zona en formato
digital, mapas de naturaleza jurídica de la tierra.
✓ Software CAD para mapeo.
✓ Impresora (con capacidad para papel tabloide preferiblemente).
✓ Papel carta y tabloide.
✓ Fólderes o carpetas tamaño legal u oficio.
✓ Catálogo de valores vigentes.
✓ Manual de delineación y valuación urbana de la Dirección General de
Catastro y Geografía (DGCG).

PLAN DE CONTROL Y SUPERVISIÓN

El papel del jefe de catastro y su asistente en un proyecto de levantamiento

urbano se centra en la supervisión de los procesos de campo y gabinete,
garantizando la calidad del producto en cuanto a precisión, veracidad y tiempo
de entrega. El proyecto puede ser ejecutado por la municipalidad directamente o
mediante la subcontratación de servicios.
Precisa preparar un plan de control del proyecto para facilitar el proceso de
supervisión, que se da a conocer anticipadamente a los ejecutores y a la
corporación municipal. Este plan debe incluir, entre otros, los siguientes
aspectos:

✓ Cronograma con fechas y eventos importantes.

✓ Responsabilidades.
✓ Fechas tentativas de inspección del trabajo de campo, gabinete e
informes. Cronograma de actividades 12 Programa de Fortalecimiento
del Régimen Municipal, AECID-AMHON
✓ Indicadores de calidad o criterios para valorar el producto.
✓ Especificaciones y fechas de pago a los ejecutores, normalmente contra
productos e informes secuenciales.

Este plan es de utilidad al momento de presentar ante la corporación municipal

informes de avance, explicar causas de atraso o detectar necesidades antes que
se conviertan en obstáculos para la adecuada ejecución del proyecto.

CONCLUSIONES:

▪ El levantamiento catastral urbano, en su componente alfanumérico, se

plantea en la obtención de datos de los propietarios o poseedores y de las
características de los predios y de sus construcciones, basados en las
recomendaciones hechas en el Manual de Diagnóstico de los
Datos Catastrales.
▪ El levantamiento catastral urbano, en su componente alfanumérico, se
plantea en la obtención de datos de los propietarios o poseedores y de las
características de los predios y de sus construcciones, basados en las
recomendaciones hechas en el Manual de Diagnóstico de los
Datos Catastrales.

El levantamiento catastral urbano, en su componente alfanumérico, se plantea en

la obtención de datos de los propietarios o poseedores y de las características de
los predios y de sus construcciones, basados en las recomendaciones hechas en
el Manual de Diagnóstico de los Datos Catastrales.
ANEXOS