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MEMORIA DESCRIPTIVA
CODIGO : 2533974
DISTRITO : COMAS
PROVINCIA : LIMA
DEPARTAMENTO : LIMA
1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
Memoria Descriptiva
"CONSTRUCCION DE VESTUARIOS Y/O SSHH DE USUARIOS; EN EL(LA) AREA DE
MAESTRANZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS, AA.HH. AÑO NUEVO, ZONA
B, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA LIMA, DEPARTAMENTO LIMA” C.U.I N.º 2533974
Memoria Descriptiva
"CONSTRUCCION DE VESTUARIOS Y/O SSHH DE USUARIOS; EN EL(LA) AREA DE
MAESTRANZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS, AA.HH. AÑO NUEVO, ZONA
B, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA LIMA, DEPARTAMENTO LIMA” C.U.I N.º 2533974
Límites:
Norte : Distrito de Carabayllo
Este : Provincia de San Juan de Lurigancho
Sur : Distrito de Independencia
Oeste : Distrito de Los Olivos
Superficie : 48.75 km2
3. CARACTERÍSTICAS GENERALES
a. TOPOGRAFÍA
La topografía del área donde se ejecutará el presente proyecto, tiene una pendiente uniforme, tal
cual se puede observar en los planos del presente proyecto
b. CLIMA
Comas pertenece a la zona costera, este distrito goza de un clima más seco y saludable. En pleno
invierno amanece con una densa neblina la misma que hacia el mediodía empieza a desaparecer
y a permitir el paso del brillo solar.
Lamentablemente este clima que describimos se está viendo terriblemente afectado con la
expansión urbana y la depredación de las tierras agrícolas la cual ha modificado notablemente el
eco-sistema de nuestro distrito.
Temperatura media máxima : 25.7 °C y
Temperatura media mínima : 23.2 °C
Precipitación promedia : 26.7 mm/anual.
Radiación solar : 12 – 14 horas
c. SUELOS
La zona Norte de Lima presenta una morfología variada rodeada de por cadena montañosa de
pendientes medias con presencia de vegetación de lomas estacional. El material predominante del
suelo es del tipo transportado por acción aluvial (cantos rodados) y eólica (arenisca, limo y arcilla).
d. VÍAS DE ACCESO
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El terreno donde se ejecutará la obra se encuentra entre la AV. MARISCAL ANDRES AVELINO
CACERES Y EL JR. JUAN PEÑA, DEL AA. HH AÑO NUEVO, DISTRITO DE COMAS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. Para realizar el ingreso, a través de una avenida
principal, como lo es la Av. Tupac Amaru, viniendo de Sur a Norte, se realiza por la Av. Andrés
Avelino Cáceres, hasta llegar a la calle Juan Peña, zona donde se encuentra la zona de
intervención del proyecto.
e. ACTIVIDADES ECONÓMICAS
La oferta laboral de Comas se caracteriza por concentrar al 55,1 % de la PEA (Población
Económicamente Activa), en edades que oscilan entre los 25 a 44 años, y poseer
mayoritariamente (53,2%) un nivel educativo secundario. Podemos apreciar que Comas tiene
mucha similitud al comportamiento de la capital (concertación de la PEA (Población
Económicamente Activa) en las mismas edades 55,1%), en el Informe Socioeconómico Laboral
(ISEL) indicábamos que esto se debía a que Comas está pasando de un distrito periurbano a un
distrito de características y tendencias urbanas más concentrado y con una mejor estructura
poblacional. En Lima Metropolitana la PEA (Población Económicamente Activa) la conforman
cerca de 3’800,000 de personas, equivalente al 62,5% de la PET.
Con relación al empleo, Comas tiene un mayor nivel de subempleo (44,4%) que Lima
Metropolitana (47.7%), el cual se explica por el mayor porcentaje de subempleados por horas
registrados, el mismo que es mayor en 3,3 puntos porcentuales respecto a la capital. Así también
la PEA ocupada en Lima Metropolitana está compuesta de alrededor de 3,4 millones de ocupados,
el 47,7% califica en situación de empleo adecuado, sin embargo, su contraparte declara formar
parte del subempleo (40,9%), siendo el subempleo por ingresos (32,5%)- al igual que en Comas-
considerablemente superior al empleo visible o por horas (8,4%).
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Tabla 3: Población y fuerza de trabajo de Comas y Lima Metropolitana, según sexo, 2005
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f. SERVICIOS EXISTENTES
Según la visita de campo del proyecto, se pudo constatar lo siguiente con respecto a los
servicios básicos con los que cuenta la población de la zona en estudio:
g. POBLACIÓN BENEFICIARIA
La población directamente beneficiada para el presente proyecto está conformada por aquellos
trabajadores municipales del área de maestranza de la Municipalidad Distrital de Comas.
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ITEM % MONTO
COSTO DIRECTO 283,056.59
GASTOS GENERALES 8.00 % DEL C.D. 22,644.53
UTILIDADADES 7.00 % DEL C.D. 19,813.96
SUB TOTAL 325,515.08
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SUPERVISION 9,801.61
TOTAL DEL PRESUPUESTO 393,909.40
• FECHA DE PRESUPUESTO
Presupuesto actualizado a NOVIEMBRE del 2021
8. PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de ejecución del presente proyecto es de 45 DC (CUARENTA Y CINCO días calendario).
9. MODALIDAD DE EJECUCIÓN
• MODALIDAD DE EJECUCIÓN: Por contrata
• SISTEMA DE CONTRATACIÓN: Precios Unitarios
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