SCB/MTA REPERTORIO Nº 9.

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OT. 579.899

COMPRAVENTA

BARRERA MAGRIÑA, FERNANDO

=A=

FERRUFINO DUPUY, EDMUNDO GERMÁN .

EN SANTIAGO DE CHILE, a veinte de Abril del año dos mil quince, ante

mí, SERGIO CARMONA BARRALES, abogado, Notario Público   Titular de la

Trigésima Sexta Notaría de Santiago, con oficio en Paseo Ahumada número

trescientos doce, oficina doscientos treinta y seis, Santiago, comparecen: don

FERNANDO BARRERA MAGRIÑÁ, también conocido como FERNANDO

EDUARDO GUILLERMO BARRERA MAGRIÑÁ, chileno, casado en régimen de

sociedad conyugal con doña MÓNICA DEL CARMEN RATINOFF FERRERA,

jubilado, cédula de identidad Número tres millones quinientos cincuenta y tres

mil quinientos cincuenta y cinco guión uno, con domicilio en Avenida Ejército

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Libertador Número doscientos cuarenta y uno, departamento A, comuna de

Santiago, de esta ciudad, en adelante “el vendedor”; y don EDMUNDO

GERMÁN FERRUFINO DUPUY, chileno, casado, jubilado, cédula de identidad

Número tres millones ciento noventa y siete mil seiscientos noventa y nueve

guión cinco, con domicilio en calle Eleodoro Yáñez Número ochocientos nueve,

Departamento Número ochenta y cinco, comuna de Providencia, de esta

ciudad, en adelante “el comprador”: Los comparecientes, personas naturales

mayores de edad, a quienes conozco por haberme acreditado su identidad con

las cédulas antes citadas, exponen: PRIMERO: Don FERNANDO BARRERA

MAGRIÑÁ, también conocido como FERNANDO EDUARDO GUILLERMO

BARRERA MAGRIÑÁ es dueño de los siguientes estacionamientos: UNO) Del

Número CIENTO NUEVE, del Block o Torre Número treinta y dos del Edificio

que tiene su entrada por calle Carlos Antúnez Número mil ochocientos

veintinueve y calle Rafael Vives Número cincuenta y ocho, de la comuna de

Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al Plano agregado al final del

registro del mes de Noviembre del año mil novecientos setenta y uno, carteles

veintisiete al cincuenta y tres; y dueño, además, de derechos en proporción al

valor de lo adquirido, en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes

entre los cuales se encuentra el terreno cuyos deslindes son: A) PRIMERA

PORCIÓN: Norte, Avenida Providencia; Sur, con calle pública en proyecto, sin

denominación en el plano; Oriente, con varios propietarios cuyos sitios acceden

a calle Marchant Pereira; Poniente, con calle Carlos Antúnez. B) SEGUNDA

PORCIÓN: Norte, con calle pública en proyecto, sin denominación en el plano;

Sur, con calle Barros Errázuriz; Oriente, con varios propietarios cuyos sitios

acceden a la calle Marchant Pereira; Poniente, con calle Carlos Antúnez. C)

TERCERA PORCIÓN: Norte, con calle Barros Errázuriz; Sur, en línea curva

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con calle Carlos Antúnez en la parte que ésta gira hacia el Oriente; Oriente, con

varios propietarios cuyos sitios acceden a la calle Marchant Pereira; y Poniente,

con calle Carlos Antúnez. D) CUARTA PORCIÓN: Norte, con terrenos cedidos

a la Ilustre Municipalidad de Providencia y destinados a plaza pública, por

medio calle Rafael Vives con Avenida Providencia, entre terrenos cedidos a la

citada Municipalidad de por medio, por calle sin nombre en el plano hasta el

Templo de las Hermanas de la Divina Providencia, con el fondo de dicho templo

a una distancia aproximada de setenta metros de la Avenida Providencia y en el

resto del deslinde con Avenida Providencia hasta su empalme con calle Carlos

Antúnez; Sur, con el Hospital Calvo Mackenna en terrenos de éste que acceden

a la calle Antonio Varas, con terrenos del mismo hospital en una línea

quebrada, con terrenos de la misma caja que se destinaran a escuelas y

finalmente, con calle asignada con el Número tres en el plano; Oriente, con el

Templo de las Hermanas de la Divina Providencia, con calle Carlos Antúnez

hasta su empalme con calle Marchant Pereira, con terrenos del mismo hospital

Calvo Mackenna y en el resto del deslinde con calle Marchant Pereira; y

Poniente, con el Templo de las Hermanas de la Divina Providencia, con

terrenos cedidos a la Ilustre Municipalidad de Providencia y destinados a Plaza

Municipal, de por medio calle pública, con calle Antonio Varas y en el resto del

deslinde con terrenos del Hospital Calvo Mackenna.- Lo adquirió por compra a

don JAN HUTTNER SKALL, según consta de escritura pública de fecha

veintiocho de noviembre del año dos mil ocho, otorgado en la Notaria de

Santiago de don Raúl Iván Perry Pefaur, Abogado, Notario Público, Titular de la

Vigésimo Primera Notaría de Santiago, con oficio en calle Ahumada número

trescientos doce, oficina doscientos treinta y seis, comuna de Santiago.

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Repertorio Número cincuenta y dos mil ciento setenta y siete. El titulo se

inscribió a fojas siete mil ciento cincuenta, Número once mil trescientos setenta

y cuatro, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

Santiago, correspondiente al año dos mil nueve; para los efectos tributarios el

estacionamiento se encuentra enrolado con el Número quinientos veintidós

guión ciento veintidós, comuna de Providencia.- DOS) Del número CIENTO

NOVENTA Y TRES del Conjunto Habitacional “Unidad Vecinal Providencia” o

“Casa Nacional del Niño”, que tiene su acceso por calle Carlos Antúnez,

Número mil ochocientos veintinueve y calle Rafael Vives Número cincuenta y

ocho, comuna de Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano

agregado al final del registro del mes de noviembre del año mil novecientos

sesenta y uno, cartel veintisiete; y dueño, además, de derechos en proporción

al valor de lo adquirido, en unión de los otros adquirientes en los bienes

comunes entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda: A) PRIMERA

PORCIÓN: Norte, con Avenida Providencia; Sur, con calle pública en proyecto,

sin denominación en el plano; Oriente, con varios propietarios cuyos sitios

acceden a calle Marchant Pereira; y Poniente, con calle Carlos Antúnez. B)

SEGUNDA PORCIÓN: Norte, con calle pública en proyecto, sin denominación

en el plano; Sur, con calle Barros Errázuriz; Oriente, con varios propietarios

cuyos sitios acceden a la calle Marchant Pereira y Poniente, con calle Carlos

Antúnez. C) TERCERA PORCIÓN: Norte, con calle Barros Errázuriz; Sur, en

línea curva con calle Carlos Antúnez en la parte que esta gira hacia el Oriente;

Oriente, con varios propietarios que acceden a la calle Marchant Pereira; y

Poniente, con calle Carlos Antúnez. D) CUARTA PORCIÓN: Norte, con

terrenos cedidos a la Ilustre Municipalidad de Providencia y destinados a plaza

pública, por medio calle Rafael Vives, con Avenida Providencia entre los

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terrenos cedidos a la citada Municipalidad, de por medio calle sin nombre en el

plano, hasta el Templo de las Hermanas de la Divina Providencia, con el fondo

de dicho templo a una distancia aproximada de setenta metros en la Avenida

Providencia y con el resto del deslinde, con Avenida Providencia hasta su

empalme con calle Carlos Antúnez; Sur, con el Hospital Calvo Mackenna en

terrenos de éste que acceden a la calle Antonio Varas, con terrenos del mismo

hospital en una línea quebrada con terrenos de la caja que se destinaran a

escuelas y finalmente con calle asignada con el número tres en el plano;

Oriente, con Templo de las Hermanas de la Divina Providencia, con calle

Carlos Antúnez hasta su empalme con calle Marchant Pereira, con terrenos del

hospital Calvo Mackenna y en el resto del deslinde con calle Marchant Pereira;

y Poniente, con Templo de las Hermanas de la Divina Providencia, con

terrenos cedidos a la Municipalidad de Providencia y destinados a la Plaza

Municipal, de por medio calle Pública, con calle Antonio Varas y el resto del

deslinde con terrenos del Hospital Calvo Mackenna, en línea quebrada.- Lo

adquirió por compra a doña Isabel María Raquel Urzúa Corvalán, según consta

de escritura pública de fecha veintiséis de julio del año dos mil doce, otorgado

en la Notaria de Santiago de María Soledad Santos Muñoz, Abogado, Notario

Público, Titular de la Séptima Notaría de Santiago, con oficio en calle Agustinas

mil ciento sesenta y uno, entre pisos, comuna de Santiago. Repertorio Número

diez mil trescientos uno, del año dos mil doce.- El titulo se inscribió a fojas

cuarenta y nueve mil doscientos noventa y ocho, Número setenta y cinco mil

doscientos cuarenta y cinco, del Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año dos mil doce; para los

efectos tributarios el estacionamiento se encuentra enrolado con el Número

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quinientos veintidós guión ciento noventa y nueve, comuna Providencia.-

SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento, don FERNANDO BARRERA

MAGRIÑÁ, también conocido como FERNANDO EDUARDO GUILLERMO

BARRERA MAGRIÑA, en su calidad de administrador de la sociedad conyugal

con doña MÓNICA DEL CARMEN RATINOFF FERRERA, vende, cede y

transfiere a don EDMUNDO GERMÁN FERRUFINO DUPUY, quien compra,

acepta y adquiere para si las propiedades singularizadas en la cláusula anterior.

Se incluyen en la venta los derechos sobre los bienes comunes.- TERCERO: El

precio de la compraventa es la suma de veintiséis millones de pesos,

moneda nacional, equivalente al monto total de la suma del precio de los dos

estacionamientos singularizados en la cláusula primera, que ascienden a trece

millones de pesos, cada uno, cantidad que se entera y paga en este acto al

contado mediante Depositos a La Vista Números cero cero cinco cero cinco tres

guión cuatro y cero cero cinco cero cinco dos guión seis del Banco Edwards-

Citi, ambos por un valor de trece millones de pesos cada uno tomados por el

comprador y endosados al vendedor en este acto, declarando éste último

recibir la totalidad del precio a su más entera satisfacción, dándolo en

consecuencia por íntegra y totalmente pagado. A mayor abundamiento, las

partes renuncian en forma expresa al ejercicio de la acción resolutoria que

pudiere resultar del presente contrato.- CUARTO: Las partes declaran cumplida

cualquier promesa de compraventa celebrada entre ellas, relativa a los

inmuebles objetos del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se

otorgan el más amplio y completo finiquito. La entrega material de los inmuebles

se da por realizada mediante el acto de celebración del presente contrato,

declarando el comprador haberla recibido a su total y entera satisfacción. QUINTO: Los

inmuebles señalados, objeto del presente contrato, se venden como especie o cuerpo

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cierto, con todo lo edificado, construido e instalado en ellos. La venta se hace ad- corpus, en

el estado en que se encuentra lo vendido y que el comprador declara conocer y aceptar,

con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de

hipotecas, prohibiciones, embargos o litigios pendientes y con sus contribuciones

fiscales y municipales, gastos comunes y demás servicios al día,

obligándose el vendedor a responder del saneamiento de la evicción en

conformidad a la ley. SEXTO: Los gastos e impuestos notariales que origine la

presente escritura, así como los gastos relativos a su inscripción, alzamiento y

anotaciones que correspondan en el Conservador de Bienes Raíces respectivo,

serán de cargo exclusivo de la parte compradora. SÉPTIMO: Para todos los

efectos derivados del presente contrato que por esta escritura se celebra, las

partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, y se someten a la

competencia de sus Tribunales de Justicia.- OCTAVO: Se faculta al portador,

de copia autorizada de la presente escritura, para requerir las anotaciones,

inscripciones, subinscripciones, alzamiento y cancelaciones que sean

necesarias efectuar en el Conservador de Bienes Raíces competente.-

NOVENO: El vendedor declara que a la fecha de esta escritura, no se ha

constituido ningún derecho real de usufructo, uso o habitación que afecte a la

propiedad singularizada en la cláusula Primera de este instrumento.- DÉCIMO:

Por el presente instrumento, “el comprador”, queda facultado para que pueda

concurrir a suscribir en nombre y representación de los comparecientes, uno o

mas instrumentos públicos, privados o minutas que corresponda, con el único

fin y objeto de solucionar íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que

pueda formular el señor Conservador de Bienes Raíces competente, o que sea

necesario rectificar o aclarar, en relación con las inscripciones que se le

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soliciten. DÉCIMO PRIMERO: Se presenta a este acto, doña MÓNICA DEL

CÁRMEN RATINOFF FERRERA, chilena, casada bajo régimen de sociedad

conyugal con el vendedor, labores de casa, cédula nacional de identidad

Número tres millones cuatrocientos sesenta y seis mil ochocientos treinta guión

dos, domiciliada en Avenida Ejército Libertador Número doscientos cuarenta y

uno, departamento A, comuna de Santiago, de esta ciudad; la compareciente

mayor de edad que acredita su identidad con la cédula antes citada y expone:

que declara de acuerdo al artículo mil setecientos cuarenta y nueve del Código

Civil, por medio del presente instrumento viene en, autorizar a su cónyuge, para

que proceda a vender, ceder y enajenar, por el precio y las condiciones

establecidas en la cláusula tercera de esta escritura, los inmuebles

individualizados en la cláusula primera precedente.- Se insertan la parte

pertinente de los siguientes documentos: a) “Servicio de Registro Civil e

Identificación. Folio: uno cinco uno dos siete cinco cero cinco ocho. Código de

Verificación: nueve B cuatro seis nueve dos cinco F dos seis F nueve.

República de Chile. CERTIFICADO DE MATRIMONIO. Circunscripción:

Moneda. Nro. Inscripción: ciento catorce. Registro: E. Año: mil novecientos

sesenta y cuatro. Nombre del marido: Fernando Barrera Magriñá. R.U.N.: tres

millones quinientos cincuenta y tres mil quinientos cincuenta y cinco guión uno.

Fecha de Nacimiento: veinticinco de septiembre de mil novecientos treinta y

cuatro. Nombre de la mujer: Mónica Del Carmen Ratinoff Ferrera. R.U.N.: tres

millones cuatrocientos sesenta y seis mil ochocientos treinta guión dos. Fecha

de Nacimiento: dieciséis de noviembre de mil novecientos cuarenta. Fecha de

Celebración: cuatro de diciembre de mil novecientos sesenta y cuatro, a las

veinte veinticinco horas. Fecha de Emisión: veinte de abril de dos mil quince, a

las cero nueve: cuarenta y dos horas. Hay timbre Registro Civil. Hay firma

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electrónica.“ Conforme.- b) “Servicio de Registro Civil e Identificación. Folio:

uno cinco uno dos siete uno siete cinco dos. Código de Verificación: cinco e

ocho dos uno nueve b b f uno a ocho. República de Chile. CERTIFICADO DE

MATRIMONIO. Circunscripción Providencia. Nro. Inscripción ciento noventa y

uno. Registro. Año dos mil diez. Nombre del marido: Edmundo Germán

Ferrufino Dupuy, R.U.N. tres millones ciento noventa y siete mil seiscientos

noventa y nueve guión cinco. Fecha de Nacimiento: diecisiete Diciembre mil

novecientos treinta y ocho. Nombre de la mujer: Liliana Rosa Inés Orrego Arias,

R.U.N.: cinco millones ochocientos tres mil doscientos quince guión ocho.

Fecha de Nacimiento: quince Enero mil novecientos cuarenta y nueve. Fecha

de Celebración: cero nueve Marzo dos mil diez, a las dieciocho: doce horas.

Fecha de Emisión: veinte Abril dos mil quince, a las cero nueve: veintisiete

horas. Hay timbre Registro Civil. Hay firma electrónica. “ Conforme.- c) “Sii.

Servicio de Impuestos Internos. Fecha de Emisión: veinte de abril de dos mil

quince. CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL. Avalúos en pesos del PRIMER

SEMESTRE DE DOS MIL QUINCE. Comuna: Providencia. Número de Rol: cero

cero quinientos veintidós guión ciento veintidós. Dirección o nombre de la

propiedad: C. Antúnez mil ochocientos veintinueve , BX ciento nueve. Destino

de la Propiedad: Estacionamiento. Avalúo Total: siete millones ciento noventa y

dos mil doscientos cuarenta y un pesos. Avalúo Exento de Impuesto: cero

pesos. Avalúo Afecto a Impuesto: siete millones ciento noventa y dos mil

doscientos cuarenta y un pesos. Año Término de Exención. El avalúo que se

certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el

cálculo del Impuesto Territorial de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto,

no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por orden del

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Director. Hay firma. Ernesto Terán Moreno, Subdirector de Avaluaciones,

Servicio de Impuestos Internos.” Conforme.- d) “Sii. Servicio de Impuestos

Internos. Fecha de Emisión: veinte de abril de dos mil quince. CERTIFICADO

DE AVALUO FISCAL. Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE DOS MIL

QUINCE. Comuna: Providencia. Número de Rol: cero cero quinientos veintidós

guión ciento noventa y nueve. Dirección o nombre de la propiedad: Carlos

Antúnez Número mil ochocientos veintinueve, BX ciento noventa y tres.

Destino de la Propiedad: Estacionamiento. Avalúo Total: siete millones ciento

noventa y dos mil doscientos cuarenta y un pesos. Avalúo Exento de Impuesto:

cero pesos. Avalúo Afecto a Impuesto: siete millones ciento noventa y dos mil

doscientos cuarenta y un pesos. Año Término de Exención. El avalúo que se

certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el

cálculo del Impuesto Territorial de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto,

no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por orden del

Director. Hay firma. Ernesto Terán Moreno, Subdirector de Avaluaciones.

Servicio de Impuestos Internos.” Conforme.- e) El pago de contribuciones de los

inmuebles individualizados en el presente instrumento se acredita con el

siguiente documento: Tesorería General de la República. CERTIFICADO DE

DEUDA. Nombre: Barrera Magriñá Fernando. Dirección: C. Antúnez mil

ochocientos veintinueve BX ciento nueve. Comuna de Providencia. Rol Número

cero setenta y dos guión cero cero quinientos veintidós guión ciento veintidós.

Este Rol (Providencia cero setenta y dos guión cero cero quinientos veintidós

guión ciento veintidós) no registra deuda). Fecha de emisión del Certificado:

veinte abril dos mil quince. Liquidada al: veinte abril dos mil quince. Emitido a

las: cero ocho:cincuenta y cuatro:cero tres. El servicio de Tesorería certifica que

de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda

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asociada a este Rol (cero setenta y dos guión cero cero quinientos veintidós

guión ciento veintidós). Conforme. “ f) El pago de contribuciones de los

inmuebles individualizados en el presente instrumento se acredita con el

siguiente documento: Tesorería General de la República. CERTIFICADO DE

DEUDA. Nombre: Barrera Magriñá Fernando. Dirección: C. Antúnez mil

ochocientos veintinueve BX ciento noventa y tres. Comuna de Providencia. Rol

Número cero setenta y dos guión cero cero quinientos veintidós guión ciento

noventa y nueve. Este Rol (Providencia cero setenta y dos guión cero cero

quinientos veintidós guión ciento noventa y nueve) no registra deuda). Fecha de

emisión del Certificado: veinte abril dos mil quince. Liquidada al: veinte abril dos

mil quince. Emitido a las: cero ocho:cincuenta y cinco:once. El servicio de

Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se

registra deuda asociada a este Rol (cero setenta y dos guión cero cero

quinientos veintidós guión ciento noventa y nueve). Conforme. “ La presente

escritura se extiende en conformidad con la minuta redactada por los

comparecientes por sí. En comprobante y previa lectura firman los

comparecientes. Se dio copia y se anotó en el LIBRO DE REPERTORIO con el

número señalado. DOY FE.

FERNANDO BARRERA MAGRIÑÁ

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EDMUNDO GERMÁN FERRUFINO DUPUY

MÓNICA DEL CARMEN RATINOFF FERRERA

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