“Una buena inversión, te da la libertad de gastar lo más importante que tenemos con

nuestros seres queridos, el tiempo”.

Existen muchos modelos de inversión, pero ¿cuántos manejas al 100% realmente, para poder
participar en ellos?.
Muchas personas hoy en día hablan de invertir en :

• CRIPTOMONEDAS

• COMPRA y VENTA de ACCIONES

• NFT´s

Sin embargo lo preocupante es la falta de conocimiento para poder participar en éstos medios sin
perder todo lo ahorrado.
Cuando usas cualquiera de éstas herramientas para invertir, presta atención cuando todas te
avisen que : NUNCA INVIERTAS UNA SUMA DE DINERO QUE NO ESTÉS DISPUESTO A PERDER

NADIE SE HARÁ RESPONSABLE POR TU CRECIMIENTO O POR TU RUINA

Hay modelos de inversión que no son tan agresivos y tampoco tan arriesgados, pero el crecimiento
es muy lento, además de dar resultados bajos.
Mi experienc ia pers onal:

Al igual que muchos de ustedes, he buscado nuevas herramientas de inversión para generar un
patrimonio a corto, mediano y largo plazo.

Me inicié en el camino de inversión en la bolsa, tomando algunos cursos, ahorrando lo suficiente

para poder iniciar en el mercado, ahorrando 100,000.00 MXN.
Esto fue en el año del 2018.

Usé una aplicación llamada KUSPIT ®, donde también tomé cursos, he incluso primero trabajé en el
simulador antes de aplicar mi propio capital. El monto de inversión para un portafolio virtual es de
1,000,000.00 MXN para comprar y vender acciones.

Al paso de un año, mi capital no había crecido lo suficiente, aunque había tomado las mismas
consideraciones que en el portafolio virtual de comprar acciones de empresas sólidas en el
mercado.

Tomé mi dinero de vuelta, que al paso del tiempo y tras el importe restado por uso de la
aplicación y venta de acciones, fue de 113,850.35 MXN.

GANÉ $13,850.35 MXN en 12 meses.

Hagamos números:

inversión (año 2018):

• $100,000.00 MXN

Ganancia de inversión 1er año (año 2019):

• $13,850.35 MXN 13.85 % crecimiento anual (1.662 %
mensual )

Ganancia en el año 2022 (Si hubiera dejado mi dinero en la bolsa):

• 13.85% x 3 años más = 41.55 % (Siempre y cuando el
panorama cada año fuera similar).

En 4 años, mi inversión crecería un 55.4 % , es decir, tendría

155,400.00 MXN

¿ Y SI PODEOS INVERTIR $1,000,000.00 MXN ? ,¿VALE LA

PENA LA BOLSA ?
PORTAFOLIO VIRTUAL Y SU CRECIMIENTO EN 4 AÑOS

Participé en
compra de
acciones como
plan de inversión
a largo plazo

Si tuviera
$1,000,000.00
MXN líquidos,
NO COMPRARÍA
ACCIONES.

HA CRECIDO EN
4 AÑOS :

67.7%
Conocí otro modelo de inversión:

Compra y venta de terrenos listos para forjar un patrimonio remunerable.

¿A qué me refiero con terreno listos para forjar un patrimonio remunerable?
• A los terrenos que tienen los servicios a pie de lote para conexión de agua, luz, drenaje,
gas, etc.
• Terrenos fraccionados ante las autoridades competentes y puedan ser escriturados.
• Terrenos que tienen lo anterior y conexión con vialidades ya sea primarias o secundarias
accesibles y ya existentes (no apenas proyecto de zona).
• Ventaja si éstos se encuentran dentro de áreas protegidas por servicios de seguridad
que salvaguarden la inversión de tu patrimonio.

NO es lo mismo comprar tierra ejidal , que comprar terrenos en áreas ya regularizadas o bien en
cabildo como mínimo, para garantizar la entrega de los predios y dentro de proyectos de crecimiento
económico y social.
TERRENO DE
¿“INVERSIÓN”?

Hay “oportunidades” que

podríamos no dejar pasar,
sin embargo, siempre
dicen que lo barato …

“Inversión”
de $50,000.00 MXN por
un terreno de 276 m2 ?,
Donde puedes tener de
vecino a una tienda, un
taller, una licorería, o una
casa sin terminar, o el que
hizo 7 pisos en un terreno
de 60 m2.
 ¿ Dónde vale la pena comprar ?

Desarrollos planeados para crecer de manera

controlada y con una visión a largo plazo de
crecimiento, donde hay concordancia entre las áreas
de recreación, vivienda, comercio y conservación.

Los desarrollos forjados en áreas de crecimiento

nacional, permiten PLANEAR nuevas formas de
ingreso, de crecimiento, incluso de plantearte dónde
Desarrollo de Ciudad Maderas. quieres pasar el RESTO DE TU VIDA.

He encontrado que la empresa, CIUDAD

MADERAS, es una empresa donde realmente
cualquier persona puede invertir y manejar
sus inversiones sin que haya personas que
intervengan en tus ganancias.

MANEJO DE MENSUALIDADES A BAJO

COSTO
¿ Qué he encontrado dentro de los Desarrollos
de Ciudad Maderas que dan plusvalía ?

Empresas y Escuelas de renombre nacional como anclas en

cada desarrollo construido.

Áreas de convivencia y
recreación en cada
desarrollo creado, además
de todas las áreas de
conservación natural para
poder caminar con total
seguridad dentro de la
ciudad.
Si hubiera invertido mis ahorros, ¿dónde estaría hoy mi dinero?
EJEMPLO

AHORRO : $100,000.00 MXN

Costo de terreno de 154.55 m2 $3,800.00 MXN x m2 (costo preventa) =

$587,290.00 MXN
Plan de compra Cd. Maderas
• 10% enganche $58,729.00
• Hasta 20 años para pagar:
3 primeros años mensualidades sin interés $ 2,422.57
Mensualidad 84 1% interés $ 5,689.36
Mensualidad 120 1.25% interés $ 6,397.76

Podría pagar mi enganche de $58, 729.00 y me quedarían $41,271.00 MXN

para pagar cómodamente 17 mensualidades.

En 17 meses (1 año y 5 meses) el valor x metro cuadrado es de $4,950.00 MXN,

me da una ganancia x m2 de $1,150.00MXN por los 154.55 m2 =$ 177,732.50
MXN, y yo sólo he invertido hasta ese momento $99,912.69 MXN, me quedan
87.31 pesos (para un café), y un RETORNO DE INVERSIÓN DE :

$177,732.50 / $99,912.69 = 1.7788 x 100% = 177.88 %

Te regalo un minuto para que analices :

1 año de inversión en la bolsa me dejó $13,850.35 MXN.

1 año y 5 meses de inversión en un TERRENO PREMIUM dentro de los DESARROLLOS DE CIUDAD

MADERAS, me hubiera dejado $ 177,732.50 MXN.

Ambos casos con los mismos ahorros de $ 100,000.00 MXN.

ESE PUEDE SER TU
Creo que no hay nada que analizar. TERRENO y CONSTRUIR
TUS SUEÑOS AHÍ.

Aquí SI puedes materializar tu dinero.

SI es una INVERSIÓN SEGURA en

DESARROLLOS DE CIUDAD MADERAS.

Tu sólo te preocupas de escoger el predio que más

te agrade.
“Una buena inversión, te da la libertad de gastar lo más importante que tenemos con
nuestros seres queridos, el tiempo”.