Señor Notario:

Sírvase Ud., extender en su registro de Escrituras Públicas una Transacción Extrajudicial y

Conciliación, que suscriben de una parte, la Asociación de Pobladores de Espíritu Santo de Palo
inscrita en ……..de la Oficina de los Registros Públicos de Cañete, debidamente representada por
su Presidente don………, identificado con DNI Nº………, y por su Tesorero don…………., identificado
con DNI Nº…………, con domicilio para los efectos de la presente en……………, a quien en adelante
se le denominará “La Asociación”, y de la otra parte; don Leoncio Mantilla Ustua, identificado con
DNI Nº ……., don Sergio Sánchez Beingolea, identificado con DNI Nº …………, los sucesores de quien
fuera don Mauro Quinteros Choccare, debidamente representados por su Viuda doña Gerardina
Chumpe Choccare, identificada con DNI Nº 15346733, y la Empresa Agroindustrias Concón Topará
S.A. (AGROCONSA), con RUC Nº 20230268305, que es una sociedad anónima inscrita en la Partida
Electrónica Nº 90098527 del Registro de Personas Jurídicas de Cañete – Lima, representada por
don José Ramírez Gastón Roe, identificado con DNI Nº 09178445, según poderes inscritos en la
Partida Electrónica Nº 90098527 del Libro de Sociedades del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Cañete, todos para efectos del presente con domicilio en Av. Libertadores Mz.
I Lote 10, Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, a quienes en
adelante se les denominará “ Los Adjudicatarios”, en los términos y condiciones siguientes:

Primero.- Los Adjudicatarios, han solicitado ante las autoridades de la DIREFOR del Gobierno
Regional de Lima y/o tienen celebrado una asociación de intereses respecto de dicha solicitud,
para 8que se les adjudique una extensión de terrenos de ……..Has. en la Zona de Palo, Distrito de
San Vicente de Cañete, con el objeto de desarrollar actividades Agrícolas y Ganaderas, conforme al
Plano y documentación que como Anexo 1 forma parte integrante del presente contrato.

Segundo.- La Asociación y específicamente el Pueblo de Espíritu Santo de Palo, cuyos moradores

en gran parte integran La Asociación, se han organizado con el objeto de ampliar los terrenos con
los que cuentan actualmente y así permitir la expansión del área a efectos de dar cabida al
crecimiento y desarrollo de su población, encontrándose, el área natural para dicha expansión,
conforme se indica en el Plano que como Anexo 2 forma parte integrante de este contrato, en
superposición con la solicitud presentada por Los Adjudicatarios, por lo que dicho proceso de
adjudicación colisiona directamente con sus intereses de expansión urbana.

Tercero.- Teniendo en consideración lo expuesto en las cláusulas anteriores, las partes

intervinientes en este documento, haciéndose concesiones recíprocas y renunciando cada parte al
derecho y/o expectativas que cada parte tiene, acuerdan en delimitar las áreas respecto de las
cuales tienen interés.

- Por su parte, Los Adjudicatarios que tenían derecho a continuar su trámite de adjudicación
sobre las …..Has., conforme se indica en el plano que figura en el Anexo 1, renuncian y
acuerdan reducir dicha área en …..Has.

- Por su parte, La Asociación que tenía expectativas de ampliación de su área urbana en una
extensión de …..Has., acuerdan reducir dicha ampliación a ……..Has.

En tal sentido, renunciando ambas partes a sus expectativas de manera recíproca, acuerdan que
cada parte conservará para sí, las áreas que se indican en el Plano y Memoria Descriptiva que

1
como Anexo 3 suscriben las partes, anexo que forma parte integrante de este acuerdo
transaccional y conciliatorio.

Cuarto.- Definidas de común acuerdo las áreas a las que cada parte tendrá derecho exclusivo para
sus fines agropecuarios y/o de expansión urbana, las partes a su vez acuerdan dentro de los
linderos de colindancia respectivas que, dejarán un área de ……. metros, como colchón verde y
desarrollarán cada uno sus áreas para las que destinarán dichos terrenos conforme a sus propios
intereses, sin interferencias de ninguna especie, y ambas partes colaborarán mutuamente en todo
lo que esté a su alcance para impedir que terceros interfieran en dichos intereses y defenderán sus
límites en la forma más enérgica y legal que permitan las normas de nuestro ordenamiento
jurídico.

En tal sentido, las partes coordinarán de manera permanente a través de un comité integrado por
tres integrantes de cada parte, de tal modo que, todas las acciones que requieran frente a las
autoridades distritales, provinciales, regionales o nacionales, policiales, políticas y administrativas,
se efectuarán de tal modo que coadyuven al proceso que cada parte, deba efectuar para que los
acuerdos a los que se ha arribado en este acuerdo de Transacción Extrajudicial y Conciliación, se
lleguen a plasmar de manera efectiva y real en beneficio de cada parte.

Sírvase Ud. señor Notario agregar la introducción y conclusión de ley y elevar los partes
respectivos a los registros públicos.

Cañete, ….. de …… de 2022.

LA ASOCIACIÓN LOS ADJUDICATARIOS