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Dicho lo anterior, en relación con el asunto de los predios del que nos pone una
consideración en estos momentos quiero manifestar algunas razones por las
cuales emití de mi voto en contra de estos dentro del Subcomité de Adquisiciones
en su momento.
En primer término, se trata de predios que SAPAL tiene en posesión desde hace
más de 40 años, es decir, los tuvo en disposición y operación para infraestructura
para poder realizar los servicios para la población, cabe señalar mucho antes de
que el actual dueño los adquirió, por lo tanto, no resulta ser válido el
desconocimiento de esa situación que pretende hacer valer en su reclamación.
Ahora bien, la compraventa que se nos plantea excede en más del 50% del valor
comercial actual de esos predios, es decir, desde hace más de 40 años el dueño
de esos predios no los ha utilizado, sino es el SAPAL quien los tiene en uso y se le
está proponiendo pagárselos a valor comercial actual, en otras palabras, no sólo
no pierde, sino por el contrario los propios avalúos contemplan toda la plusvalía.
Además, el supuesto dictamen jurídico de viabilidad nunca señala que como
autoridad sólo podemos hacer lo que la ley nos permite, esto es, no podemos
pagar a nuestro contentillo y menos a exigencias, un valor comercial que
precisamente incluye todos los posibles aumentos de plusvalía y se trata de un
soporte para evitar la discrecionalidad, sino en ese caso, todas las afectaciones
que no cubren podrían ser planteadas y sin mayor trámite pagarlas.
De igual forma, sólo se nos está presentando una alternativa para solucionar el
problema el cambio de predios, con un costo de 35 millones más que los casi tres
millones que se estarían regalando del presupuesto municipal al dueño. Es
probable que esa diversa y poca creatividad de los “técnicos” (entre comillas) es
un síntoma de la poca imaginación constructiva que tienen para abordar y dar
solucion a los problemas públicos.
A mi parecer, considero que esta actitud dista mucho de los valores y del sentido
social de la institución del que habló el presidente de SAPAL en su toma de
protesta.
Igualmente, hay que recordar que también existe dentro de los archivos que nos
fueron proporcionado para el estudio del asunto, que en 2013 el dueño del
inmueble recibió un cheque por cerca de 400,000 pesos por un terreno que al final
no se le compró, ni tampoco (o al menos en el expediente) existe evidencia de que
hubiera regresado ese dinero.