CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de local

comercial ubicados en el Centro Comercial “EL PORVENIR”, Stand Nº 51, sito en la
Calle San Camilo Nº 127, Cercado de Arequipa, que celebran de una parte en calidad
de ARRENDADORA, Doña VICTORIA QUISPE MAMANI, identificada con DNI Nº
29240474 y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO Doña  YULIANA ZOILA
FLORES ARANZAMENDI, con DNI Nº 46647210, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- El arrendador es propietario del local comercial descrito en la parte

introductiva del presente contrato ubicados en el Centro Comercial “EL
PORVENIR”, Stand Nº 51.

SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactado por concepto de merced conductiva,

es de S/ 500.00 Quinientos Nuevos Soles, los mismos que serán cancelados cada mes por
adelantado, en caso de incumplimiento de la presente clausula el contrato queda resuelto
automáticamente. El periodo del contrato es desde el 01 de agosto del 2022 hasta el 31 de
julio del 2023. A la firma del presente contrato el Arrendador cumple con entregar el monto
de pago del mes de pago adelantado y la garantía estipulada siendo el monto el mismo valor
de la mensualidad, de igual manera dicha garantía será devuelta después del tiempo
acordado en el presente documento y de la evaluación del estado de inmueble descontando
las refacciones que se necesiten para restaurar su estado por el uso del tiempo establecido,
cabe recalcar que la garantía dada por el arrendatario está sujeta al cumplimiento del
periodo de tiempo estipulado en el contrario caso contrario el arrendador no está en la
obligación de reponer dicho concepto.

TERCERO.- El local comercial materia de este contrato será destinado a los usos propios
del centro comercial del cual es parte y está terminantemente prohibido que el arrendatario
le de uso o fin distinto al que corresponde.

CUARTO.- El arrendatario declara recibir el local comercial en buen estado de

conservación, cerrajería completa estando obligado a conservarlos en buen estado, salvo el
desgaste natural por el uso normal.

QUINTO.- El arrendatario no podrá subarrendar el local comercial materia de este

contrato, tampoco podrá traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización expreso
por escrito del arrendador, asimismo el arrendatario tiene el deber de guardar el debido
respeto a los miembros de la asociación, trabajar en armonía con los mismos, buscando
siempre la mejora y buena marcha del centro comercial, para ello deberá respetar y acatar
los acuerdos propios de la asociación comercial.

SEXTO.- El arrendatario no podrá introducir en el local materia de arrendamiento,

sustancias inflamatorias, equipos que pongan en peligro la propiedad u otro que cause
deterioro, solo los aparatos e implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones
evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores haciéndose responsable por
los daños que ocasione en caso contrario.

SETIMO.-. El arrendatario no podrá introducir cambios o modificaciones en el local

arrendado sin el consentimiento y autorización expresa por escrito del arrendador, las
mejoras que introduzca el arrendatario en el local comercial quedarán en beneficio del
arrendador sin reembolso de ninguna clase.
OCTAVO.- El arrendador podrá disponer que se efectúen visitas en el local arrendado en
las oportunidades que juzgue necesarias, autorizando a las personas debidamente
autorizadas por él.

NOVENO.- El arrendatario se hace responsable por cualquier daño o perjuicio que causen
en el local comercial, asimismo la infracción de cualquiera de las estipulaciones del
presente contrato producirá la resolución automática del mismo, quedando expedido el
derecho del arrendador para accionar conforme Ley.

DECIMO.: Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato,

regirán las normas que contienen el código sustantivo Civil vigente, sobre la materia,
sometiéndose las partes a la Jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Arequipa, en caso de
controversia.

En señal de absoluta conformidad, los contratantes legalizan sus respectivas firmas, al 26 de

julio del 2021.

ARRENDATARIO   ARRENDADOR
                       
Victoria Quispe Mamani Yuliana Zoila Flores Aranzamendi

DNI: 29240474 DNI: 46647210