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Costos
Costo Ingenieros & Arquitectos Q16,560,000.00
Gastos anticipados Q152,429.10
Boletos/Viáticos Q868,000.00 Q17,580,429.10
Gastos de Operación
Sueldos y Prestaciones 10,197,396.00
Gastos de Funcionamiento Q2,958,000.00
Honorarios Profesionales Q660,000.00
Depreciaciones y Amortizaciones Q250,766.16 Q14,066,162.16
Gastos de Administración
Honorarios Profesionales Q0.00
Gastos No Deducibles Q0.00 Q0.00
Q34,031,447.95
Q31,646,591.26
Q137,196.00
Q2,247,660.69 Utilidad Neta antes del ISR
Q561,915.17
Q1,685,745.52
Q349,959.07
GRUPO INMOBILIARIO S.A.
ESTADOS COMPARATIVOS
Del 01 de enero al 31 diciembre 2021-2022
(Cifras expresadas en Quetzales)
No Corriente
Propiedad planta y Equipo (neto) 464,865 282,727 - 182,138
Inversiones a largo plazo 83,363 83,363 -
Depositos en Gaantia 41,231 41,231 -
Desarrollo de apps 401,374 401,374 -
Total Activo no Corriente 990,834 808,695
Total Activo 34,146,479 40,315,018
Pasivo
Corriente
Cuentas por pagar Comerciales 6,341,375 7,859,735
Compañias Relacionadas 4,025,186 5,643,670
Otras cuentas por pagar 2,256,487 2,044,206
Dividendos por pagar 10,908,900 10,908,900
Total Pasivo Corriente 23,531,948 26,456,511
No Corriente
Prestamos Bancarios. A largo Plazo 2,935,000 2,023,000
Total Pasivo No corriente 2,935,000 2,023,000
Total Pasivo 26,466,948 28,479,511
Patrimonio
Capital Pagado 1,000,000 1,000,000
Reserva Legal 797,936 797,936
Ganancia Acumulada 2,916,416 5,881,595
Utilidad (Perdida) del Ejercicio 2,965,179 2,247,661
Total Patrimonio 7,679,531 9,927,192
Total Pasivo y Patrimonio 34,146,479 38,406,702
- 1,908,315.74
GRUPO INMOBILIARIO S.A.
ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO
Del 01 de enero al 31 diciembre
(Cifras expresadas en Quetzales)
2022 2021
Intercompany
6 Para las nuevas Ventas a Relacionadas la Recuperacion estimada para el 2021 es la siguiente, tomar en cuenta qu
10% 60 dias
20% 90 dias
30% 120 dias
20% 150 dias
20% 180 dias
7 Se adquirio en el mes de Febrero nuevo equipo de Computo por valor de Q 240,000.00 ( El equipo de computo
Se adquirio en el mismo mes un nuevo software de Diseño y Constuccion para planos por valor de Q350,000.00
El equipo de Computo y el Software se pagaron por medio de un Leasing con una Financiera para pagarlo en 12
8 En una revision se determino que se habia hecho un mal calculo en la depreciacion acumulada de años anteriore
la cantidad de Q 56, 500.00
9 Los Honorarios de los Ingenieros y Arquitectos que van directo al costo fueron a razon de Q1,380,000.00 mensua
Los Honorarios se pagan a 30 dias credito
Tomar en cuenta que Los Ingenieros y Arquitectos no estan en Planilla por ello no aplican a IGSS y otros descuen
10 Los Viaticos y gastos de viaje se pagan en el mes que sucedieron
11 La Planilla de Administracion que incluye, al Gerente General, Gerente Financiero, Contadores, Secretarias, RRHH
Sueldos totales Q 285,000.00
Bono 14 8.33%
Aguinaldo 8.33%
Vacaciones 4.17%
IGSS,IRTRA e Intecap 11.30%
Indeminzaciones 8.33%
12 La Planilla de Comercial que incluye al Gerente de Ventas, Gerente de Mercadeo, Comisiones sobre ventas y suel
Tomar en cuenta que este valor incluye un 40.46% de Prestaciones las cuales se detallan a continuacion
13 Los Gastos de Funcionamiento (Alquileres, Agua, Luz, Telefonos, Internet, gastos de mantenimiento,papeleria, tin
por todos estos gastos recibims facturas y se pagan a 30 dias
14 Honorarios Varios, solo los Honorarios de Auditores, Cobsuktres y Abogados y ascienden a Q 55,000.00 y se paga
15 Los Gastos Financieros son los intereses por el Leasing Contratado mas los intereses del prestamo existente a raz
16 Las Depreciaciones sobre activos fijos existente son a razon del 33.33% anual mas las depreciaciones sobre equip
17 El ISR es pago trimestral del 25% sobre las utilidades
18 El Prestamo existente se amortiza el capital a razon de Q 76,000.00 quetzales mensuales
QUE SE SOLICITA
Q 812,035.47
Q 1,218,053.21
un 40% con relacion al año anterior todas las ventas fueron al credito, Ver Presupuesto, (para el cash flow considerar el IVA 12%)
Q - Q 623,115.07
año se cargo al costo de ventas del 2021 el 15% de los mismos
onadas, se recupero en los primeros 6 meses del 2021, la politica de cobro es mas flexible 30% se recupero como sea se puede trabajar
Jan-22 Feb-22
Q 23,399,068.47 Q 1,169,953.42 Q 1,169,953.42
s la Recuperacion estimada para el 2021 es la siguiente, tomar en cuenta que por ser Exportaciones no se cobra IVA
Jan-22 Feb-22
Q 50,577.62
total Q - Q 50,577.62
vo equipo de Computo por valor de Q 240,000.00 ( El equipo de computo se deprecia a 3 años)
o software de Diseño y Constuccion para planos por valor de Q350,000.00 ( el cual se deprecia en 10 años)
e pagaron por medio de un Leasing con una Financiera para pagarlo en 12 meses a razon del 8% anual de Intereses
habia hecho un mal calculo en la depreciacion acumulada de años anteriores y se cargo a otro ingresos
quitectos que van directo al costo fueron a razon de Q1,380,000.00 mensuales Q 1,380,000.00
Arquitectos no estan en Planilla por ello no aplican a IGSS y otros descuentos ellos dan factura y cobran IVA
n en el mes que sucedieron
uye, al Gerente General, Gerente Financiero, Contadores, Secretarias, RRHH, Mantenimiento etc asciende a Q 285,000.00 mensuales
Pagos anuales
Se paga en Julio Q 23,740.50 Q 284,886.00
Se Paga en Diciembre Q 23,740.50 Q 284,886.00
Se paga si el empleado sale de vacaciones Q 11,884.50
Se paga el mes siguiente Q 32,205.00
Solo es provision se paga si hubiera algun despido Q 23,740.50
Q 115,311.00 Q 569,772.00
Gerente de Ventas, Gerente de Mercadeo, Comisiones sobre ventas y sueldos de vendedores asciende a Q 320,000.00 mensulaes
ye un 40.46% de Prestaciones las cuales se detallan a continuacion
Pagos anuales
Se paga en Julio Q 26,656.00 Q 319,872.00
Se Paga en Diciembre Q 26,656.00 Q 319,872.00
Se paga si el empleado sale de vacaciones Q 13,344.00
Se paga el mes siguiente Q 36,160.00
Solo es provision se paga si hubiera algun despido Q 26,656.00
Q 129,472.00 Q 639,744.00
eres, Agua, Luz, Telefonos, Internet, gastos de mantenimiento,papeleria, tintas etc) Son a razon de Q 246,500.00 mensuales
as y se pagan a 30 dias Q 246,500.00
s de Auditores, Cobsuktres y Abogados y ascienden a Q 55,000.00 y se pagan a 60 dias
es por el Leasing Contratado mas los intereses del prestamo existente a razon del 7% anual.
existente son a razon del 33.33% anual mas las depreciaciones sobre equipos nuevos según lo explicado en el numeral 7
e las utilidades
apital a razon de Q 76,000.00 quetzales mensuales 76000
NIO (OPCIONAL)
Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22
Q 1,218,053.21
Q 406,017.74
Q 406,017.74
iderar el IVA 12%)
85,000.00 mensuales
,000.00 mensulaes
0 mensuales
Q 55,000.00
464865.34 Q 154,939.62
Sep-22 Oct-22 Nov-22 Dec-22
590,000.00 8.00% 12
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
51,323.17
GRUPO INMOBILIARIO S.A.
PRESUPUESTO 2022
Cifras en Quetzales
Line Ene Feb Mar Abr May
Ventas
Contratos de Construccion 2,330,178 2,330,178 2,330,178 2,330,178 2,330,178
Asesoria de Servicios Relacionadas (ext) 505,776 505,776 505,776 505,776 505,776
Total Ventas 2,835,954 2,835,954 2,835,954 2,835,954 2,835,954
Iva/incluido 3,115,575 3,115,575 3,115,575 3,115,575 3,115,575
iva debito - 785,398 - 785,398 - 785,398 - 785,398 - 785,398
Costos
Honorarios (Ingenieros & Arquitectos) 1,380,000 1,380,000 1,380,000 1,380,000 1,380,000
Boletos/Viáticos 72,333 72,333 72,333 72,333 72,333
Total Costos 1,452,333 1,452,333 1,452,333 1,452,333 1,452,333
Q 1,545,600.00 ### ### Q 1,545,600.00 ###
Gastos de Administracion & Venta
Sueldos Administracion 285,000 285,000 285,000 285,000 285,000
Sueldos Comercial 320,000 320,000 320,000 320,000 320,000
Prestaciones 244,783 244,783 244,783 244,783 244,783
Gastos de Funcionamiento 246,500 246,500 246,500 246,500 246,500
Otros Honorarios 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000
1,151,283 1,151,283 1,151,283 1,151,283 1,151,283
iva credito 201,780 201,780 201,780 201,780 201,780
Dif. - 583,618 - 583,618 - 583,618 - 583,618 - 583,618
Otros
Gastos Finanieros 3,933 3,933 3,933 3,933 3,933
Depreciaciones 12,912 12,912 22,494 22,494 22,494
16,845 16,845 26,427 26,427 26,427
Impuestos 159,224 -
0
Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic TOTAL 2022
14,066,162 250,766
-Q 6.79
Grupo Inmobiliario S.A.
Desembolsos
Proveedores 1,545,600 1,545,600 1,545,600 1,545,600
Nuevas Compras 590,000
Salarios & Prestaciones
Salarios & Prestaciones 605,000 673,365 673,365 673,365 673,365
Costos Intercompany 72,333 72,333 72,333 72,333 72,333
Impuestos
Retenciones y Otros (iva) 583,618 583,618 583,618 583,618
ISR 159,224
184468 0 - 0 0 0 0
62705.911 64490.911 65,479.77 91547.227 81687.227 84959.727 89161.6765
102,866,341
4,379,103
30,221,081
7,019,721
4,450,830
590,000
-
149,527,076
17,028,840
590,000
9,221,531
868,000
677,600
3,312,960
6,419,793
468,090
-
-
1,385,898
39,333
22,983,205
1 Durante el año 2022 la empresa recupero las cuentas por cobrar a clientes existentes al 31 de Diciembre 2021 d
(De las cuentas por cobrar al 31 de Diciembre tomar Nota que se cargaron a cuentas incobrables Q 146,500.00 p
20% 30 dias
30% 60 dias
30% 90 dias
10% 120 dias
10% 150 dias
Clientes Q 4,206,677.36
Cuentas incobrables -Q 146,500.00
Saldo Q 4,060,177.36
Jan-22 Q 812,035.47
Feb-22 Q 1,218,053.21
Mar-22 Q 1,218,053.21
Apr-22 Q 406,017.74
May-22 Q 406,017.74
2 La Empresa Incremento sus ventas en un 40% con relacion al año anterior todas las ventas fueron al credito, Ver
3 La estimacion de cobranza para el 2021 es la siguiente:
20% 30 dias
40% 60 dias
30% 90 dias
10% 120 Dias
Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22
20% 55924.26756
40% 111848.535
30%
10%
existentes al 31 de Diciembre 2021 de la siguiente forma
cuentas incobrables Q 146,500.00 por la quiebra de un cliente)
das las ventas fueron al credito, Ver Presupuesto, (para el cash flow considerar el IVA 12%)