CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO

En Huánuco 21 de Marzo del 2013

REUNIDOS

De una parte la Señora: MARILU ILLATOPA SERRANO VDA DE RIVERA, mayor de edad, estado civilviuda,
con domicilioio en la calle Juan Velasco Alvarado N° 203 con D.N.I 22476925 que en adelante será
denominada como parte ARRENDADORA.De otra partela Señora LUISA SERRANO RIVERA alcalde de
edad, estado conviviente civil con domicilio centro poblado Andabamba S/N, contra D.N.I 22409850 que
en adelante será denominado como parte ARRENDATARIA.

EXPONEN

QUE LA PARTE arrendadora es propietaria del inmueble ubicado en parte de la parcela número

268, MZ "B" (MZ "C" LOTE 6) con un área aproximado de 1569 M2 (metros cuadrados) del predio

Andabamba distrito de Pillco Marca, que colinda:Por el Este: Colinda con la parcela del señor RUMALDO
RIVERA CÁRDENAS. Por el Norte: Colinda con la parcela del señor RUMALDO RIVERA CÁRDENAS. Por el
Sur: Colinda con la parcela del señor PABLO ILLATOPA ACOSTA. Poe el Oeste: Colinda con la parcela del
señor PABLO ILLATOPA ACOSTA. Se detalla a continuación. Que interesa a

Doña

LUISA SERRANO RIVERA para su alquiler y ser utilizado durante un período de tiempo como sembrío de
tubérculos.

PRIMERA.-OBJETO DEL CONTRATO.

La parte arrendadora cede en arrendamiento a la parte arrendataria el terreno reseñada en elpresente

contrato.El arrendatario declara recibir el expresado terreno en perfectas condiciones y aptitudes para
ser destinado al uso pactado.

SEGUNDA.- USO.

El terreno alquilado será utilizado para actividades campesinas como el sembrado de tubérculos,etc

TERCERA.-DURACIÓN.

El plazo de duración del arrendamiento aquí regulado es el de 6 MESES (tiempo que dura unacosecha), a
contar desde el día de 1 DE ABRIL DEL 2013 hasta 1 DE OCTUBRE DEL 2013. Una vezllegado al
vencimiento el contrato del arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador elterreno arrendado
en perfecto estado.

CUARTA.-RENTA

El arrendatario satisfacerá al arrendador, como precio del arrendamiento la cantidad de 100 S/.Nuevos
soles (por cosecha).

QUINTA.-SUBARRIENDO.
Se prohíbe cualquier clase de cesión o subarriendo, ya sea total o parcial que no esté
autorizadopreviamente por escrito y de forma expresa por la parte arrendadora.

SEXTA.- DAÑOS.

La parte Arrendataria se hace directa

y exclusivamente responsable de cuantos daños puedanocasionarse al terreno

normas sobre protección del medio ambiente y de los patrimoniosarquitectónicos yarqueológicos y

sobre rehabilitación urbana.La parte arrendataria declara conocer lacalificación urbanística del
terrenoarrendado, por lo que exonera, expresamente a la partearrendadora decualquier reclamación o
indemnización por el supuesto de que, porlasautoridades administrativas competentes se denegasen,
revocasen o noconcediesenlos permisos, licencias o autorizaciones necesarias.En todo caso, será de
cuenta de laparte arrendataria la obtención de lospermisos o licencias administrativas necesarias parael
desarrollo de suactividad.

QUINTA.- Renta.-

La renta será de 400 euros mensuales, pagaderas pormeses adelantados en los cincoprimeros días de
cada mes.La forma de pago se hará en la cuenta corriente que elarrendador designe alefecto.El recibo
mensual del alquiler irá incrementado con elImpuesto sobre el ValorAñadido correspondiente.El atraso
en el pago de los alquileresserá causa suficiente de desahucio.

SEXTA.- Revisión de renta.-

Ambas partes acuerdan que la renta seactualizará cada año según el Índice General Nacionaldel Sistema
de Índicesde Precios de Consumo en un período de doce mesesinmediatamenteanteriores a la fecha de
cada actualización, tomando como mes dereferenciapara la primera actualización el que corresponda al
último índice publicado enlafecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda
alúltimoaplicado.

SEPTIMA.- Daños.-

La parte Arrendataria se hace directa y exclusivamenteresponsable de cuantos dañospuedan

ocasionarse a terceras personas ocosas, y sean consecuencia directa o indirectadel negocio instalado,
del maluso del mismo, y de la actuación de sus empleados,eximiendo de todaresponsabilidad a la
Propiedad y al administrador por dichas causas.
OCTAVA.- Renuncia de derechos.-

La parte arrendataria renunciaexpresamente en este acto al ejercicio del derecho detanteo y

retractocorrespondiente a las posibles transmisiones que se hagan del solarobjeto de

este arrendamiento. Si bien el adquirente se subrogará en la posición delarrendador,hasta la fecha de

conclusión del contrato .

NOVENA.- Obligación del arrendatario.-

El arrendatario está obligado arealizar todas las reparaciones necesarias a fin deconservar el solar en
estadode servir al uso a que se destina.

DECIMA.- Interés de demora.-

La renta, cantidades asimiladas y demásconceptos incluidos en los recibos de alquiler,devengarán un

interés dedemora de tres puntos porcentuales por encima del que, encada momento,sea el interés legal
del dinero.El interés de demora se devengará desde eldía en que fuese exigible el recibode alquiler.

DECIMOPRIMERA.- Fianza.-

El arrendador recibe en este acto delarrendatario la suma 400 euros, un importe igual ados
mensualidades, enconcepto de fianza que queda adscrita a las responsabilidades dela partearrendataria
y que no servirá de pretexto para retrasarse en el pago de larenta.Asimismo, en caso de prórroga, la
arrendataria queda obligada a incrementarlafianza, a fin de cumplir con la normativa vigente.Cada vez
que el arrendamiento seprorrogue, el arrendador podrá exigir que lafianza sea incrementada, o el
arrendatario quedisminuya, hasta hacerse iguala una mensualidad de la renta vigente al tiempo dela
prórroga.

DECIMOSEGUNDA.- Inscripción.-
Cualquiera de las partes podrá solicitar asu costa la inscripción del arrendamiento en elRegistro de la
Propiedad.Y en prueba de conformidad los contratantes firman porduplicado el presentedocumento en
el lugar y fecha arriba indicados.

DECIMOTERCERA.- Jurisdicción de Tribunales.-

Las partes contratantes,con renuncia al fuero y domicilio propios, si lo tuvieran, sesometen para casode
litigio, a los Juzgados y Tribunales de Madrid, siendo de cuenta dela partearrendataria los honorarios de
abogado, derechos y suplidos deprocurador(aunque no fuese preceptiva su intervención procesal) si
fuese condenadaensentencia.Y en prueba de su conformidad ambas partes lo firman y rubricanpor
duplicadoen todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento