CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del Local
Comercial que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR, …………………………………….con
D.N.I. Nº ……………………..con domicilio en la provincia de Ica, y de la otra parte en calidad de
ARRENDATARIO Don............. con D.N.I Nº..............domicilio en la Calle.................................., provincia de
Lima en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en....................................Provincia de

Ica,...............Con un área de.................... Y por este solo contrato da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO por el plazo de un año contando a partir del............................duración del presente
Contrato. Al vencimiento de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el inmueble
ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) días de anticipación se apruebe renovar el contrato
con un incremento en la merced conductiva razonable para ambas partes.

SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de S/. ………….. nuevos soles.

TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el
arrendador le de uso o fin distinto.

CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de conservación, con su servicio de
energía eléctrica, cerrajería completa, estando obligado a conservarlos en buen estado, salvo el desgaste
natural por el uso normal.

QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a la

Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su obligación, el pago
de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las
proporciones y porcentajes que les corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de funcionamiento de su
negocio le corresponde tramitar y pagar.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se debe
traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR.

SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias, equipos

que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e implementos que sirvan para el desarrollo de sus
acciones evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra
el arrendador.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el local arrendado sin el

consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el arrendatario
en el inmueble quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO.- EL ARRENDADOR podrá disponer que se efectúen visitas en el local arrendado en las
oportunidades que sean necesarias por las personas debidamente autorizadas.

DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas que
contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de
Ica, renunciando al fuero que podían tener a su favor.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones producirá la resolución automática del
presente contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar conforme a Ley.

DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma de…..........AL
ARRENDADOR, de los cuales la suma de................ constituyen dos ( ) meses de adelanto de arriendo. La
garantía será devuelta al finalizar el plazo del presente contrato o de ser caso podrá ser aplicado como pago
por los alquileres pendientes.

DÉCIMO TERCERO.- Asimismo los meses se pagarán a partir del.....................

Ica,…….. de ………. de 2020

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO