SE SOLICITA AUTORIZACION DE REZONIFICACION PARA ACTIVIDAD COMERCIAL EN

LA COLONIA EL PERIODISTA. SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. PODER.

ARQ: ADOLFO LAGOS

Gerencia Control de la Construcción AMDC.
Su Despacho.

YO: Ivonne Gisela Morales , mayor de edad, casada, inscrita ante el Colegio de
Abogados de Honduras con el Numero 13080, me dirijo a usted para solicitar pueda
admitir la rezonificación que a continuación explicare en representación del señor
DAGLYS OSVALDO SANCHEZ NUÑEZ con Numero de Identidad 0705-1960-0013 y
RTN comercial 080190017951066 como Representante Legal de “ SUMINISTROS
ESPECIALIZADOS Y MAS S DE R.L. quien mediante contrato de alquiler con la
Profesora MARLEN YANETT OCHOA LICONA , ubicada en la Colonia “EL
PERIODISTA” considerada por la Corporación Municipal R1 por ser Considerada
zona Residencial , con clave catastral 23-0114-016 por ser parte de la Lotificadora
GODOY, no Residencial Godoy , en fecha 22 de Junio del presente año, me presente
ante la Corporación Municipal con el fin de realizar el Proceso que se requiere para
CAMBIO DE DOMICILIO para la empresa“ SUMINISTROS ESPECIALIZADOS Y MAS S
DE R.L, ya que en el 2021 se encontraba en el centro Comercial Plaza Loarque
segundo Nivel quienes trabajan con implementos como ser Cajas fuertes para
banco, bóvedas para bancos e implementos necesarios para su mantenimiento a los
diferentes bancos de Tegucigalpa , Suministros Especializados y Mas experimento
una baja en sus ingresos aproximadamente en un 85% a causa de la Pandemia
denominada COVID 19; por lo que los mismos deciden dejar el local que alquilaba
en el centro Comercial plaza Loarque lugar específico que se tenía para guardar sus
implementos, el mismo era un alquiler aproximadamente 20.000.lps mensuales
por lo que para aminorar costos hace un contrato de Alquiler con la señora MARLEN
YANETT OCHOA , con la Finalidad de estabilizarse económicamente y para el 2021
la Condición de la pandemia no mejoro , le arrienda por un monto de Lps10.000
mensuales , mismos que le apoyan a la Profesora y al micro empresario , madre
soltera un ingreso mensual para salir adelante , el cambio de Domicilio no pudo
realizarse ya al ser considerada esta como zona R1 no se pudo ni obtener el permiso
de Operación al no conceder el cambio de Domicilio, y funcionar legalmente como
ha sido anteriormente. A pesar de presentar Arquitecto la documentación requerida
consideramos realizar el cambio de domicilio bajo su administración ya que creemos
en su administración y profesionalismo , sobre soto apoyando a los emprendedores.
Cabe mencionar que la Colonia el Periodista no es Zona Residencial sino una Colonia
que esta creciendo por el auge que esta misma está generando con la actividad
Comercial que la misma mantiene la Lotificadora Godoy es quien administra la
Colonia y si hay casas bonitas pero aun no llegan a ser o poder determinadas Zona
residencial. En la misma existen en los alrededores de dicha colonia
aproximadamente mas de 10 negocios que no son relacionados con la salud
Educación o Pulperías . sino realizan actos de comercio como ser talleres de
mecánica, empacadoras de agua, industria, talleres fabricas etc anexo fotos de los
negocias que operan en la Colonia por lo que ante usted me presento para solicitar
lo siguiente: que pueda usted ordenar a quien corresponda pueda ir analizar la zona
de la Colonia “EL PERIODISTA “ catalogada R1 y que se me pueda autorizar el
cambio de Domicilio para que la empresa “SUMINISTROS ESPECIALIZADOS Y MAS “ .
ambas partes tenemos nuestros impuestos al día aspecto que nos permite solicitar
que pueda revisarse la misma
Después de este tiempo nos, ha sido muy difícil levantarla economía Arquitecto
podrá constatar que en la zona denominada el “EL PERIODISTA” hay negocios
similares a la actividad que la empresa “SUMINISTROS ESPECIALIZADOS REALIZA. El
Reglamento establece que la REZONIFICACION puede realizarse una vez analizada la
misma. Siendo la zonificación es un acto fundamental del urbanismo, que ayuda a
determinar la función de una propiedad en ubicaciones específicas para
proporcionar la ciudad o pueblo mejor planificado. Propiedades aledañas puede
dividirse en zonas para uso comercial o industrial, o para uso residencial. A veces, las
propiedades, como los espacios para vivir trabajar, contienen varias zonas, algunas
para uso residencial y otras para uso comercial. Cuando el gobierno de la ciudad o el
propietario de una propiedad desea cambiar los términos de uso de la propiedad, es
posible que deban pasar por el proceso de rezonificación de la propiedad física, que
puede ser simple o complejo según las demandas y requisitos de la ciudad.
Por ejemplo, puede ser propietario de un terreno muy grande dividido en zonas para
una sola residencia. Para aumentar las ganancias, puede decidir dividir el terreno y
construir una segunda residencia en él. Legalmente, no puede hacer esto a menos
que presente documentos de rezonificación con el gobierno de la ciudad.
Generalmente con propiedades grandes, esto es todo lo que se requiere.
Es importante antes de comenzar a contratar arquitectos o constructores que se
asegure de que la ciudad no rechace sus planes de rezonificar su propiedad para
más de una residencia.
En otras ocasiones, se usa la rezonificación para convertir un tipo de espacio en otro.
En las ciudades más pequeñas, es posible que vea hermosas casas antiguas
convertidas en edificios de oficinas. En la mayoría de los casos, estos han tenido que
cambiar de zona para cambiar de una casa residencial a una oficina comercial. Si
bien es posible que no necesite rezonificar su casa si opera una pequeña empresa
desde su hogar, convertir una residencia en una serie de oficinas generalmente
significa solicitar la rezonificación. Nuevamente, varias regulaciones de la ciudad
pueden hacer esto imposible, así como en el Reglamento de la Ley de
Municipalidades establece en la tabla que contiene el Art 153 en la que hay zonas
en las que no permite , pero en el mismo no lo prohíbe , por lo que siempre es
importante verificar las limitaciones de zonificación en su ciudad antes de seguir
adelante con los planes. Ciertos negocios, como las licorerías, por ejemplo, pueden
necesitar estar a una distancia definida de las escuelas.
Otra preocupación con la rezonificación es la seguridad de convertir un edificio o
propiedad de un tipo en otro. Esto se debe a que es posible que no sea seguro
construir sobre ellos para ningún otro propósito. Las antiguas áreas industriales
zonificadas pueden someterse a un intenso escrutinio si se van a rezonificar como
comerciales o residenciales. Las ciudades deben asegurarse de que no existan restos
de contaminantes o productos químicos tóxicos que puedan constituir un peligro
para los nuevos residentes o trabajadores de la zona. Los Productos que
SUMINISTROS REALIZA NO SON TOXICOS ni causan deterioro a la Naturaleza de la
zona,
PETICION: Al arquitecto Adolfo Lagos, Jefe de Gerencia de Control de Construcción
pueda autorizar la presente solitud de rezonificación en la Colonia el “EL
PERIODISTA” denominada R1 una vez analizada la presente solicitud pueda usted
girar instrucciones a quien corresponda para verificar todo lo anteriormente
planteado y CONCEDER EL CAMBIO DE DOMICILIO Y PODER ASI realizar actos de
comercio en la misma y poder alinear correctamente su empresa . fundamento la
presente Solicitud en los siguientes Artículos 80 de la Constitución de la República,
Art 7, N° 6 y 9, art 13 N°2, 8, 9 art 24 N° 3,4,6, Art 25 N°1 Art 43, 66, N° 1,2,3……6 de
la Ley de Municipalidades , Art 3,7, 119, 121 66 del Reglamento de la Ley de
Municipalidades artículo 21,26 inciso a, b ,c, 3 inciso a, b ,c 130, 131, 153,
artículos 21, 26 incisos a, b, c, N°3 a, b, c. ADMITIR LA PRESENTE SOLICITUD Y
RESOLVER CONFORME A DERECHO.

Abog: Ivonne Morales Palacios

N° de colegiación 13080