Ventilación e iluminación de ambientes y locales

Ventilación e iluminación en locales:

Primera clase (I): Dormitorio, Dormitorio de servicio, Comedor Diario, Sala de Estar /
Living, Biblioteca, Estudio, Oficina, Escritorio, Local para comercio y / o trabajo, Vestuario
Colectivo, Gimnasio y todo otro local habitable y/o de trabajo.
Segunda clase (II): Cocina, Lavadero, Cuarto de Planchar, Sala de Espera, Deposito de
vivienda individual. Biblioteca privada, cuarto de juegos, estar intimo.
Tercera clase (III): Baños, lavadero, industrias, depósitos.

Se definen los siguientes tipos de iluminación:

Iluminación cenital: la que se obtiene por vanos abiertos en el techo de un local o por
vidrios, mampuestos y baldosas, traslúcidas y/o transparentes. También alude a
parámetros inclinados hasta ángulo no superior de 60º con respecto al piso del local. Se
incluyen en esta categoría los tipos de aventamiento conocidos como claraboyas,
lucernarios, ventanas tipo “buhardilla”, etc.

Iluminación lateral: la que se obtiene por vanos abiertos en los muros o cerramientos
de un espacio cubierto o semi-cubierto, cualquiera sea la altura de la ubicación del vano
con respecto al piso del local.

Ventilación e iluminación de locales de tercera clase:

Los locales de tercera clase podrán ser iluminados y ventilados por claraboyas, las que
tendrán una superficie mínima de 0,5 m2 y dispondrán de ventilación regulable.
Los conductos de ventilación serán individuales, preferentemente prefabricados, con la
superficie interna perfectamente lisa. En su recorrido no formarán ángulos mayores a 45°
con respecto a la vertical. Sólo podrán tener en su iniciación un trazado horizontal no
mayor de 1,20 m.
Los conductos de ventilación arrancarán dentro del 1/5 superior a la altura a que
corresponda el local. Los conductos rematarán por lo menos a 0,50 m sobre el techo y a

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2 m. en caso de tratarse de azoteas accesibles. En cualquier caso tendrán libre
ventilación y estarán ubicados en tal forma que los locales no molesten a los locales
adyacentes.
Si los conductos de ventilación tienen sistemas de regulación, al estar abiertos, dejarán
libre una sección igual a la del conducto correspondiente.
Los conductos de entrada de aire cumplirán con los mismos requisitos de recorrido y
remate que los conductos de ventilación.

Secciones de conductos:

Las secciones de conductos de ventilación serán las siguientes:

a. Para antecomedores, cuartos roperos familiares, despensas o depósitos familiares:
0,010 m².
b. Para baños, retretes y duchas familiares, cajas de escaleras colectivas, espacios para
cocinar (por cada 25 m² de área de piso): 0,015 m².
c. Para guardarropas y retretes colectivos, cuartos de máquinas sin horno incinerador ni
caldera,por cada 25 m² de área de piso: 0,025 m².
d. Para cuartos de máquina con horno incinerador y/o caldera, por cada 25 m² de área
de piso, 0,04 m².

En todos los casos, se considerará los elementos internos del local, que puedan
requerir mayores exigencias de ventilación.

Iluminación y ventilación artificial de locales:

La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del

cumplimiento de las prescripciones sobre patios, aberturas de ventilación y conductos. En
edificios no residenciales, puede autorizarse que ciertos locales no cumplan con las
disposiciones sobre ventilación natural, instalándose en ese caso un sistema de
ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. La autorización se acordará bajo
la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los
locales afectados por mal funcionamiento de la instalación.

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Locales comunicados por vanos:

A los efectos de la iluminación y ventilación se considera que dos locales constituyen uno
solo cuando están comunicados por un vano abierto de 6 m² como mínimo. Los locales
tendrán usos afines, y tendrán continuidad espacial y de circulaciones.

Iluminación y ventilación de depósitos:

Casos de aventanamientos a patios, centro de manzanas o calle, colocados con un

antepecho de 1 m sobre el piso y aproximadamente centro de pared (1/2 de su longitud).
Se aplicará el coeficiente 1/10 para iluminación correspondiente y en lo que respecta a
ventilación, la tercera parte abrible de lo que resulte área mínima de iluminación.
Casos de aventanamientos junto al cielorraso por claraboyas totalmente traslúcidas.
En este caso el coeficiente a aplicar será el 1/8 de la superficie del local para iluminación
y la 1/3 parte de la superficie resultante, para ventilación, aclarando que las áreas
obtenidas serán debidamente repartidas de manera tal que el local se encuentre bien
dotado en lo que a iluminación y ventilación se refiere.

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Área mínima de vanos

La superficie mínima exigible “i” para vanos laterales estará determinada por la superficie
del local y el valor dependiendo de la ubicación del vano, de acuerdo al siguiente cuadro
y formula:

i= A/x

Donde: i= Área mínima de los vanos

A= Área libre de la planta del local
X= Valor dependiendo de la ubicación del vano

Ubicación del vano Vano en Espacio libre Vano en Espacio Libre

Urbano Privado Urbano Público
Lateral, bajo parte cubierta 5 7
Lateral libre de parte 6 8
cubierta

Otras consideraciones importantes:

.EL AREA MÍNIMA DE VENTILACION SERÁ EQUIVALENTE AL 50% DEL AREA

DE ILUMINACIÓN.

.Vanos junto a cielorraso: cuando el vano está situado dentro del tercio superior
de la altura del local, se aumentará el área exigida en un 50% y la abertura del
vano tendrá un altura no menor a 0,50 mt. Cuando exista techo o patio contiguo
al alfeizar del vano, éste distara por lo menos 0,30 mt del techo o del solado del
patio.
.La superficie útil de iluminación de ventanas pertenecientes a ambientes de
primera clase no podrá ser inferior 1,50 m2.

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Tabla de iluminación y ventilación:

Nº de Destino Clase Dimensiones Área mínima Dimensión del Superficie

local del vano vano del vano
I/II/III A B i a b m2
1
2...

*Esta tabla deberá ser acompañada de las plantas con los Nº y destinos de los
locales

Atribución de la Dirección de Obras Particulares para clasificar ambientes y locales.

La D.O.P. podrá presumir el destino de los ambientes y locales de acuerdo a su exclusivo
criterio, pudiendo clasificar por analogía en alguna de las categorías fijadas
precedentemente, cualquier local no incluido en ellas.

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Ejemplo de aplicación:

Para un dormitorio de 12 m2, Vano en espacio libre urbano privado, Lateral libre de parte
cubierta.

i= A/x i= 12/X

Ubicación del vano Vano en Espacio libre Vano en Espacio Libre

Urbano Privado Urbano Público
Lateral bajo parte cubierta 5 7
Lateral libre de parte 6 8
cubierta

i=12/6=2m2 lateral bajo parte cubierta

Nº de Destino Clase Dimension Área mínima Dimensió Superficie

local es del vano n del del vano
vano
I/II/I A B i a b m2
II
1 DORMITORIO I 3 4 2 2 1,5 3 verifica

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