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Requisitos Mnimos Arquitectnicos Para una Vivienda (RCDF y la NTC (Pry Arq 2011)

Publicada en la gaceta oficial del distrito federal el 8 de febrero de 2011


Norma Tcnica Complementaria para el Proyecto Arquitectnico

2.1 Dimensiones y caractersticas de los locales en las edificaciones

Las dimensiones y caractersticas mnimas con que deben contar los locales en las edificaciones segn su uso o
destino, se determinan conforme a los parmetros que se establecen en la siguiente tabla.

TABLA 2.1

3.4 ILUMINACION Y VENTILACIN


3.4.1 GENERALIDADES
Los locales habitables y complementarios deben tener iluminacin diurna natural por medio de ventanas que
den directamente a la va pblica, azoteas, superficies descubiertas o patios que satisfagan lo establecido en el
inciso 3.4.2.2.
Se consideran locales habitables: las recmaras, alcobas, salas, comedores, estancias o espacios nicos, salas
de televisin y de costura, . Se consideran locales complementarios: los sanitarios, cocinas, cuartos de lavado
y planchado domstico, las circulaciones, los servicios y los estacionamientos.

3.4.2 ILUMINACION Y VENTILACION NATURALES


3.4.2.1 VENTANAS
Para el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta lo siguiente:
I. El rea de las ventanas para iluminacin no ser inferior al 17.5% del rea del local en todas las edificaciones
a excepcin de los locales complementarios donde este porcentaje no ser inferior al 15%;
II. El porcentaje mnimo de ventilacin ser del 5% del rea del local;
IV. Se permite la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos de sanitarios,
incluyendo los domsticos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento, circulaciones y
servicios; en estos casos, la proyeccin horizontal del vano libre del domo o tragaluz puede dimensionarse
tomando como base mnima el 4% de la superficie del local,
3.4.2.2 PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL
Las disposiciones contenidas en este inciso se refieren a patios de iluminacin y ventilacin natural con base de
forma cuadrada o rectangular, cualquier otra forma debe considerar un rea equivalente; estos patios tendrn
como mnimo las proporciones establecidas en la Tabla 3.4, con dimensin mnima de 2.50m medida
perpendicularmente al plano de la ventana sin considerar remetimientos.
TABLA 3.4

CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.4


I. Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos ms altos; los pretiles
y volmenes en la parte superior de estos paramentos, podrn remeterse un mnimo del equivalente a su altura
con el propsito de no ser considerados para el dimensionamiento del patio;
II. En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios podrn descontarse de la altura total de los
paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores
a sta, que sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de mquinas y servicios;
III. Para determinar las dimensiones mnimas de los patios, se tomar como cota de inicio 0.90m de altura
sobre el piso terminado del nivel ms bajo que tenga locales habitables o complementarios;
IV. En cualquier orientacin, se permite la reduccin hasta de una quinta parte en la dimensin mnima del patio,
siempre y cuando la dimensin ortogonal tenga por lo menos una quinta parte ms de la dimensin mnima
correspondiente;
VI. Los muros de patios que se limiten a las dimensiones mnimas establecidas en esta Norma y hasta 1.3 veces
dichos valores, deben tener acabados de textura lisa y colores claros;
VII. Los patios podrn estar techados por domos o cubiertas transparentes o traslcidos siempre y cuando
tengan una transmisibilidad mnima del 85% del espectro solar y una rea de ventilacin en la cubierta no
menor al 10% del rea del piso del patio;

4.1.1 PUERTAS
Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida deben tener una altura mnima de 2.10m y una anchura que
cumpla con la medida de 0.60m por cada 100 personas o fraccin pero sin reducir las dimensiones mnimas que
se indica en la Tabla 4.1 para cada tipo de edificacin.
El ancho libre mnimo de las puertas de las edificaciones, en ningn caso podr ser inferior a 0.90m,
exceptuando las viviendas de inters social y/o popular, que en sus puertas tendrn como ancho mnimo el
indicado en la Tabla 4.1.
DIBUJO 4.1.1-A. PUERTA ANCHO MNIMO PLANTA
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.1
I. Con excepcin de las viviendas de inters social y/o popular, las puertas contarn con un espacio horizontal
al mismo nivel en ambos lados igual al ancho de la puerta ms mnimo 0.30m adicionales del lado de la manija
por mnimo 1.20m de longitud cuando el abatimiento sea opuesto al usuario (empujar) y mnimo 0.60m
adicionales del lado de la manija por mnimo 1.50m de longitud cuando el abatimiento sea hacia el usuario (jalar)
para permitir la aproximacin y maniobra de las personas con discapacidad (ver Dibujo 4.1.1-B);
DIBUJO 4.1.1-B. PUERTA ESPACIO HORIZONTAL PLANTA

4.1.2 PASILLOS
Los pasillos deben tener un ancho libre que cumpla con la medida de 0.60m por cada 100 personas o fraccin,
sin reducir las dimensiones mnimas que se indican en la Tabla 4.2 para cada tipo de edificacin. En los casos
donde no se especifique el ancho en dicha tabla, deber tener un ancho mnimo de 0.90m.
TABLA 4.2

CONSIDERACIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.2


I. La altura libre en pasillos deber tener mnimo 2.30m y se permiten elementos desde el techo no inferiores a
2.03m de altura con respecto al piso terminado, excepto lo indicado en la Tabla 4.2;

4.1.3 ESCALERAS
El ancho libre de las escaleras para cualquier edificacin no ser menor que los valores establecidos en la
Tabla 4.3, que se incrementarn en 0.60m por cada 75 personas o fraccin, con excepcin de las siguientes:

TABLA 4.3
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.3
I. Las dimensiones de diseo de escaleras debern cumplir con lo siguiente:
TABLA 4.3-B

6.1 INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS


6.1.2 INSTALACIONES HIDRAULICAS
I. La salida de los tinacos debe ubicarse a una altura de por lo menos 2m por arriba de la salida o regadera o
mueble sanitario ms alto de la edificacin.
II. Las cisternas deben ser impermeables, tener registros con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a tres
metros cuando menos de cualquier tubera permeable de aguas negras;
III. Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable deben ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro
galvanizado o de otros materiales que cumplan con las Normas Mexicanas correspondientes;
IV. Los escusados no deben tener un gasto superior a los 6 litros por descarga y deben cumplir con la Norma
Oficial Mexicana aplicable;

6.1.3.1 TUBERAS Y ACCESORIOS


Las tuberas, conexiones y accesorios que se utilicen en los desages e instalaciones de los muebles sanitarios
deben de ser de fierro fundido, fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que
cumplan con las Normas Mexicanas aplicables.
Las tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de 32mm, ni inferior al de la boca de desage de cada
mueble sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2% en el sentido del flujo.

6.1.3.2 LNEAS DE DRENAJE


I. Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una edificacin hacia fuera de los lmites de su
predio deben ser de 15cm de dimetro como mnimo, contar con una pendiente mnima de 2% en el sentido del
flujo y cumplir con las Normas Mexicanas aplicables;
II. Las bajadas pluviales deben tener un dimetro mnimo de 0.10m por cada 100m2 o fraccin de superficie de
cubierta, techumbre o azotea;
III. Los albaales deben estar provistas en su origen de un tubo ventilador de 0.05m de dimetro mnimo que se
prolongar cuando menos 1.50m arriba del nivel de la azotea de la construccin cuando sta sea transitable, en
edificaciones de ms de tres niveles se debe contar con una tubera adicional que permita la doble ventilacin;
IV. La conexin de tuberas de muebles sanitarios y coladeras a la instalacin sanitaria debe prever obturadores
hidrulicos;
V. Los albaales deben tener registros colocados a distancia no mayores de 10.00m entre cada uno y en cada
cambio de direccin del albaal;
VI. Los registros tendrn las siguientes dimensiones mnimas en funcin a su profundidad: de 0.40m por 0.60m
para una profundidad de hasta 1.00m; de 0.50m por 0.70m para profundidades de 1.00 a 2.00m y de 0.60m por
0.80m para profundidades mayores a 2.00m; y