Características de los Sistemas Aire Acondicionado

Los sistemas concernientes a este informe descriptivo corresponden a los instalados en el

edificio de Procter & Gamble que se encuentra en la urbanización La Trinidad en la ciudad
de Caracas. Ellos son, a saber:

 Sistema de aire acondicionado y ventilación mecánica.

 Sistema de dotación de aguas blancas (Hidroneumático)
 Bombas de achique de nivel freático
 Bombas de efluente
 Bomba de riego

Sistema de aire acondicionado y ventilación mecánica

El sistema de aire acondicionado consiste en una instalación del tipo de agua helada en la
gran mayoría de los ambientes servidos, con la complementación de sistemas de
expansión directa en algunos ambientes. Este sistema se subdivide en dos subsistemas
uno correspondiente a la fase # 1 y otro correspondiente a la fase #2.

 El sistema de aire acondicionado de la fase #1 está constituido por:

 Chillers marca York modelo YDAJ87KU6-46PA de tipo reciprocante de 300

toneladas de refrigeración cada uno con refrigerante R-22. Cantidad: 2
 Unidades de manejo de aire marca York. Cantidad: 33
 Fancoils marca York Cantidad: Cantidad 10
 Bombas de recirculación de agua helada marca Bell & Gossett, modelo 1510 de
720 gpm y 50 hp. Cantidad: 3
 Red de tuberías de distribución de agua helada.
 Unidades de expansión directa tipo Split. Cantidad: 6
 Unidades de expansión directa de precisión Marca Liebert 2,5 toneladas de
refrigeración. Cantidad: 2

El correspondiente sistema de ventilación mecánica de la fase #1 está constituido por 54

ventiladores del tipo centrífugo, venaxial y axial, cumpliendo funciones de extracción o
inyección según sea el caso a los diferentes ambientes servidos.

 El sistema de aire acondicionado de la fase #2 está constituido por:

 Chillers marca York modelos: YCIV0327 / YVAA0323 de tipo tornillo de 300

toneladas de refrigeración cada uno con refrigerante R-134a. Cantidad: 2
  Unidades de manejo de aire marca York. Cantidad: 30
 Fancoils marca York Cantidad: 1
 Bombas de recirculación de agua helada marca Aurora modelo 344ABF 3X4X12 de
Q = 425 gpm, Hb = 130 pies y 25 hp. Cantidad: 5
 Red de tuberías de distribución de agua helada.
 Unidades de expansión directa tipo Split. Cantidad: 4
 El correspondiente sistema de ventilación mecánica de la fase #2 está constituido
por 24 ventiladores del tipo centrífugo, venaxial y axial, cumpliendo funciones de
extracción o inyección según sea el caso a los diferentes ambientes servidos.

La ubicación de dichos equipos se puede observar en las tablas de operatividad.

Sistema Hidroneumático

El sistema hidroneumático destinado al suministro de aguas blancas a la edificación, está

constituido por dos subsistemas: uno para la fase #1 y otro para la fase #2.

 El hidroneumático de la fase #1 está formado por:

 Tanque Pulmón de Capacidad: 4974 Galones: Cantidad: 1

 Bombas marca Malmedi 25 Hp. 70m3/h. 3600 RPM. Cantidad: 2
 Tablero de fuerza y control. Cantidad: 1
 Presostato y alternador. Cantidad: 1
 Compresor de aire. Cantidad: 1
 Tanque de almacenamiento de Capacidad 834.000 lts
 Presión de operación: 80 psi


 El hidroneumático de la fase #2 está formado por:

 Tanque Pulmón de Capacidad: 4974 Galones: Cantidad: 1

 Bombas Malmedi 40 Hp. 238 gpm. 3600 RPM. Cantidad: 2
 Tablero de fuerza y control. Cantidad: 1
 Presostato y alternador. Cantidad: 1
 Compresor de aire. Cantidad: 1
 Tanque de almacenamiento de Capacidad 394.740 lts
 Presión de operación: 125 psi.

Sistema bombas de achique nivel freático:

Este sistema está formado por:

 Bomba centrifuga monoblock Marca Aguador de 10 hp. Cantidad: 1

 Bomba centrifuga monoblock Marca Aguador de 3 hp. Cantidad: 1
 Tablero de control y fuerza Marca Aguador. Cantidad: 1
  Controlador de nivel
 Alternador
 Bomba de achique de 2hp.Cantidad: 1
 Bomba de achique de 3hp.Cantidad: 1
 Tablero d control y fuerza. Cantidad: 1
 Controlador de nivel. Cantidad: 1

Sistema bombas de efluente:

 Bomba centrífuga monoblock Marca Aguador de 10 hp Q=25 lts/seg, Hb=16mts.

Cantidad: 2
 Tablero de control y fuerza. Cantidad: 1
 Controlador de nivel. Cantidad: 1
 Alternador de bombas. Cantidad: 1

La ubicación de cada uno de estos equipos se puede apreciar en las tablas de operatividad.

Evaluación Operativa de los Sistemas Mecánicos

Sistema de aire acondicionado y ventilación mecánica

Con relación a estos sistemas se puede decir que los mismos se encuentran en excelente
estado de operatividad, tanto las bombas como las UMAS poseen su debida
instrumentación y control funcional. Salvo en contados casos, se requiere una reparación
importante, las cuales han sido reseñadas en las tablas de comprobación de operatividad
del anexo 2. Aunque ciertamente algunos de ellos no se encuentran operativos debido a
que las áreas a las cuales sirven no se encuentran ocupadas o funcionales, y han sido
desincorporados de alguna forma (sin alimentación eléctrica, por ejemplo) por lo que no se
pudo comprobar su estado real de operatividad.

Con respecto a los chillers cabe señalar que los correspondientes a la fase #1 fueron
instalados alrededor de los años 2014-2015, teniendo en cuenta que la vida útil de estos
equipos es de alrededor de 20-25 años les quedan años de operatividad. Pero los chiller
pertenecientes a la fase #2 son los originales y datan de 1997 fecha aproximada de la
terminación del edificio, esto implica que están en el límite de su vida útil.

Sistema Hidroneumático

El subsistema correspondiente a la fase #1/fase#2 se encuentra completamente operativo.

Con relación a los sistemas de aguas residuales, bombeo de nivel freático y
riego, todos ellos no poseen ningún problema de operatividad y se
encuentran en muy buen estado de funcionamiento.