GESTION PROYECTOS

MULTIFAMILIARES
PASOS INICIALES

✓ 1. Búsqueda de un terreno vendible

✓ 2. Análisis de Mercado y viabilidad de proyecto
✓ 3. Revisión de Documentos de propiedad
✓ 4. Firma de contrato preparatorio
✓ 5. Diseño de Planos
✓ 6. Análisis de costos y gastos
✓ 7. Presentación de propuesta formal
✓ 8. Firma de Contratos
✓ 9. Solicitar factibilidad de agua y luz
✓ 10.Ir a la empresa de agua para ver la presión de
agua y de luz ver la capacidad de la zona
✓ 11.Elaboración de expediente
✓ 12.Seguimiento de los documentos

¡¡¡ NO TIENES QUE SER GRANDE PARA COMENZAR…

PERO TIENES QUE COMENZAR YA PARA SER GRANDE !!!
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COMO ESCOGER UN BUEN TERRENO

✓ ZONA SEGURA, AGRADABLE Y DE FACIL ACCESO.

✓ AREA TERRENO 250 A MAS
✓ ALTURA MINIMA 5 PISOS
✓ FACHADA MINIMA 11 ML
✓ DISTRIBUCION Y FACIL ADECUACION DEL DISEÑO

DOCUMENTOS
➢ CONTRATO DE COMPROMISO COMPRA VENTA
➢ CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS
➢ CONTRATO COMPRA VENTA
➢ CONTRATO DE ASOCIACION
➢ CONTRATO DACION EN PAGO
➢ FORMACION DE EMPRESA DE SOCIEDAD
➢ PARTIDA REGISTRAL
➢ AUTOVALUO

¡¡¡ NO TIENES QUE SER GRANDE PARA COMENZAR…

PERO TIENES QUE COMENZAR YA PARA SER GRANDE !!!
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DOCUMENTACIÓN PARA CONOCER

➢ PARTIDA REGISTRAL DEL INMUEBLE COMPLETA.

➢ AUTOVALUO (IMPUESTO PREDIAL)
➢ PARAMETROS URBANISTICOS DEL LUGAR
➢ PLANOS DE EDIFICACION
➢ LICENCIA DEMOLICION
➢ LICENCIA DE CONSTRUCCION
➢ PRE - CONFORMIDAD DE OBRA
➢ PRE - DECLARATORIA DE FABRICA (***)
➢ CONFORMIDAD DE OBRA EN CASCO HABITABLE

¡¡¡ NO TIENES QUE SER GRANDE PARA COMENZAR…

PERO TIENES QUE COMENZAR YA PARA SER GRANDE !!!
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PROCESO DOCUMENTARIO

➢ FACTIBILIDAD DE AGUA Y LUZ

➢ PLANOS Y EXPEDIENTE DE LICENCIA DE CONSTRUCCION **
➢ POLIZA CAR
➢ PAGO DE LICENCIA DE CONSTRUCCION
➢ EXPEDIENTE PARA SOLICITAR AGUA Y LUZ
➢ CONFORMIDAD DE OBRA
➢ DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION

¡¡¡ NO TIENES QUE SER GRANDE PARA COMENZAR…

PERO TIENES QUE COMENZAR YA PARA SER GRANDE !!!
MUCHAS GRACIAS A TODOS POR LA
CONFIANZA

•RECUERDEN:
•IMPARABLES HASTA
LA META…