¿QUE ES LA CONSTRUCCIÓN?

ASPECTOS IMPORTANTES:
QUE HAY QUE CUIDAR EN LA CONSTRUCCIÓN
CUALQUIERA PUEDE CONSTRUIR?
CUAL ES LA DIFERENCIA (EN CUANTO A OBRA) ENTRE UN
INGENIERO Y UN MAESTRO DE OBRA?, UN ARQUITECTO? O
SIMPLEMENTE UNA PERSONA QUE SE PONE A CONSTRUIR?
COMO EMPEZAR A CONSTRUIR: COMO EMPEZARIAS TU?
DEJA DINERO LA CONSTRUCCION?
FINALMENTE.. QUE TE GUSTARIA SER: CHALAN, INGENIERO
CHALAN, DUEÑO DE LA EMPRESA O INGENIERO BUROCRATA,
MAESTRO?
REFLEXIONA SOBRE ESTOS PUNTOS Y ESCRIBELOS EN UNA
HOJA PARA COMENTARLOS EN GRUPO

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COMO TENER EXITO EN UN MERCADO
TAN COMPETIDO COMO ES LA
CONSTRUCCIÓN?
LO QUE SEA QUE HAYAS ELEGIDO REQUIERE CASI SIEMPRE
DE CONOCER EL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
REQUIERE RELACIONES PUBLICAS.
RESPONSABILIDAD ANTE EL CLIENTE
CALIDAD EN LA CONSTRUCCION
ADMINISTRACION DE LA EMPRESA
ADMINISTRACION DE LAS FINANZAS
CONOCIMIENTO DE COSTOS
TOMAR RIESGOS
VISION DE NEGOCIOS

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PLANOS, ESPECIFICACIONES Y
NORMAS DE CONSTRUCCIÓN

 PLANOS ARQUITECTÓNICOS.
 PLANOS ESTRUCTURALES.
 PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
 PLANOS DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS.
 PLANOS DE INSTALACIONES DE ALUMINIO.
 PLANOS DE CARPINTERÍA
 PLANOS DE ALUMBRADO.
 PLANOS DE ALARMAS.
 PLANOS DE INSTALACIONES CONTRA INCENDIO.
 PLANOS DE MONTAJE.
 PLANOS DE INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO Y
CALEFACCIÓN.

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PLANOS, ESPECIFICACIONES Y
NORMAS DE CONSTRUCCIÓN

 PLANOS DE CORTES.
 PLANOS DE AMUEBLADOS.
 PLANOS DE ANUNCIOS.
 PLANOS DE LOCALIZACIÓN.
 PLANOS DE ACABADOS.
 PLANOS DE HERRERÍA.
 PLANOS DE DETALLES.
 PLANOS DE PRELIMINARES.
 PLANOS DE PISOS.
 PLANOS DE INSTALACIONES PROVISIONALES.

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ESPECIFICACIONES Y NORMAS DE
CONSTRUCCIÓN

Especificaciones de construcción.

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Trabajos preliminares

Conocimiento del proyecto y especificaciones.

Planos de obra.
Especificaciones
Normas de construcción que apliquen
Partes de las que consta un proyecto y sus objetivos
Condiciones externas (topografía, orientación, reglamentos,
etc.)

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TRABAJOS PRELIMINARES

Los trabajos preliminares, son todos aquellos estudios,

exploraciones, faenas o trabajos de reconocimiento de
terreno que deben realizarse para obtener todos los
datos o antecedentes necesarios, ya sea para
confeccionar el proyecto y los diseños de la obra como
para el estudio del programa de trabajo.

A continuación se hace una descripción de todos los

trabajos preliminares que se deben realizar en una
obra:

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Trabajos preliminares

ESTUDIO DEL TERRENO.

El terreno es un dato esencial para la construcción de
la obra y su conocimiento, tiene una importancia
primordial. Su naturaleza y su capacidad portante
condicionan el sistema de cimentación y a menudo el
tipo de la obra; su dureza influye en la forma de
ejecución y el precio de costo.

Se distinguen los terrenos rocosos y los terrenos

sueltos.

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Trabajos preliminares

ESTUDIO DEL TERRENO.

En general, una obra se proyecta tratando de
aprovechar, en lo posible, los materiales de la zona.
El estudio geológico indicará los materiales existentes
y su calidad, así como también la posibilidad de
encontrar aguas subterráneas que pueden servir para
el abastecimiento de la obra o que puedan a interferir
con la ejecución de las excavaciones.

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Trabajos preliminares

ESTUDIO TOPOGRÁFICO.
Para el estudio del proyecto será necesario ejecutar
diversos trabajos topográficos en la zona donde se
realizará la obra, asimismo, el estudio topográfico
ofrecerá información correcta sobre la mejor zona
para la ubicación de los campamentos que servirán
de habitación para obreros, oficinas, bodegas, etc.

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Trabajos preliminares

CONDICIONES CLIMÁTICAS.
Las características climáticas de la región tienen gran
importancia en la organización previa de la obra, ellas
pueden impedir el trabajo en ciertas épocas del año,
o en otros casos, durante ciertas horas al día.

Influirá también el clima, en la selección de equipo de

construcción, la ubicación de campamentos, bodegas,
talleres y demás construcciones que son necesarias
en una obra, así como la clase de los materiales que
se empleen en su construcción.

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Trabajos preliminares

OBTENCIÓN DEL PERSONAL.

El traslado de operarios de otra región, significa casi
siempre dificultades y mayores inversiones, que sólo
se justifican en el caso de operarios especializados o
de operadores de equipos.

La existencia o no de mano de obra calificada en el

lugar, en el caso de que no exista dicha mano de
obra será necesario la búsqueda en otro lugar.

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Trabajos preliminares

En resumen, los trabajos preliminares en una obra,

consisten en todos los estudios que se realizan para
realizar un proyecto o la programación de una obra.
Sin embargo se puede decir que después de hacer un
estudio completo, en lo que se refiere a los trabajos
preliminares no siempre permiten dar a conocer
todos los datos necesarios

Es así que se hace indispensable una inspección

ocular del lugar donde se realizará la obra, esto para
completar los datos necesarios

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Trabajos preliminares

En resumen, entre las muchas disposiciones a

adoptar serán mejores las que permitan
conjugar:
• Mínimo de acarreos.
• Mínimo de cargas y descargas.
• Máxima accesibilidad desde los caminos a los
depósitos de materias primas.
• Máximo de materiales acabados dentro de la
zona batida por la grúa.
• Máxima fluidez en circulaciones de viales.
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