DE LA PROPIEDAD

DEFINICIÓN

Características Históricas.

a. Derecho Absoluto.
El propietario ejerce derecho omnímoda, arbitraria e ilimitada (ius abutendi), abuso de un
derecho.
b. Derecho Exclusivo.
Rechazo de uso y/o disfrute de terceras personas
c. Derecho Perpetuo.
No tiene caducidad.

Evolución Histórica.

a. Edad antigua
1. Propiedad religiosa, pertenecía a la deidad
2. Propiedad colectiva o tribal, pertenecía a la comunidad
3. Propiedad romana, carácter individual, era quiritaria y/o bonitaria

b. Edad media. Feudal, propietario perpetuo, dominio directo y, útil al siervo (ausencia)

c. Edad moderna. Revolución francesa, sentido liberal e individualista, dominio directo, sin
gravámenes

d. Época contemporánea. Tendencias capitalistas y socialistas

Naturaleza Jurídica. Teorías.

1. De la ocupación. Apropiación res nullius

2. Del trabajo. Pretensión moral y jurídica al señorío de la producción (imprime trabajo)
3. De la convención. Garantía real y efectiva del derecho
4. De la ley. Sin ley no hay derecho, fundamento del derecho a la propiedad
5. Moderna. Encuentra fundamento en la personalidad humana, la justifica exclusivamente en
atención a la utilidad o servicio, con aprobación del mundo exterior, útiles a la subsistencia
y progreso.

Sentido social.
Articulo 39 CPRG. Se garantiza el derecho de propiedad inherente a la persona humana.
Facultad de disposición (stricto sensu, es la potestad de enajenar) y, de uso y
aprovechamiento (gravar o limitar)

División del derecho de propiedad.

a. Plena o perfecta
b. Menos plena o imperfecta (dominio y uso)

Características.
1. Derecho exclusivo
2. Derecho absoluto
3. Derecho perpetuo
Actos.
a. Materiales sobre la cosa
1. Uso y goce
i. Posesión de bienes
ii. Derecho de reivindicación
iii. Derecho de accesión

2. Jurídico
i. Actos de disposición
ii. Actos de simple administración

3. De dominio
i. Posesión
ii. Accesión
iii. Enajenación
iv. Reivindicación
v. Indemnización

Extensiones y limitaciones del derecho de propiedad

Límites físicos del objeto sobre el que recae el derecho de propiedad

1. Excavaciones que lesiones al vecino (art. 474 CC)
2. Obligación de limitación (art. 475 CC)
3. Prohibición de edificaciones o plantaciones condicionadas (art. 477 CC)
4. Prohibición de actos que lesionen paredes (art. 478 CC)

Espacio del suelo y subsuelo (art. 473 CC)

Espacio aéreo (art. 473 CC) .

Próxima clase (5), los modos de adquirir la propiedad.