COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES IV

ELABORACION DEL PRESUPUESTO

FICHA : 2599230

METODOLOGÍA CONTRATOS DE OBRA CIVIL

TUTORA: FARICEDE CECILIA HAYDAR DEL CASTILLO.

APRENDIZ: JUAN FELIPE BETANCUR MARTINEZ.

MEDELLIN 09 de AGOSTO 2022

 -el dueño no podrá conocer por anticipado el detalle del
-Esta regida por la ley de
TIPOS DE CONTRATOS. obra pública.
costo de total de la obra.

-El contratista no corre riesgo con sus ganancias.

características
-los ciclos de obras son
muy marcados y esto
Diferencias -El contratista tiene incentivo para terminar antes, pues
significa que se tengan ganara lo mismo en menos tiempo.
muchas obras en unos
meses del año y poca en
características otras.
Contrato por
-hay constructores
aprendices que cotizan
administración
demasiado bajo, delegada
generando problemas a
los clientes y a sus
competidores. -el contratista puede tender a asegurar su gestión a costa de
mayores recursos.

Contrato de obra -debido a que el contratista se ve presionado para cumplir

con precio, costo, calidad y plazo.
publica Diferencias
- costo final incierto

-Este tipo de contrato se

escoge por licitaciones
públicas o concursos.

Diferencias -debido a los parámetros

es mucho más complejo
las contrataciones y
obligaciones además de
ser muchos más
tramites.
-es difícil que el contratante introducir modificaciones una
vez adjudicado el proyecto.
características
Diferencias -es necesario que el proyecto esté totalmente definido.

Contrato
Contrato de obra
de obra precio fijo o global
civil
-el contratista asume todos los riesgos y situaciones

Diferencias -el propietario se libera de responsabilidades y riesgos.

-Está regida por el código
civil.

- es de carácter particular
características o privado.

-se centra en el control físico de la obra

Contrato de obra
privada características -traspasa el riesgo por aumento de los costos unitarios.

Diferencias -la iniciación de las obras no requieren tener un proyecto

-Este tipo de contrato se completo
escoge por medio de la
contratación directa o -el manejo de los recursos le permite lograr utilidades a mayor
licitaciones. eficiencia.

Diferencias -debido a los parámetros Contrato por precio

es mucho más sencillo y unitario de obra.
breve.

-no se necesitan
requisitos mas que -puede haber atrasos en la entrega de planos y
propuestas llamativas. especificaciones.

-requiere definir con exactitud las especificaciones de los

trabajos a cada precio unitario.
Diferencias
-el contratante este sujeto a efectuar controles.

-el contratista asume riesgos por los precios unitarios