CONTRATO DE COMISION O CORRETAJE

Entre los suscritos a saber EDGAR GEOVANNI RUBIANO, identificado con

cédula de ciudadanía número 91013452 expedida en Bucaramanga, quien para los
efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, y, por
otra parte, NELSON ALBERTO REYES VARGAS, identificado con cédula de
ciudadanía número 91.220.769 expedida en Bucaramanga y JULIO CESAR
BLANCO GUEVARA, identificado con cedula de ciudadanía No. 91.258.717 de
Bucaramanga, quien en adelante se denominará LOS ASESORES O
CORREDORES, hemos celebrado presente contrato de Corretaje sobre la venta
de una propiedad ubicada en la carrera 33 No.48-66 del Barrio Nuevo Sotomayor
de Bucaramanga, la casa en venta es de exclusiva Propiedad y Dominio del EL
VENDEDOR, se encuentra ubicada en la carrera 33 No. 48-66 del Barrio Nuevo
Sotomayor
Con numero predial 6800101020009000000000 registrada en su Matricula
Inmobiliaria No. 30015578 que se regirá por las siguientes clausulas.
1) Si el predio, el comisionista logra venderlo por el valor acordado de $1.300.000.000
millones (mil trecientos millones de pesos), el valor de la comisión será del 3%, a su
vez mostrara las pruebas contundentes, conducente y útiles que demuestren que el
bien fue vendido por este valor.

2) Si el predio, el comisionista logra venderlo en un precio mayor a $1.300.000.000

millones (mil trecientos millones de pesos), la comisión será el restante al valor de
los $1.300.000.000 millones (mil trecientos millones de pesos) netos, después de
gastos legales y ocultos derivados de la realización del negocio jurídico de la venta
del inmueble, a su vez mostrará las pruebas contundentes, conducentes y útiles que
soporten que el bien se haya vendido al precio estipulado.

3) Si se llegase a cumplir las estipulaciones del numeral 2 del anterior contrato, los
comisionistas estarían en la obligación de hacerse cargo del tramite de legalización
y de todos los gastos, legales, tributarios y ocultos del EXCEDENTE de los
$1.300.000.000 millones (mil trecientos millones de pesos), que surjan como
consecuencia de la consumación de este negocio jurídico.

4) Las escrituras se realizarán por el valor del avalúo catastral, $550.000.000 millones
(quinientos cincuenta millones de pesos) y se adoptara la normal de la costumbre
mercantil que señala que cada parte aportara la mitad del valor de las escrituras.
5) Las cláusulas anteriores tendrán validez, siempre y cuando el pago sea de la
siguiente manera, el valor del avaluó catastral $550.000.000 por cheque,
transferencia o consignación y el excedente sea en EFECTIVO.

6) Este contrato tendrá vigencia de un (1) mes, este contrato se rige por las normas
del derecho comercial, artículos 13450, 1341, 1342, 1344 del código de comercio.

7) Se anexa al presente contrato para garantizar la efectividad de la negociación, el

folio de la matricula inmobiliaria No. 30015578 y las cedulas de ciudadanía de las
partes firmantes.

En constancia se firma en Bucaramanga a los 15 días del mes de Julio del año 2022

VENDEDOR

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EDGAR GEOVANNI RUBIANO USEDA
C.C. No. 91013452

ASESORES O CORREDORES

__________________________________________
NELSON ALBERTO REYES VARGAS
C.C. No. 91.220.769

__________________________________________
JULIO CESAR BLANCO GUEVARA
C.C. No. 91.258.717