1022 Especificaciones Técnicas Proyecto Sustitución de Cubierta y Obras Menores en El CENETUR

SP04RE89 REGION CENTRAL ORIENTAL 19/10/2021
SIREMA/Adquisiciones 06:00:23 AM
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CÓDIGO DE AGRUPACIÓN 1022 SERVICIOS DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS
Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad
10801 0001 0257 und 1

PROYECTO DE SUSTITUCION DE CUBIERTA Y OBRAS MENORES EN EL CENTRO NACIONAL ESPECIALIZADO EN
TURISMO CENETUR
1. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS.
EL PROYECTO CONSISTE EN LA SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA DEL CENTRO NACIONAL ESPECIALIZADO EN

TURISMO (CENETUR), UBICADO 400 METROS ESTE DEL AYA PASEO DE LOS ESTUDIANTES, AVENIDA 10, GONZÁLEZ
LAHMANN, SAN JOSÉ. EL PROYECTO ABARCA LO SIGUIENTE:
1. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA PRINCIPAL DEL QUINTO NIVEL.

2. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LAS DOS CUBIERTAS SECUNDARIAS UBICADAS EN EL PRIMER NIVEL.
3. INSTALACIÓN DE SISTEMA DE LÍNEAS DE VIDA HORIZONTAL.
4. IMPERMEABILIZACIÓN DE CANOA DE CONCRETO Y LOSAS DE TECHO.
5. IMPERMEABILIZACIÓN DE LOSAS DE CONCRETO DE TECHO.
6. SUSTITUCIÓN DE DOMOS DE POLICARBONATO EN EL RESTAURANTE.
7. SUSTITUCIÓN DE TABLERO ELÉCTRICO Y BREAKERS DE CASETA DE GUARDA EN SÓTANO.
8. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA TUBERÍA DE GAS E INSTALACIÓN DE SISTEMA DE ALARMAS DE LAS COCINAS
DIDÁCTICAS.
9. SUSTITUCIÓN Y REPARACIÓN DE CIELOS DAÑADOS EN EL QUINTO NIVEL.
LA FINALIDAD DE ESTE PROYECTO CONSISTE EN MEJORAR ALGUNOS SISTEMAS QUE SE ENCUENTRAN DAÑADOS
EN EL CENTRO NACIONAL ESPECIALIZADO EN TURISMO Y EN DISMINUIR EL RIESGO DE QUE LAS PERSONAS
USUARIAS SUFRAN ACCIDENTES DEBIDO A LA MALA CONDICIÓN ACTUAL DEL CENTRO.
EL MAL ESTADO Y LAS FILTRACIONES PRESENTADAS EN LA CUBIERTA PRINCIPAL Y SECUNDARIAS DEL EDIFICIO,
EL MAL ESTADO DE LA TUBERÍA DE GAS Y EL MAL ESTADO DEL TABLERO ELÉCTRICO, HAN OBLIGADO A LA
SUSPENSIÓN DE LAS LECCIONES ESPECIALIZADAS QUE OFRECE CENETUR, POR LO QUE LA FINALIDAD PRINCIPAL
DE ESTE PROYECTO ES LOGRAR QUE EL CENTRO RETOME SUS FUNCIONES CON NORMALIDAD.
2. DESCRIPCION DETALLADA DE LOS TRABAJOS A REALIZAR.
1. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA PRINCIPAL DEL QUINTO NIVEL.
SE REQUIERE LA SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA PRINCIPAL EN EL QUINTO NIVEL, SE DEBE SUMINISTRAR

EL EQUIPO, MATERIALES, ACCESORIOS Y MANO DE OBRA NECESARIOS PARA EFECTUAR EN FORMA EFICIENTE, EL
SUMINISTRO Y LA INSTALACIÓN DE LA CUBIERTA DE LÁMINA RECTANGULAR ESMALTADA #26 (0.45MM) BLANCA
TIPO METALCO (O.S.A) O SIMILAR.
EL CONTRATISTA DEBE SUPLIR EL ANDAMIAJE Y/O GRÚA, EQUIPO Y PERSONAL ESPECIALIZADO PARA REALIZAR
LA INSTALACIÓN. DEBE SUPLIR ADEMÁS TODOS LOS ACCESORIOS GENUINOS DEL SISTEMA.

10801 0001 0257 und EL CONTRATISTA DEBERÁ SUSTITUIR E INSTALAR TODOS LOS ACCESORIOS DE CUBIERTA NECESARIOS, AUNQUE 1
NO SE MUESTREN EN PLANOS, (BOTAGUAS, ESQUINEROS EXTERIORES E INTERIORES, REMATES, CANALES
EXTERIORES E INTERIORES, TAPAGOTERO, TAPAJUNTA, CUMBRERAS Y CERRAMIENTO ENTRE TECHO Y
CUMBRERA), TODOS ELLOS SERÁN DE H.G. 26 ESMALTADO DEL MISMO COLOR QUE LA CUBIERTA; TAMBIÉN SE
DEBEN INCLUIR TODOS LOS ACCESORIOS DE FIJACIÓN NECESARIOS. TODO EL SISTEMA DEBE MANTENERSE EN
PERFECTO ESTADO HASTA EL RECIBO OFICIAL DE LA CUBIERTA. EN CASO CONTRARIO SERÁN REEMPLAZADAS
POR CUENTA DEL CONTRATISTA.
LOS ELEMENTOS DE CUMBRERA, BOTAGUAS, TAPICHELES Y OTROS DEBERÁN TENER UNA LONGITUD DE
DESARROLLO SUFICIENTE PARA GARANTIZAR QUE NO PERMITEN FILTRACIONES.
SE DEBE DE TOMAR EN CUENTA QUE LOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN BUEN ESTADO DEBEN SER
REMOVIDOS DURANTE LA SUSTITUCIÓN DE LA CUBIERTA Y LUEGO DEBEN DE SER INSTALADOS NUEVAMENTE. SE
DEBE DE REMOVER Y DESINSTALAR EL ROTULO PRINCIPAL DEL INA EN EL QUINTO NIVEL, ESTE ROTULO DEBE DE
SER INSTALADO NUEVAMENTE LUEGO DEL CAMBIO DE CUBIERTA.
EL TRABAJO DEBE REALIZARSE SOBRE ÁREAS HABILITADAS, CON EQUIPO Y MOBILIARIO, POR LO QUE EL
OFERENTE DEBE CONSIDERAR LA PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS DE FORMA QUE SE MINIMICE EL RIESGO DE
INGRESO DE LLUVIA, ASÍ COMO LA SEGURIDAD DE EQUIPOS Y MOBILIARIO. EL OFERENTE DEBERÁ CONSIDERAR
LA COLOCACIÓN DE UN MALTEADO PLÁSTICO O SIMILAR PARA LA CONSTRUCCIÓN, PARA PROTEGER LAS ÁREAS
DESTECHADAS O LAS QUE ESTÁN EN PROCESO DE TECHAR, O CUANDO SE DEBAN DE DETENER LAS LABORES O
HAYA RIESGO INMINENTE DE LLUVIA.
LA GARANTÍA DE ESTA ACTIVIDAD DEBE DE SER MÍNIMO DE 5 AÑOS LUEGO DE RECIBIDA LA OBRA.
2. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LAS DOS CUBIERTAS SECUNDARIAS UBICADAS EN EL PRIMER NIVEL.
SE REQUIERE LA SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA SECUNDARIA DE LA BODEGA DE CENETUR, SE DEBE

SUMINISTRAR EL EQUIPO, MATERIALES, ACCESORIOS Y MANO DE OBRA NECESARIOS PARA EFECTUAR EN FORMA
EFICIENTE, EL SUMINISTRO Y LA INSTALACIÓN DE LA CUBIERTA DE LÁMINA RECTANGULAR ESMALTADA #26
(0.45MM) BLANCA TIPO METALCO (O.S.A) O SIMILAR.
EL CONTRATISTA DEBE SUPLIR EL ANDAMIAJE Y/O GRÚA, EQUIPO Y PERSONAL ESPECIALIZADO PARA REALIZAR
LA INSTALACIÓN. DEBE SUPLIR ADEMÁS TODOS LOS ACCESORIOS GENUINOS DEL SISTEMA.
SE REQUIERE TAMBIÉN LA SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA SECUNDARIA DE LA ESCALERA DE ACCESO,

ESTA CUBIERTA ESTÁ COMPUESTA POR LÁMINA ACRÍLICA Y LÁMINA RECTANGULAR, DEBE CONSERVAR EL MISMO
TIPO DE LÁMINA.
EL CONTRATISTA DEBERÁ SUSTITUIR E INSTALAR TODOS LOS ACCESORIOS DE CUBIERTA NECESARIOS, AUNQUE
NO SE MUESTREN EN PLANOS, (BOTAGUAS, ESQUINEROS EXTERIORES E INTERIORES, REMATES, CANALES
EXTERIORES E INTERIORES, TAPAGOTERO, TAPAJUNTA, CUMBRERAS Y CERRAMIENTO ENTRE TECHO Y

10801 0001 0257 und CUMBRERA), TODOS ELLOS SERÁN DE H.G. 26 ESMALTADO DEL MISMO COLOR QUE LA CUBIERTA; TAMBIÉN SE 1
DEBEN INCLUIR TODOS LOS ACCESORIOS DE FIJACIÓN NECESARIOS. TODO EL SISTEMA DEBE MANTENERSE EN
PERFECTO ESTADO HASTA EL RECIBO OFICIAL DE LA CUBIERTA. EN CASO CONTRARIO SERÁN REEMPLAZADAS
POR CUENTA DEL CONTRATISTA.
PARA EL CASO DE LA BODEGA, EL CONTRATISTA TAMBIÉN DEBERÁ DE RECONSTRUIR EL ALERO EXISTENTE, SE

DEBE DE INSTALAR NUEVA LA CANOA CON LA PENDIENTE RESPECTIVA, SUSTITUIR LOS BAJANTES, CONSTRUIR
NUEVA LA PRECINTA, EL CIELO, PINTURA Y TODO LO NECESARIO PARA QUE EL ALERO QUEDE CONSTRUIDO Y EN
PERFECTAS CONDICIONES.
3. INSTALACIÓN DE SISTEMA DE LÍNEAS DE VIDA HORIZONTAL.
SE REQUIERE LA COLOCACIÓN DE UN SISTEMA DE PROTECCIÓN FIJO DE CAÍDAS QUE PERMITA INGRESAR SOBRE
LAS CUBIERTAS DE FORMA SEGURA PARA TRABAJOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO, POR LO QUE EL OBJETIVO
ES DESARROLLAR UN SISTEMA QUE FACILITE LOS TRABAJOS QUE SE DEBAN REALIZAR EN LAS CUBIERTAS ANTES
MENCIONADAS.
EL SISTEMA A INSTALAR ES UN SISTEMA HORIZONTAL PARA CUBIERTAS LATCHWAYS O SIMILAR, DE IGUAL O

MAYOR CALIDAD EN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, CON UNA RESTRICCIÓN DE PROTECCIÓN DE 2 USUARIOS POR
SISTEMA.
EL PRINCIPAL OBJETIVO ES INSTALAR UN SISTEMA DE LÍNEAS DE VIDA HORIZONTAL FIJO PARA CUBIERTAS QUE
PROVEERÁ PROTECCIÓN DE RESTRICCIÓN Y DETENCIÓN DE CAÍDAS; QUE LE PERMITIRÁ AL USUARIO EL
DESPLAZAMIENTO EFECTIVO.
LOS COMPONENTES A UTILIZAR SE DETALLAN EN PLANOS CONSTRUCTIVOS.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
SISTEMA HORIZONTAL PARA CUBIERTAS:
¿ EL SISTEMA DEBE SER CON TECNOLOGÍA CONSTANT FORCE (FUERZA CONSTANTE).

¿ DEBERÁ CUMPLIR CON LA NORMA EN 12206-1:2004 (PRUEBAS DE APLICACIÓN DE SAL NEUTRAL Y ÁCIDO
ACÉTICO POR 1000 HORAS SIN DAÑO).
¿ EL ABSORBEDOR INTERNO, EL MECANISMO DE CONTROL Y DEMÁS ELEMENTOS DEBERÁN SER FABRICADOS EN
ACERO INOXIDABLE 316 GRADO MARINO.
¿ CADA UNO DE LOS POSTES INCLUIDOS EN EL CONJUNTO DEL SISTEMA DEBEN TENER INCORPORADO EL MISMO
MECANISMO DE ABSORCIÓN DE FUERZA CONSTANTE (POSTES DE INICIO, FIN, CURVAS E INTERMEDIAS) O
SIMILAR.

10801 0001 0257 und ¿ CADA POSTE PODRÁ ABSORBER EN CUALQUIER DIRECCIÓN UNA MASA DE 200 KG Y DISIPARÁ LA ENERGÍA A UN 1
MÁXIMO 6.5 KN DE MANERA HORIZONTAL A LA CUBIERTA.
¿ LA FIJACIÓN DEL SISTEMA DEBE SER NO INVASIVO CON TECNOLOGÍA FUERZA CONSTANTE.
¿ EL SISTEMA DEBERÁ CUMPLIR CON LA NORMA EN 795:2012 (TIPOS A Y C) PROTECCIÓN PERSONAL CONTRA
CAÍDAS Y MÉTODOS DE ENSAYO CEN/TS 16415:2013 (TIPOS A Y C) EQUIPO DE PROTECCIÓN PERSONAL CONTRA
CAÍDAS ¿ DISPOSITIVOS CON ANCLAJES ¿ RECOMENDACIONES PARA DISPOSITIVOS CON ANCLAJES PARA
USARSE POR MÁS DE UNA PERSONA A LA VEZ. Y CUMPLIMIENTO CON LOS ESTÁNDARES OSHA Y ANSI PARA EL
USO GENERAL.
¿ LA TERMINACIÓN DEL ESTAMPADO DEBE INCLUIR UN INDICADOR DE DESLIZ EN CADA EXTREMO DE LA LÍNEA Y
DEBERÁ SER FABRICADO CON ACERO INOXIDABLE 316 GRADO MARINO, CADA SISTEMA DEBE INCLUIR UN
INDICADOR DE TENSIÓN PARA CONTROLAR LA PRECARGA DEL SISTEMA.
¿ SE PROBARÁ EN SITIO EL PONCHADO DE LOS CABLES Y SE DEBERÁ TENER REGISTRO DE LOS ENSAYOS.
¿ EL CABLE DE ACERO INOXIDABLE GRADO MARINO 316 S DEBERÁ SER DE UN DIÁMETRO 8MM (7X7), CON UNA
CARGA DE ROMPIMIENTO MÍNIMA DE 38 KN.
¿ EL SISTEMA DEBE INCLUIR 2 DISPOSITIVOS DE TRÁNSITO PARA SU DESPLAZAMIENTO CONTINUO ENTRE LOS
POSTES INTERMEDIOS Y LAS CURVAS, ESTOS DEBEN DE SER EXTRAÍBLES SIN NECESIDAD DE PUNTOS DE
ENTRADA AL SISTEMA.
¿ LOS DISPOSITIVOS DE TRÁNSITO DEBEN SER CAPACES DE FRENAR EN UN EVENTO DE CAÍDA EN DOS
DIRECCIONES.
¿ LOS DISPOSITIVOS DE TRÁNSITO DEBEN CONTAR CON UNA ETIQUETA DONDE SE INDIQUE: NOMBRE DEL
FABRICANTE, NÚMERO DE PARTE, NÚMERO DE SERIE Y NORMA QUE CUMPLE.
¿ EL SISTEMA DEBERÁ CONTAR CON UN INDICADOR DE PRETENSIÓN PARA INDICARLE AL USUARIO EL ADECUADO
FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA PREVIO A LA CONEXIÓN.
¿ EL SISTEMA DEBERÁ ENTREGARSE CON CERTIFICACIONES POR PARTE DEL FABRICANTE (DEMOSTRAR CON
DOCUMENTO VIGENTE).
¿ DEBERÁN APORTAR LA DOCUMENTACIÓN QUE CERTIFIQUE QUE ES DISTRIBUIDOR E INSTALADOR CERTIFICADO
DE LA MARCA QUE SE REPRESENTA.
¿ EL INSTALADOR DEBERÁ OFRECER UN SERVICIO DE INSTALACIÓN, CAPACITACIÓN Y MANTENIMIENTO.
¿ EL INSTALADOR DEBERÁ OFRECER UN SERVICIO DE INSTALACIÓN, CAPACITACIÓN Y MANTENIMIENTO, ASÍ
COMO LAS HABILIDADES COMPROBABLES EN TRABAJOS EN ALTURA Y BRINDAR UN CURSO DE PERSONA
AUTORIZADA PARA TRABAJOS EN ALTURAS ENFOCADO EN SISTEMAS DE INGENIERÍA DE LÍNEAS DE VIDA, A LOS
USUARIOS FINALES, ESTE CURSO IMPARTIDO POR UN ENTRENADOR DE ENTRENADORES CERTIFICADO POR CASA
MATRIZ.
¿ EL SISTEMA DEBE INCLUIR DOS ARNESES DE SEGURIDAD DE ALTA CALIDAD QUE CUMPLAN CON LAS NORMAS
NECESARIAS Y CON ESLINGA DOBLE, DEBEN DE SER ENTREGADOS DURANTE LA CAPACITACIÓN AL FINAL DE LA
OBRA AL ENCARGADO DEL CENTRO NACIONAL ESPECIALIZADO EN TURISMO CENETUR.
GARANTÍA Y RESPALDO
TODOS LOS COMPONENTES CUENTAN CON UNA GARANTÍA DE FABRICANTE DE UN AÑO Y UNA VIDA ÚTIL DE 15
AÑOS MÍNIMA.

10801 0001 0257 und AL FINAL DE LA INSTALACIÓN SE DEBE DE CERTIFICAR EL SISTEMA PROPUESTO. COMO PARTE DE LA 1
CERTIFICACIÓN, SE DEBE DE DAR UNA DESCRIPCIÓN DEL COMPORTAMIENTO DE LOS SISTEMAS Y LAS
RECOMENDACIONES DEL USO APROPIADO; ADEMÁS, SE DEBE DE DAR UNA CHARLA O CAPACITACIÓN CON EL
PERSONAL QUE UTILIZARÁ LOS SISTEMAS ACERCA DE RECOMENDACIONES, MANTENIMIENTO Y MANEJO
APROPIADO. CADA SISTEMA ESTARÁ CONFIGURADO PARA SOPORTAR A 2 USUARIOS CÓMO MÁXIMO.
4. IMPERMEABILIZACIÓN DE CANOA DE CONCRETO DE TECHO.
EL PROPÓSITO DE ESTA ESPECIFICACIÓN CONSISTE EN SUMINISTRAR EL EQUIPO, MATERIALES, HERRAMIENTAS

Y MANO DE OBRA PARA REALIZAR LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LA CANOA DE CONCRETO PRINCIPAL DEL QUINTO
PISO DE FORMA EFICIENTE Y GARANTIZADA.
EL MATERIAL DEBE SER ALMACENADO EN UN LUGAR SECO A UNA TEMPERATURA MÍNIMA DE 7°C. NO SE
ACEPTARÁ LA UTILIZACIÓN DE PRODUCTO QUE TENGA MÁS DE UN AÑO DE ESTAR ALMACENADO BAJO
CONDICIONES IDEALES.
PRODUCTO
XYPEX CONCENTRADO
SU MANEJO DEBE DARSE CON LAS MEDIDAS DEL CASO, PUES AL SER XYPEX UN PRODUCTO ALCALINO, PUEDE
CAUSAR IRRITACIÓN EN LA PIEL Y LOS OJOS. PARA CONOCER LAS MEDIDAS RECOMENDADAS POR LOS
FABRICANTES, DEBERÁN AL PROVEEDOR LOCAL A AUTORIZADO.
CANOAS DE CONCRETO
TODAS LAS CANOAS DE CONCRETO EXPUESTAS A INTEMPERIE SE DEBERÁN IMPERMEABILIZAR. SE DEBE DE

REVISAR LA PENDIENTE DE LA CANOA A VER SI TIENE LA INCLINACIÓN NECESARIA PARA EVACUAR EL AGUA.
GARANTIAS
EL CONTRATISTA SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE DE LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LA LOSA.
EL CONTRATISTA, AL FINAL DE LAS OBRAS, ENTREGARÁ AL PROPIETARIO UNA GARANTÍA ESCRITA AVALANDO EL
BUEN COMPORTAMIENTO DE LA IMPERMEABILIZACIÓN POR UN PERÍODO DE CINCO AÑOS.
CUALQUIER PENETRACIÓN DE AGUA QUE SE PRESENTE DURANTE ESE LAPSO SERÁ REPARADA POR EL
CONTRATISTA SIN COSTO ALGUNO PARA EL PROPIETARIO.
5. IMPERMEABILIZACIÓN DE LOSAS DE CONCRETO DE TECHO.

10801 0001 0257 und EL PROPÓSITO DE ESTE OBJETIVO ES EL SUMINISTRO DE MATERIALES, HERRAMIENTAS, EQUIPO Y PERSONAL 1
ESPECIALIZADO PARA LLEVAR A CABO EL SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN ELASTO DECK 5000 HT DEL
FABRICANTE PACIFIC POLYMER INTERNACIONAL INC. O SIMILAR EN LAS LOSAS DE TECHO DE CONCRETO DEL
QUINTO NIVEL.
CORRESPONDE A UN SISTEMA DE RECUBRIMIENTO DE POLIURETANO LÍQUIDO, MONO-COMPONENTE QUE CURA

CON LA HUMEDAD DEL AMBIENTE. EL SISTEMA CONSISTE DE UNA CAPA DE IMPRIMANTE DE ELASTO POXY
PRIMER, CAPAS BASE E INTERMEDIA DE ELASTO DECK 5001 HT Y ELASTO GLAZE 6001AL-HT COMO CAPA
SUPERIOR.
LIMITACIONES:
TODOS LOS MATERIALES DEBEN LLEVARSE AL SITIO DE TRABAJO EN RECIPIENTES SIN ABRIR ETIQUETADOS Y
CON LAS RESPECTIVAS INDICACIONES. LOS RECIPIENTES QUE HAN SIDO ABIERTOS DEBEN USARSE
COMPLETAMENTE EN EL TÉRMINO DE UNO O DOS DÍAS PUES EL PRODUCTO REACCIONA CON LA HUMEDAD. EL
MATERIAL CURARÁ AL ESTAR EXPUESTO AL AIRE.
COLORES:
GRIS CONCRETO Y TAN.
MANTENIMIENTO:
SI EL ELASTO DECK 5000 HT SE DAÑA PUEDE SER REPARADO LIMPIANDO LA SUPERFICIE Y RECUBRIÉNDOLA DE
NUEVO CON ELASTO DECK 5000 HT.
APLICACIÓN
CONDICIONES DE SUPERFICIE:
ANTES DE COMENZAR LA INSTALACIÓN DEL RECUBRIMIENTO, LA SUPERFICIE DE SER REINSPECCIONADA Y
TRATADA COMO SEA NECESARIO PARA ELIMINAR, MATERIAL SUELTO EN LA SUPERFICIE, GRASA, ACEITE, Y
OTROS CONTAMINANTES QUE AFECTEN LA ADHERENCIA DEL RECUBRIMIENTO. SE RECOMIENDA REALIZAR LA
¿PRUEBA DE CARPETA¿, LA CUAL SE EFECTÚA PONIENDO UNA CARPETA DE HULE NO POROSO O VINIL DE 0.6M X
0.6M DIRECTAMENTE SOBRE LA SUPERFICIE. LA CARPETA SE QUITA DESPUÉS DE QUE HAYAN TRANSCURRIDO UN
MÍNIMO DE 4 HORAS DE LUZ SOLAR. SI NO HAY SEÑAS VISIBLES DE CONDENSACIÓN, EL APLICADOR PUEDE
COMENZAR LAS OPERACIONES PARA INSTALAR EL RECUBRIMIENTO. LAS SUPERFICIES DE CONCRETO DEBEN
ESTAR SECAS A LA VISTA Y PASAR LA PRUEBA DE LA CARPETA, ES DECIR, NO PRESENTAR CONDENSACIÓN
JUSTO ANTES DE LA INSTALACIÓN DE SISTEMAS DE RECUBRIMIENTO. LA CARPETA DEBE ADHERIRSE A LA
SUPERFICIE CON CINTA POR TODOS LADOS. DEBE VERIFICARSE QUE EN LAS ÁREAS QUE SE VAN A RECUBRIR SE
HAYAN USADO ÚNICAMENTE COMPUESTOS CURADORES DE CONCRETO A BASE DE SILICATO DE SODIO. LAS
SUPERFICIES DE METAL DEBEN ESTAR SECAS, LIMPIAS, LIBRES DE GRASA, ACEITE, MUGRE, HERRUMBRE,
RECUBRIMIENTOS Y CONTAMINANTES QUE PUEDAN AFECTAR LA ADHERENCIA DEL SISTEMA DE RECUBRIMIENTO
Y QUE NO TENGAN ORILLAS FILOSAS O SALIENTES EN LAS JUNTAS. EL COMENZAR LA INSTALACIÓN DEL
RECUBRIMIENTO IMPLICA QUE SE HA VERIFICADO QUE LA SUPERFICIE ES ADECUADA PARA ACEPTAR EL SISTEMA

10801 0001 0257 und DE IMPERMEABILIZACIÓN. 1
PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE:
TODAS LAS SUPERFICIES SOBRE LAS QUE SE VA A INSTALAR EL RECUBRIMIENTO DEBEN ESTAR LIMPIAS, SECAS
Y LIBRES DE TODA CONTAMINACIÓN. PARA ELLO SE DEBEN ELIMINAR LOS POSIBLES ACEITES Y GRASAS CON UN
LIMPIADOR COMERCIAL DE GRADO ALCALINO; ENJUAGAR MUY BIEN Y DEJAR QUE SEQUE.
LAS SUPERFICIES DE CONCRETO SE DEBEN PREPARAR UTILIZANDO ESCARIFICANDO CON CHORRO DE ARENA
(SANDBLASTER), CHORRO DE BALINES (SHOTBLASTER) O CON ÁCIDO MURIÁTICO EN SOLUCIÓN DE 10-15%.
DEBERÁ ENJUAGARSE MUY BIEN EL ÁCIDO.
TODAS LAS REVENTADURAS QUE EXCEDAN 1 MM DE ANCHO SE ABRIRÁN Y SE RELLENARÁN CON ELASTO THANE
230 O ELASTO THANE 227. TODAS LAS JUNTAS DE EXPANSIÓN, CONTROL Y CONSTRUCCIÓN QUE DEBERÁN SER
SELLADAS CON ELASTO THANE 230. LAS SUPERFICIES ADYACENTES PUEDEN SER PROTEGIDAS CON CINTA
ADHESIVA (MASKING TAPE). EL CONTRATISTA SE OBLIGA A QUE LA APLICACIÓN SEA REALIZADA POR ADITEC S. A.
(O.S.A.) EN RAZÓN DE QUE LA GARANTÍA ES COMPARTIDA CON LA CASA SUPLIDORA.
DISPONIBILIDAD Y COSTOS
PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN CON RESPECTO A PRECIOS Y DISPONIBILIDAD, PÓNGASE EN CONTACTO CON
ADITEC S.A.
GARANTIA
EL CONTRATISTA DEBERÁ GARANTIZAR LA IMPERMEABILIDAD DE LAS LOSAS POR UN PERÍODO DE 10 AÑOS.
CUALQUIER FILTRACIÓN QUE SE PRODUZCA DURANTE LA VIGENCIA DE LA GARANTÍA SERÁ REPARADA DE
INMEDIATO POR EL CONTRATISTA.
OBSERVACIONES
LAS INDICACIONES DE ESTA INFORMACIÓN TÉCNICA SE FACILITAN ÚNICAMENTE PARA LA ORIENTACIÓN, DE
ACUERDO CON ESTUDIOS, EXPERIENCIAS Y PRÁCTICAS EN OBRA, SIN QUE IMPLIQUE RESPONSABILIDAD ALGUNA
PARA LA EMPRESA. EN CADA OCASIÓN DEBERÁ TENERSE EN CUENTA LAS CONDICIONES PARTICULARES PARA
LOGRAR COMPLETO ÉXITO EN EL USO DE LOS PRODUCTOS RECOMENDADOS. AMBIENTE. EL SISTEMA CONSISTE
DE UNA CAPA IMPRIMANTE DE ELASTO POXY PRIMER, CAPAS BASE E INTERMEDIA DE ELASTO DECK 5001 HT Y
ELASTO GLAZE 6001AL-HT COMO CAPA SUPERIOR.
6. SUSTITUCIÓN DE DOMOS DE POLICARBONATO EN EL RESTAURANTE.
EL OBJETIVO DE ESTA ACTIVIDAD CONSISTE EN SUMINISTRAR EL EQUIPO, MATERIALES, HERRAMIENTAS Y MANO

DE OBRA PARA REALIZAR LA SUSTITUCIÓN DE TODOS LOS DOMOS EXISTENTES EN EL RESTAURANTE POR
DOMOS ACRÍLICO DE COLOR BRONCE, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 4MM. DEBEN SER SÓLIDOS, TRASLUCIDOS,
CON AISLAMIENTO ACÚSTICO, TÉRMICO Y DE GRAN RESISTENCIA, DEL TIPO ACRYLGLAS DE POLICENTER O
SIMILAR.

10801 0001 0257 und EN TOTAL SON 16 DOMOS DE 1,35X1,35M Y 12 DOMOS DE 1,75X1,35M. 1
GARANTIA
LOS DOMOS ACRÍLICOS DEBEN DE TENER UNA GARANTÍA MÍNIMA DE 10 AÑOS.
7. SUSTITUCIÓN DE TABLERO ELÉCTRICO Y BREAKERS DE CASETA DE GUARDA EN SÓTANO.
EL PROPÓSITO DE ESTE OBJETIVO ES EL SUMINISTRO DE MATERIALES, HERRAMIENTAS, EQUIPO Y PERSONAL

ESPECIALIZADO PARA LLEVAR A CABO LA SUSTITUCIÓN DEL TABLERO ELÉCTRICO DE LA CASETA DE SEGURIDAD
DEL SÓTANO.
ESTE TABLERO ES DE 30 ESPACIOS, DE EMPOTRAR, BARRAS DE 225 AMPERIOS, TRIFÁSICO, 208V, 4 HILOS,
BREAKER PRINCIPAL 90 AMPERIOS, ALIMENTACIÓN INFERIOR. SE DEBEN DE CAMBIAR TODOS LOS BREAKERS
EXISTENTES.
EL EQUIVALENTE ACTUAL SERÍA UN PRL1 DE 225A, CON BREAKER PRINCIPAL DE 100A CUTLER HAMMER.
8. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA TUBERÍA DE GAS E INSTALACIÓN DEL SISTEMA DE ALARMAS DE LAS COCINAS
DIDÁCTICAS.
EL PROYECTO DE ESTE OBJETIVO ES EL SUMINISTRO DE MATERIALES, HERRAMIENTAS, EQUIPO Y PERSONAL

ESPECIALIZADO PARA LLEVAR A CABO LA SUSTITUCIÓN DEL SISTEMA DE GAS ACTUAL Y LA INSTALACIÓN DE
SISTEMA CONTRA INCENDIO, PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUERIMIENTOS SEGÚN DE-41150-MINAE-S, DE-
30131- MINAE-S, MANUAL DE DISPOSICIONES TÉCNICAS DE BOMBEROS, NFPA 10, NFPA 101, NFPA 54 Y NFPA58.
EL ALCANCE DEL PROYECTO ES:
1. ELIMINAR EL SISTEMA DE GAS ACTUAL.

2. SUMINISTRAR LA TUBERÍA Y ACCESORIOS PARA LA NUEVA RED DE SISTEMA DE GAS. (VER PLANOS).
3. LA TUBERÍA DE GAS SE DEBERÁ DE ENTREGAR CERTIFICADA POR UN PROFESIONAL ANTE EL CFIA (COLEGIO
FEDERADO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS).
4. REUBICAR EL TANQUE DE GAS.
5. EL OFERENTE DEBERÁ DE SUMINISTRAR E INSTALAR LA ROTULACIÓN, EN EL CARTEL, SE INSTALARÁ EN SITIO,
SEGÚN COMO LO INDIQUE EL PROFESIONAL DEL PROCESO DE ARQUITECTURA Y MANTENIMIENTO.
6. EL OFERENTE DEBERÁ DE SUMINISTRAR TRES EXTINTORES DE 10 L, TIPO ABC, RECARGABLE, EL MISMO DEBE
DE ESTAR CARGADO A LA FECHA DE LA ENTREGA DEL PROYECTO. EL MISMO SE DEBERÁ DE INSTALAR COMO LO
SOLICITA BOMBEROS.
7. EL OFERENTE DEBERÁ DE SUMINISTRAR 6 EXTINTORES DE 10 L, TIPO K, RECARGABLE, EL MISMO DEBE DE
ESTAR CARGADO A LA FECHA DE LA ENTREGA DEL PROYECTO. EL MISMO SE DEBERÁ DE INSTALAR COMO LO

10801 0001 0257 und SOLICITA BOMBEROS, CON SU DEBIDO GABINETE. 1

8. INSTALAR SISTEMA DE ALARMA CONTRA INCENDIO.
9. TODA TUBERÍA A INSTALAR DEBERÁ DE ESTAR IDENTIFICADA SEGÚN LA NORMATIVA DE COLORES PARA
TUBERÍAS.
10. TODO DAÑO PROVOCADO EN LA DESINSTALACIÓN O DESARROLLO DEL PROYECTO LA EMPRESA DEBERÁ DE
ARREGLARLO SIN COSTO ALGUNO DE LA INSTITUCIÓN.
SEÑALIZACIÓN:
1. RÓTULO DE SALIDA E-30G SYLVANIA 120-277 V MODELO P24531-15.
2. RÓTULO DE EXTINTOR ABC.
3. RÓTULO FOTO-LUMINISCENTE DE FLECHA.
4. RÓTULO DE TANQUE PARA TANQUE DE GAS.
5. RÓTULO DE PROHIBIDO FUMAR.
6. RÓTULO DE ROMBO "GAS FLAMABLE".
7. RÓTULO FOTO-LUMINISCENTE SALIDA DE EMERGENCIA.
8. RÓTULO DE EVACUACIÓN IZQUIERDA.
9. RÓTULO DE EVACUACIÓN DERECHA.
10. EXTINTORES CLASE A.
CORRESPONDE A UN SISTEMA COMPLETO DE SUSTITUCIÓN DE TUBERÍA DE GAS, EL MISMO DEBE DE CUMPLIR

CON LA NORMATIVA VIGENTE.
LIMITACIONES:
NO CONTEMPLA EL CAMBIO DEL CILINDRO DE GAS, PERO SI EL MANTENIMIENTO QUE ESTE REQUIERA PARA SU
CORRECTO FUNCIONAMIENTO.
9. SUSTITUCIÓN Y REPARACIÓN DE CIELOS DAÑADOS EN EL QUINTO NIVEL.
A) SE SUSTITUIRÁN LOS CIELOS DAÑADOS DEL QUINTO NIVEL, CONSERVANDO EL MISMO ACABADO DEL CIELO
EXISTENTE.
3. ANALISIS PREVIO DEL SITIO Y DE LOS DOCUMENTOS.
ANTES DE SOMETER LA OFERTA, EL OFERENTE DEBERÁ VISITAR EL SITIO DE LA CONSTRUCCIÓN, EXAMINARÁ LAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SE INFORMARÁ PLENAMENTE DEL CARÁCTER Y EXTENSIÓN DE LOS TRABAJOS A
REALIZAR, ASÍ COMO LAS CONDICIONES DEL ESPACIO Y LIMITACIONES DEL SITIO QUE PUEDAN EN ALGUNA
FORMA AFECTAR LOS TRABAJOS.

10801 0001 0257 und NO SE DARÁ CONSIDERACIÓN NI SE COMPENSARÁ EN FORMA ALGUNA POR MALOS ENTENDIDOS EN CUANTO AL 1
TRABAJO POR REALIZAR O MATERIALES POR USAR, YA QUE LA OFERTA INCLUYE EL ACUERDO TÁCITO CON LOS
ARTÍCULOS Y CONDICIONES SEÑALADAS EN LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
NO SE CONSIDERARÁ TRABAJO EXTRA NI SE CONSIDERARÁ PAGO ADICIONAL POR AQUELLAS CONDICIONES NO

EXPRESAMENTE INDICADAS, PERO FÁCILMENTE VISIBLES O RAZONABLEMENTE PREVISIBLES COMO RESULTADO
DE UN EXAMEN CUIDADOSO DE LOS DOCUMENTOS Y DEL SITIO DE LA CONSTRUCCIÓN.
4. PRESUPUESTO DE OBRA Y PLAZO DE ENTREGA
EL PRESUPUESTO APROXIMADO DE LA OBRA ES DE ¢ 61, 300,000 CON UN PLAZO DE ENTREGA DE 13 SEMANAS.
5. ESPECIFICACIONES TECNICAS INCLUIDAS.
SECCIÓN 00 GENERALES
00 GENERALIDADES
SECCIÓN 01 LIMPIEZA
I TRABAJOS PRELIMINARES
II LIMPIEZA PREVIA DEL TERRENO Y LIMPIEZA CONTINUA DE LA OBRA
III LIMPIEZA FINAL
SECCIÓN 02 DEMOLICIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

I MATERIAL PARA RELLENO
II DEMOLICIONES
III MOVIMIENTO DE TIERRAS
IV EXCAVACIÓN PARA COLOCACIÓN DE TUBERÍAS Y RELLENO DE ZANJAS
SECCIÓN 03 CONCRETOS Y RELACIONADOS

I LOSAS DE CONCRETO PARA PISOS
II CORDÓN Y CAÑO Y CORDONCILLOS
III ACERAS DE CONCRETO (CON O SIN PENDIENTE LONGITUDINAL)
IV MATERIALES Y MÉTODOS BÁSICOS PARA EL CONCRETO
V ENCOFRADO O FORMALETA DE MADERA PARA CONCRETO
VI ACERO DE REFUERZO

10801 0001 0257 und VII CONCRETO ESTRUCTURAL 1

VIII REPELLO
IX MAMPOSTERÍA DE BLOQUES DE CONCRETO
X MORTERO PARA ALBAÑILERÍA
XI MORTERO PARA ALBAÑILERÍA TIPO M ESTRUCTURAL (PEGA DE BLOQUES)
XII REPELLO CAPA GRUESA TIPO REPEMAX GRUESO
XIII REPELLO CAPA FINA TIPO REPEMAX FINO
XIV LIBRE
XV SUPERFICIES ADOQUINADAS
XVI IMPERMEABILIZACION DE PAREDES
SECCIÓN 05 ESTRUCTURAS METÁLICAS

I ESTRUCTURA Y ELEMENTOS DE ACERO
II PERFILES DE ACERO
III TUBO ESTRUCTURAL TIPO ROAG (O.S.A.)
IV MALLA METÁLICA
SECCIÓN 10 PINTURA
I PINTURA
II LIBRE
III IMPERMEABILIZANTE DE AGUA PARA FACHADAS
IV IMPERMEABILIZANTE ACRILICO ELASTICO
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1022 Especificaciones Técnicas Proyecto Sustitución de Cubierta y Obras Menores en El CENETUR

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SP04RE89 REGION CENTRAL ORIENTAL 19/10/2021

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CÓDIGO DE AGRUPACIÓN 1022 SERVICIOS DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

10801 0001 0257 und 1

1. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS.

EL PROYECTO CONSISTE EN LA SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA DEL CENTRO NACIONAL ESPECIALIZADO EN

1. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA PRINCIPAL DEL QUINTO NIVEL.

1. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA PRINCIPAL DEL QUINTO NIVEL.

SE REQUIERE LA SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA PRINCIPAL EN EL QUINTO NIVEL, SE DEBE SUMINISTRAR

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Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

2. SUSTITUCIÓN TOTAL DE LAS DOS CUBIERTAS SECUNDARIAS UBICADAS EN EL PRIMER NIVEL.

SE REQUIERE LA SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA SECUNDARIA DE LA BODEGA DE CENETUR, SE DEBE

SE REQUIERE TAMBIÉN LA SUSTITUCIÓN TOTAL DE LA CUBIERTA SECUNDARIA DE LA ESCALERA DE ACCESO,

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Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

PARA EL CASO DE LA BODEGA, EL CONTRATISTA TAMBIÉN DEBERÁ DE RECONSTRUIR EL ALERO EXISTENTE, SE

3. INSTALACIÓN DE SISTEMA DE LÍNEAS DE VIDA HORIZONTAL.

EL SISTEMA A INSTALAR ES UN SISTEMA HORIZONTAL PARA CUBIERTAS LATCHWAYS O SIMILAR, DE IGUAL O

LOS COMPONENTES A UTILIZAR SE DETALLAN EN PLANOS CONSTRUCTIVOS.

SISTEMA HORIZONTAL PARA CUBIERTAS:

¿ EL SISTEMA DEBE SER CON TECNOLOGÍA CONSTANT FORCE (FUERZA CONSTANTE).

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Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

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Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

4. IMPERMEABILIZACIÓN DE CANOA DE CONCRETO DE TECHO.

EL PROPÓSITO DE ESTA ESPECIFICACIÓN CONSISTE EN SUMINISTRAR EL EQUIPO, MATERIALES, HERRAMIENTAS

TODAS LAS CANOAS DE CONCRETO EXPUESTAS A INTEMPERIE SE DEBERÁN IMPERMEABILIZAR. SE DEBE DE

EL CONTRATISTA SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE DE LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LA LOSA.

5. IMPERMEABILIZACIÓN DE LOSAS DE CONCRETO DE TECHO.

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Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

CORRESPONDE A UN SISTEMA DE RECUBRIMIENTO DE POLIURETANO LÍQUIDO, MONO-COMPONENTE QUE CURA

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Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

10801 0001 0257 und DE IMPERMEABILIZACIÓN. 1

6. SUSTITUCIÓN DE DOMOS DE POLICARBONATO EN EL RESTAURANTE.

EL OBJETIVO DE ESTA ACTIVIDAD CONSISTE EN SUMINISTRAR EL EQUIPO, MATERIALES, HERRAMIENTAS Y MANO

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Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

LOS DOMOS ACRÍLICOS DEBEN DE TENER UNA GARANTÍA MÍNIMA DE 10 AÑOS.

7. SUSTITUCIÓN DE TABLERO ELÉCTRICO Y BREAKERS DE CASETA DE GUARDA EN SÓTANO.

EL PROPÓSITO DE ESTE OBJETIVO ES EL SUMINISTRO DE MATERIALES, HERRAMIENTAS, EQUIPO Y PERSONAL

EL PROYECTO DE ESTE OBJETIVO ES EL SUMINISTRO DE MATERIALES, HERRAMIENTAS, EQUIPO Y PERSONAL

EL ALCANCE DEL PROYECTO ES:

1. ELIMINAR EL SISTEMA DE GAS ACTUAL.

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Bien/Servicio U.M Descripción Cantidad

10801 0001 0257 und SOLICITA BOMBEROS, CON SU DEBIDO GABINETE. 1

CORRESPONDE A UN SISTEMA COMPLETO DE SUSTITUCIÓN DE TUBERÍA DE GAS, EL MISMO DEBE DE CUMPLIR

9. SUSTITUCIÓN Y REPARACIÓN DE CIELOS DAÑADOS EN EL QUINTO NIVEL.

3. ANALISIS PREVIO DEL SITIO Y DE LOS DOCUMENTOS.

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