GOPD SUB GERENCIA DE DESARROLLO

URBANO Y CATASTRO

INFORME Nº 22-2017-SGDUC/MPDAC/YHCA/PASCO

A : ARQ. LUIS E. MUÑOZ VARGAS MACHUCA

GERENTE DE OBRAS PUBLICAS Y DESARROLLO URBANO.
ATENCION : TEC. JOSE M. PALOMINO LOYOLA
JEFE DE DEFENSA CIVIL
REFERENCIA : INF. N°0197-2017-MPDAC/OPDC
ASUNTO : INFORME TECNICO
FECHA : 02/08/2017.

Por medio del presente me dirijo a su despacho, para saludarlo cordialmente a nombre
propio e informarle lo siguiente:

Realizado la verificación IN SITU se pudo observar que el Sra. LUZMILA LOPEZ DE

SANCHEZ, cuenta con un inmueble ubicado en el Jr. Huallaga, deteriorado a consecuencias del
abandono y no mantenimiento, la infraestructura. con aproximadamente 40 años de construido,
presenta múltiples amenazas y vulnerabilidad de las viviendas colindantes y la sociedad civil.

DESCRIPCION GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA

El inmueble consiste en una casa de un piso construida, la casa colinda por la parte frontal con
el Jr. Huallaga, al lado izquierdo con el patio de un inmueble, al lado derecho con una vivienda
de material rustico y en la parte posterior con otras infraestructuras.

El método constructivo utilizado para este inmueble es de quincha de aproximadamente 0.50 cm

de espesor no reforzada conformada por sobrecimientos de calicanto, Este tipo de mampostería
es considerada muro delgado ya que su relación de altura y espesor de muro es de (4.50m/0.50).

EVALUACION DE LA ESTRUCTURA

La descripción de este punto se refiere a una inspección IN SITU, realizada durante una visita
el 01/08/2017 que permitió obtener un registro fotográfico del daño observado.

Parte exterior. - la evaluación de la parte exterior del inmueble se inicia con el área de
afectación crítica respecto a toda la infraestructura. La pared colindante con la calle, se vio
severamente afectada pues el muro perpendicular está casi por colapsar. (ver Figura 1 y 2).
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Figura 1 vista de la fachada principal del inmueble

Figura 2 vista del sobrecimiento de la fachada principal del inmueble

Figura 3 vista del inmueble colinda con jr. Huallaga

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Figura 4 vista de la fachada principal del inmueble

Como se observa en la Figura 1, 2, 3 y 4, el área del inmueble por colapsar se encuentra

contigua a la vía principal y parte izquierda del patio del inmueble colindante.

1. Fisura en la pared del muro, producto de la antigüedad y no mantenimiento adecuado

2. Grietas transversales en la pared, y algunas en el terreno, causadas en su mayoría por
los asentamientos.

Parte Interna. – el inmueble, está conformada por pasillo central, lavadero, cocina y otros
cuartos.

1. Las paredes presentan grietas, y se observan un gran deterioro a causa de la humedad

2. Muchas estructuras presentan una severa corrosión.

CONCLUSIONES:

Se constato que el inmueble no recibió el mantenimiento adecuado, tanto en la parte exterior,

como en su parte interior. Se verifico que la mayoría de las estructuras internas de madera como
vigas y losa, se encuentran seriamente deterioradas por la acción del tiempo, insectos y
humedad. También existe un notorio desgaste de los elementos de soporte.

Aunado a esta situación, existen anexos posiblemente construidos por los habitantes del
inmueble, sin la metodología correcta y con materiales de poca calidad, por ende, de poca
resistencia; que actualmente representan una amenaza potencial de colapso de las partes internas
y externas de la edificación en estudio.

Es conveniente por razones de seguridad hacia la ciudadanía de la provincia de Yanahuanca,

demoler por completo dicha infraestructura, para salvaguardar la integridad de los ciudadanos,
ya que dicho inmueble se encuentra en una vía de alto porcentaje de tránsito peatonal y
vehicular.

RECOMENDACIONES
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El sistema constructivo utilizado en el inmueble es de quincha no reforzada de muros delgados,

como ya se ha indicado anteriormente. La estabilidad de este sistema se basa en su
configuración en forma de caja cerrada, en donde los muros ubicados en los extremos sirven de
arriostre e impiden la falla de los mismos; si uno de los muros colapsa, como es el caso, todo el
sistema se debilita.

Para evitar el colapso inminente del inmueble en su totalidad se recomienda como medida
transitoria apuntalar todos los muros, losas internas, paredes divisorias, aberturas de manera
inmediata

Atentamente,

https://es.slideshare.net/Tania_pty/peritaje-de-inmueble-7-56
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