VIVERO CANAAN SALENTO- PRODUCTORA CANAAN SAS

RESEÑA:

Acompañamiento empezó el 15 noviembre del 2017; para esa época en junio ya habían
constituido una persona jurídica sas donde por falta de asesoría la realizaron de forma errónea y
no cumplieron con unas obligaciones, para ese año se canceló esa persona jurídica y se empezó a
operar de forma de persona natural a cargo de un establecimiento de comercio a nombre de
Cristian David Jiménez; en el año 2018 se comenzó operar se hizo un contrato con la entidad ELITE
FLOWER FARMERS SAS donde otorgaron unos anticipos de los cuales aún Cristian debe un dinero y
no se pudo entregar las plántulas, en esa época se trabajó también con VIVERO LA JUGOSA SAS,
INVERSIONES ASL SAS , Y JASMILA Y CIA. S. EN C.A; Para el 2019 ya se comienza con un contrato con la
entidad CAMPOSOL SAS; donde a la fecha esta vigente y hay un saldo por amortizar también se
trabajo con la entidad CAMPO JCL SAS; y continuaba INVERSIONES ASL SAS, Donde hay un
inconveniente en el contrato y aun Cristian tiene un saldo pendiente por cancelar. En el 2020 y
2021 no se canceló la operación de Cristian y se siguió dando cumplimiento en el contrato de
CAMPOSOL SAS, que esta vigente a la fecha.

VIGENTE:

El 10 enero del 2020; creamos la persona jurídica PRODUCTORA CANAAN SAS NIT 901.355.105-7
Con domicilio principal en la ciudad de Salento Dirección vereda Canaan finca sierra azul Matricula
Mercantil 239090 representante legal LUIS FERNANDO RAMIREZ HERNANDEZ Cedula de
Ciudadanía 4.375.970 represéntate legal suplente EDGAR NORBERTO JIMENEZ RAMIREZ (papa de
Cristian) Cedula de ciudadanía 7.551.362 son solo los socios de la empresa; Somos responsables de
iva no somos grandes contribuyentes no somos autorretenedores, somos régimen ordinario de
renta pero por realizar la actividad de plántulas de aguacate ante la Dian es una actividad excluida
de iva donde no se factura ni se declara en la Dian, el día que se empiece a comercializar la fruta
como tal las responsabilidades fiscales cambian; desde la junio del 2020 la productora canaan sas
pertenece a la entidad Comiagro bolsa de valores agropecuaria de Colombia, que permite que
ningún cliente nos realice retención en la fuente y en compras de insumos de materia prima como
yemas, semilla, plántulas no les practico retención en la fuente a estas compras, de resto toda
compra o servicio o alquiler me debe informar para que no se cancele completamente si no
realizarle la retención en la fuente.

De igual forma todas las operaciones deben ser soportadas con factura electrónica al momento de
la compra de no tenerlo debe solicitarle copia del rut si no tiene copia de la cedula con los datos
dirección y teléfono. El numero de nuestra cuenta empresarial es BANCO DAVIVIENDA CUENTA DE
AHORROS 136000892440 A NOMBRE DE PRODUCTORA CANAAN SAS NIT9013551057

En Materia laboral en marzo de 2020 se vincula personal al sistema de seguridad social donde a la
fecha se encuentra vigente, Cualquier tipo de accidente laboral llamar ARL positiva que es la
entidad que tenemos, al día se encuentra todo el personal con todas sus prestaciones sociales y
pagos quincenales de salario:
01-03-2020 WILDER ALONSO HENAO 1098309882 PERTENECE PORVENIR MEDIMAS

01-03-2020 LUIS FERNANDO RAMIREZ 4375970 PERTENECE COLPENSIONES SOS

09-07-2020 JAIRO HERRAN 7530978 PERTENECE COLPENSIONES NUEVA EPS

01-09-2020 RODRIGO ALBERTO VALENCIA RUEDA 75065480 PERTENECE PROTECCION NUEVA EPS

01-08-2021 YEISON ESTIVEN LEON MORENO 1094913970 PERTENECE PORVENIR Y ASMESALUD

El demás personal que labora en la finca es contratado, forma verbal contrato obra labor
modalidad jornal con pago semanal sin vínculo laboral.

Desde esa fecha se ha dado cumplimiento a todas las entidades de control Cámara de comercio,
secretaria de hacienda jurisdicción de Salento, Dian y entidad ICA renovando su respectivo registro
ica y registro de importador de semilla. Actualmente tenemos las tres sedes que son

Desde el 2017 Sede Salento: vereda canaan finca sierra azul

Desde el 2020 Sede circasia: kilómetro 3 vía circasia a Armenia autopista del café alto de colillas
vereda san juan de carolina, Salento Quindío

Desde el 2021: El regalo lote 1 la Albania, Barcelona Quindío

En materia fiscal los anticipos son siempre recaudados en la cuenta empresarial,

las entregas siempre deben ir con remisión para el control y con autorización de
gerencia se factura, siempre se debe realizar la factura electrónica y se remite vía
correo al cliente con las especificaciones de no realizar retención en la fuente
porque pertenecemos a comiagro y aclarar si deben deducción algún tema de
anticipo para proceder con el pago de la factura.
INFORMACION CONTRATOS
1. A NOMBRE DE CRISTIAN PERSONA NATURAL; CON ENTIDAD
CAMPOSOL
Venta total del contrato consta de la siguiente información :

14.000 árboles criollo $10.500 precio de venta

$147.000.0000
24.000 árboles hass $11.000 precio de venta $264.000.000
38.000 arboles $411.000.000 total del contrato
Anticipos nos dieron $244.400.000 por amortizar al 18 diciembre del 2021 $13.030.563 es siempre
el 40% del valor facturado; desde septiembre 2021 cambio el método de facturación de con
Camposol y solo se está despachando hass sobre hass a un precio de 18.000 es decir para cubrir
ese saldo, que Cristian le debe por amortizar o se entrega en dinero o se debe entregar 1.810
unidades variedad hass sobre hass a un precio de 18.000 valor de la factura seria $32.576.408
amortización 40% seria los 13.030.563 y ellos si le hacen retefuente 1.5% neto a pagar Camposol a
Cristian David $19.057.198

2. A NOMBRE CRISTIAN PERSONA NATURAL; CON ENTIDAD ELITE

FLOWER FARMERS SAS
Saldo pendiente por pagar Cristian a la entidad $115.500.000, no hay programación de pagos a la
fecha.

3. A NOMBRE CRISTIAN PERSONA NATURAL; CON INVERSIONES ALS

SAS
Saldo pendiente por pagar Cristian a la entidad $255.712.600 e interés 1.679.028, en acuerdo es
pagar los $10.000.000 mensuales.

4. A NOMBRE DE LA PRODUCTORA CANAAN SAS CON ARCO FRUITS

GROUP SAS
Contrato Firmado el 20 enero del 2021 cantidad 7.000 unidades plántulas de
aguacate hass sobre hass para un valor del total del contrato de $91.000.000 a
$13.000 Facturado a la fecha $78.585.000 valor por facturar 12.415.000.

anticipos otorgados 50% contrato 45.500.000, que los entregaron de la siguiente

forma $18.200.000 y $18.200.000 y en la conciliación anterior con el cliente se
indicó que hacía falta 9.100.000 donde a la fecha se ha amortizado en anticipos
$39.292.500 y el saldo de los anticipos por amortizar $6.207.500.

actualmente el cliente tiene un saldo por pagar de la factura 69 hay un pago mayor
de parte de arco fruit sas $702.000 que le abone a esta factura y el saldo
sería 19.435.000 amortizando el 50%.

estos 702.000 se originaron con el pago del 13 septiembre 12.954.500 y en

conciliación era 12.252.500 

en materia de arboles de las 7.000 unidades facturadas son 6.045 por facturar
tenemos pendientes 955
5. A NOMBRE DE LA PRODUCTORA CANAAN SAS CON
AGROEFICIENTES
Contrato de 15.000 plántulas de aguacate según las siguientes características
Hay que tener presente que se han otorgado en anticipos la suma de 180.000.000
en arboles la cantidad entregada al 25 octubre 2021, es de 8.001 y al 16 diciembre
2021, adicionalmente se ha entregado 3.170 para un total 11.171
Se replantea la propuesta sugiere en el 25 octubre que sea esta de parte de la
productora canaan

Donde a la fecha he facturado la cantidad de la siguiente forma donde es mejor

consultar con gerencia sobre la claridad del contrato
PRECIO
CANTIDAD DESCRIPCION UNITARIO IMPORTE
12,142.00 PLANTULAS DE AGUACATE HASS SOBRE CRIOLLO 7,000.49 84,999,998.15
3,571.00 PLANTULAS DE AGUACATE HASS SOBRE CRIOLLO 7,000.84 24,999,999.64
4,642.00 PLANTULAS DE AGUACATE HASS SOBRE CRIOLLO 7,001.29 32,499,999.79
6,213.00 SIEMBRA Y TUTORADO DE AGUACATE 4,000.00 24,852,000.00

6. A NOMBRE DE LA PRODUCTORA CANAAN SAS CON CERRO PRIETO

SAS

CONTRATO FIRMADO 27 ENERO 2020

OTRO SI 17 MARZO DE 2020
Descripción detallada del contrato:
 Como fueron las entregas

Información de pagos, facturas y por facturar

Informe detallado por entregar

Ver informe detallado;

7. A NOMBRE DE LA PRODUCTORA CANAAN SAS CON GH AVOCADOS

A. Contrato Firmado el 15 Marzo del 2021 cantidad 50.000 unidades plántulas de

aguacate hass sobre hass para un valor del total del contrato de $625.000.000
a $12.500 Facturado a la fecha $105.150.000 valor por facturar 519.850.000

Un 30% del valor total de la compraventa será pagado en cheque a la firma del
presente Contrato, a título de anticipo. Este valor ($187.500.000) cancelado 23
marzo 2021 Una vez realizada la siembra total de los árboles objeto del Contrato
y, previa verificación de la existencia de los mismos por parte de EL
COMPRADOR, este último pagará un segundo anticipo del 20% del valor total de
la compraventa. Esta cifra corresponde a ($125.000.000) cancelado 25 junio 2021
El saldo restante debe ser cancelado contra entrega de los árboles con cortes
semanales, es decir, se emitirá una factura semanalmente por la cantidad de
árboles retirados en dicha semana. En este sentido, se debe aplicar la deducción
del 50% del precio ya pagado a título de anticipo a cada una de las facturas
generadas por la entrega física de las plantas.
en materia de árboles de las 50.000 unidades facturadas son 8.412 por facturar
tenemos pendientes 41.588 ya Re misionadas y entregadas sin facturar al 15
diciembre 2021 10.032 por entrega 39.968

fechas entregas según contrato:

B. Contrato Firmado el 19 noviembre del 2021 cantidad 90.000 unidades plántulas

de aguacate hass sobre hass para un valor del total del contrato de
$1.170.000.000 a $13.000 Facturado a la fecha $0 

Un 30% del valor total de la compraventa será pagado en cheque a la firma del
presente Contrato, a título de anticipo. Este valor ($351.000.000) cancelado 05
noviembre 2021 Una vez realizada la siembra total de los árboles objeto del
Contrato y, previa verificación de la existencia de los mismos por parte de EL
COMPRADOR, este último pagará un segundo anticipo del 20% del valor total de
la compraventa. Esta cifra corresponde a ($234.000.000)
El saldo restante debe ser cancelado contra entrega de los árboles con cortes
semanales, es decir, se emitirá una factura semanalmente por la cantidad de
árboles retirados en dicha semana. En este sentido, se debe aplicar la deducción
del 50% del precio ya pagado a título de anticipo a cada una de las facturas
generadas por la entrega física de las plantas.

fechas según contrato:

8. A NOMBRE DE LA PRODUCTORA CANAAN SAS CON HUGO ERASO

CARDENAS
A. Contrato Firmado el 17 junio del 2021 cantidad 2.300 unidades de plántulas de
aguacate hass sobre hass $13.000 total del contrato 29.900.000Un 30% del
valor total de la compraventa será pagado a la firma del presente Contrato.
Este valor equivale a $8.970.000 pagado a 21.junio 2021, fecha de entrega
febrero del 2022
B. Contrato Firmado el 07 octubre del 2021 cantidad 6.000 unidades de plántulas
de aguacate hass sobre hass $13.000 total del contrato 78.000.000
Un 30% del valor total de la compraventa será pagado a la firma del presente
Contrato. Este valor equivale a $.23.400.000 pagado a 18 octubre 2021
Un SEGUNDO 20% del valor total de la compraventa será pagado en el momento
que se verifique la existencia de la siembra en el vivero. Este valor equivale a
$15.600.000 El restante 50% se pagará al momento de la entrega física de los
árboles, es decir se harán pagos parciales por el total de árboles entregados con
cortes semanales.
Entregas de la siguiente manera:

9. A NOMBRE DE LA PRODUCTORA CANAAN SAS CON JORGE MARIO

ULLOA MARIN
Contrato Firmado el 30 noviembre del 2021 cantidad 5.800 unidades de plántulas
aguate hass sobre criollo a $13.000 total del contrato 75.400.000
Un 10% del valor total de la compraventa será pagado a la firma del presente
Contrato entregado el 03 diciembre del 2021. Este valor equivale a $7.540.000
que ya fue entregado
El anticipo por el 40% del valor total de la compraventa será pagado en el
momento que se verifique la existencia de la siembra en el vivero. Este valor
equivale a
$30.160.000, El restante 50% se pagará al momento de la entrega física de los
árboles, es decir se harán pagos parciales por el total de árboles entregados con
cortes semanales.
Fecha estimada de entrega mayo 2022 las 5.800 unidades
10. A NOMBRE DE LA PRODUCTORA CANAAN SAS NANCY LILIANA
ALZATE GIRALDO
Contrato Firmado el 18 Enero 2022 cantidad 3.000 unidades de plántulas aguate
hass a $14.000 total del contrato 42.000.000

 Un 40% del valor total de la compraventa será pagado a la firma del presente
Contrato. Este valor equivale a $ 16.800.000 (Dieciséis millones ochocientos
mil pesos m/c)
 • anticipo por el 10% del valor total de la compraventa será pagado en el
momento que se verifique la existencia de la siembra en el vivero. Este valor
equivale a $4.200.000 (cuatro millones doscientos mil pesos m/c)
 • El restante 50% se pagara al momento de la entrega física de los árboles, es
decir se harán pagos parciales por el total de árboles entregados con cortes
semanales

Fecha estimada de entrega agosto 2022 las 3.000 unidades

11. A NOMBRE DE LA PRODUCTORA CANAAN SAS CARLOS ALBERTO

GUZMAN

Contrato Firmado el 18 Enero 2022 cantidad 3.000 unidades de plántulas aguate

hass a $18.000 total del contrato 54.000.000 bolsa jumbo

Un 30% del valor total de la compraventa será pagado a la firma del presente
Contrato. Este valor equivale a $ 16.200.000 (Dieciséis millones doscientos mil
pesos m/c)
el 20% del valor total de la compraventa será pagado en el momento que se
verifique la existencia de la siembra en el vivero. Este valor equivale a$10.800.000
(diez millones ochocientos mil pesos m/c)
Estos dos anticipos, constituyen el pago de 1.500 árboles.
El restante 50% se pagará al momento de la entrega física de los 1.500 árboles
restantes,es decir se harán pagos parciales por el total de árboles entregados con
cortes semanales.
Fecha estimada de entrega septiembre 2022 las 3.000 unidades